苏河湾东部地区规划调整方案亮相，夺地大战一触即发

苏河湾东部地区规划调整方案亮相，夺地大战一触即发

近日，上海市人民政府经研究，同意《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》，并提出苏河湾区域要以产城融合、人性尺度、文化传承、生态低碳为规划理念，建设成以国际商务为主，兼顾文化、休闲和居住功能的中央活力区的重要组成部分。

地处市中心，距南京路步行街仅一河之遥

此次规划范围是名副其实的市中心区域，东至河南北路；南至光复路、北苏州路；西至共和新路；北至天目路，总用地面积约1.83平方公里。

值得注意的是，该规划区域地理位置非常优越，最南端与南京路步行街仅相距500M，通过西藏路桥、河南路桥、福建路桥等5座桥可直接到达。

曾经的脏乱差，未来将是中央活力区

说到本次规划区域，上海人首先想到的一个词无疑是“脏乱差”。所谓“脏乱差”，说的无非就是环境脏、治理乱、设施差，用这个词形容该区域最为恰当了。然而，他的未来又将是哪样呢？

首先，我们来了解一下什么是中央活力区。中央活力区（CAZ，Central Activities Zone），是对中央商务区（CBD）理念的一种品质和内涵的延伸。它更为注重多样性、活力持久性和空间的人性化，融合商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业等多种功能，使区域充满活力和吸引力，是品质和内涵的延伸。

是的，没错！这正是该片区域未来规划发展方向！曾经的“丑小鸭”未来将会成为上海最为美丽的“白天鹅”之一。

绿水人文，四元素一体为规划重头戏

在解读《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》后，我们把此次规划进行了简单总结，并用“绿、水、人、文”四字来进行概括。 所谓的“绿”，即打造标志性绿地，指的是该规划拟打造上海中心城区生态低碳示范性生活空间，苏河湾绿地规划建设面积由原来的4万平方米成倍扩大至10万平方米，相当于两个徐家汇公园。

而“水”顾名思义指的就是苏州河。

“人”字则是此次规划中的亮点之一，即“三维交通网络”。调整后的新规划将结合轨道交通曲阜路、天潼路换乘枢纽，加强地上地下空间联动开发，打造地上（空中）、地面、地下三维立体空间交通网络。在这一网络中，地上主要在重要的商业、商务建筑和苏河湾绿地内，建设空中连廊，供客商步行、休闲和观景；地下网络一层主要将轨道交通站点和地下商业设施相连通形成地下公共活动网络，二层主要建设公共停车库，设置2000多个公共停车泊位。 “文”可想而知就是历史文化底蕴和艺术人文价值了。大家都知道，苏河湾东部地区曾是上海民族资本的摇篮，集聚了近30处清末和民国时期的历史建筑。新规划确定保留各类历史建筑22.21万平方米，比原规划还增加21.21%。

“晋元南二地块、晋元北地块”下半年挂牌，夺地大战一触即发 上周房盟RTC数据中心曾在微信公众号预告了晋元南二、晋元北两幅地块将在下半年挂牌，其所处位置正是在本次新规划范围内。华燕房盟预计未来该两幅地块初始楼板价将高出周边其他板块，并将会吸引诸多大型实力开发商同台竞争，竞争火爆度或将超越闸北双子地王。

谁将会率先拿下新规划下的第一幅地块？夺地大战一触即发，值得期待！

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