青岛高新区项目可行性研究报告

青岛高新区投资项目评估资料封面

项目名称：*******项目 项目投资方：******有限公司

行业领域及主要产品：机械制造领域，主要生产智能断路器,刀开关,LED.

投资总额、注册资本：投资总额6900万元，注册资本500万美元 拟选址地块、用地规模：青岛******************以南，******以北，占地约面积27亩。

预计经济效益：本项目达产年销售收入9600万元。

我们对本报告及所附资料来源的真实性负责。

招商部门盖章： 项目单位盖章： 部门负责人： 项目负责人： 送评时间：

目 录

第一章 总论 ......................................................................... 1 1.1项目名称与建设单位 ...................................................... 1 1.1.1建设目标 .................................................................. 1 1.1.2建设地点 .................................................................. 1 1.1.3项目进度计划 ........................................................... 1 1.2投资估算与资金筹措 ...................................................... 2 1.3财务评价 ........................................................................ 2 第二章 项目建设背景 .......................................................... 4 2.1项目投资方概况 ............................................................. 4 2.2项目建设背景 ................................................................ 4 2.3项目建设必要性 ............................................................. 6 2.3.1国家规划的需要 ....................................................... 6 2.3.2城市发展的需要 ....................................................... 6 2.3.3产业发展的需要 ....................................................... 7 2.3.4富民强区的需要 ....................................................... 7

第三章 市场分析预测 ........................................................ 10 3.1市场分析 ...................................................................... 10 3.1.1市场概况 ................................................................ 10 3.1.2市场发展 ................................................................ 11 第四章 建设方案................................................................ 14 4.1建设内容与规模 ........................................................... 14 4.2项目产能 ...................................................................... 14 4.3设备配置方案 .............................................................. 15 第五章 项目建设规划 ........................................................ 18 5.1土建工程 ...................................................................... 18 5.1.1建筑工程 ................................................................ 18 5.2结构 ............................................................................. 19 5.2.1自然条件 ................................................................ 20 5.2.2地基基础 ................................................................ 20 5.2.3结构类型 ................................................................ 20 5.2.4建筑设计 ................................................................ 20

5.2.5建筑物布置 ............................................................. 20 5.2.6场内外运输 ............................................................. 21 5.3公用工程 ...................................................................... 21 5.3.1全厂供电 ................................................................ 21 5.3.2给排水 .................................................................... 22 5.3.3供热工程 ................................................................ 23 第六章 节 能 ................................................................... 25 6.1设计依据 ...................................................................... 25 6.2节能措施 ...................................................................... 26 6.3节能效果分析 .............................................................. 28 第七章 环境影响评价 ........................................................ 31 7.1环境保护 ...................................................................... 31 7.1.1主要环境保护目标 .................................................. 31 7.1.2编制原则 ................................................................ 32 7.1.3环境质量标准污染物排放标准 ................................ 32 7.2环境现状评价 .............................................................. 33

7.3项目主要污染源处理方式 ............................................ 33 7.4其它环境保护及污染防治的措施 .................................. 35 第八章 安全生产与消防 ..................................................... 37 第九章 安全生产篇章 ........................................................ 40 9.1工程的消防环境现状 .................................................... 40 9.2工程的火灾危险性类别 ................................................ 40 9.3消防设施和措施 ........................................................... 40 第十章 劳动定员与制度 ..................................................... 42 10.1工厂组织机构 ............................................................ 42 10.2生产班制和定员 ......................................................... 42 10.3人员的来源和培训 ..................................................... 43 第十一章 实施计划 ............................................................ 45 第十二章 投资估算 ............................................................ 47 12.1估算说明 .................................................................... 47 12.2编制依据 .................................................................... 47

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设，通过两年多的建设，第三代新城的雏形已初步显现。为进一步加强北部区域的统筹发展，规划局自2010年起，又展开了胶州湾北部新城总体规划的编研，根据先期完成了北部新城总体规划概念方案，胶州湾北部规划采用“蓝绿网络、珠联璧合”的发展理念，依托区域资源禀赋和生态安全框架体系，整合提炼出“一心、一轴、两核、三带、五片区”的空间布局结构。其中，一心是以红岛为核心的城市行政中心、海洋科技交流中心、文化创意产业中心；一轴是沿岙东路形成的综合服务轴；两核为高新区科技创新核和上马城市综合服务核；三带包括沿火炬大道形成的科技创新带，沿正阳路形成的区域统筹带和沿滨海地区形成的生态旅游带；五片区分别为红岛片区、中心片区、蓝色产业片区、河套产学研片区及临空物流商贸片区

随着******的规划与开发建设，将有越来越多的企业落户于此，******作为“五片区”之一，开始对产业布局进行了规划，按照区统一要求，对招商引资项目进行详细的审查，本项目建设符合《******关于投资项目落户条件和扶持政策试行办法》。

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2.3项目建设必要性

2.3.1国家规划的需要

根据《国务院关于发布实施<促进产业结构调整暂行规定>的决定》（国发[2005]40号），国家发改委会同国务院有关部门对《产业结构调整指导目录（2005年本）》进行了修订，形成了《产业结构调整指导目录（2011年本）》（下称新目录），“新目录”中“国家鼓励类产业目录”中明确支持新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造，******作为******的重要组成，其区域规划将其定义为“重点发展装备制造、海洋船舶工程、节能环保、生产性专业要素市场等产业，兼顾发展高端农业”项目正是在这样的大环境下被提出来的。 2.3.2城市发展的需要

******是市委、市政府为实施“三城联动”发展战略，在已先期启动开发的青岛高新技术产业开发区胶州湾北部园区的基础

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上，整合空间资源、保护胶州湾底生态岸线 ，统筹并带动区域协调发展设立的。******范围包括青岛高新区、青岛出口加工区及城阳区红岛街道、******，占地约160平方公里。城市的发展离不开经济的发展，招商引资作为最快捷的经济发展方式被各地政府所采纳。******作为一个大型的跨国公司，被引进************。 2.3.3产业发展的需要

******包括青岛高新区、青岛出口加工区及城阳区红岛街道、******，在整个城区规划上，电子信息产业定位为依托青岛在家电电子领域的产业和技术基础，根据网络化、终端产品智能化和新型显示的发展趋势，围绕产业中高端环节，引进和研发核心技术、关键技术，发展附加值高、产业关联度强的元器件和产品制造，将发展成为世界知名的电子信息研发设计产业基地。青岛******符合******的产业发展规划。 2.3.4富民强区的需要

青岛******有限公司项目，将大大强化******的功能和作用，拉动******经济增长，富民强区；就当前******发展现状而言，

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有限的工业发展，使******的政策优势、体制优势、对外开放优势无从施展。青岛******有限公司建成后，将极大提升了******的世界影响力，进一步强化经济区的功能和作用，强力推进******和******的发展。将会使世界更好地认识******，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条的拉长、地方税收的增加，土地的增值、创造就业机会等，有效拉动******经济的增长。同时，激发各类主体投资建厂的积极性，通过优化环境催生一批，扩大招商引资引进一批，加速膨胀经济总量，从而拉动全区经济快速培长，达到富民强区的发展目的。

综上所述，本项目的建设符合国家相关法律法规，符合******的相关规划，能够促进社会的和谐稳定，达到富民强区的目的，项目的建设是必要的。

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第三章 市场分析预测

3.1市场分析

3.1.1市场概况

智能断路器是用微电子、计算机技术和新型传感器建立新的断路器二次系统。其主要特点是由电力电子技术、数字化控制装置组成执行单元，代替常规机械结构的辅助开关和辅助继电器。新型传感器与数字化控制装置相配合，独立采集运行数据，可检测设备缺陷和故障，在缺陷变为故障前发出报警信号，以便采取措施避免事故发生。智能断路器实现电子操动，变机械储能为电容储能，变机械传动为变频器经电机直接驱动，机械系统可靠性提高。

智能断路器基本工作模式是根据监测到的不同故障电流，自动选择操作机构及灭弧室预先设定的工作条件，如正常运行电流较小时以较低速度分闸，系统短路电流较大时以较高速度分闸，以获得电气和机械性能上的最佳分闸效果。

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这种智能操作要求断路器具有机构动作时间上的可控性，目前断路器常用的气动操作机构，液压操作机构和弹簧操作机构由于中间转换介质等因素，控制时间离散性大，其运动特性很难达到理想的可控状态。采取电磁操作机构的断路器利用电容储能、永磁保持、电磁驱动、电子控制等技术，当机构确定后运动部件只有一个，没有中间转换介质，分合闸特性仅与线圈参数相关，可以通过微电子技术来实现微秒级的控制，通过对于速度特性控制实现断路器的智能化操作。

智能操作断路器的工作过程是:当系统故障由继电保护装置发出分闸信号或由操作人员发出操作信号后，首先启动智能识别模块工作，判断当前断路器所处的工作条件，对调节装置发出不同的定量控制信息而自动调整操动机构的参数，以获得与当前系统工作状态相适应的运动特性，然后使断路器动作。 3.1.2市场发展

我国断路器的发展经历了两个阶段：①采用热磁式技术的低压万能式断路器,如DWl0/DWl5/ME系列、AH系列等产品，ME和AH系列产品是我国20世纪80年代采用的引进技术，

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分别从德国AEG公司（现被GE公司收购）和日本寺畸公司引进的制造技术，目前广泛应用于低压配电网络中；②随着计算机单片机技术的发展及其在电器制造领域的应用，断路器在接通、分断、保护、安全、维护等方面的性能有了显著变化，智能型低压万能式断路器，如DWl8、DW48等系列，由上海电器科学研究所研发的产品DW45万能式断路器和国外ABB公司的F和E系列、MG公司的M系列、西门子公司的3WL系列、德国金钟—默勒公司的IZM系列、GE公司的MPAKRT系列等均属该类产品。断路器因其卓越的性能正以惊人的速度在低压配电网络中得到大量应用。

低压断路器是配电网络中的重要组成部分，而热磁式断路器主要是靠热双金和磁系统动作实现的，越来越难满足配电系统的可靠性、准确性、安全性的要求，无法实现通信组网。而智能断路器充分应用了计算机控制技术，不仅提高了保护精度，而且使得配网系统更可靠、安全、准确。同时能实时浏览和记录电网运行参数，为电力负荷分析提供详实的数据基础。故在近代电力电网中越来越重视智能断路器的应用。

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综上所述，本项目建设目标符合市场技术发展趋势。将提高区域的知名度和美誉度,适应制造业绿色化、网络化、融合化、服务化的新趋势,有利于区域高端制造、绿色制造、智能制造方向定位。项目应用旨在采用先进技术，以增强电器行业配套能力、降低企业生产成本为重点，着力推动企业上下游产业链的延伸，降低生产成本，提升核心竞争力，企业项目产品将具有巨大市场潜力和良好发展前景。

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第四章 建设方案

4.1建设内容与规模

该项目地块位于青岛******************以南，******以北地块范围内，占地约面积27亩。项目规划建筑面积18000平方米，建设内容包括建设综合办公楼、产品展示楼、研发中心、生产车间、仓库、传达室、配电站、换热站等，配置注塑机、油压机、自动攻丝机、自动钻孔机、高速冲床等生产及配套设备27台。

项目拟占用地为******规划中的工业用地，现状为空地，街道正在办理用地指标，项目占地约27亩，计划投资6000万元，项目达产年销售收入9600万元，上缴利税1920万元以上，固定资产投资强度达到222万元/亩，产出强度356万元/亩，税收强度71万元/亩，符合******关于投资项目落户条件。

4.2项目产能

本项目计划建设工期两年，投产两年后达到最大产能，根

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