装饰装修工程施工方案（更新） - 图文

国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一期业务用房施工总承包工程 建筑装饰装修工程施工方案

目 录

前 言 ........................................................................ 1 第1章 编织依据 .............................................................. 2 第2章 工程概况 .............................................................. 3

2.1 工程建设概况 ........................................................ 3 2.2 工程建筑设计概况 .................................................... 3 2.3 现场条件 ............................................................ 4 2.4 本工程的施工特点 .................................................... 4 2.5 本工程主要施工内容 .................................................. 4

2.5.1 地下室顶板装修施工 ........................................... 4 2.5.2 地面装修施工 ................................................. 6 2.5.3 楼地面装修施工 ............................................... 7 2.5.4 外墙面装饰装修施工 .......................................... 11 2.5.5 内墙面装饰装修 .............................................. 13 2.5.6 踢脚装饰装修 ................................................ 15 2.5.7 天花装饰装修 ................................................ 17 2.5.8 坡道施工 .................................................... 19 2.5.9 散水施工 .................................................... 19 2.5.10 台阶施工 ................................................... 20 2.5.11 水池壁（底）施工 ........................................... 21 2.6 安全文明施工目标 ................................................... 21 第3章 施工准备 ............................................................. 22

3.1 装饰装修前准备 ..................................................... 22 3.2 技术准备 ........................................................... 22 3.3 物资准备 ........................................................... 23 3.4 施工现场材料的堆放和垂直运输 ....................................... 24 3.5 材料的准备及材料余料、垃圾进出场 ................................... 24 3.6 劳动力的组织准备 ................................................... 24 第4章 主要施工工艺 .......................................................... 25

4.1 墙面砖铺贴施工工艺 ................................................. 25 4.2 墙、顶面腻子粉乳胶漆施工工艺 ....................................... 27 4.3 墙、顶面防火涂料施工工艺 ........................................... 30 4.4 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 ......................................... 32 4.5 墙、地面聚合物防水层施工工艺 ................................... 36

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4.6 面砖踢脚线施工工艺 ................................................. 37 4.7 套装门安装工艺 ..................................................... 38 4.8 外墙饰面工程安装工艺 ............................................... 42 4.9 GRC外墙施工方案 .................................................... 46 第5章 质量承诺及保证措施 .................................................... 46

5.1 质量保证措施 ....................................................... 46 5.2 工程质量要求及质量控制内容 ......................................... 47 5.3 质量保证体系 ....................................................... 48 5.4 质量保证制度 ....................................................... 50 5.5 质量保证措施 ....................................................... 51 5.6 现场成品保护措施 ................................................... 53 第6章 安全文明施工保证措施 .................................................. 54

6.1 安全文明施工承诺 ................................................... 54 6.2 安全目标及保证体系 ................................................. 54 6.3 安全生产施工措施 ................................................... 57 6.4 安全技术管理控制流程 ............................................... 57 第7章 工期保证措施 .......................................................... 59 第8章 主要施工技术要求 ...................................................... 61

8.1 定位放线技术要求 ................................................... 61 8.2 吊顶工程技术要求 ................................................... 61 8.3 面砖工程技术要求 ................................................... 62 8.4 套装门施工技术要求 ................................................. 63 8.5 防火要求 ........................................................... 64 第9章 拟投入的主要施工机械设备表 ............................................ 64 第10章 劳动力计划表及保证措施 ............................................... 67

10.1 劳动力计划表 ...................................................... 67 10.2 劳动力保证措施 .................................................... 68 第11章 关键工序、复杂环节重点提出的相应技术措施 ............................. 71

11.1 雨季施工措施 ...................................................... 71 11.2 减少扰民、降低环境污染和噪音措施 .................................. 72 11.3 降低成本的技术组织措施 ............................................ 73 11.4 成品、半成品保护措施 .............................................. 74 11.5 材料品质控制措施 .................................................. 76 11.6 交叉作业与协调措施 ................................................ 78

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前 言

随着社会经济的发展和建筑技术的进步，现代建筑装饰施工过程已成为一项十分复杂的生产活动。一个大型建筑项目的建筑装饰施工工作，不但包括组织成百上千的各种建筑装饰技术工人和数量众多的各类建筑装饰机械、设备有条不紊的投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的建筑装饰材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工作；组织施工机具的供应、维修和保养工作；组织施工现场临时供水、供电、供热，以及安排施工现场的生产生活所需要的各种临时设施等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的意义。

施工组织设计就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科。它研究如何组织计划一项拟建工程的全部施工，寻求最合理的组织与方法。具体地说，施工组织的任务是根据建筑装饰产品生产的技术经济特点，以及国家基本建设方针和各项具体的技术政策，实现工程建设计划和设计要求，提供各阶段的施工准备工作内容，对人力、资金、材料、机械和施工方法等进行科学合理的安排，协调施工中各施工单位、各工种、各种资源之间的合理关系。在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做出科学。合理的部署，使工程施工取得相对最优的效果。

组织管理者必须充分认识到施工过程的特点，对所有环节必须做到精心组织、严格管理，对于特殊、复杂的施工过程，要运用数学方法、网络技术和计算技术等定量性分析方法，弄清工程中的主次矛盾，找出关键线路，有的放矢的采取措施，合理组织各种资源的投入顺序、数量、比例，进行科学的工程排队，组织平行交叉流水作业，提高对时间、空间的利用，这样才能取得全面的经济效益和社会效益。

施工组织管理的对象是千差万别的，施工过程中内部工作与外部联系是错综复杂的，没有一种固定不变的组织管理方法可运用于一切工程，因此，在不同的条件下，对不同的施工对象需采取不同的管理方法。

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第1章 编织依据

1.1 工程建设政策、法规和规范资料

1. 建设单位提供的建设施工图。 2. 结合本公司的装饰施工经验和资料； 3. 其它现行国家和省市规范及标准：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—2011 《建筑设计防火规范》GB50016—2014；

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2010)； 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)

1.2 其他

4. 本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度；5. 类似项目的质量、安全、进度、成本等相关经验资料； 6. 建设单位的项目管理手册 7. 建筑施工手册（第五版）。

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第2章 工程概况

2.1 工程建设概况

国家知识产权局专利局专利审查工程名称 协作广东中心一期业务用房施工总承包工程 工程类别 建设单位 施工总承包 国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心 广州开发区建设发展集团有限公司 广州华森建筑与工程设计顾问有限公司 广州开发区（萝岗区）建设工程质量安全监督站 广州协安建设工程有限公司 43448.608149 万元 占地总面积 代管单位 工程地址 中新广州知识城南起步区规划KS4-2号以南，永九快速路以东 66669㎡ 中新广州知识城政府投资建设工程管理中心 广东省地质物探工程勘察院 代建单位 勘察单位 设计单位 监理单位 广州珠江工程建设监理有限公司 确保获得广东省建设工程优质奖，争创国家质量鲁班奖 900天 质量监督部门 总包单位 合同工期投资额 质量要求 合同工期 2.2 工程建筑设计概况

1#业务楼：32.95m 总占地面积 66669㎡ 总建筑面积 117066㎡ 建筑高度 3#业务楼：34.35m 4#业务楼：21.95m 地上 层数 地下 5-10层 1-2层 层高 首层 标准层 地下 5m 4m 地下面积 / 35179㎡ 地上面积 81887.03㎡ 2#业务楼：40.95m 地面：混凝土密封固化地面、混凝土地面、防滑地砖地面、地砖地面； 楼地面 楼面：地砖楼面、防滑地砖楼面、防水地砖楼面、复合地胶板楼面、防静电活动楼面、混凝土密封固化楼面、石材地面、细石混凝土楼面、防滑砖地面、复合木地板地面 装饰 装修 墙面 外墙面：外墙涂料饰面、钢结构外墙涂料饰面、面砖饰面、GRC外墙挂板 内墙面：面砖饰面、内墙涂料饰面、干拌石材饰面、水泥砂浆墙面、岩棉 顶棚 楼梯 电梯厅 吊顶天花、内墙涂料、内墙腻子、岩棉、毛坯顶棚、外墙涂料 地砖楼面 地面：地砖地面 墙面：干挂石材饰面 顶棚：内墙涂料 3

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2.3 现场条件

1．施工用水、用电满足施工现场用量要求。

2．现场已具备施工条件（具体详见现场临水临电总平面布置图）

2.4 本工程的施工特点

1．本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

2．本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。

3．由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合，通风空调工程、消防喷淋工程以及弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。

2.5 本工程主要施工内容 2.5.1 地下室顶板装修施工

地下室顶板1 (种植屋面,总厚1000~1500)

1．种植覆土层厚详环境设计 2．50厚粗砂层

3．100厚粒径15-30碎石疏水层 4．无纺布隔离层－层 5．H18塑料夹层板疏水层－层

6．40厚C20细石混凝土保护层，内配筋?4@150双向（置于该层中部，保护层厚度≥20），平面内间距≤4000设纵横分格缝，缝宽20，钢筋断开，缝内嵌硅酮密封膏

7．0.15厚聚乙烯薄膜隔离层

8．3厚自粘型SBS防水卷材，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400，遇反梁上反至梁面不少于50，阴角位置作R=100的圆弧处理;(非粘贴面层保护薄膜可保留作为隔离层，如有破损应在破损处铺贴0.15厚聚乙烯薄膜一层）

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9．15厚1：3水泥砂浆保护层

10．2厚聚合物水泥防水涂料，分三遍成活，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400,遇反梁上反至梁面不zx少于50，端部用密封膏封口

11．20厚1:2.5水泥砂浆找平层，纵横设置分隔缝，间距≤4000,缝宽20(缝内嵌聚氨酯密封膏),阴角与阳角位置分别作R＝100及R≥10的圆弧处理；（参照中南标05ZJ201的4.7条）

12．20厚(最薄处)陶粒混凝土找坡层，容重小于10Kn/M，坡度1%（结构找坡可取消此层）。

13．素水泥浆一遍（掺58胶）

14．钢筋混凝土顶板(结构自防水,抗渗等级≥0.6Mpa，并应符合结构施工图要求),表面清理干净,用1：2水泥砂浆补平孔洞,若顶板发现裂缝或空鼓等，需先做处理。 地下室顶板2(铺装地面,总厚1000~1500）

1．60厚毛面花岗岩石板(或透水砖）面层，干石灰粗砂扫缝后撒水封缝 2．30厚粗砂层 3．200厚级配碎石 4．回填土

5．地下室顶板1之6~14

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2.5.2 地面装修施工

地1 混凝土密封固化地面（100厚）

适用部位：汽车库、自行车库 设备竖井、通风机房不做1~2

1．混凝土密封固化剂（用专业机械设备打磨、压光） 2．50~100厚C30细石混凝土压面层内配6@150X

3．150双向筋(至于该层上半部，保护层厚度>15mm)平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，平面内间距<6000设纵横分格缝，缝宽5~10,缝深15,内嵌聚氨酯密封膏。施工时随捣随加金刚砂并压光,集水井周边5m范围找1%坡。钢筋混凝土底板(结构自防水,抗渗等级≥0.6Mpa，

4．并应符合结构施工图要求),表面清理干净,用1:2水泥砂浆补平孔洞,若发现裂缝或空鼓等，需先做处理。

5．1.5厚PVC高分子复合自粘防水卷材100厚C15素混凝土垫层，表面压光 6．素土夯实

地2 混凝土密封固化地面（200~300厚） 适用部位：水泵房、制冷机房

1．混凝土密封固化剂（用专业机械设备打磨、压光）

2．60厚C30细石混凝土压面层内配 6@150X150 双向筋(至于该层上半部，保护层厚度>15mm) 陶粒混凝土填充找坡层(水泥:陶粒=1:8)，内做排水沟，并向集水井找1%坡地1之3~6

地3 混凝土地面（900厚） 适用部位：配电房(四号业务楼下）

1．50厚C30细石混凝土压面层内配 6@150X150 双向筋(至于该层上半部，保护层厚度>15mm)

2．陶粒混凝土填充层(水泥:陶粒=1:8)

3．2厚水泥基防水涂料，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400,遇反梁上反至梁面不少于50，端部用密封膏封口地1之3~6 地4 防滑地砖地面（600厚）

适用部位：地下一层厨房、卫生间 (三号业务楼下）

1.5~8厚防滑地砖地面(300X300)，干水泥擦缝 2.撒素水泥面，洒适量清水

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3.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层

4.2厚水泥基防水涂料，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400,遇反梁上反至梁面不少于50，端部用密封膏封口

5.20厚1：2.5水泥砂浆找平层

6.陶粒混凝土填充找平层(水泥:陶粒=1:8)地1之3~6

地5 地砖地面（100厚）

适用部位：电梯厅、地下室无水的配套用房

1．10厚铺地砖地面(600X600)，干水泥擦缝 2．撒素水泥面，洒适量清水 3．20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层 4．刷素水泥浆一遍(掺水重5％108胶) 5．陶粒混凝土填充找平层(水泥:陶粒=1:8) 6．地1之3~6

2.5.3 楼地面装修施工

楼1 地砖楼面(总厚约30~50厚）

适用部位：电梯机房、楼梯间 设备管井 、通风机房 不做1 2、3号楼首层大堂、电梯厅选用600X600砖

1．5厚水泥胶浆（掺108胶）贴300X300防滑砖，面用水泥浆擦缝；

2．20厚1：2.5水泥砂浆找平层，表面抹光，在踢面和踏面边缘临空处用1：1水泥砂浆抹出100宽X20～25高的挡水条。

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3．素水泥浆一遍（掺5％108胶）

4．钢筋混凝土屋面结构板，表面清扫干净，用1：2水泥砂浆补平孔洞,若顶板发现裂缝或空鼓，需先做处理。 楼2 防滑地砖楼面

适用部位：卫生间(下沉预留垫层500）

茶水间;清洁间、厨房（预留垫层300)布草间、服务间 1．5厚水泥胶浆（掺108胶）贴防滑梯地砖，面用水泥浆擦缝；

2．20厚1：3水泥砂浆找平层，表面抹光（毛坯交楼标准为沉箱需回填时做至该层） 3．2厚聚合物水泥防水涂料，分三遍成活，遇墙上反至高出楼板标高1000，遇门洞反入梁面不少于50

4．20厚1：2.5水泥砂浆找平层，阴角与阳角位置分别作R＝50及R≥10的圆弧处理；

5．陶粒混凝土填充找坡层(水泥：陶粒=1:8),1~3%坡向地漏

6．15厚1：2.5水泥砂浆保护层（毛坯交楼标准为沉箱不回填时做至该层） 7．2厚聚合物水泥防水涂料，分三遍成活，遇墙上上反至高出楼板标高1000，遇门洞反入梁面不少于50

8．20厚1：2.5水泥砂浆找平层，阴角与阳角位置分别作R＝50及R≥10的圆弧处理；

9．素水泥浆一遍（掺5％108胶） 10．钢筋混凝土楼板，表面清扫干净 楼3 防水地砖楼面

适用部位：二、三层室外连廊

1．1.10~20厚室外广场砖，干水泥擦缝撒素水泥面，洒适量清水 2．最薄15厚1：4水泥砂浆找坡层，向地漏或排水沟找1%坡。 3．同楼2之7-10

楼4 复合地胶板楼面（总厚度50mm）

1．复合地胶板楼面( 会议室、培训室、会晤室、商务中心、休息室、多功能厅、报告厅、办公AB、 弱电机房、3号楼休息室楼层外廊选用复合结构石塑片材；管理办公室、业务用房、储藏间、 库房(非厨房）、工具间、备品库、员工活动室选用碎花文同质感透心PVC地板）

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2．自流坪环氧砂浆4~5厚 3．环氧稀胶泥一道

4．20~30厚1：2.5水泥砂浆找平层，阴角与阳角位置分别作R＝50及R≥10的圆弧处理；

5．素水泥浆一遍（掺5％108胶） 6．钢筋混凝土楼板，表面清扫干净 楼5 复合地胶板楼面（总厚度50~150mm） 适用部位：业务一、二号楼面对内 天井的外廊

1．碎花文同质感透心PVC地板 2．自流坪环氧砂浆4~5厚 3．环氧稀胶泥一道

4．20厚1：2.5水泥砂浆找平层，阴角与阳角位置分别作R＝50及R≥10的圆弧处理, 加5%防水剂

5．陶粒混凝土填充找坡层(水泥:陶粒=1:8)，内做并向排水沟找1%坡 6．钢筋混凝土楼板，表面清扫干净

楼6 防静电活动楼面（总厚度250~800mm）

适用部位：消防控制中心、通讯设备机房、计算机中心

1.600X600X30钢质防静电活动地面,均布荷载不小于600kg/m 2.同楼1之2-4

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楼7 1.混凝土密封固化楼面（100厚） 适用部位：地下汽车库，非机动车库 2.同地1之1~3

楼8 石材地面（50mm厚）

适用部位：一、二号楼首层大堂及 电梯厅 1.石材地砖地面(规格详室内)，干水泥擦缝 2.撒素水泥面，洒适量清水 3.30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层 4. 钢筋混凝土楼板，表面清扫干净

楼9 下层有地库的配电房预留800厚做电缆沟

1．细石混凝土楼面（800厚） 2．同地2之1~2

楼10 防滑砖地面（700厚） 适用部位：首层架空连廊

1．10厚室外防滑地砖（详景观图） 2．撒素水泥面，洒适量清水 3．40厚1：4干硬性水泥砂浆结合层 4．50厚C25细石混凝土

5．陶粒混凝土填充回填层(水泥:陶粒=1:8)

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楼10 复合木地板地面

适用部位：3号楼休息室,走廊按楼4复合结构石塑片材 1．8厚高级组合木地板 2．2厚聚乙烯泡沫塑料隔声垫 3．801胶水泥腻子刮平

4．39厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂（分两次抹） 5．钢筋混凝土楼板

2.5.4 外墙面装饰装修施工

外墙1 外墙涂料饰面

1．喷或滚刷涂料二遍(白色真石漆),按厂家及设计要求设置分隔缝（白色专用勾缝剂）

2．外墙涂料专用封闭底漆涂刷一道 3．外墙涂料专用找平细腻子（干燥后打磨） 4．专用找平粗腻子（抹两遍后干燥后进行打磨） 5．铺设防裂网

6．8厚聚合物防水砂浆(掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米砂浆)找平 7．12厚1：3砂浆(掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米砂浆)找平扫毛 8．墙体，清理基层 外墙2 钢结构外墙涂料饰面

1．喷或滚刷涂料二遍(白色真石漆),按厂家及设计要求设置分隔缝（白色专用勾缝剂）

2．界面处理剂

3．轻质金属板（厚度由二次深化图纸确定）

4．镀锌角钢龙骨（与饰面板固定节点详深化图纸） 同外1之5-8 5．若直接采用白色铝板则取消1~2

外墙3 面砖饰面(部分面向开敞天井外墙及护栏内侧）

1．纯水泥胶加3%防水剂粘接剂镶贴5-8厚亚光面砖，1:1白水泥浆擦缝． 2．同外墙1之5-8

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外墙4 GRC外墙挂板(需做保温且没有内衬墙）

1．1.15厚GRC外墙挂板（具体规格详幕墙深化图纸），真石漆饰面。

2．龙骨上铺刚性防水板（铝制或复合板）

3．镀锌角钢龙骨（与饰面板固定节点详深化图纸） 4．肋间贴岩棉保温板200mm厚

5．15mm厚防潮石膏板,用螺栓固定在75系列轻钢龙骨上 外墙5 GRC外墙挂板(有内衬墙）

1．15厚GRC外墙挂板，真石漆饰面

2．镀锌角钢龙骨（与饰面板固定节点详深化图纸） 3．外１之６～８

外墙6 GRC外墙挂板(女儿墙位置）

1．15厚GRC外墙挂板，真石漆饰面

2．镀锌角钢龙骨（与饰面板固定节点详深化图纸） 3．15厚GRC外墙挂板，真石漆饰面

外墙4-6备注：防潮石膏板或落地窗与地面交接处，在结构楼板上 捣100mm宽C20细石混凝土 压顶,300高(窗下100高）。

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2.5.5 内墙面装饰装修

内墙1 面砖饰面

适用部位：卫生间、茶水间、厨房

1．5厚水泥胶浆(掺5％108胶)贴饰面砖,白水泥檫缝 2．满刷素水泥浆一遍

3．刷聚合物防水泥浆一道(毛批房仅做到此层）

4．18厚1：3水泥砂浆找平,分两遍成活,底层抹灰应压实搓毛

在卫生间距楼板标高1800以下墙面应采用2厚聚合物水泥防水涂料,工序在第2与第3条之间,分三遍成活，做法参照屋-1注明第2条。

内墙2 内墙涂料饰面

适用部位：楼梯间、设备房、架空层 1．乳胶漆罩面四道 2．刮内墙腻子两遍 3．5厚1：2水泥砂浆找平

4．18厚1：3水泥砂浆找平,分两遍成活,底层抹灰应压实搓毛 5．刷素水泥浆一遍（掺水重5％108胶) 6．墙体，清理基层 内墙3 干挂石材饰面 适用部位：大堂、客梯电梯厅

1．30厚花岗石干挂面层（石材种类待定，是否留缝待定，如留缝用防水耐候胶嵌缝） 2．成品不锈钢干挂件，与角钢龙骨焊牢

3．≥40X40角钢龙骨（钢龙骨必须用化学膨胀螺栓与钢筋混凝土结构连接） 4．15厚1：2.5砂浆(掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米砂浆)找平 5．墙体，清理基层

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/azgv.html