重庆市住宅工程质量分户验收二号(表格)

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住宅工程质量分户验收表

分验户表

重庆市建设工程质量监督总站监制

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住宅工程质量分户验收汇总表

分验汇总表

注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。

2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

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分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表1-1

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填 表 说 明

1．现浇楼板厚度及裂缝

检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表1-2

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填 表 说 明

2．楼地面面层

空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。

检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。

初装饰工程的卫生间不检查空鼓。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚（三） 分检表1-3

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填 表 说 明

3．墙面

面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。

检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。 4．顶棚

检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户验收记录表二

门窗安装 分验表2

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填 表 说 明

1、外窗台高度：

检验方法：尺量检查 检查数量：全数检查。

2、门窗开启性能：

检验方法：手扳、尺量和观察检查

检查数量：全数检查。

3、门窗密封性能：

检验方法：手扳和观察检查 检查数量：全数检查。

4、门窗的防、排水性能：

检验方法：观察检查 检查数量：全数检查。

5、门窗的玻璃安装：

检验方法：手扳和观察检查 检查数量：全数检查。

6、门窗节能：

检验方法：尺量和观察检查，必要时剖开或拆开检查。

检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户验收记录表三

栏杆安装 分验表3

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填 表 说 明

1、栏杆安装：

检验方法：手扳检查 检查数量：全数检查。

2、栏杆高度、栏杆间距：

检验方法：尺量检查

检查数量：每片栏杆不少于一处。

3、防攀爬措施：

检验方法：观察检查 检查数量：全数检查。

4、栏板玻璃：

检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。 检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户验收记录表四

防水工程 分验表4

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填 表 说 明

1．屋面

检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。

检查数量：全数检查。 2．外墙

检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。 检查数量：全数检查。 3．卫生间

检验方法：蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。

检查数量：全数检查。 4．厨房

检验方法：有防水要求时采用蓄水检查（同卫生间）。 检查数量：全数检查。 5．阳台

检验方法：泼水检查。 检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户验收记录表五

室内主要空间尺寸（一） 分验表5-1

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填 表 说 明

1．套内净尺寸偏差

检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。

检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。

有坡度的房间不测室内净高。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表五

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分验表5-2重庆市建设工程质量监督总站监制

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填 表 说 明

2．公共部分走道和楼梯间墙面净距

检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处，墙面凸出物处,应增加测点。

检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户验收记录表六

给排水工程 分验表6

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