商业地产中机电工程的重要性探讨

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商业地产中机电工程的重要性探讨

作者：徐伟

来源：《中国高新技术企业》2016年第07期

摘要：近几年来，我国的商业型建筑发展势头迅猛，不但形式多种多样、规模巨大、使用人群广，并且建筑功能也愈发复杂，逐步形成了一种商业综合体的建筑类型。文章讨论了商业地产项目机电工程的应用现状以及商业地产中机电工程的重要性，并提出了机电工程在商业地产应用中的施工质量管理与控制。

关键词：商业地产；机电工程；商业型建筑；建筑功能；施工质量管理 文献标识码：A 中图分类号：TP271 文章编号：1009-2374（2016）07-0068-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.07.035 1 概述

随着我国社会与经济的快速发展，市场经济对于现代房地产项目中机电工程的管理标准也越来越严格。房地产项目机电工程中的各种设施设备、给排水、电气、采暖、消防以及弱电系统组成了房地产项目的核心部分，机电工程是一个项目正常运行的基础，它利用的技术越来越复杂、先进，所以对商业地产中的机电工程进行有效的技术管理显得尤为关键。 2 商业地产项目机电工程应用现状分析

商业地产，顾名思义，就是作为商业用途的地产。商业地产在广义上一般指用于各类零售、批发、餐饮、娱乐、休闲等经营目的的房地产类型，从经营类型、功能、用途上跟普通住宅、公寓等房地产类型有所区别。以办公室为主要用处的地产，应该属于商业地产的范围，也可以单列。国外利用得较多的词就是零售地产的概念。通常指的是用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产，其涉及的机电工程专业多、系统复杂、技术含量高。除通常的水、暖、电专业以外，还涉及智能化、泛光照明、各种大型机组等。通常专业人员基本技术要求要高于住宅技术要求，且对人员综合素质要求很高。 3 商业地产中机电工程的重要性 3.1 机电工程在商业地产中的突出特点

机电工程施工的专业性比较强，所以在机电工程的施工中不仅需要我们制定出完备的施工方案，还需要对整个机电施工过程中的各项标准以及施工规范进行严格的要求。结合工程编制守则以及施工技术标准规范，严格制定每项工程的施工方案。施工队伍的人员配置应该结合工程的机体内容合理调配，各个专业的人才都要配置合理，这样才可以确保整个工程的有序开

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