施工组织设计

经办大厅装饰改造工程施工组织设计

经办大厅装饰改造工程

施 工 组 织 设 计

编制单位：江苏冠亚装饰工程有限公司

1 江苏冠亚装饰工程有限公司

经办大厅装饰改造工程施工组织设计

第一章 编制说明

一、 编制原则

1、认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。 2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。 4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。

5、做好人力物力的综合平衡调配，做好施工安排，力争均衡生产。 6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。 7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。 8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。 二、编制依据

1、南京联通沃店设计装修工程招标文件有关招标说明。 2、南京联通沃店设计装修工程有关图纸设计资料。

3、现行的施工验收规范、规程和标准，江苏省和南京市有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。

4、我公司推行ISO9000质量保证体系的有关文件。

5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在南京地区的工程施工经验。

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三、说明

1、编写好的施工方案应严格执行；

2、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。

3、本施工组织设计如与施工图纸有出入，应以施工图纸为准。

第二章 工程概况

本装饰工程内容包括：天花、墙柱面、地面、门、窗、灯饰、展示柜、体验台、电器等工程。

第三章 施工部署 第一节 施工目标

针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务，拟从质量、安全、工期、成本四方面着手，制定如下施工管理目标：

质量目标：确保优良，争创样板

安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在1‰以下，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。

工期目标：根据甲方有关要求，并结合我单位施工力量 经办大厅装饰改造——工期控制在15天内 ；

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第二节 组织机构

本工程施工中，为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精干的管理班子，按照项目法施工管理模式，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。 我公司将组建项目经理部，项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表，负责工程的全面工作，同时设项目现场总负责和项目技术负责人各一名，其中现场负责人负责施工生产安排、机械设备及人员调度及各专业的协调管理，项目技术负责人负责施工技术、质量、安全和内业资料等方面的管理。以上为该工程的领导层，负责工程的计划、协调、监督与控制。下设质量员、安全员、施工员各1名和各专业工长，将对工程的工期、质量、安全等进行高效率、全方位的管理与控制。工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组织施工，认真负责各自专业范围内的管理工作。项目作业层由公司统一安排，抽调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。

一、施工安排：

本工程根据工艺要求，拟按照“先上后下，先粗后细”的顺序进行装修施工，在施工过程中将以主要施工线路为重点，组织各专业流水施工，合理安排劳动力，统筹布置，精心管理，确保按期完成施工任务。 二、施工程序： 本工程施工程序为： 清理现场

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第三节 施工安排

砖砌体砌筑 石膏板隔墙 墙面抹灰 经办大厅装饰改造工程施工组织设计

天花基层 安装工程跟进

木作工程 吊龙骨施工 墙柱面装饰 天花吊顶 油漆工程 门窗安装 地面砖、踢脚线铺设 清理收尾 三、工期安排：

本工程采用交叉作业法进行施工，自上而下各工程交叉穿插进行。 施工前准备工作：布设临时水电线路，设立工地办公室，工地材料仓库，组织好材料、机械进场，各工种工人进场，做好技术交底和分工。

第四章 施工准备 第一节 技术准备

一、施工前组织全部施工人员作全面技术交底，图纸会审等工作，做到人人心中有数，熟悉各项任务。

二、编制施工图预算及施工组织设计，对工程的主要部位及特殊施工方法编写单项技术方案措施。

三、了解施工现场情况，组织机械设备进场及检修以待使用。 四、做好临时用电，临时用水及临时设施的搭设工作。 五、做好消防设备保护及空调电源、电话线路保护。

六、组织施工管理人员及劳动力的组织调配入场，满足施工要求。

第二节 现场准备

一、根据施工平面布置图进行临时水电管线布设。 二、与有关单位联系，搞好现场移交，安排拆除。

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三、安排组织材料、机具进场。 四、分期分批安排各工种进场。

第五章 文明施工及安全措施

第一节 文明施工措施

文明施工是关系到市容市貌及建筑装饰企业形象的大事，也是激励职工劳动热情，保证工程质量，提高劳动生产率重要条件，同样也体现出一个施工单位的科学管理水平和精神面貌，为此特定如下管理措施：

1、对施工人员进行文明施工教育，做到“五有、四整齐、三无”以及“四净、四清、四不见”和“三好”，每月进行检查评分。

2、做好现场饮食卫生和环境卫生，防止食物中毒，确保工人身体健康。 3、对施工现场的噪音适当控制，合理调整施工时间，有效地控制噪音污染，减少对周围大厦办公环境的干扰。

4、电焊时要与易燃物隔离，电焊工电焊后要检查确无火苗才能离开。尽量减少夜间施工，以防噪声扰民。

第二节 防火措施

一、项目部负责人为防火负责人，负责组建和领导本工地的消防安全管理工作。

二、在防火负责的领导下，工地消防安全管理组织应该开展经常性的消防安全的宣传教育工作和检查工作，并定人、定时、定措施消除火险隐患。 三、每季度组织一次防火安全教育宣传教育，安排义务消防队的防火训练活动。

第六章 附件、附图、附表

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公司规章管理制度

1、 施工现场管理规定 2、 施工现场安全用电规定 3、 施工现场安全防火规定 4、 文明施工管理制度

施工现场管理规定

1、 所有进场施工人员必须遵守本公司的各项规章制度，服从人员的管理。

2、 各级人员严格按施工图纸进行施工，听从技术人员的技导，服从施工管理人员的工作按排。

3、 施工现场注意安全防火，不得乱拉乱接电源线，禁止在施场内到处大小便和吸烟，违者重罚。

4、 做到文明施工，每日收工后现场要进行清理，垃圾杂物要清除，各种电动机具要摆放好，保持现场整洁。

5、 施工现场材料要分类堆放整齐，不得乱堆乱放，贵重物品燃易爆品要设专门库房并设专门人员负责保管。

6、 当甲方人员及管理人员对现场工作进行指导时，必须虚心批评和意见；如有异议应及时向项目经理或现场负责人汇报问题得到妥善解决。

施工现场安全用电规定

1、 安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工完成。电工必须持有效证件上岗，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。 2、 本电箱、开关箱须采用铁箱，符合绝缘要求，禁止用木板制作，并

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按规定安装在适宜的位置。箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。

3、 电器设备必须实行“一机一闸”，禁止用同一开关控制两台或以上电器设备。保险丝须按负荷要求由电工安装，严禁用金属线代替保险丝。 4、 各种机具必须按容量选用电缆线，严禁用花线代替电缆。 5、 配电箱、开关箱及各种用电场所，须挂上明显的标志牌和操作牌。

施工现场安全防火规定

1、 开工前按施工组织设计防火措施需要，配置相应种类数量的消防器材、设备设施。

2、 施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”的规定。

3、 施工现场用电，应严格按照施工现场临时用电安全技术规范，加强电源管理，以防发生电气火灾。

4、 负责定期向职工进行防火安全教育和普及消防知识，提高职工防火警惕性。

5、 定期实行防火安全检查制度，发现火险隐患必须立即消除，对于难于消除的隐患要限期整改。

6、 在喷涂硝基漆或其它挥发性、易燃溶剂稀释的涂料作业时，不准使用明火。

7、 对违反规定造成火灾的有关人员进行处罚，情节严重的依法追究刑事责任。

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文明施工管理制度

1、 进入工地必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、赤脚上班。

2、 班前应检查有关安全生产、文明施工的注意事项。

3、 必须按规定张挂安全网，在醒目险要处设置警示牌，工地要装漏电保护器。

4、 必须做好工地环境卫生，不得乱倒垃圾。 5、 特殊工种应持证上岗操作。

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企业简介

公司简介

江苏冠亚装饰工程有限公司主要从事宾馆、浴场、商务写字楼、超市、KTV酒吧、别墅等室内外装饰工程。公司具有一整套完善的设计、施工管理体系，拥有一大批优秀的设计人员及工程技术人员，为社会提供优质的服务，公司具有“技术先进、管理超前、服务优质”的特点，以“追求完美艺术空间，打造优质工程典范”的质量方针，以“团结、敬业、务实、高效”的嘉熙精神，以“人品、智慧、激情、团队”的用人标准作依托，是江苏省建筑装饰协会会员、南京市建筑装饰协会会员理事单位；南京市室内装饰协会会员。几年来，公司多次获得南京市“重合同守信用”企业称号，连续三年被评为行业先进企业。

公司一直以优良的业绩取信于社会，业务范围拓展至华东长三角地区，截至2010年，公司先后在华东地区承接设计、装修了一大批酒店、浴场及大型办公、KTV酒吧等装饰工程项目，设计装修的工程各具特色，一批工程成为优质样板工程，工程质量优良率达98%以上，通过我们不断的努力，争取让工程合格率和客户满意率达到更高的水平

伴随着国家发展的步伐，冠亚人正以饱满的朝气和热情发挥着自己的聪明才智，决心做一个工程，树一座丰碑，创造出更多的建筑装饰精品奉献给社会，相信通过努力，冠亚装饰这颗绚丽多彩的明珠会更加灿烂辉煌！ 成功案例：巧夺天工 有目共睹

公司自成立以来，通过完善的客户服务体系赢得省内外不同行业客户的充分信任和支持，先后在工业厂房、办公大楼、房地产别墅、样板房、售楼处、会所，娱乐场所、金融、医疗系统、精品店面等领域和众多客户有过良好的合作，公司有着丰富的市场运作经验和实战砺炼，以下为公司部分曾合作或正在合作的案例列举：

公司部分业绩一览 序号 1 2 3 4 5 6 项目名称 南京质检站办公大楼 龙台国际大厦公共空间 亚太嘉园办公楼 上海亚太嘉园办公楼 鼎业国际装饰办公楼 南京航天晨光办公楼 面积㎡ 约5000 约3000 约1000 约1000 约1000 约15000 地点 南湖 大行宫 珠江路 上海 江浦 江宁 10 江苏冠亚装饰工程有限公司

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南京印刷出版公司办公楼 南京安检站办公楼 青岛检验检疫局办公大楼 名人城市酒店办公大楼 江苏美嘉供暖公司办公楼 铜陵托莱多国际会所及样板间 银河湾售楼中心及样板间 东郊小镇售楼中心及样板间 合家春天售楼中心及样板间 南京顺驰售楼中心及样板间 龙台国际大厦办公样板间 金海国际花园售楼中心及样板间 南京可颂食品有限公司办公室 南京可颂食品有限公司生产厂房 南京可颂食品有限公司环亚店 南京可颂食品有限公司天泽店 南京巨鲨医药办公楼 等等 约5000 约3000 约40000 约3000 约950 约3000 约1000 约1000 约1000 约2000 500 约1000 500 800 200 350 1130 和燕路 解放南路 青岛 鼓楼 江东路 铜陵 其林镇 其林镇 江宁 河西 大行宫 南通 南京 南京 南京 南京 南京 精益求精 再接再厉（奖项）

公司成立以来设计施工的各类建筑装饰工程，得到了国家质检部门和省、市各级行业及社会各界的一致好评，公司依靠专业的设计能力、丰富的施工经验、先进的施工技术和科学的施工管理，使我们先后获得了十几项国家或省市级建筑装饰奖、优秀设计奖、优秀工程奖。

2004年，被南京市质量协会用户委员会列为“放心建筑装饰企业”

2004年，被南京市质量技术监督局和市质量管理协会评为“南京市推行全面质量管理先进企业”。

2004年，被南京建筑装饰协会评为“2003～2004年优秀单位会员”。

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2004年，被南京市质量振兴领导小组评为“2003～2004年度南京市质量工作先进单位”。

2004年，被南京市装饰行业协会评为南京市装饰行业“先进企业”。

2005年，被南京市工商行政管理局评为“重合同守信用单位”。

2005年，荣获南京建筑装饰协会优秀会员单位荣誉。

2005年，被南京建筑装饰协会评为“南京建筑工程装修奖明星企业”。

2006年，被南京市室内设计师协会评为“2005年度最佳室内设计公司”。

客户服务十大承诺：

1、 认真了解客户需求和工程规划，提供专业装饰设计咨询与顾问服务。 2、 坚持按规范及合同要求施工，严格控制施工过程质量及售后服务质量。 3、 树立\安全第一，预防为主的\理念，加强安全生产管理，确保安全文明施工。 4、 不断改进服务体系、施工工艺、工程质量以及我们的服务水平，规范我们的作业行为。 5、 客户第一、苛求完美、对客户负责到底，杜绝工程分包。 6、详细说明装修材料，材料品牌型号具体内容，严防以次充好； 7、严格按阶段验收的程序验收；

8、完善的成品保护体系，为客户提供两年整体保修； 9、所有客户均指定专人服务；

10、与客户保持经常性的联系，并提供如下服务支持：

7X24小时电话支持 E-MAIL支持 现场技术服务

交付阶段提供一个月的“保姆式”服务及正式使用的定期循检 电话响应：30分钟响应回馈 现场响应：市区内2-4小时内到达

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