资产评估总复习

资产评估单选题 第一章（P 1-P29）

1-1.资产评估与会计计价的关系是（既相联系又相区别）

1-2.以下表述不符合资产评估科学性原则的是（以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性） 1-3.下列属于不可确指资产的是（商誉）

2-１将资产分为单项资产和整体资产，是按下列哪一项进行分类的（资产是否具有获利能力） 2-２资产评估的替代原则是指（当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大） 3-1在公开市场条件下要评估的是资产的（公平市场价值）

3-2资产评估的时点原则在评估实务中的具体体现是（资产评估基准日） 4-1资产评估的客体是指（资产评估的对象） 4-2资产评估的主体是指（资产评估的承担者） 5-1以下不属于资产评估特点的是（独立性）

5-2下列原则中，属于资产评估经济原则的是（预期原则）

6-1下列原则中，属于资产评估工作原则的是（独立性原则 p18）

7-1 以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化评估意见的是（咨询性p2）

7-2 资产评估的现实性是指（以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算p2） 8-1 以下因素中，不属于决定和影响价值类型的因素是（评估主体p14）

8-2 判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是（判断其是否具有获利能力p6） 8-3 资产评估的基准日一般的基准点是(日p2)

9-1 以下不属于资产评估与会计计价的区别的是（会计期间不同p 4） 9-2 特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是指（在用价值p12） 10-1 以下属于资产评估经济原则的是（预期原则）P19、 10-2 以下属于资产评估假设的是（公开市场假设P16）

10-3 资产评估的贡献原则是指（某一资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其他资产或资产整体价值的

贡献）p19

10-7 在继续使用假设前提下要求评估资产的（继续使用价值）p17

10-11 下列属于决定资产评估价值类型因素的有（资产评估的特定目的p14） 第二章(P30-55)

1-5.重置一台全新某机器设备的价格为６００００元，年产量为５０００件。现知被评估值产年产量为４０００件，由此可以确定其重置成本为（４８０００元）

1-７.对被评估值产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本

称为（更新重置成本）

1-８.收益法中所用的收益是指（未来预期收益）

1-1０.复原重置成本与更新重置成本之差为（功能性贬值）

1-１５.某项被评估资产１９９４年构建，账面原值为２０万元，账面净值为４万元，２００６年进行评估，已知

１９９４年和２００６年该类资产定基物价指数分别为１００％和１８０％，则被评估资产重置成本为（３６万元）

1-１７.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，某重置全新一台机器的价格为１０万元，年产量为８０００件。

现知被评估自唱年产量为５０００件，由此可以确定其重置成本为（６．２５万元） 1-２５.用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（市场价格） 2-３.由于技术相对落后造成的贬值是（功能性贬值）

2-４．参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（地域因素）

2-５．某被评估资产１９９９年购建，账面原值为１８万元，２００５年进行评估，已知１９９９年和２００５

年该类资产的定基物价指数分别为１００％和１５０％，则被评估的重置成本为（２７万元） 2-１１，收益法运用中，关键是确定（ 收益额）

3-3选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择（更新重置成本）

1

3-5参照物差异调整因素中的时间因素是指（参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异）

3-6重置购建设备一台，现行市场价格每台４０００元，运杂费１００元，直接安装成本７００元，其中原材料５００元，人工成本２００元，该机器设备重置成本为（４９００元）

4-3由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并此引起设备贬值，

这种贬值称为（经济性贬值）

4-4对机器设备在整个生产过程中的状态进行调查摸底的鉴定属于（宏观鉴定） 4-5对旧的专用设备的评估，通常只能采用的评估方法是（成本法）

4-6评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备５台，估算其重置成本之和为５０万元，而该５台具有代表性的通用设备历史成本之和为４０万元，该类通用设备账面历史成本之和为５００万元，则该类通用设备重置成本为（６２５万元）

5-3复原重置成本与更新重置成本之差为（功能性贬值）

5-4某收益性资产，经专业评估人员测定，尚可使用３年，其预期收益分别为３０万元、４０万元、２０万元，假定折现率为１０％，则该资产的评估价值最接近于（７５．３５５万元）

5-5某资产至评估时已使用５年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作８小时，该资产实际每天工作６．５小时（一年按３６０天计算）。由此计算资产利用率为（８１．２５％）

5-6某企业尚能持续经营３年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得出３年内各年预期收益的数

据为４００万元、３００万元、２００万元，折现率为６％，如此可以确定其评估价值为（８１２．２８万元）

6-3 某项被评估资产构建于2000年，2005年进行评估，其历史成本为100000元，物价变动指数为20%，则被

评估资产的重置成本为（120000 p36）

6-4 重置全新机器设备一台，其价值为100000元，年产量为8000件。现知被评估资产年产量为5000件，由此

可以确定其重置成本为（62500元 p37）

6-6 用物价指数法估算资产成本是资产的（复原重置成本 p37）

7-3 采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的（重置成本p33）

7-4 对企业整体汽车及某一同类 资产进行评时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是(统计分析法p38) 7-5 某项被评估资产2000年构建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产

定基物价指数分别为120%和150%，则被评估资产重置成本为（12500元p36） 7-6 某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20万元，22万元，18万元，19万元。年折现率为10%，

则该设备的评估价值为（62.86万元p48）

8-4 下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是（物价指数法p39）

9-3 某企业1996年4月构进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常

使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算），则资产实际已使用年限为（12.5年p41）

9-4 某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，尚可使用年限为3年，预计净残值为2万，则其实体

性贬值为（9万元p40）

9-6 更新重置成本和复原重置成本使用的价格是（现时价格p34）10-4评估某企业某类设历史成本之和诶15

万元，该类设备账面历史成本之和为500万元。则该类设备重置成本是（666.67）P39 10-5 以下资产中最适宜采用市场法评估的是（通用设备p 33）

10-8 已知某被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产产品5000件，由于该型号的设备已停产，评估

人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为12.5万元，年产量为8000件，则被评估资产的重置成本为（7.81万元p 37）

10-12 评估某企业某类设备，经抽样选择具有代表性的设备10台，估算其重置成本为100000元而该10台设备

的历史成本为80000元，该类设备账面历史成本为500000元，则该类设备的历史重置成本为（625000元p39）

10-13 对某企业5年前构建的生产线进行评估，其年产量为20万台，目前市场上同类型生产线价格为300万元，

2

其设计年生产能力为25万台，规模经济效益指数为0.7，该生产线的重置成本为（256。62万元P38）

10-14 一台机器设备，重置成本为300万元，已使用5年，估计修复费用30万元，该机器的评10-21评估某企

业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益额分别为100 万元，120万元，100万元，130万元，160万元，并且在第六年后该企业收益将保持在200万元不变，折现率和资本化率均为10%，该企业的评估价值最接近为（1695万元p50） 估值为（270万元p４３

第三章(P56-97)

1-4.由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是（功能性贬值）

1-６.机器设备的经济寿命是指（机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间） 2-６ .对机器设备的抽样核查，一般采用的抽样方法为（分层抽样）

2-７．多采用逐项清查的方式对机器设备进行核查的是（单台价值量较大的机器设备）

2-８．某设备２００２５年的历史成本为５００００元，２００３、２００４、２００５年的环比物价指数分别

为１．９％、２．０％、２０７％，则２００５年该设备的重置成本为（５３３７２．１６元 ） 3-4由于国家有关的能源政策、环保政策等因素导致设备开工不足，并由此引起的贬值是（ 经济性贬值） 3-7在进行机器设备评估时，其使用受到很大限制的方法是（市场法） 3-8在为宏观鉴定收集数据资料时，搜集数据的年限一般为（３－５年）

4-7一台数控机床，重置成本为１５０万元，已用２年，其经济使用寿命约为２０年，该机床数控系统损坏，该损坏属可修复性损耗，故居修复费用为１６．５万元，则该机床的实体性贬值额为（２９．８５万元）

4-10由于技术进步，某被评估的老电焊机比新电焊机运营成本高，按每天８小时工作，每年３６０天，每台老电

焊机比新电焊机每天多耗电５０００度，经测算该设备的尚可使用寿命１０年，如每度电按０．５元计算，所得税率为３３％，折现率为１０％，则该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为（１０２９２．８８元）

5-7下列指标中，属于判断性鉴定的是（设备的新旧程度）

5-8由于原材料涨价导致某生产设备生产产品的成本提高得不到补偿，导致每年收益额减少５０００元，预计该设备尚可使用１０年，假如折现率为１０％，所得税率为３３％，计算该设备因收益减少造成的经济性贬值为（２０５８４．４１元）

5-9在评估一辆轿车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物。区别之处在于（１）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约为２００元；（２）被评估车辆后装ＣＤ音响一套，价值１２００元。若该参照物的市场售价为７２０００元，则运用市场法对该轿车进行评估，得（７３４００元） 5-21设备的加权投资年限是（设备加权更新成本合计／设备更新成本合计） 6-5 机器设备的评估大部分采用(成本法 p65)

6-7 以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤的是（确定成新率，计算重置成本 p93） 6-8 进口设备关税的取费基数为（设备到岸价 p72） 6-9 机器设备的重置成本中不包括（维修费 p66）

6-14 某汽车一以使用10年，按目前的技术状态尚可以正常使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的

汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，在这种情况下，该汽车的贬值率为（66.7% p91） 7-7 对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常资产含在设备价值中一

起评估p57）

7-8 对于具体评估设备，评估人员首先要做的是（重置成本分析p57）

8-5 某设备购置于2000年，其原始成本为35000元，2000年的定基物价指数为103%，2005年的定基物价指数

为115%，则该设备2005年的重置成本为（39077.67元p78）

8-6 对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的——，为价格判断通过依据。（存在状态P63） 8-7 规模经济效益指数法不适用于评估（汽车p 82）

8-8 某被评估设备生产能力为月产量25吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产

30吨的同类型设备，市场售价180万元。经测算，该类型设备的规模效益指数为0.7，则该设备的重置成本为（158.43万元P81）

3

9-5 进口设备的到岸价是指（设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费P69） 9-7 某设备2000年购进，账面价值2万元，2006年对该设备进行评估。2000年和2006年的物价指数分别为103%

和115%，则2005年该设备重置成本为(22330.10元p78 ) 9-8 对进口设备进行评估时应采用（到岸价）p71

9-9 从国外够买一机器设备，FOB价格为500美元，途中保险费为140美元，国外运杂费为80美元，国内运杂

费为2000元人民币，人民币对美元的汇率按8.2计算，则该设备的 CIF价格为人民币（5904元P69） 10-6 对大型复杂的自制设备项目，如成套设备，生产线等，可以根据行业机械设备工程定额和取费标准，估算

其重置成本的方法是（概算方法）P77 第四章(P98-181)

1-９.商业用地土地使用权出让最高年限为（４０年） 1-１１.由于市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩，由此引进的设备贬值称为（经

济性贬值）

1-１３.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失的贬值体现为（建筑物的功能性贬值） 1-１４.对企业整体价值进行评估时，对建筑物适合采用（成本法） 1-１６.标定地价是（政府评估的具体地块的价格）

1-２０．建筑物的残余估价法从评估原理的角度属于（收益法） 2-９.以下属于土地的经济特性的是（经济地理位置的固定性） 2-１０.评估中，土地的概念从横的角度可以理解为（范围 ） 2-１２.适用于对新开发土地进行评估的方法是（ 成本法 ）

3-9待出让土地或地块的最低地价的依据和确定成交地价的基础是（土地使用权出让底价） 3-10以下属于土地的自然特性的是（土地的不可替代性）

3-11以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（基准地价）

3-12某砖木３层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为７５分，装修部分为８０分，设备部分为９０分。再经

查表得评分修正系数结构部分Ｇ＝０．７，装修部分Ｓ＝０．２，设备部分Ｂ＝０．１，则该楼房的成新率为（７７．５）

4-8市场法德理论依据是（替代理论）

4-9用成本法估计土地时，投资利息的计算公式正确的是（利息＝土地取得费×土地开发期×相应利息率×土地开发费×土地开发期×相应利息率×５０％）

4-11采用预决算调整法评估建筑物重置成本的前提条件是（建筑物原工程量合理）

4-13建筑物由钢筋混凝土浇筑而成，房屋的梁柱、屋面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作。

这种建筑物属于（钢筋混凝土结构）

5-10适用于对不该变用途持续使用的建筑物单独评估其价值的情况的评估方法是（成本法） 5-11在计算建筑安装工程费用时，各项取费标准的根据是（评估对象所在地的预算定额）

5-13某待估建筑物账面原值为２００万元，于２０００年竣工，２００１年到２００５年每年的环比价格指数分

别６．９％、１７％、３０．５％、１１．７％、４．８％，则估算２００５年底该建筑物的重置成本为（３８２万元）

5-14某宗工业用地的最高出让年限为３５年，实际转让年限为３６年，若折现率为９％，则年限修正系数为（０．９

８２）

6-2 一般损坏房的成新率是（40%~59% p158）

6-10 以下不属于估算建筑物重置成本常用的方法的是（物价指数法 p153） 6-11 某待估土地容积率相关系数为1.2，确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元，其容积率相关系数为1.8，

则待估土地的地价为（666.67元 p127）

6-12 某钢筋混凝土5层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分为60分，装修部分得分为80分，设备

部分得分为70分，查表知，修正系数分别为结构部分G=0.75,装修部分S=0.12,设备部分B=0.13。则该楼房的成新率为（63.7% p160）

7-9 运用残余法评估建筑物要求被评估对象(能获得正常收益p180)

4

7-10 土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及（可垄断性p104） 7-11 以下土地资产价格类型中，属于二级市场价格范畴的是（出租价格p107）

7-12 某工业用地最高出让年限50年，实际合资年限30年，还原利率为8%，则年限修正系数为（0.92p131） 8-9 下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是（屋顶部分P150） 8-10 在房地产开发中的“三通一平”费用属于（基础设备配套费P135） 8-11 交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，

这折现率为10%，则该待估土地的价格为（1862.7元P176）

9-10 为了确保运用市场法所评估建筑物价格的可信性，满足可比要求的交易实例通常不少于（3个p 167） 9-11 建筑物成新率的测算主要采用使用年限法和（打分法p 157）

9-17 用成本法估算土地价格的公式为（土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益）

p134

9-18 土地还原利率实际上是（土地投资报酬率p133）

10-9 建筑物实体性贬值率的计算主要采用打分法和（使用年限法P158）

10-10 对于用途相同，结构相同且数量较多的建筑物重置成本的估算应使用（预决算调整法p155）

10-15 建筑物有效使用面积与去建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成

的价值损失，属于,(建筑物的功能性贬值)P162

10-16 下列不属于建筑物残余估价法计算公式假设前提的是（能获得超额收益p181）

10-18 随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收

益最大化。体现了（最有效利用原则p 148）

第五章(P182-246)

1-１２.某企业２００５年外购一项无形资产账面值为４０万元，２００６年进行评估，已知该项无形资产购置时

的物价指数为１１０％，评估时的物价指数为１３０％，则该项无形资产的重置成本为（４７．２７万元） 1-１８．如果企业经营状况一直较好，超额收益比较稳定，则该企业商誉适用的评估方法为（超额收益资本化价

格法）

1-１９.判断确定一企业是否在商誉的重要标准是（师傅具有超额收益能力）

2-１３.按社会平均销售理利润率１０％推算，对技术转让费为销售收入的４％的利润分成率为（４０％） 2-１４.制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线，工艺设计之上体现了无形资产的（ 附着性） 2-１６.将无形资产分为法定无形资产和收益性无形资产，采用的分类标准为（有无法律保护

3-13甲企业以某种产品生产技术投资乙企业，该技术的重置成本为１００万元，甲企业无形资产的成本利润率为

５００％，乙企业的资产利润率为１２．５％，则该生产技术的约当投资量为（６００万元）

3-14某无形资产，法律规定收益期为１０年，企业合同中规定有益年限为９年，则该无形资产的有效期限为（９

年）

3-16一项技术专利在一个企业使用的同时，并不影响转让给其他企业使用，体现了无形资产的（共益性 4-12按社会平均销售利润率２０％推算，对技术转让费为销售收入的３％的利润分成率为（１５％）

4-14无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特5的作用，这体现无形资

产的（积累性）

4-15某几页在长期生产经营实践中形成了某种产品保鲜技术，假定按国家规定可估价摊销。现有类似技术上市，

技术转让费为８０万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为７０万元、６０万元、９０万元，相应的市价为１２０万元、９０万元、１５０万元。则按市价调整法评估该技术诀窍的重置成本为（４８．８９万元）

5-12某企业２００２年外购一项无形资产，账面价值为８０万元，２００５年进行评估，此项无形资产购置时物

价指数和评估时物价指数分别为１２０％和１５０％，则按物价指数法估算其重置成本为（１００万元） 5-16某企业有一张为期一年的票据，票面值为５０万元，年利率为７．２％，截至评估值基准日离付款期尚差三

个半月，则该应收票据的评估值为（５２．５５万元） 5-17某无形资产，法律规定收益期为２０年，企业合同中规定有益年限为１８年，则该无形资产的有效期限为（１

８年）

5

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/bh5d.html