名仕雅苑电梯采购文件

临沂市恒大房地产开发有限公司名仕雅苑项目

电梯采购、安装及维护保养服务项目

招 标 文 件

临沂市恒大房地产开发有限公司名仕雅苑项目

2012年 月 日

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目 录

第一章：招标书及招标文件前附表

一、邀请函 二、招标书

三、招标文件前附表

第二章：招标设备清单、技术规格及参数

第三章：投标人须知

一、招标文件说明 二、投标文件的编写 三、投标文件的递交 四、开标、和评标、定标 五、无效的投标 六、授予合同

七、招标费用及其他

第四章：附表

附件1：投标书

附件2：投标人承诺函

附件3：法定代表人资格证明书 附件4：投标人授权书 附件5：关于资格声明函 附件6：商务条款偏离表 附件7：综合商务情况表

附件8：技术规格、参数偏离表 附件9：主要外购件一览表 附件10：备品备件一览表 附件11：投标报价表

附件12：乘客电梯（观光电梯）部件清单 附件13：售后服务计划书 附件14：投标保证金承诺函

第五章：设备采购、安装合同及维护保养服务合同

一、协议书

二、电梯设备购销合同

三、电梯设备采购及安装合同 四、电梯保养、保修合同

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临沂市恒大房地产开发有限公司名仕雅苑项目 电梯采购、安装维护保养服务项目招标邀请函

公司：

临沂恒大房地产开发有限公司注册资金壹仟万元人民币，总部设在上海。公司现在临沂国家级经济开发区建设【名仕雅苑】精品住宅小区。小区与开发区政府大楼比邻，1-6#楼工程主体已完成。为满足工程进度的要求，现对【名仕雅苑】1-6#楼住宅电梯进行邀请招标。本着诚实守信与友好合作的原则，本公司真诚邀请贵公司参与本工程投标，真诚期待与贵方的合作。具体事宜说明如下： 一、概况：

1、项目名称：【名仕雅苑】1-6#楼住宅电梯设备采购、安装及维修保养服务； 2、项目内容：【名仕雅苑】1-6#楼住宅电梯12部； 3、项目业主：临沂市恒大房地产开发有限公司； 4、招标人：临沂市恒大房地产开发有限公司；

二、招标将按照国家相关法律法规及本招标文件规定的竞争方式进行。 三、投标人必须具备以下条件：

1、符合国家相关法律法规规定；

2、所投电梯生产商：注册资金须不少于15000万元人民币，具有客梯制造A级资质以及安装、维修、改造A级资质；通过ISO9000、ISO14000、OHSAS18000系列认证；承诺中标后在临沂设立维保机构且具有安装、维修专业设备，电梯安装人员需具备《特种设备作业人员证》；

3、投标人及生产厂家在临沂招投标市场无违法违纪记录。

4、经销代理商（代理商须持有电梯制造商出具的参加本项目投标的授权书，每个生产厂家只能授权一个经销代理商与其一同参加本项目的投标，不单独接受代理商投标，否则，该生产厂家的产品投标将被拒绝）：经销代理商须具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力，须具备省级及以上质量技术监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装维修许可证》，且具有C级及以上电梯安装资质。安装人员须具有安装、维修上岗证，持证上岗；

5、2010年元月以来具有在 内电梯已采购电梯业绩，且单项合同金额不少于1000万元人民币两项。

6、投标人报名时提供以下资料：

（1）、通过有效年检的营业执照正（副）本的复印件或影印件（加盖公章）； （2）、有效期内的税务登记证的复印件或影印件（加盖公章）； （3）、法人代表授权书（原件）；

（4）、提供符合公告要求的经年检有效的由国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备（电梯）的生产、安装、维修、改造资质等认证证件复印件或影印件（加盖公章）。

（5）山东省内电梯采购中标通知书影印件两项（加盖公章）

四、招标文件发放地点：临沂市经济开发区皇山花园7#楼一单元201室。

五、投标单位 于 2012年 月 日8:00至2012年 月 日17:30， 到本公司领取招标文件，同

时缴纳 元招标文件资料费。 六、联系人：

联系电话： 传真电话： 邮政编码：

临沂市恒大房地产开发有限公司

2012年 月 日

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第一章 招标书及招标文件前附表

一、招标书

临沂市恒大房地产开发有限公司【名仕雅苑】1-6#楼工程电梯设备采购、安装及维护保养服务采取邀请招标方式采购：

1．工程项目名称

【名仕雅苑】1-6#楼工程电梯设备采购、安装及维修保养服务。 2．招标内容

详见第二部分招标设备清单。 3．招标方式 邀请招标。 4.标段划分

【名仕雅苑】1-6#楼12台电梯作为一个标段。 5．招投标安排 5．1 发标时间：

发标地点：临沂市恒大房地产开发有限公司【名仕雅苑】项目办公室 5．2 投标时间：

标书递交地点：临沂市恒大房地产开发有限公司【名仕雅苑】项目办公室 5．3投标文件报送（截止）时间：

5．4投标截至时间：2012年 月 日18：00 5.5投标有效截止时间： 5.6开标时间：

5.7开标地点：临沂市恒大房地产开发有限公司【名仕雅苑】项目办公室 二、招标文件前附表 序号 内 容 说 明 与 要 求 1 工程名称 临沂市经济开发区【名仕雅苑】项目 2 建设地点 临沂市经济开发区 3 承包方式 包工包料 4 质量标准 国标《GB7588－2003》 5 招标范围 乘客电梯总数量计12 台 6 工期要求 2012年 月 计划安装，2012年 月 计划竣工. 7 资金来源 企业自筹 8 投标人资质等级要求 具有电梯制造资格，电梯安装二级以上资质 9 资格审查方式 招标人在投标人领取招标文件前审查 10 计价方式 按台单价包干 11 投标有效期 日历天（从投标截止日起算） 12 投标保证金 万元人民币，以银行汇票或电汇方式汇入招标人指定银行账户

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13 14 15 踏勘堪现场 投标文件份数 投标文件 提交地点 投标文件报送 截止时间 开标时间 开标地点： 评标方法及标准 投标资料费 合同履约保证金 自行勘堪 正本一份，副本二份。 地址：临沂市恒大房地产开发有限公司【名仕雅苑】项目办公室 2012年 月 日15:00时 2012年 月 日 15:00时 临沂市恒大房地产开发有限公司【名仕雅苑】项目办公室 见第三章第四节 投标资料费 元，不退。 投标保证金合同签订后自动转为合同履约保证金 16 17 18 19 20 21

第二章 招标设备清单、技术规格、参数及投标报价要求

1、设备清单、技术规格、参数

电梯设备采购及安装工程，具体清单如下： 1、住宅楼12台客梯 1．1技术参数

额定载重量：800kg

速度：12层1．5 米／秒； 停层：十二层十二站

停靠站：-1、1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11层； 开门方式：自动中开门 机房位置：顶层

电源：动力：380V（±10％）；50HZ，照明；220V（± 10％），50HZ配双电源插槽。 井道尺寸及停靠站：2000*2000，注：实际尺寸以各投标人现场踏勘测量尺寸为报价依据。 轿厢壁：304＃发纹不锈钢。

轿厢门：常规配置，中分自动门。 轿厢天花及轿厢地板：常规配置

轿厢维护：在轿厢安装完成后采用12厘板成品保护。 门套：发纹304＃不锈钢大门套

厅门讯号器面板：304＃发纹不锈钢。 其它装置：标配

1.2轿厢内操作盘及基本功能配置：标配

1.3选择功能：投标人可根据自身产品的特点和以往工程经验自报，也可以对上述基本功能配置进行微调，但不限于以上功能要求并且要优于以上功能要求。 2、 报价要求

2.1.1投标人按照本工程客梯报价，在功能配置表中要注明各部件原产地国名、厂商名。

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2.1.2设备价：包括但不限于含设备费、包装费、运输费、装卸费、保险费、随机备件及专用工具费、技术资料费、操作人员培训费、税金、保险费、意外毁损费等。 2.1.3安装、调试费：包含客梯安装价包括但不限于客梯安装价、井道中导轨以及固定导轨的槽钢（客梯井道）、脚手架、调试用配电箱和所有部件价、辅助材料价、调试费用、检测费用、办理验收合格证所发生的费用、轿箱安装完毕后的采用12厘板成品保护费、管理费、财务费用、其他费用、利润、税金等。可能存在的设备及原材料进口关税、增值税等。

2.1.4 本工程主体施工已完成，投标人在安装前要现场踏勘，依据提供的施工图纸尺寸及根据各自电梯生产情况对井道及机房现场实际情况进行安装前指导，由土建承建单位土建修正。该部分土建修正及相关的材料费用均应要包括在投标报价内。

2.1.5维护保养费：在投标报价中注明无偿服务年限、无偿服务范围、手段；有偿维护保养费报价按每台每年报价，在投标报价中注明有偿服务年限、有偿服务范围、手段等。

2.1.6投标人与本次招标的电梯设备供货、安装及维护保养服务有关的一切费用均应包括在投标报价内。中标人与招标人签订的合同价款除电梯数量增减变动外，不再调整。

2.1.7投标人提供的电梯设备技术参数可优于招标人提供的技术参数，招标人在评标过程中将参考该技术参数，在价格相当的前提下，选择较优的品牌电梯。维护保养费的服务价格、服务范围、服务手段也将是重要的选择依据，各投标人应充分重视维护保养费在投标过程中的作用。

3、 质量要求

投标设备的制造与安装必须符合国家标准GB7588－2003及最新现行有关规定。

4、安装要求

4.3.1电梯安装必须是投标人的专业队伍完成，应具有相应的电梯安装施工资质证书，并说明安装队伍的人员、机械设备、检测仪器和仪表、业绩等能够体现企业安装水平和能力的有力证据。招标人不接受挂靠安装队伍。

4.3.2安装必须符合国家有关规定，达到国家及行业质量检验合格？评定标准。

5、技术服务

5.1.1中标人免费为招标人培训设备维修及操作人员各2名。培训时间和地点由投标人自报。

5.1.2中标人必须保证报修电话24小时畅通，在接到报修电话后半小时内，到达现场进行抢修，更换损伤的零部件，恢复设备的正常运行。

5.1.3中标人将与招标人签订免费保修期满后的有偿维护保养服务合同，维护保养的费用已包含在投标报价内。

5.1.4客梯投入运行后，中标人要在招标人所选择的物业管理公司常年设置一名维修保养人员，该人员接受物业管理公司管理，其开支费用包括在维保费用中。 5.3提示

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投标人填报的主要业绩应为：以临沂及周边地区为主，近三年内的类似工程、类似层站的同类产品，要求提供正在安装、质保期内、运行的3－5个业绩点，并注明启用日期、详细地址及联系方式，，以备考察。

5．4全部货物交货和安装完毕时间：客梯的交付与安装完毕验收时间根据招标人的项目进展情况另行通知。

6．1技术规格： 6．2轿厢设计： 6.3梯厅入口设计： 6.4基本功能配置： 6.5配置进口件：

6.6 技术支持及售后服务承诺所遵循的标准和质量保证；

6.6.1投标人提供的所有货物，其制造商应有完善的质量检测手段和质量保证体系，产品须符合国家标准。投标人在投标书中应对质量保证体系做出说明。

6.6．2投标人提供的所有技术文件中的技术指标除非在技术规格中另作规定外，均应符合相应的国家标准。

6.6.3投标人所提供货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的检验及产品的测试等，都应按国家的现行标准和相应的技术规范执行。而这些标准和技术规范应为合同签字日为止最新公布发行的标准和技术规范。

6.6.4投标人应遵守有关地方法规、规定、法令和规则的有关要求。 6.7主要技术参数和要求

6.7.1 投标人所提供的货物技术规格应符合每个品种的技术规格和要求，如果投标人不能响应招标文件技术规格和要求的某项技术规格，投标人应在规格、技术参数偏离表中说明偏离情况：如果投标人不提供规格、技术参数偏离表说明偏离情况，则将认为提供的货物完全符合本招标文件的要求。 6．8技术文件要求

6.8.1投标人必须提供投标货物的详细技术资料，以方便招标人评标、定标。投标人提交的技术文件及产品样本必须是“原件”而不是“复制件”。 6．9软件升级要求

中标人有责任及时向招标人通报软件升级情况并向招标人提供免费软件升级服务。 6．10包装与储运要求

6．10．1包装与保护：需包扎和装箱的零部件，应保证其不受损伤和腐蚀，并符合JB2759—1980《机电产品包装通用技术条件》和运输的有关要求。

6．10．2投标人应确保所提供的货物在装、卸、运输和储存过程中有足够的包装保护，防止货物受潮、生锈、被腐蚀、受到冲撞以及其他不可预见的损坏。 6．10．3货物的包装

（1）货物的包装应为生产厂商出厂时的原包装。 （2）货物装箱清单及文件。

（3）货物包装箱内必须附有详细的装箱清单，主机、附件、各种零部件和消耗品有清楚的与装箱单相对应的名称和编号。在包装箱中必须有招标文件（但不仅限于招标文件）所要求的文件和资料。 6.11安装、调试、检定和验收 6.11.1场地环境

在投标人的设备安装工程师到来之前，甲方招标人负责按投标人要求完成货物安装的土建施工，但预埋、预留及井道修补工作由投标人负责。在安装、调试过程中招标人提供到机房的临时电源（电费由

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安装公司承担）。投标人负责并自付当货物到达现场后卸货及解决起重设备、辅助设备等安装调试所需设备、材料。 6.11.2安装、调试

合同中提供的所有设备全部由投标人完成安装调试（土建工程除外），并允许甲方招标人的技术人员参与工作，服从监理单位的监理。一切在安装调试中的设备损坏，责任均由投标人承担。从设备一开始安装至最终验收签字完成期间，甲方招标人允许投标人工程师一天24小时安装调试设备，并提供必要的条件。

6．11．3检定和验收

（1）安装调试后，投标人向甲方招标人和监理提出质量技术监督部门检测及验收申请报告。

（2）投标人提出申请后，投标人负责与相关部门联系检测、运行事宜并承担相应的一切检测费用（包括租用检测用具等），经相关部门检测合格后，发给合格证和使用许可证（所发生的一切费用由投标人承担）。

（3）经质量技术监督部门检定合格发给检定证书后，由甲方招标人、监理和投标人共同组成验收工作组进行验收，按标书及合同要求对所提供设备数量、质量、性能和安装进行验收，设备验收合格后，须经招标人、监理在验收单上签字后验收工作完成。 7、其他：

7．1对于电梯门机系统（VVVF）、主控系统、驱动系统必须采用本品牌原装进口，且要提供进口关税单等相关资质证明材料，同时提供国产先进配置价格以供招标人参考。其它构件可不作特殊要求。 7.2此次报价时必须对招标人提出的电梯设备生产周期及安装验收周期作出明确表态，设备生产及安装时间将作为招标人评标的一项重要参考指标。 7.3在区内实现远程监控，即监控室放在本小区。 7.4电梯售后服务，厂家自行承诺。

7.5招标人在电梯付款时分为定金、排产款、提货前付款和安装验收完毕付款及质量保证金。质保金不接受银行保函。招标人在招标文件中给定了电梯付款方式，各投标人可在偏离表中自主填报，但在评标时招标人将充分考虑其对招标人有利的方式优先。 7.6本招标为二次工程，具体安装时间招标人另行通知。

第三章 投标人须知 一、招标文件说明

1、定义

1．1招标人：临沂市恒大房地产开发有限公司。

1．2合同甲方招标人：临沂市恒大房地产开发有限公司。 2、合格的投标人

2．1合格的投标人应当具备承担招标项且能力，具体应符合下列条件：

2．1．1电梯生产厂家具有独立签订并履行电梯设备生产及供应、安装及维护保养服务合同的能力。代理商和分公司不具有投标资格。

2．1．2在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有设计、制造、质量控制、经营管理的相应的资格和良好的售后服务能力。 2．1．3有完善的质量保证体系。

2．1．4具有良好的银行资信和商业信誉。 3、招标文件的构成

3．1招标文件用以阐明所需设备及服务、招标投标程序和设备买卖合同书。 招标文件由下述部分组成： （1）招标书

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（2）招标设备清单

（3）招标设备技术规范书 （4）投标人须知

（5）设备买卖合同书 安装合同 维保合同

（6）投标文件格式 4、文件的补充和修改

4．1在投标截止时限内，招标人可主动或依据投标人要求澄清的问题补充和修改招标文件，并以书面形式通知各投标人。投标人在收到该通知后应立即以书面的形式予以确认。

4．2为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑其投标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知招标文件的收受人。

4．3招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。 5、招标文件的解释和澄清

5．1投标人对招标文件如有疑问，有权要求有权招标人可要求解释澄清。投标人，应在收到招标文件2日内将要求解释和澄清的内容按招标书载明的地址以书面形式通知招标人，招标人将视情予以答复。

5．2澄清的问题均须以书面形式，并有授权人签字、盖章和日期。

二、投标文件的编写

6、要求

6．1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提供投标文件，保证所提供全部资料的真实性并符合招标文件的要求，并对招标文件作出实质性响应。 7、投标文字及计量单位

7．1投标文件及投标人和招标人就投标交换的文件和来往信件，以中文书写。

7．2除在招标文件的第四章招标设备技术规范书中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。

8、投标文件的组成

8．1投标文件应由以下三部分组成：

第一部分包括：

（1）投标书（格式见附件1）

（2）投标人承诺函（格式见附件2）

（3）投标人法定代表人资格证明书（格式见附件3）或投标人法定代表人授权书（格式见附件4），被授权人身份证复印件

（4）投标人资格、资信证明文件

I、投标人关于资格的声明函（格式见附件5） Ⅱ、企业法人营业执照（工商局复印件） Ⅲ、生产许可证、有关鉴定材料

Ⅳ、公司（工厂）简介（包括组织机构、生产能力、设备、厂房、技术人员等） Ⅴ、质量保证体系及其质量认证证明 Ⅵ、银行资信证明

Ⅶ、同类产品运行业绩 Ⅷ、其他文件和资料

（5）综合商务情况表（格式见附件7） （6）商务标偏离表

第二部分包括：

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（1）设备主要技术性能、参数的描述 （2）综合说明

（3 ）性能参数比较表

（4）技术规格、参数偏离表（格式见附件8）

（5）主要外购（外协）件一览表（格式见附件9） （6）随机备品备件及专用工具清单（格式见附件10） （7）投标人设备清单 （8）业绩表

（9）产品样本、安装示意图。

第三部分包括：

投标报价单（格式见附件11）

以上第一部分和第二部分装订在一起成册递交，第三部分投标报价表密封单独封装。 9、投标文件格式

9．1投标人应按招标文件第三章投标人须知第8条提供的顺序和格式填写投标书，逐项回答招标文件，可以增加说明和描述性文字。 9．2投标文件必须编有目录和页码。

10、投标报价（此部分回标时须单独密封递交）

10．1投标人应在招标文件所附的投标报价表上写明投标价格，投标总价应是设备运到招标人指定地点就位价。如果单价与合计单项价（计算）不符，以单价为准；如果合计单项价之和与投标总价不符，则以合计单项价之和为准。投标人对每种设备只允许有一个报价。

10．2投标人必须考虑报价的完整性，由于投标人的原因造成对投标报价少报、漏报、错报等情况而又是本次招标项目必须的，如果中标，由投标人自行负担。 11、投标货币

11．1投标人提供的设备、材料和服务等均应用人民币报价。 12、投标人资格及资格证明文件

投标人必须提供证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分。 （1）若投标人提供的设备及服务不是投标人所拥有的，则必须得到设备制造商和技术拥有者提供该种设备的真实、合法、有效的授权，即投标人必须以设备生产厂家的名义投标，一旦中标所有合同将与中标的设备制造厂家签订，包括安装及维护保养服务合同。 （2）投标人具有履行合同所需的经济、技术、生产或供应能力；

（3）投标人应有履行招标文件中合同文本和技术要求规定的由投标人履行的安装调试、供应备品备件和其他技术服务的能力。

13、投标设备符合招标文件规定的技术响应文件。

13．1投标人须提交证明其拟提供设备、材料和服务符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。

13．2上述文件可以是文件资料、数据、图纸，并须提供： （1）设备技术性能、参数的详细描述；

（2）保证设备正常和连续运转期间所需要的备件和专用工具的详细清单，包括其供货来源资料； （3）技术规格、参数偏离表。在技术方面，投标文件与招标文件有差异之处无论差异多么微小，均应按格式统一汇总说明；其技术规格、参数只能优于招标文件提供的技术规格、参数。

（4）性能参数比较表。招标文件性能参数比较表中明确列出了设备参数项，用以投标文件与招标文件进行比较，投标方须客观实事求是填写。

13．3 本招标文件的技术规格及要求中所指出的工艺、材料和设备的标准或样本目录号码的参考资料仅系说明并非进行限制，投标人可提出替代标准或样本目录号码，并填写投标人推荐清单，但该替代应相当于或优于本招标技术规范书中的要求。 14、投标保证金：

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14.1投标人在开标前3天须按投标须知的要求向招标人交纳投标保证金人民币 万元，投标保证金以转帐方式汇入招标人指定帐户，并将汇款凭证传真到 ，或账户名：临沂恒大房地产开发股分有限公司；开户行： ，帐号：

开标前3天未按要求提交投标保证金的投标人，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。投标保证金的缴纳以资金到招标人帐户日期为准。

14.3中标单位的投标保证金中标后转为合同履约保证金，未中标人的投标保证金在收到未中标通知并退回图纸及有关资料后7日内予以退还（无息）。

14.4、投标人出现下列任何一种情况时，招标人有权取消其中标资格，并不予退还其投标保证金。 （1）投标人在投标有效期内撤回投标文件；

（2）中标人未能在规定期限内签署相关合同协议书，或在签署相关合同协议书时，违反招标文件中明确规定的各项条款。

（3）法律、法规和本招标文件规定的其他不予退还的情况。 15投标答疑会

15.1、投标人须派代表按前附表规定的时间和地点参加投标答疑会。投标人提出的与投标有关的任何问题需在答疑会召开1天前以书面形式送达招标人。

15.2 、招标人将所有问题和答复以书面方式提供给所有获得招标文件的投标人。

15.3、投标人于领取招标文件当日开始对工程施工现场和周围环境进行考察。在现场考察中由招标人提供的关于现场及周围环境的资料和数据，仅供投标人参考，招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

15.4、 不论投标结果如何，投标人应自行承担其投标过程中发生的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。

15.5、投标答疑会将对投标人所提出的有关招标文件和现场考察疑问进行解答，并在答疑会后3日内以书面形式提供给所有投标人。由投标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标人将以补充文件的方式发出。 16、投标有效期

16．1投标有效期为自投标截止日起 30个日历日。

16．2招标人可在投标有效期结束日5个工作日前通知投标人酌情延长投标有效期，要求与答复均应为书面形式通知与答复均应为书面形式。同意延长投标有效期的投标人，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得更改投标文件的实质性内容。 17、投标文件的份数、签署及规定 17．1投标人应准备一份正本和二份副本，并在每一份投标文件上明确注明“正本”或“副本”字样），若正本和副本有差异，以正本为准。

17．2投标文件正本和副本均需打印并经法定代表人或正式授权的投标人代表签字并加盖公章。 17．3投标文件中不得有加行、涂抹或改写。 18、投标文件的修改和撤销

18．1投标人在投标截止时间？前可对其投标文件进行修改、补充或撤回，修改、补充或撤回必须以书面形式通知招标人，并经正式授权的投标人代表人签字、加盖公章。

18．2投标人对投标文件修改、补充的书面材料或撤回的通知应按招标文件规定进行编写、密封标注和递送，并注明“修改投标文件”或“撤回投标”字样。 18，3投标人不得在开标后撤回其投标文件。

三、投标文件的递交

19．投标文件的递交

19．1所有投标文件都必须由投标单位的法定代表人或正式全权授权代表按招标人在招标书中规定的投标时间和标书递交地点直接递交。

19．2出现因招标文件的修改推迟投标截止日期时，则按招标人修改通知规定的时间递交。

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19．3投标文件应由投标人以直接送达形式递交，邮寄、电报、电话、传真、电子邮件等其他非直接送达形式的投标概不接受。 20、投标文件的密封和标记

20．1投标人应将投标文件正本和副本分别密封，并于投标文件封面上标明投标人名称、投标项目名称及“正本”或“副本”字样。

20．2每一密封封面上注明“于开标日期及时间之前不准启封”的字样。 20．3投标报价单应用信封单独密封递交，封面上注明“于开标日期及时间之前不准启封”及“保密”、“投标报价”字样。 21、迟交的投标文件

招标人将拒收在投标截止时间之后递交的投标文件。

四、开标、评标、定标

22、开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，参加开标的投标人代表应携带本人身份证件并签名报到，以证明其按时出席开标会议。开标会由招标人主持，当众启封投标文件及修改文件，宣布有效投标文件，宣读投标文件的主要内容。 23、评标、定标

23.1、本设备采购采用两阶段评标法，先评技术标，以招标文件要求为标准，对投标文件进行评审和比较，以确保产品质量为前提，根据投标人设备元器件配置、安装资质和能力、生产技术条件、工艺水平、履约能力、供货及安装时间、质保体系、售后服务等综合因素进行评议，技术标书有效的商务标为有效商务标，有资格参加商务标评审，否则，作为废标，无权参加商务标评审。

对投标文件评价和比较的因素： （1）设备配置和技术性能、工艺水平； （2）设备的可靠性、适用性、先进性； （3）供货能力； （4）投标价格；

（5）投标人的资质；

（6）相同或类似产品的业绩； （7）售后服务； （8）质保体系；

（9）投标文件中所报交易条件与招标文件开列的交易条件、合同条款的偏离情况； （10）投标文件编制情况；

（11）设备安装的水平、能力， 维修保养的水平、能力

（12）其他特殊要求因素。

23.2、定标：本设备采购选择生产技术水平高、产品性能可靠、市场品牌认知能力高、业绩优良，安装能力强，服务能力和手段好，企业履约能力强，价格适中、安装价格和维保价格低的投标人作为中标单位。招标人并不保证投标报价最低者中标，并且也不向未中标的投标人解释未中标原因。 24、投标文件的澄清

在评标过程中，评标委员会认为需要，可要求投标人就投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应做出书面答复。书面答复中不得变更报价、供货期、质量等级等实质性内容。

书面答复须经投标人的法定代表人或其代理人签字并加盖印鉴，签字并加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修改的函件和增加的任何优惠条件，一律不作为评标、定标的依据。

25、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。 26、投标纪律

26.1投标人申报的关于资质、业绩等的文件和材料必须真实准确，不得弄虚作假。

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26.2投标人不得串通作弊，哄抬标价。

26.3投标人不得采用不正当手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争。 26.4投标人不得以任何形式打听和搜集评标机密，不得以任何形式干扰评标、定标工作。 26.5投标人不得以行贿或其他不正当手段争取中标。

26.6投标人违反上述26.1----26.5项要求，其投标将被视为无效投标并且没收其投标保证金。

五、无效的投标

27、投标人法定代表人或授权代表未按时参加开标会议的视为自动弃权。

发生下列情况之一者，视为无效投标。 27.1没有按照招标文件要求提供投标保证金。

27．2投标文件在投标截止时间后送达指定地点的； 27．3投标文件及投标报价未按规定标志、密封；

27．4投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；

27．5投标文件中必须提供的资料内容不全、字迹模糊不清； 27．6明显不符合技术规格、技术标准要求的投标内容；

27．7投标文件附有招标人不能接受的条件或其他与招标文件有严重背离情况； 27．8违反招标文件26条的投标；

27.9其它不符合招标文件要求的投标。 28、保密

由招标人向投标人提供的本招标文件、图纸、详细资料、样品和所有其它资料，均被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到招标人的书面同意，投标人不得能向任何第三方透露。

六、授予合同

29、授予合同

合同授予中标人。 30、中标通知

30.1评标结束3个工作日日内，招标人将以书面形式发出《中标通知书》，最迟发出时间不超过投标有效期。《中标通知书》一经发出即产生法律效力。

30.2招标文件、中标人的投标文件以及招投标双方在中标通知书发出之前书面出具的答疑及澄清文件，均为签订合同的依据。 31、签订合同

31.1中标人在《中标通知书》发出之日起7日内签订正式合同。

31.2招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。

31.3如中标人拒绝按招标文件的规定签定合同，则按违约处理，招标人有权没收向中标人已缴纳的收取投标保证金 万元违约金。

31.4签订合同后发生的违约行为，按照合同法及合同约定条款由违约方承担法律责任。

七、招标费用及其他

32、无论投标人是否中标，投标人均应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。 33、无论投标结果如何，投标人的投标文件均不退还。

第四章 附表

附件：1 一、 投标书 ________________：

根据贵方名仕雅苑1-6#楼工程电梯采购设备及安装的投标邀请，签字代表____________经正式授权并代表投标人______提交下述文件： 第一部分： （1）投标书

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（2）投标人承诺函；

（3）投标人法定代表人授权书、被授权人身份证复印件； （4）投标人资格、资信证明文件； （5）商务条款偏离表； （6）综合商务情况表。 第二部分：

（7）设备主要技术性能、参数描述； （8）综合说明；

（9）性能参数比较表；

（10）技术规格、参数偏离表；

（11）随机备品备件及专用工具清单； （12）投标人设备清单； （13）业绩表

（14）产品样本、安装示意图。 第三部分包括： （15）投标报价表

以上第一部分和第二部分正本一份副本二份，第三部分投标报价表（正本一份）单独递交。 据此，签字代表宣布同意如下：

1．本次招标文件中名仕雅苑1-6#楼工程电梯设备采购、安装及维修保养服务范围内的所有工作内容投标报价总价为_______元。

2．我公司将严格按招标文件的规定履行合同责任和义务。

3．我公司已详细阅读了全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件并进行了现场踏勘堪，我们完全响应招标文件的所有条款。

4．我公司保证在收到贵单位的设备定金和排产款后立即排产，并在_____ 天内全部生产完毕。根据贵公司的要求在_____ 天之内发第一批客梯，并立即安装。 5．我公司同意提供贵方要求的与投标有关的一切数据和资料。 6．我公司保证本项目设备及安装质量达到_____ 标准 。

7、我公司单位金额为人民币 万元的投标保证金已递交，同意中标后自动转为合同履约保证金。 6、我公司保证在招标文件规定的期限内与贵单位签订合同，否则，贵单位有权没收投标保证金，我单位自愿放弃对该该款项的项追索权。

我公司投标文件的有效期为投标文件报送截止日起的 30 日，但如果中标，本投标文件将保持效力至合同生效日。

7、贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件（与招标文件有冲突的除外）、设计施工图纸及技术资料均构成对我方有约束约束力我的法律文件。

8、我方已完全知悉招标文件全部内容，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 投标人法定代表人签字（或盖章）：：______________ 或投标人全权授权代表签字（或盖章）：___________ 投标人名称（公章）： 日 期：年 月 日

附件2： 二、承诺函

______________公司：

很荣幸能参与贵公司名仕雅苑1-6#楼工程电梯设备采购及安装项目的投标。 本人代表___________（投标公司），在此作如下承诺： 1．完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。

2．投标报价为闭口价。即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。

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3．若中标，我方将按照招标文件的要求与招标人签订经济合同，并严格履行合同义务，按时交货，保证安装质量和工期，为本工程提供优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现合同设备质量问题，我方一定尽快修理、更换或予以退货，并对由此产生的承担相应的经济全部损失承担赔偿责任。 4．在整个招标过程中，我方若有违背招标文件规定行为，贵方可按招标文件及我公司投标文件承诺之规定执行 ，我方完全接受。

5．若中标，本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。 投标人公章：

投标人代表签字：________

附件3： 三、法定代表人资格证明书

单位名称： 地址：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人，为“名仕雅苑1-6#楼”工程电梯设备采购、安装及维护保养项目 施工招标项目，签署上述项目的投标文件，签署和处理与之有关的一切事务。 特此证明。

投标单位：（盖章） 日期： 年 月 日

附件4： 四、法定代表人授权委托书

本授权书声明：在本书上签字的＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （公司名称）

＿＿＿＿＿＿＿ （法人代表姓名、职务）代表本公司任命在本书上签字的＿＿＿＿＿＿＿＿（被授权人姓名、职务、身份证号码）为本公司的合法代理人， 就“名仕雅苑1-6#楼”工程电梯设备采购、安装及维护保养项目＿＿＿＿＿＿＿＿ （工程名称项目名称）以本公司的名义签署投标书，进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

法定代表人 ＿＿＿＿＿＿＿（签字盖章）

代 理 人 ＿＿＿＿＿＿＿（签字盖章）

公司名称 ＿＿＿＿＿＿＿（盖章）

地 址 ＿＿＿＿＿＿＿

日 期 ＿＿＿＿＿＿＿

附件5： 五、关于资格声明函

__________________公司

我公司愿意针对名仕雅苑1-6#楼工程电梯设备采购、安装及维护保养项目进行投标。投标文件中关于投标单位资格的文件、证明、陈述及已提交的其他相关文件均是真实的、准确的。若有违背，我公司自行承担由此而产生的一切后果。 特此声明！ 投标人公章：

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投标人代表（签字）__________

附件6： 六、 商务条款偏离表 序号 招标文件 投标书 条目 条款内容 条目 条款内容 投标人（公章） 授权代表签字：

附件7： 七、综合商务情况表

序号 项 目 说 明 投标方应答 一 投标人基本情况 1.1 投标人全称 1.2 企业性质 （合资、独资、国有、民营、其他） 1.3 注册资金 1.4 人力资源 职工总数／技术人员／中级职称／高级 职称 1.5 企业类型 综合企业、制造厂、代理商、科研单位、 其他 1.6 上市公司 是或不是 1.7 银行资信等级 AAA、AA、A或其他证明投标人财务及信 用的证明 1.8 银行资信等级评审银行、评估机构名称 单位 1.9 2011年产量（台） 二、 质量保证及管理自 动扶梯 2.1 IS09000认证质量保是否通过／时间／论证单位 证及管理 2.2 产品鉴定试验 部级、省级、本企业、其他 2.3 时间 最近的一次 2.4 鉴定单位 最近的一次 三、 业绩（近三年） 3.1 山东省内业绩（近三甲方招标人名称／数量／投运时间／运 年） 行情况 3.2 山东省外 甲方招标人名称／数量／投运时间／运 行情况甲方名称／数量／投运时间／运行情况 四、 售后服务 4.1 组织方式 销售兼服务、单独服务、其他

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4.2 4.3 4.4 4.5 五、

反应时间 服务时间 保修承诺 其他 商务偏离内容其他 接到用户通知、多长时间答复 多长时间到现场 质保期限及范围、保修期满后的费用标准等 是否有，若有请填出具体内容 投标人（公章） 授权代表签字：

日 期： 年 月 日

附件8： 八、技术规流格、参数偏离表

序号 招标文件 投标书 条目 条款内容 条目 条款内容 附件9： 九、主要外购件一览表 序号 设备名称 型号规格 单位 数量 生产厂家 注：表格可根据需要扩展。

附件10： 十、 备品备件一览表 序号 设备名称 型号规格 单位 数量 生产厂家 附件11： 十一、投标报价表

；临沂市恒大房地产开发有限公司：

我们认真研究了名仕雅苑1-6#楼工程电梯设备采购、及安装及维护保养项目，我们表示： 1、我们愿意承担名仕雅苑1-6#楼工程电梯设备采购、安装及维护保养项目工程电梯设备采购及安装项目的生产、安装及维修保养任务，并遵守招标文件对投标人的要求和履行招标文件中规定的投标人的义务。

2、我们对招标文件的响应详见投标文件第一、二、三部分。

3、我们对该标的报价：总计（人民币） 元整，大写： 元整。 4、我们报价明细如下（按照本招标文件第二章要求填写）： 编号 设备名称 规单位 数量 设备价 安装维保其他总价

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1 2 3 总计 格型号 调试费 费 费用

注：报价说明：

1、此报价为闭口价，即运送至施工现场并安装验收合格的价格。

2、此价格包括以下三项：①设备价：包括但不限于设备费、包装费、运输费、装卸费、保险费、随机备件及专用工具价、技术资料费、操作人员培训费、税金、保险费、意外毁损费等。②安装、调试费：包括但不限于客梯安装价、井道修正、井道中导轨以及固定导轨的槽钢（客梯井道）和所有部件价、辅助材料价、调试费用、检测费用、办理验收合格证所发生的费用、管理费、财务费用、其他费用、利润、税金等。可能存在的设备及原材料进口关税、增值税等。③维护保养费：有偿维护保养费

3、报价有效期为投标截止日后30天及延长的天数（如有的话）。

投标单位：（公章） 授权代表： 报价日期：

附件12： 十二、 乘客电梯部件清单 序号 部件名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 进口国别、品牌 国产地、品牌 备注 18

曳引机 控制系统 限速器 安全钳 门 轿厢 平衡链 曳引钢绳 导轨 对重 开门机电控箱 大带轮 编码器（开门机用） 门滑轮箍 遥控器 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 门触头 门触体 多银带 齿形带 门滑块 门光幕保护 双稳态开关 轴承 膨胀螺栓（导轨固定） 膨胀螺栓（厅门固定） 等等 注：可根据公司产品自行编制,此格式仅供参考

附件13： 十三、售后服务计划书

临沂恒大房地产开发有限公司：

我公司如有幸中标，与贵公司合作，在售后服务方面做如下承诺：

附件14： 十四、投标保证金承诺函

临沂市恒大房地产开发有限公司：

荣幸能参与贵公司“名仕雅苑1-6#楼工程电梯设备采购、安装及维修保养服务项目的投标，本公司自愿交纳的_ ___元投标保证金，用于担保以下承诺事项：

1、申报的关于资质、业绩等的文件和材料真实准确。 2、投标中不串通作弊，哄抬标价。

3、投标中不采用不正当手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争。 4、不以任何形式打听和搜集评标机密，不以任何形式干扰评标、定标工作。 5、不以行贿或其他不正当手段争取中标。

6、接受招标人提供的图纸、详细资料、样品和所有其它资料，保守上述资料秘密仅用于本次招标活动，除非得到招标方的同意，我方不在其他场合或活动中使用，不向任何第三方透露或许可第三方使用。

7、未经招标人同意，不擅自退出招投标活动。

8、如我方有幸中标，则自接到《中标通知书》后，尽快与招标方联系，在《中标通知书》发出之日起7个工作日内签订正式合同，同时投标保证金转为合同履约保证金。

9、我方保证在规定的时间内按中标状态签订合同。

10、在整个招投标过程中，我方若有违背以上之行为之一，投标保证金作为对招标人的损害赔偿，如损害超过投标保证金，我方仍愿意承担超过部分的损失。

本公司对以上承诺，承担法律责任。

投标人公章：

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投标代表签字：__________

第五章 合同条款电梯设备购销合同

名仕雅苑1-6#楼电梯采购、安装调试及维护保养工程

一 协议书

本合同于 年 月 日由 （以下简称甲方招标人）与 （以下简称 乙方投标人）在临沂市名仕雅苑项目部签订。签订合同地点：山东临沂

乙方投标人以合同总价款金额人民币（大写） （具体金额构成详见电梯采购合同条款、安装调试合同条款、维护保养合同条款） 向甲方招标人提供如下货物及服务： 临沂市恒大房地产开发有限公司名仕雅苑项目提供电梯安装、调试、维护保养。 经双方协商，同意如下条文：

1、合同双方须遵守国家发布的合同法并各自履行应负的全部责任和义务。 2、合同组成及文件解释顺序： （1）本协议书； （２）中标通知书

（3）招标文件及在招标期间发布的所有补充文件 （45）电梯采购、安装调试、维护保养的合同条款 （58）附件：

A．投标人在投标有效期内补充的所有书面文件；

B．投标人在投标时随同投标文件一起递送的资料及附图；

C．在商洽本合同时，买卖双方澄清、确认并共同签字的补充文件。 （64）投标文件；

3、投标人保证按合同条款的规定向甲方招标人提供合格的电梯设备、安装调试和维护保养服务设备并承担相应的责任及义务。 4．招标人保证按合同条款规定的时间和方式付给投标人到期应付的款项并承担相应的责任和义务。 5．在签订本合同前投标人向招标人缴纳中标总价的5%银行履约保函作为本合同的履约保证金，另时乙方投标人已向甲方招标人递交了合同履约保证金叁拾万元（由投标保证金自动转成），两项合计总额作为对招标人电梯设备、安装调试和维护保养服务完全履行的保证。

6．本合同发生争议时，由双方按协商解决，协商不成，主张权利的一方应向设备安装地人民法院提出诉讼。

7．因设备的质量发生争议时，双方可协商一致委托国家或省、市政府授权的技术质量监督部门进行质量鉴定，其鉴定结论是最终结论，买卖双方应当接受，且鉴定费用双方各自分担一半。若双方就受委托的鉴定部门不能协商一致时，由主张权利的一方单方委托有关技术质量监督部门或受法院指定的技术质量监督部门进行鉴定，其鉴定费用由对设备质量有责任的一方承担。

8．延误期及质量赔偿

8.1除不可抗力，如果投标人没有按照合同规定的期限履行合同义务交付验收，招标人将从合同总价货款中扣除误延期违约金，且不会因此而影响在本合同项下要求投标人采取其他补救措施的权利。除合同条款中有特别约定外，延期违约金的计算标准为：每延期一天投标人向招标人支付本合同总价款的2‰，直至履行完合同义务交货或提供服务为止。

8.2由于投标人电梯产品质量、安装调试或维护保养服务而导致投标人自身、招标人、任何第三方人身损害或财产损失，均由投标人承担全部直接和间接法律责任。9.

9. 通知 ：

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本合同项下任何一方给对方的通知均应按本合同所列明的地址、邮政编码、传真号码或电子邮件地址，以书面、传真或电子邮件的形式发送，以传真或电子邮件形式发出的通知须随后补发书面确认。

通知以送达之日或通知书中规定的生效之日为生效日期，两个日期中以较晚的一个为准。

如任何一方联系方式有变更，应及时通知对方，否则另一方依本合同所列明的联系方式发送的，将视为送达。

10．合同生效及其他

本合同由双方的法人代表或授权代表签字并盖章时生效。：

11．本合同共捌份（正本贰份，副本陆份），双方各执正本壹份，副本叁份。 招标人：（单位盖章） 法定代表人： 委托代表人： 单位地址： 电话： 传真：

开户银行： 银行帐号： 年月 日

卖 方：（单位盖章） 法定代表人： 委托代表人： 单位地址： 电话： 传真：

开户银行： 银行帐号： 年 月 日

名仕雅苑1-6#楼电梯采购、安装调试及维护保养工程项目

电梯采购合同条款设备购销合同

1. 设备名称：名仕雅苑1-6#楼住宅电梯 1.1. 设备型号：

1.2. 设备产地及制造商：

1.3. 设备单价：另附件清单。

1.4. 设备数量： （如有更改，最终数量由双方签订补充协议确定，单价不变）。 1.5. 设备费(含运输装卸费等)：

1.6. 电梯设备总价：人民币大写 元；小写 元。 电梯设备总价款内容为：

1.6.1电梯设备价款总价包括但不限于含设备费、包装费、运输费、装卸费、保险费、随机备件及专用工具价、技术资料费、操作人员培训费、税金、保险费、意外毁损费等在内。

1.6.2上述价格包含合同执行期间材料涨价等不可预见因素而引起的价格波动。除由于不可抗力或货物数量的变化外，合同价格将不予调整。

2. 交货时间、地点、方式：

2.1交货期为排产后30个日历日（排产日以招标人付排产款日期后3个工作日为准），具体发货及安装时间招标人提前30日以书面形式通知投标人。

2.2投标人负责将客梯电扶梯设备运至招标人指定地点。运输装卸、技术服务、人员培训及质量保证期内的售后服务产生的一切费用由投标人负责。招标人指定到货地点：名仕雅苑工进指定卸货点。

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2.3投标人在下列之一情况下，得以顺延交货、完成安装时间： 招标人未按照本合同履行付款义务； 招标人未按照本合同提交技术资料。 3. 付款方式和条件：

本合同的支付币种为人民币。 付款方式：

招标人应按以下所规定的付款计划完成电梯设备合同价款的支付。

3.1. 定金：招标人确定签约后30天内，招标人支付投标人电梯设备价款的5%作为本合同的定金，计人民币：

3.2. 排产款：招标人根据工程进度，在交货前 天，支付电梯设备价款总额的5%作为排产款，计人民币：

3.3交货款：投标人于交付本批次货物前 日内发出付款通知书，招标人在接到付款通知书日起 20日内支付设备价款总额的60%，计人民币： ；款到后按期予以发货；投标人应在货物运抵项目现场后，向招标人提供随机资料。

随机资料包括：（1）装箱单；（2）合格证；（3）安装手册；（4）用户使用说明；（5）电气及机械图纸

3.4. 安装验收合格付款：付款额为电梯设备价款总额的25％计人民币： ；但投标人须满足以下前提条件：

投标人负责取得相关部门验收合格证和运行证。

招标人应在收到上述合格材料证件及投标人付款申请7个工作日内付款。

如因招标人原因导方投标人不能及时安装，或因招标人原因不及时报验，或因招标人不具备验收条件而导致投标人不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收的，投标人书面申请验收之日起三个月满日视为政府验收合格。

3.6量保证金：电梯设备价款总额总额的5％，计人民币： 元，作为本工程的质量保证金（包括设备合同、安装合同、维修保养合同）。

5. 质量保修期：投标人对所提供的设备免费提供2年保修期，保修期自全部设备经最终验收合格并具备全部使用条件之日起算。

4. 设备质量要求及投标人对质量负责条件和期限：

4.1. 投标人提供的设备必须是全新（包括零部件）的设备。提供的电梯执行《电梯制造与安装安全规范（GB7588-2003）》、和《电梯技术条件（GB10058）》和GB50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》。产品必须严格按照质量保证体系《ISO9001》生产制造。

4.3.因设备质量问题而造成的所有人身伤害和财产损失，投标人应终身负责，独立承担全部。全部负责质量事故的处理及赔偿责任。该前提为事故的定性由国家授权相应主管技术部门的鉴定书为准。 5. 技术规格与标准 ：本合同交付的货物应符合或不低于本合同附件中“技术规格”的要求，同时应执行上述6.1款中所列的标准。

6. 专利权：投标人须保障甲方招标人使用其货物、服务及其它任何部分不受到第三方关于侵犯专利、商标和工业设计权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，投标人须与第三方交涉并承担可能发生的一切费用、责任。

7. 备件信息 ：投标人应向招标人提供下列与备件有关的文件、资料和通知：

（1） 招标人从投标人处选购的备件信息，其前提条件是选择并不能免除投标人在质量保证内所承担的义务；

（2） 在备件停止生产的情况下：

（a） 事先将欲停止生产的计划通知甲方招标人，使招标人有足够的时间采购所需的备件； （b） 在停止生产后，如果甲方招标人提出要求，免费向招标人提供备件的图样和规格。 投标人应保证在双方免保期滿后以优惠价为招标人提供备件供应 。 8. 技术服务

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8.1. 除本合同的技术规范书中另有规定外，投标人应准备与合同设备有关的中文技术资料，并于交货时送到甲方招标人，例如：样本、图纸、操作手册、使用说明、维修指南或服务手册等。如本条款所述资料寄送不完整或丢失，投标人收到招标人通知后立即免费另寄。

8.2. 上述资料应包装完整随每批货物一起发运。 8.3. 投标人还应提供下列服务：

（1） 货物的现场安装调试和启动的监督和指导： （2） 提供货物组装和维修所需的专用工具：

（3） 在双方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除投标人在质量保证期内所承担的义务；

（4） 就货物的日常启动、运行、维护对招标人技术人员进行培训，免费为招标人培训设备日常维护人员22名。培训地点在厂家及安装现场。

（５）上述费用包含在合同价中，不单独进行支付。

9. 技术联络 ：投标人有责任和义务主动与甲方招标人指定的设计院进行技术联络，涉及重大问题乙方投标人还应邀请甲方招标人参与并提供工作和食宿交通等便利。

10. 包装运输要求

10.1. 包装的一般条件

10.1.1 所提供设备的包装应适应多次运输及装卸的要求。投标人在下列条件下应对经受运输和存放的良好包装质量负责：

（1） 运输过程中的各种方式的多次装卸；

（2） 在使用现场的气候条件下，其中部分货物的存放在露天环境下；

（3） 现场的条件局限，部分包装必须码垛以尽可能的缩小货物的存放空间及面积； 10.1.2 对于所提供设备和附件的包装开口处，应采取有效方式临时密封。

10.1.3 为了设备的包装和装卸所用的特殊工（夹）具由投标人提供，并包含在本合同价款中。 10.1.4 甲方招标人保留向投标人建议的权利，以保证对某些特殊设备包装的可靠性。 10.2. 包装责任

10.1 对设备都应进行合适的坚固的包装，以避免在运输和多次装卸过程中发生破坏的事件。投标人应详细说明必要的存放环境，以保证设备的质量。

1012.2 如果设备的损坏或遗失是由于包装不适当和保护措施不完善在装运或运输过程中发生，则由投标人自费对设备进行修理、更换或补偿。

10.3. 标记

10.3.1 投标人提供的货物如有包装应在每一包装箱邻接的两个侧面用过塑装箱单标明以下： 客梯：（1）订货单位（2）工号（3）箱号（4）型号（5）毛重（6）提升高度（7）净重（8）产出周（9）箱体尺寸（10）特种设备制造许可证编号。

凡货物重达一吨以上的包装，投标人应在每件包装箱的两侧标明“重心”和“吊装点”。并根据货物的特点和运输的不同要求，以清晰的字样在包装箱上注明“小心轻放”、“请勿倒置”、“防潮”等适当的标记，以便于装卸和搬运。

10.4. 装运单和其它资料

10.4.1 在每包装箱内，应提供本包装箱内详细装箱清单，文件应放在容易看到和拿到的箱壁和防水袋中。

10.5. 包装内部要求

10.5.1 投标人应根据设备的不同特点和要求负责设备的防锈、防水、防潮。

10.5.2 对有防震要求的设备，其包装内部应有防震措施，使设备和组件在箱内紧固，防止移动和密封件破损，防止外部的冲击、碰撞损坏包装内的设备和组件。如果在同一包装内有一套以上的设备和组件，应在箱内留有一定的空间用防震缓冲材料填充。

10.6. 运输

10.6.1 运输费用已包含在本合同价格之内，运输方式根据合同规定的到货时间和地点由投标人根据适货原则自主安排。

23

10.6.2 货物计划装运前2 周，投标人应将以下内容通知招标人：货物待运日期、运输方式、合同号、货物名称、件数、总重量、总体积、装运点名称等。

10.6.3 对有特殊要求的货物，投标人应在3 周前将特殊要求的说明文字传真至招标人。

10.6.4 投标人应办妥有关设备及运输的一切保险事宜，以必须保证设备安全抵达合同规定的到货地点卸货区。

13、货物的存放与看管要求

13.1货物的存放：招标人根据投标人到达货物的多少要求，尽力安排安全、适用的地点堆放货物，货物堆放场地投标人有特殊要求，投标人可委托招标人联系施工单位施工，费用及价格由投标人承担。投标人不能因场地堆放而影响到货和安装时间，由此产生的违约责任由投标人承担。

13.1.1货物的看管：货物到达场地堆放后，在安装期间的看管和发生的费用由投标人负责。 13.1.2 质量保证

13.1.3 投标人应保证所供的货物是全新的、未使用过的，是最新最先进的产品和最新最先进的工艺生产，并完全符合合同规定的质量、规格和性能要求。投标人应提供其货物在正确安装、正常使用和正常保养的条件下，在其使用寿命期内均具有满意的性能。在质量保证期内，投标人应对由于设计、工艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障负责。

13.2. 根据有关当地主管部门的检验结果，或者在货物的保证期内，发现其数量、质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，投标人无条件负责到验收合格，由此而给招标人造成的直接和间接损失由投标人承担全部责任。

13.3. 投标人在收到通知后30分钟内赶到现场为甲方招标人维修。

13.4. 如果投标人在收到通知后的二十四小时内没有弥补缺陷，招标人可采取必要的补救措施，即无须征得投标人同意，可动用质量保证金请第三方维修, 如第三方维修的费用超出质量保证金的部分，维修费用超出的部分由招标人先行垫付，但投标人须在接到招标人书面通知后的三天内归还招标人垫付的维修金，投标人对招标人所采取的积极措施，放弃抗辩权。

13.5. 如在质量保证期届满时，未发生索赔事宜，则招标人应在七天之内签署质量保证期期满合格证书。

13.6质量保证金的退还：质量保修期满，每年按剩余质量保证金的 20%无息返还。

13.7. 合同履约保证金的退还：全部24台客梯验收合格，交付投标人使用后15个工作日内无息退还剩余合同履约保证金。

14. 货物的检验和验收

14.1. 招标人在设备制造期间有权参加本合同设备的检验与试验。

14.2. 无论招标人是否参加上述检验和试验，投标人都应向招标人提交设备质量合格证。 14.3. 现场检验

货到工地后买卖双方应立即对箱体外观状况进行验收；

按照上款约定的双方在安装前另行约定开箱日期，并由双方共同进行检验； 开箱后货物数量、质量与约定不符，由投标人负责补足或更换；

投标人如期交货后经检验需补足或更换的，只要投标人在合理期限内进行且不影响安装，不视为延期履行，但相应货款支付顺延。

15. 索赔 ：

15.1货物运抵现场后，招标人有权邀请有关质检部门对货物的有关质量、规格、数量进行开箱检验并出具检验证书。如果发现质量、规格与合同规定不符合时，甲方招标人有权要求投标人将货物运出现场，无条件更换设备，并对给招标人造成的直接和间接损失，招标人有权在货物运抵现场后90 个日历日内向投标人提出索赔。

15.2如果在质量保证期内，发现货物的质量、规格与合同规定不符或证明货物有缺陷，招标人可立即向投标人提出索赔。

16.1.质量保证期内，如果投标人对货物缺陷负有责任而甲方招标人提出索赔，则应按双方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜则投标人应按招标人选择的下列一种或多种方式解决索赔事宜：

24

（1） 投标人同意退货并用合同规定的货币将全部货款退还给招标人，同时承担由此而导致的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、装卸费以及为保护退货所发生的其他费用。 （2） 根据货物的低劣和受损程度以及招标人遭受损失的金额，经双方同意降低货物价格。

（3） 用规格、质量和性能符合合同要求的新零件、新部件或新设备来更换或修补有缺陷的部分，投标人应承担由此而导致的一切费用和风险，并负担招标人因此而蒙受的全部直接经济损失。同时，投标人应按第十四条规定，相应延长更换或修补件的质量保证期。

16.2 如果在投标人收到招标人索赔通知之日起7 天内，未作答复，相关索赔应视为已被投标人接受。若投标人未能在收到索赔通知后7天内或在甲方招标人同意的延长期限内，招标人有权将从应付货款项或从投标人开具的银行质量保证金和合同履约保证金中扣回索赔金额，若索赔金额不足以冲抵甲方招标人损失，甲方招标人可以向投标人另行主张。 17. 通知 ：

17.1. 本合同项下任何一方给对方的通知均应按前面所列明的地址、邮政编码、传真号码或电子邮件地址，以书面、传真或电子邮件的形式发送，以传真或电子邮件形式发出的通知须随后补发书面确认。

17.2. 通知以送达之日或通知书中规定的生效之日为生效日期，两个日期中以较晚的一个为准。 18. 变更指令 ：

18.1.招标人可在发货前30天向投标人发出书面指令以在本合同的一般范围内变更下列一项或几项：

（1） 本合同项下提供的货物是专为招标人制造时，变更设计、图样或规格；该变更经投标人确认后生效；

（2） 货物的运输或包装方法；该变更经投标人确认后生效；

（3） 交货地点（限蚌埠市区）及交货时间；该变更经投标人确认后生效； （4） 技术服务的内容，该变更经投标人确认后生效。

18.2. 如果上述变更使投标人履行合同义务的费用或时间发生了增加或减少，则应对交货时间作合理调整，但合同总价不予调整：本合同总价只有在设备数量增减的情况下才可以调整，但设备单价不变。投标人根据本条进行调整的要求必须收到招标人的变更指令后的三十天内提出。设计、图样或规格变更而增加的费用由双方协商解决。

19. 合同修改 ：任何对合同条款的变更或修改均须由双方签订书面修改书。 20. 投标人履约延误 ：

20.1. 投标人应按照甲方招标人要求的交货期进行交货并提供后续的技术服务。

20.2. 投标人除发生本合同第1821.1条外？，交货期每延期一天投标人向甲方招标人支付合同总价款的2‰，直至履行完合同义务为止。

21. 不可抗力

21.1. 本条所述的“不可抗力”系指那些投标人无法控制、不可预见和不能避免的事件，这些事件包括但不限于：重大交通事故，战争、 水灾（致使生产车间被淹）、8级以上台风、地震、重大自然灾害造成生产不能正常进行。

21.2. 在不可抗力事件发生后，投标人应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方招标人。除甲方招标人书面另行要求外，投标人应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行未受不可抗力影响的其他合同事项。如果不可抗力事件的影响持续超过六十天，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

22. 发票/税费 ：中国政府根据现行税法向招标人征收的与履行本合同有关的一切税费由投标人支付，各种税费已包含在合同价款中。 发票类型为增值税专用发票。

23. 合同解除：

23.1.招标人可在下列情况下，向投标人发出书面通知书，经招标人催告后60日仍未采取任何措施补救，招标人可提出解除合同：

（1） 投标人未能在规定的限期或招标人同意延长的限期内提供部分或全部货物； （2） 投标人未能履行合同规定的其他任何义务。

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23.2.如果招标人根据上述第20.1条规定，解除了部分或全部合同，招标人可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物相类似的货物，投标人应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。同时，投标人仍继续执行合同中未解除的部分。

24. 违约责任 ：

24.1. 招标人无正当理由拒收设备，招标人向投标人偿付设备总值的10％违约金。招标人逾期支付设备款超过60天，自第61天起招标人向投标人每日偿付欠款总额的万分之一的违约金。

24.2投标人所交的设备品种、型号、规格、质量不符合合同规定标准、技术数据以及经实际测试发现不符的，甲方招标人有权退货，并要求乙方投标人偿付给甲方招标人设备总值10%的违约金，当违约金不足以弥补因退货或接受的设备因不符合上述要求造成的实际损失时，投标人仍应赔偿实际造成的损失。

由于退货投标人不能按约定交货期交付设备，投标人向招标人每天按本合同总价的2‰支付违约金。

24.3投标人为甲方招标人制造的电梯产品必须在合同设备约定制造场地制造,不得外发贴牌生产。一经发现上述现象，招标人可立即终止合同，并有权要求投标人支付合同总价款总额20%的赔偿金。

24.4由于投标人产品质量问题，造成电梯在使用过程中出现质量事故而导致任何人员及财产损失，由投标人承担全部责任，向招标人赔偿全部直接和间接损失。

25. 破产解除合同 ：如果投标人破产或丧失清偿能力时，招标人可在任何时候以书面形式通知投标人解除合同而不给投标人补偿。该解除合同的行为将不损害或影响招标人已经或将要采取任何行动或补救措施权利。

26. 转让与分包 ：投标人不得部分转让或全部转让其应履行的合同的义务。 27. 适用语言与计量单位

除“技术规格”中另有规定外，计量单位均使用公制。 28. 合同文件及资料的使用

28.1. 在未经对方事先书面同意，另一方不得将对方提供的有关合同、合同条文、规格、计划、图样、模型、样本或资料提供给与履行本合同无关的其他任何人。即使向本合同的雇员提供，也应注意保密并限于履行本合同所须的范围。

28.2. 未经双方书面同意，除履行本合同之外，任何一方不应使用上款所列举的任何文件和资料。

29.其他约定事项：本合同电梯的进口零部件必须有合法的进口手续及相关资料，主要部件清单详见本合同附件。

30.与本合同不可分割附件包括但不限于： 30.1.产品技术规格表；

30.2.设备功能说明及主要部件配置表。 30.3.价格附件明细。

30.4.经买卖双方确认的土建图纸。

名仕雅苑1-6#楼电梯采购、安装调试及维护保养工程项目

电梯安装调试合同条款

1、工程名称：名仕雅苑1-6#楼电梯安装工程

2、扶梯品牌、型号规格、数量和工程价格（见后附表） 电梯品牌:

3、安装合同总价款：人民币大写： 元整，小写￥ 元 4、质量保证 4.1、本合同工程质量标准执行《电梯工程施工质量安装验收规范（GB/T10060-9350310—2002）》。

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4.2、自当地质量技术监督部门验收合格并取得合格证书之日起二十四个月内，投标人负责免费保修，免费保修期内依照国家对特种设备安全监察条例的要求对客梯进行日常的维护保养和缺陷修复工作;如因招标人原因不能于货物到达现场后六个月内完成安装，则免费保修开始日期为从货物到达现场之日起叁拾个月止。

4.3、保修期间经权威部门鉴定属于由于招标人人为原因或使用管理不当故意行为造成的故障或损失，不属免费保修范围，投标人可予以有偿修复。

4.4、保修期内由于质量缺陷且投标人未及时修复而造成招标人自行修理所发生的合理费用，则招标人可在质量保证金中扣除相应的自行修理的合理费用，如超出5%的部分，由招标人先行垫付，但投标人须在接到招标人书面通知后的三天内归还招标人的维修费用。

4.5、投标人必须在客梯安装验收合格后，即派出相应的维修小组人员进驻招标人现场华夏第一街区现场，接受招标人委托的物业管理公司管理，开展24小时维修保养工作。

4.6、投标人采取驻点服务，并确保报修电话24小时畅通。投标人必须在接到报修电话后30分钟内，到达现场进行抢修，更换损坏的零部件，恢复设备的正常运行。否则，招标人扣投标人质量保证金的2％违约金。

4.7 在保修期内，因投标人产品质量问题，投标人维修时间超过24小时，致使招标人客梯不能正常使用，而给招标人造成直接和间接及声誉损失，招标人从投标人质量保证金中扣2%作为违约金，违约金不足以弥补招标人损失的，招标人有权要求投标人另行赔偿。

4. 8招标人加装电(客扶)梯附属设备应经投标人确认，否则由此引起的安全事故及其他不良后果及损失，投标人概不负责。

5、安装地点： 安徽 省 蚌埠市新城区涂山路怀远县“华夏第一街区”住宅楼及C3地块“中财·世纪花园”一期工程工地。

6、安装工期

6.1、安装工期：60 天.

6.2、招标人认为土建具备安装条件后，通知投标人派员进行安装前勘查作业，由双方确认安装开工条件是否具备并商定计划开工日期，以便投标人制定安装计划。

6.3、投标人进场安装前用书面形式(开工通知单)通知甲方招标人具体开工日期和安装班组负责人名单，招标人联系人签收回复投标人，招标人签收确认

的日期为正式开工日期。若甲方招标人未将相关书面资料反馈投标人，则开工日期相应顺延。 6.4、确定开工日期之日起 40 天完工（不含当地质量技术监督部门验收时间）。投标人安装完工后，投标人于5个工作日内向当地相关部门办理检验、运行申报手续，招标人给予配合，费用由投标人承担。

7、 付款方式 ：

7.1、名仕雅苑1-6#楼客梯开始安装 10个工作日后，将安装合同总金额价款的20%，作为开工款支付给投标人。

7.2、乙方投标人负责安装调试本合同项下的电梯，在本工程监理方和甲方招标人签收乙方投标人提交相关的电梯安装过程全部资料后，并且乙方投标人负责取得当地相关主管部门颁发的电梯验收合格报告及合格证书后7天内，甲方招标人向投标人支付安装合同价款本合同总金额的80%款项。无论设备自身或安装原因造成的质量问题一切费用由投标人承担。？

7.3、电梯安装完成后，如因甲方招标人原因不能及时报验或因甲方招标人不具备验收条件而导致投标人不能及时通过当地负责特种设备安全相关部门验收的，则从货到工地之日起二个月满日，甲方招标人须对已完工的电梯按7.2条款办理付款，但投标人应继续承担进行验收并提交资料的义务。

8、甲方招标人的责任

8.1、招标人应按招标人投标人双方约定的工程进度、本合同约定的条款按时支付投标人各期款项，如因招标人原因未能按约定时间支付款项超过14天时，招标人应承担违约责任,从第15天起支付同期银行贷款利率的违约金。

8.2、招标人在安装期间积极配合和协助乙方投标人工作。

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8.5、电梯应招标人要求到场后，因招标人原因15天内无法安装，投标人应把设备放于安全位置，由投标人负责看管。

9、投标人责任

9.1、在施工现场设置安全栅栏，因投标人未设置安全栅栏而发生事故由投标人承担全部责任。给甲方招标人造成损失的，赔偿甲方招标人的直接和间接损失。

9.2、负责组织所属安装队伍进场施工，同时配备专业管理人员实施现场管理。 9.3、负责电梯安装过程中所需电梯部件材料的搬运堆放、脚手架搭设。 9.4、自备安装工程所需工具、机械和劳保用品。 9.5、负责向当地政府主管部门办理安装进场前的安装告知手续及安装完工后的报检、运行手续。 9.6、 负责电梯的安装、调试工作，符合国家有关技术标准和验收规范规定。

9.7、 移交随机资料一套及随机备品.如甲方招标人要求提供超过一套随机资料，投标人可有偿提供，价格另定。

9.8、投标人安装工作人员在安装施工过程中遵守施工现场及文明生产规定，文明施工。投标人应为自身人员办理人身保险，费用由投标人承担。

9.9、负责货物验收合格前的保管工作（含防损坏、防潮、防盗、防腐蚀、防高温）。 9.10、按当地政府主管部门的要求办理安装施工告知手续。

9.11、投标人应将符合国标《电梯制造与安装安全规范（GB7588-2003）》、GB50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》和动力电源送至所安装电梯的机房内靠近门口处，并设置动力配电（箱）柜，以备调试之用。

9.12、自行提供配重物件进行电梯的满载运行实验及检验，调试检验合格后应及时向当地市相关主管部门办理电梯验收手续，并取得当地市质量技术监督局主管部门合格证。办证所涉及的费用由投标人承担。

9.13、在当相关部门验收合格，并取得书面合格证后7天内，与招标人办理安装过程全部资料移交手续.

安装完毕投标人必须将电梯轿箱加以成品保护，确保电梯成品不受损害。

9.14、在安装过程中，投标人做好所安装区域的安全防范工作并办理相关保险，严防自身原因导致自身、他人的人身、财产损失。

9.15、承担因安装施工而发生的电费。 10、安装条件

10.1必须做到平面尺寸和垂直度及各预留孔洞、吊钩符合相关供货合同中确认图所列各项规定。 10.2投标人需通知招标人及时约定检查电梯土建日期，检查后如发现有土建不能够满足电梯安装，需要整改时，投标人协助甲方招标人在约定的时间内由土建施工单位完成整改。合格的电梯土建应符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）中的“土建交接检验”要求。

10.2、招标人应对施工工地的治安工作有效控制，确保投标人施工人员能开展正常生产活动。 10.3、招标人应确保施工期间的电源供应。

10.4、招标人应将指定安装施工用临时电源接入处，由投标人负责接入安装用。

10.5、安装工程调试之前提供正式电源，如正式电源未到位，可采用临时稳定电源进行调试。 11、违约责任

投标人电梯安装后存在任何一台安装质量不合格或未通过质量技术监督部门验收合格，投标人应承担责任,必须无条件于7日内返修达到验收标准,否则按设备合同与安装合同二项合计总价款的10%支付招标人违约金。工期不予顺延，每延期交付一天，投标人应向甲方招标人支付支付安装本梯合同价款的万千分之二二的延期交付违约金。

名仕雅苑1-6#楼电梯采购、安装调试及维护保养工程项目

电梯维护保养合同条款

一、保养、保修电梯数量、价款：另附清单 二、保养保修起止时间：

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从全部电梯免费维保期滿之日起 年。 三、保养保修范围、内容及要求：

1.投标人承诺在招标人名仕雅苑项目地建立保养站，站内长期配有至少1名电梯工程人员确保电梯正常运行及出现故障30分钟内到达故障现场进行急修,并且24小时全天候服务保障区内每台电梯无故障正常运行。

2.保养保修合同期内，投标人派出保养人员每月2次定期对招标人上述的电梯进行保养检查。做好逐台电梯保养记录，建档备查。保养的范围、内容按本合同附件〔合同附件〕的规定执行。

3、保养的范围：包括清理、润滑、检查、调整、修理免费更换在电梯井道内及电梯机房内凡属于电 梯设备与装置以及所有控制指示零件。乙方投标人同时负责提供保养工作需用的材料与辅助材料以及备件，并定期检查与测试机械、电器设备及安全设施。

四、付款方式：

招标人在每年年末付清该当全年全部维保费用。

付款方法：转账、汇票汇款。（汇款时请注明付款单位： 公司、用途、开户行/银行帐号： ）

五、双方责任： 招标人责任：

1.招标人应遵守投标人制定的电梯使用规则，尤其对踏板清洁、轿厢门、厅门保护，要注意做好井底及机房的环境卫生。如井底遇水淹时，招标人应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。投标人有义务对招标人给予保养技术指导。

2、应按质量技术监督部门提供的电梯使用和管理办法执行.

3、在保养期间内，除非投标人原因外，招标人不委托其它单位或个人(包括投标人的人员)对电梯进行保养、维修及附件加装。

4、在合同期内，招标人自行处理或委托其他单位或个人（含投标人保养人员）对该电梯进行任何维修、保养及附件加装工作而造成任何事故，投标人不负任何责任。

5、招标人同意为投标人将维修备件运到电扶梯安装地点提供存放保管方便，以便投标人进行检修工作。

乙方投标人责任：

1、在保养保修期间内，应派专人驻站维护,定期对电梯设备的对应项目进行检查，维持甲方招标人电梯正常安全运行。

2、每次保养保修工作完毕，招标人应在保养保修人员的“电梯维修保养报告书”上签字。如保养保修人员没有按规定的时间和项目进行保养、保修，或违反甲方招标人的有关电梯管理制度，招标人可通知投标人。因保养不善造成招标人的直接损失和间接损失由投标人负责。

3、在保养期内的质量技术监督部门年度检查期间，投标人应派员协助并会同招标人有关人员检查工作，但投标人需提前一周通知招标人以便安排工作。

4、应确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格。 六、免除责任的事项：

由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

招标人配套的产品装置而造成电梯故障、事故，与投标人责任无关。 七、违约责任：

1、投标人违反本合同规定，不按时保养电扶梯，造成电梯停机时须负责无偿修复。并按维修保养费的10%支付招标人违约金。

2、合同执行期间, 招标人提出解除合同，应提前一个月通知对方，并向投标人偿付本年度合同总金额30% 的违约金。投标人提出解除合同，应提前一个月通知对方应提前一个月通知招标人，并向招标人偿付设备设备合同总价款的5%的违约金。 九、其他约定事项：

1、本合同总价已包含国家规定的各种检测费用。 2、本合同期满后需延长保养期,费用由双方另议。

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3、本合同未尽事宜遵守电梯招投标文件中关于维保的约定及本合同附件。 十、本合同附件：

合同附件：“保养、保修项目”。

十一、除管理使用不当及人为因素之外的一切电梯故障均属于电梯保养、保修范围。？ 甲 单位名称 负责人 联系地址 保养电梯地址 电 话 开户银行 (盖章) 传真电话 帐 号 邮政编码 投诉电话 承 办 人 (盖章) 传 真 承办人

邮政编码 账 号 单位名称 负责人 乙 联系地址 电 话 方开户银行 投诉地址

垂直电梯梯保养、保修项目表（合同附件）

第一部分 机 房

1、整机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查、调整。电梯整机运行性能检查、调整。

2、制动器行程、动作灵活检查、清洁、调整。制动皮厚度测量及更换。

3、曳引马达轴承加油，磨损严重的更换。主机减速箱加油及定期更换齿轮油。 4、曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。 5、选层器清洁加油、链条调整及部件更换。

6、主接触器动作情况检查、调整，接点清理打磨及更换。

7、控制柜清洁除尘、主回路控制螺丝紧固、电阻管螺丝紧固及元件维修。 8、各空气开关、极限开关检查、调整及更换元件。 9、限速器动作速度检查及清洁加油。 10、绝缘电阻定期检查及故障排除。

11、定期对机房进行卫生清洁，确保机房干净整洁。 第二部分 轿厢、厅门

11、开关门及门联锁、安全触板检查调整，门锁功能检查、调整，更换失效部件。整机运行试验。

12、开关门电机整流子、碳刷清洁检查及更换碳刷等部件。 13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查，更换失效元件。

14、内外门机械和电气调整，消除噪音及更换失效元件。

15、轿厢照明、厅外、轿内指层、指令、指示灯检查及更换失效元件。

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16、应急灯检查、电话检查及更换失效元件。 17、整机开关性能检查调整及故障排除。

18、厅门及轿门踏板、导轨清理、门导靴检查，更换失效部件。 19、轿厢的卫生清洁，确保轿厢干净整洁。 第三部分 井道、井底

19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查，更换失效元件。

20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查、调整，磨损严重的更换。 21、厅门、撑架、对重的清扫及螺丝紧固。

22、钢片带清洁抹油、张力检查和调整，自然损坏的更换。

23、安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗，调整和可靠性试验。 24、导靴磨耗情况、导靴安装尺寸调校，更换磨损严重的另配件。

25、随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理，更换失效元件及断股电缆。 26、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧，导轨测量矫正。

27、井道照明、限速器坠铊位置是否正常检查、调整，更换失效元件。 28、所有安全保护电气开关性能检查。更换失效元件。

电 梯 年 度 检 查 项 目

1、强迫换速检查 2、限位检查

3、极限检查 4、急停开关检查 5、限速器检查 6、安全触板检查 7、曳引机绳轮磨损检查 8、制动器检查

9、接触器检查 10、相序、断相保护装置检查 11、整机绝缘检查 12、选层器检查 13、轿门系统检查 14、导靴检查

15、轿内对讲机、警铃检查 16、轿内风扇照明检 查

17、轿内指令、层楼批示检查 18、运行检查 19、安全钳检查 20、厅门检查 21、钢片带检查 22、钢丝绳检查 23、涨紧轮检查 24、缓冲器检查 免费提供的部分易耗件：

棉纱团、层楼指示灯泡、油毛毡、滑块、通用靴衬、打磨杪纸

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16、应急灯检查、电话检查及更换失效元件。 17、整机开关性能检查调整及故障排除。

18、厅门及轿门踏板、导轨清理、门导靴检查，更换失效部件。 19、轿厢的卫生清洁，确保轿厢干净整洁。 第三部分 井道、井底

19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查，更换失效元件。

20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查、调整，磨损严重的更换。 21、厅门、撑架、对重的清扫及螺丝紧固。

22、钢片带清洁抹油、张力检查和调整，自然损坏的更换。

23、安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗，调整和可靠性试验。 24、导靴磨耗情况、导靴安装尺寸调校，更换磨损严重的另配件。

25、随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理，更换失效元件及断股电缆。 26、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧，导轨测量矫正。

27、井道照明、限速器坠铊位置是否正常检查、调整，更换失效元件。 28、所有安全保护电气开关性能检查。更换失效元件。

电 梯 年 度 检 查 项 目

1、强迫换速检查 2、限位检查

3、极限检查 4、急停开关检查 5、限速器检查 6、安全触板检查 7、曳引机绳轮磨损检查 8、制动器检查

9、接触器检查 10、相序、断相保护装置检查 11、整机绝缘检查 12、选层器检查 13、轿门系统检查 14、导靴检查

15、轿内对讲机、警铃检查 16、轿内风扇照明检 查

17、轿内指令、层楼批示检查 18、运行检查 19、安全钳检查 20、厅门检查 21、钢片带检查 22、钢丝绳检查 23、涨紧轮检查 24、缓冲器检查 免费提供的部分易耗件：

棉纱团、层楼指示灯泡、油毛毡、滑块、通用靴衬、打磨杪纸

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