新疆医科大学第一附属医院职工高层住宅竣工总结

新疆医科大学第一附属医院职工高层住宅

工程竣工总结

一、概况

新疆医科大学第一附属医院职工高层住宅工程位于乌鲁木齐市昆明

路旁，总建筑面积23345.57㎡，建筑总高度为48.48ｍ（不包括屋面局

部突出部分），结构形式为剪力墙结构，地下一层，地上十六层，建筑耐

火等级地下为一级，地上为二级，设计抗震设防烈度为八度。工程于2009

年4月10日开工，2010年1月20日竣工，由新疆设计研究院岩土工程

勘察院勘察、北京住宅设计研究院设计，新疆兴教监理公司监理，乌鲁

木齐市建设工程质量监督站监督、乌鲁木齐市安全监督站监督，兵团一

建六分公司承建，工程交验质量等级为合格。

本工程室内地坪标高士0.000相对于该工程旁原有六层住宅楼士

0.000为＋1.435米，室内外高差随地形而定。地下室为设备和公共用房，

一至十六层均为住宅，除一层十一户外，其它每层十二户，共计191户，

屋面设有电梯机房，水箱间，本工程设两个楼梯，两部载人电梯，两部

消防电梯，其它消防、给排水、地暖、电、电视、电话、宽带设施齐全。

消防部分地下室分为三个防火分区，用甲级防火门分隔，其余各层

每层为一个防火分区，一层直接对外开设出入口，住宅部分通过剪刀梯

作垂直疏散，每层都配置了烟感系统和消火栓。

主体结构为剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级

为二级，使用年限为五十年，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级

为乙级。

基础选用筏板基础，砼强度等级为C40S6，垫层为C15，挡土墙、剪

力墙为C40S6,梁、板、楼梯砼强度等级为C30，一层至九层墙砼强度等

级为C40，梁、板、楼梯砼强度等级为C30，十层至十三层墙砼强度等级

为C35，梁、板、楼梯砼强度等级为C30，十四层至十六层墙、梁、板、

楼梯砼强度等级均为C30，女儿墙砼强度等级为C30，其他构件的砼强度

等级为C20。

工程基础、主体钢筋，均由钢筋加工厂集中加工，墙、梁受力钢筋

直径20以上的采用剥肋滚压直螺纹连接，直径20以下的采用氧气压力

焊连接。

建筑围护结构采用M5混合砂浆、MU2.5、700级陶粒砌块进行砌筑。

采暖系统以地板热辐射采暖系统为主。

给水系统由自来水公司供水，主管采用衬塑钢管，支管采用PB管热

熔连接，生活给水分高低二区供水，地下室至八层为低区生活给水系统，

九至十六层为高区生活给水系统，住宅分户水表采用IC卡水表。

建筑排水系统采用机制离心柔性铸铁排水管，接口均采用卡箍连接，

厨、卫间采用预置成品通气管，每户留有通气口。生活污水与屋面雨水

室内采用分流系统。

通风、防排烟系统在电梯前室、皆设有机械加压送风系统和自然排

烟系统。

动力、照明采用钢管和PVC管暗敷设方式，照明及动力干线采用电

缆。

接地采用TN-S系统，接地极利用基础接地。接地电阻小于1欧姆，

工程采用总等电位联结，各层卫生间局部等电位联结。

电话网络系统，电话进线电缆由电信部门提供市话光缆，由电信电

话井埋地引入至电气控制综合布线配线架，再由电话、网络桥架引至各

点。消防专用电话网络为独立的消防通讯系统，消防控制室设119专用

火警电话用户线。网络由各层弱电桥架至各数据点。

施工难点：

本工程的施工难点在于清水混凝土的施工，考虑到以往工程装修，

剪力墙抹灰产生了大量的墙面空鼓脱落现象，施工单位投入了大量的人

力、物力进行返工维修，给施工单位和用户造成了损失及麻烦，给企业

造成了不良的影响，所以分公司及项目领导带领技术人员到别的工程进

行参观学习，汲取别人好的施工工艺，决定按清水混凝土墙施工，项目

投入大量资金采购了质量好的木质大模板和C型钢，加强了对技术人员

和生产工人质量教育，安排质检和技术人员加强对各个工序的安排、指

导和检查，使剪力墙达到了清水混凝土的标准，最终取消了抹灰，避免

了抹灰空鼓脱落造成损失和麻烦，也避免了企业经济效益和社会效益的

损失。

二、质量管理控制

新疆医科大学第一附属医院职工高层住宅工程在施工过程中严把质

量关。在施工前定质量目标及管理制度，并且落实到每个管理人员身上，

奖优罚劣。

专业工程师在施工前，依据施工方案和技术交底以及现行规范标准

组织进行分项、工序样板施工的讲解，施工技术人员对施工班组做好具

体的技术交底，技术交底书面和口头交底相结合，在施工过程中技术员

深入作业面进行亲自检验查实，达不到施工质量条件的，严禁施工，并

要求工人及时返工处理。增强技术员的责任感。

质量、安全检查人员跟班监督，发现违章、违反操作规程的行为及

时制止，杜绝违章作业。

项目部每天下午临下班前组织管理人员及民工开生产例会，针对每

天安全、质量、进度进行总结。每周进行一次全面的现场质量、安全检

查，作为例会讲评奖勤罚懒的依据。

项目部在施工过程中严格执行三检制度，在分项工程施工完后由施

工班组对所施工产品进行自检，符合质量验收标准要求后，由班长填写

自检记录表。

经自检合格的分项工程，在项目经理部专业工程师的组织下，由质

量检查员组织上下工序的施工班组进行互检。

经互检合格分项工程质量验收标准要求的，在双立填写交接检记录，

经工长签字认可，进行下道工序施工。专业工程师亲自参与监督把并，

严禁不合格品进入下道工序。检查验收制度：自检互检交接检

配属队伍的三检记录、质量评定合格 项目工程部责任工程师

初检合格项目质量工程师检查监理工程师检查认可 转入下道工序。

项目部对质量进行层层把关，顺利通过质检验收。

三、质量主要特色

为保证建筑物的保温节能性，外墙贴100厚聚苯板保温，外挑保温

阳台底板敷120厚聚苯板保温；使用粘结用聚合物砂浆粘贴聚苯板，后用锚栓固定抹底层抹面砂浆，贴压网格布及抹面层砂浆刷涂饰，三层以下附加钢丝网贴外墙面砖。

新疆医科大学第一附属医院职工高层住宅工程室内为毛墙毛地面，公共部分地面为水泥砂浆压光地面，墙面为刷乳胶漆，室内剪刀楼梯采用水泥砂浆面层，室外楼梯采用水泥砂浆面层。

厨、卫间地面采用GT固凝防水材料防水，并进行了闭水实验，室内墙面抹灰。

建筑外窗均为65系列塑钢窗。

新疆医科大学第一附属医院职工高层住宅工程建筑立面一层至三层为外墙面砖、四至十六层为彩色涂饰。

屋面为非上人屋面，防水层采用两层3毫米厚SBS防水卷材。屋面按规范要求做了淋水试验，未出现渗漏现象。

四、取得的成果、荣誉

新疆医科大学第一附属医院职工高层住宅工程屹立在乌鲁木齐市昆明路旁的一颗璀璨的建筑艺术品，该工程在施工过程中集中了兵团一建最优秀的管理人员，最优秀的技术队伍，最可靠的资源人保障，在国家、自治区、兵团、乌鲁木齐市建委举行的质量、安全、文明施工现场检查评比中，得到了乌鲁木齐市安全、文明施工现场样板工程，自治区安全、文明施工现场样板工程，兵团安全、文明施工现场样板工程，国家质量、安全、文明施工示范工程，也得业主及监理的好评。

五、几点体会

1、只要一切为企业的利益考虑，选择高素质优秀的施工队伍，是安全、质量和速度保证之一。

2、只要有一个团结的管理团队，是安全、质量和速度保证之一。

3、只要每个人能够考虑一点企业的效益和信义，是安全、质量和速度保证之一。

4、只要每个能够增强一些安全、质量意识，是安全、质量和速度保证之一。

总之有了安全、质量和速度企业就有了效益，企业有了效益个人就能得到利益，如果企业没有效益个人什么也得不到，让每个人都放弃私心全身心投入也不可能，但每个人都能够付出一点放在工作中，企业的效益和个人的利益就能够达到。

兵团一建六分公司

2010年1月15日

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