龙湖植物配置分享

一、五重景观

第一层：高7—8米、胸径20公分的大乔木勾勒天际； 第二层：4—5高的小乔木、大灌木增添层次； 第三层：2—3米高的灌木；

第四层：花卉、小灌木是层次最为丰富的部分； 第五层：草坪、地被供人近赏。

二、景观配植典型方式

典型植物组团的种植就是在以下形态的基础上配植的 1、圆冠阔叶大乔木：如法桐、元宝枫、国槐、白蜡等； 2、高冠阔叶大乔木：如毛白杨、新疆杨等； 3、高塔形常绿乔木：如桧柏、铅笔柏、大云杉等； 4、低矮塔形常绿乔木：如小云杉（2—3米）、翠柏球等； 5、圆冠型常绿乔木：如油松、白皮松等；

6、球类常绿灌木：如大叶黄杨球、金叶女贞球、红叶小檗球等； 7、修剪色带：如修剪大叶黄杨、金叶女贞、红叶小檗（bo）等； 8、小乔木：如紫叶李、玉兰等； 9、竖形灌木：如玉兰、木槿等；

10、团形灌木：如榆叶梅、碧桃、紫薇、金银木等； 11、可密植成片的灌木：如棣棠、迎春、锦带等； 12、普通花卉型地被：如菊类、福禄考、景天、鼠尾草等； 13、长叶型地被：如鸢（yuan）尾、萱草、玉带草、狼尾草、芒类等；

三、园区景观特点

1、层次丰富的五重垂直绿化

1-1、5层垂直绿化，营造出富有灵动生命气息的生活体验。 2、高覆盖立体绿化

2-1 、人车分流：机动车进入社区后直接入库，减少道路面积； 2-2 、严控硬景：硬质铺地在20%以下，是每个社区满眼都是绿色；

2-3 、巧用花草：墙上、栏杆上都有花草覆盖。 3、成熟园林，全冠移植

3-1、园林先行：讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行；

3-2 、自建苗圃：以同纬度选树为原则，建设9个大型苗圃； 3-3、全冠移植：全国同纬度地区选购成树，保证植物生长形态。 4、浪漫的景观主题

4-1、从平面构图、植物色彩、小品设置等等，极力烘托浪漫的景观主题。

5、图画般的平面构图 5-1、弧度排布：

绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布，特别在低密度项目尤为突出； 5-2、影景互补：

高层项目以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。 6、色香味形色全感官接触

6-1、色：植物搭配四季有花、夏天要清雅，冬天要鲜艳； 6-2、香：选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物； 6-3、味：全冠移植保证植物原汁原味的生长形态；

6-4、形：树形要美，360°审视，找到客户最佳的观赏效果； 6-5、声：喷泉和跌水经常设置在社区入口、景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到“景观的声音”。 7、烘托气氛的主题园

7-1、项目周边：利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林；

7-2、社区内部：布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园，主题园作为示范区的一部分提前展示、起到震撼的景观展示作用。 8、曲径通幽的景观小径

8-1、弯曲的景观，小道两旁的鲜花都经过了精心布置；

8-2、硬质铺装与周围景观曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感 9、贴合主题的情景化小品

9-1、造型独特：景观小品造型独具匠心，营造出很自然的情景化生活；

9-2、形式差异化：同样造型的景观小品外在表现形式又不完全相同。 10、无处不在的坛坛罐罐 11、严谨的景观细节

11-1、低矮的花坛周边用植物包围； 11-2、与景观相融的指示牌； 11-3、植物包裹住建筑的硬角； 11-4、垃圾桶也有绿化装饰；

11-5、曲线段的铺装地面，弧形采用板过渡；

11-6、错缝排列的侧石与平石，拼缝始终保持剧中错缝；

11-7、圆形压顶的石材拼接，圆周长均分，且所有拼缝需指向圆心； 11-8、多层楼梯踏步转角的拼缝保持上下一致。 12、细心的园林维护

草长不得超过10厘米，每平米杂草不得超过5株

12-1、规划修剪：根据社区美感规划树的未来长势，选择不同修剪手法；

12-2、补活调整：前两年属保活调整期，与配置公司一起进行整改； 12-3、枯叶及时处理：社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。

四、设计原则：“三大纪律，十项注意”

三大纪律： 1、控制软硬景比例

原则：在有限硬景总成本下，减少面积，作出精致感；

1-1、硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5—8%、洋房6—9%、公寓7—10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些。

A.地块越小，容积率越高，硬景比例越高：

B.别墅类型不同比例有区别，独栋比联排低；档次不同比例有区别，档次越高，硬景比例越低；

1-2、一个项目应知铺地不超过三种材料（水景除外）； 1-3、硬质材料必须做面层保护，防止吸附污物；

1-4、园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理；

1-5、园区道路不易人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用、种上植物后客户并不敏感；

1-6、样板区步行到多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；

1-7、曲线道路尽量用一次成型的材料，如水洗石、彩色混凝土； 1-8、单个分项工程尽量用同一种材料，如道路、桥、景墙、亭子、庭院水体、花池、尽量单纯化。 2、管理乔木和大灌木总成本比例

2-1、乔木+大灌木（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大瞧+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%；

解读：注意地区差别，历史上重庆的乔木+大灌木占软景总造价的60%左右（软景与苗木造价的差别在于种植土有无），将来会大量提升乔木数量，减少灌木数量，建议控制在75%左右。 2-2、苗木成本分配重点顺序

点睛树—大乔—小乔—大灌—点睛攀岩植物—中球灌—小球灌—攀沿植物（墙地）—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被 解读：主旨是在控制20—40公分的中低层灌木的用量，慎用草花，提倡多年生地被。 3、控制挡墙面积及做法 3-1、尽量在总图阶段处理：

① 通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；

案例：假如北京滟澜山和香醍漫步道路标高降60—100cm，或者取消下穿道路上步行景桥会如何？

② 通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度

案例：重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法。

3-2、尽量降低挡墙饰面的处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙： ① 可用木桩、石块、砖在标高不高的推土处设立挡墙，省去面材处理成本；

案例：如重庆西苑一组团消防车道旁的家教处绿化。 ② 用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化； 负面案例：南苑三组团。

③ 用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或者木格栅+常绿植物+开花植物美化。

3-3、亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调；若无法协调，地下室可无卫生间，即使设卫生间，可考虑提排；否则，水边可能必须考虑增高3m以上挡墙。

案例：香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米方强，增加数百万造价。十项注意： 1、主景树和主景点

1-1、从乔、灌、地被、攀沿、草中选出主景植物。以“低成本、易获取、绿量大、绿期长、易栽易活”等因素综合平衡，反过来指导设计，没有廉价（难看）的植物，只有廉价（难看）的搭配； 案例：西苑：小叶榕做主景树； 香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂。

1-2、每个小区要有2—3处能让人产生视觉冲击并留下记忆点的景观。

2、取消“行道树”概念，改移植物群落布置

其中有2—3种植物表现出一定的视觉统一性，可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”乔灌木倾斜向路面并组合栽植，达成“丰满艳丽+浓荫夹道”的效果。选树容易、栽树现场控制不难、成本易控。 解读：

① 避免园区内出现市政种植模式；

② 通过植物群落布置减少对行道树树形、规格选择的要求，减少资源压力，以最少钱打到最好效果；

⑧ 方案设计成果 4-4、景观扩初设计 ① 总平面布置图及标高图； ② 给排水平面布置图； ③ 物料图； ④ 照明平面布置图； ⑤ 大样图；

⑥ 软景土壤造型平面图； ⑦ 乔木平面布置图；

⑧ 灌木及地被植物平面布置图； ⑨ 重要节点乔木灌木透视图及参考图片； ⑩ 扩初设计成果。 4-5、景观施工图合图阶段

① 综合管网图、景观大型乔木栽种点位方案图叠图会审； ② 依据叠图审查意见指导综合管网施工图和景观施工图。 4-6、景观施工图设计 ① 结构详图及施工工艺详图； ② 水、电系统施工图； ③ 照明走廊及控制 ④ 水景电气控制； ⑤ 乔木配置标准； ⑥ 灌木配置标准； ⑦ 施工图设计成果。

4-7、景观施工图交底及施工配合阶段 施工图交底：

① 施工图设计成果（电子和纸质）； ② 装饰材料的确认表及样品小品； ③ 选用的植物种植效果图片； ④ 选用的设施设备的文本； ⑤ 提交必达目标及优先目标表；

⑥ 提交审批后景观工程目标成本控制表施工配合阶段； ⑦ 关键点检查； ⑧ 样板带路。

5、景观设计管理关键点分析 5-1、景观设计：4个关键环节 ① 设计合同（任务书）； ② 设计过程控制； ③ 设计成果评审； ④ 设计变更控制。 5-2、示范区

① 空间组织及动线主入口设计； ② 主景观设计； ③ 庭院，入户设计； ④ 五重植物设计； ⑤ 水景设计； ⑥ 硬质铺装材料等。 5-3、景观设计效果

① 空间布局：布局疏密有致，投入成本主次有别；

② 合理搭配植物：植物是景观形成的主要空间元素，硬质场地以配角的形式存在；

③ 客户关注度：根据客户关注度排序设定，考虑景观亮点； ④ 营销卖点：功能与细节保证品质，重视营销卖点，增加产品附加值。

5-4、景观设计成本控制

① 竖向设计：减少景观构筑物和水体，有效节约土方量，减低成本； ② 在排水设计上：利用坡地将道路尽量落在最低点，排放雨水； ③ 材料选择：就地取材，再利用，控制厚度和材料规格，减少损耗； ④ 植物配置：预留植物生长的空间；增加草坪面积、缩小灌木区。 六、景观成本分析 1、景观成本范围

1-1、景观成本范围 ① 软景； ② 硬景；

③ 周界围墙、大门及入口岗亭； ④ 导示系统； ⑤ 环境水电； ⑥ 环境设施及小品； ⑦ 室外游泳池； ⑧ 运动场地； ⑨ 环保降噪工程。 1-2、与原范围的差异 ① 挡墙结构成本，调整如下：

◇ 跟建筑主体结构相连的结构挡墙其成本纳入建筑及安装工程费（建筑工程、主体结构及初装修）；

◇ 跟建筑主体结构不相连的、因场地自身高差必须存在挡墙，结构成本纳入三通一平工程费（场地平整）。

② 光彩工程（住宅光彩、商业光彩、商业广告位、灯箱）成本，原在景观成本范围内，现调整纳入建筑及安装工程费。 2、景观成本费项明细 3、景观成本区域特性 特性1： 特性2：

① 软景成本的高低对总景观成本的影响重大 ② 影响成本的因素： ◇ 可使用的苗木种类数量； ◇ 苗木采购成本； ◇ 苗木运输距离；

◇ 苗木土球大小（运输成本）； ◇ 适宜栽种期的长短；

◇ 栽植成活率；

◇ 冬季是否需用特殊防护。 ③ 区域分类：

A类：重庆、成都、上海、苏南4个区域公司 B类：北京、西安、沈阳3个区域公司

七、总结

依据《景观三大纪律十项注意》中对景观效果、软硬景比例的相关规定及集团内现已完成结算项目的景观成本（共7个）、已竣工项目景观预结成本（共6个），确定集团景观成本指导价为下表所示（不含运动场地、室外游泳池、环保降噪工程费用），各地区公司可参照集团指导价制定个项目目标成本。

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