南昌市住宅装饰装修施工合同

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南昌市住宅装饰装修施工合同

本合同双方当事人

发包方（以下简称甲方）：

姓名（名称）： ____国籍： 电话_________________

[身份证][护照][营业执照号码]：_______________________________________ 地 址： ________邮 编：

委托代理人： 国籍： 电话:_____________ 地 址：____________________________

邮 编：______________________

承包方（以下简称乙方）：

名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址:_________________________________________

施工资质号码：_________________________________________

营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿___职务:______________联系电话：＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人:＿＿＿＿＿＿_部门:_____________ 联系电话：______________ 地 址:__________________________________________

邮编_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，结合我市家庭居室装饰的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的家庭居室工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程项目

一、项目名称:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、项目地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、项目房产证号：____________________________________________

四、承包方式（包工包料、包清工、部分承包）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿____, 详见图纸及做法说明:项目建筑面积 平方米； 属__________________结构。

五、工程造价:

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1、本工程依据南昌市装饰装修协会制订的价目表为基础编制预（决）算书（价目表未尽内容，应由甲、乙双方商定认可），甲、乙双方签字的预（决）算书为最终约定标准；

2、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）___________________________元(详见预算书,管理费收取方式按总造价的_______%收取)。

第二条 施工准备

一、甲方：

1、_____年_____月____日前负责腾空或部分腾空施工房屋,清除影响施工障碍物,对只能部分腾空的部位经乙方认可后,采取必要的保护措施；

2、_____年______月____日前负责接通施工现场需用的水源、电源等，并说明了使用注意事项，承担该项费用；

3、本合同签订后______天内提交经有关部门认可的施工图纸及做法说明等四份；

4、______年____月____日组织甲、乙双方的现场技术交底工作；

5、协调施工中因临时性使用公用部位及可能产生的邻里纠纷；

6、提供建筑垃圾堆放处。

二、乙方：

1、组织施工管理人员、材料和施工机械进场；

2、编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划及材料设备、成品、半成品等进场计划-,用水、用电计划；

3、 可能情况下，协助甲方对所有主材规格、品牌、颜色、价格等予以签证；

4、 为使双方更好地配合合同的正常执行，乙方需在进场前及时更换甲方门锁，并负责门锁钥匙的保管，竣工结算后，乙方负责更换回原门锁。

第三条 工程工期

一、双方商定工程总工期为＿＿＿天（日历天）；自＿＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿

＿年＿＿月＿＿日竣工验收。

二、如遇下列情况，工期相应顺延：

1、按施工准备规定，不能提供施工场地水、电源，障碍物未能清除，影响进场施工；

2、凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

3、不属包工系数范围内的设计变更，或因资料不准，致使施工无法进行了而影响到

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进度的；

4、在施工中如因停电、停水二小时以上或连续间歇性（每次连续0。5小时以上）停水、停电一天以上，影响正常施工；

5、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

6、因不可抗力及甲方其它任何可能因素而延误工期。

第四条 工程质量与验收

一、本工程评定工程质量等级依据为：施工图纸、做法说明及《南昌市家庭装饰工程质

量规范》（Q/JSZ01—2000）。

二、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，甲方要求部分或全部工程项目达到优良

标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

三、可选择工程质量委托监理部门：南昌市装饰装修协会、_________________,监理费

用由甲方负责;甲方双方一致同意,如发生矛盾,双方的书面往来协议以南昌市装饰装修协会备案存档资料为准.(企业与装修用户可将所有往来的合同、票据、约定等相关资料交由协会存档备案)。

四、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知二日内组织验收。如甲方

在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

五、因甲方原因造成的质量原因，责任由甲方负责并负担返工费用。

六、本工程自验收合格双方签字之日起保修 年，如因甲方使用不当造成的责任保

修，费用由甲方承担；因甲方自购材料或原有土建原因引起的质量问题及其它非乙方可克服的问题，不在本保修范围。

1、包工包料（不包括甲方自行购买的部分材料），保修期内所产生的材料费、人工费均由乙方承担；包工不包料的，保修期内所产生的材料费用由甲方承担；

2、保修期的保修内容均采用修补、整改形式，而且只对装潢质量负责，不承担其它连带责任；

3、保修期内因使用不当或非装潢的外力原因所产生的后果，不属于保修范围。维修后的材料费、人工费均由甲方负责。

第五条 材料设备的供应、验收和差价处理

一、工程使用主要材料的品牌、规格、颜色、价格及数量清单，（详附件），均应经双方

认签字。

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二、对于双方供应的材料设备，如有疑问，任何一方均可提出材料复验，经复验符合质

量要求的，方可用于工程，复验费用由提出复验要求方承担；如经复验后质量不合格的，其复验费由对方承担。

三、甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成的一切影响，责任由甲

方承担；乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用；对工程造成的损失由乙方负责。

四、材料价格如有变动按双方有关文字约定为准。

第六条 工程价款的支付与结算

一、本合同工签订后______年______月______日前,甲方支付不少于合同价的______%,

计____万_____仟______佰______拾______元_______角_____分,本合同正式生效;______年___月____日前,甲方支付总价的___%,计_____万____仟______佰_____拾_____元_____角___分;余款(决算价)在竣工验收后七天内一次付清,并同时办理移交手续。

二、下列三种情况,甲方应在接到乙方通知后一日内将额外增加款项一次性支付给乙方:

1、施工中，甲方应在接到乙方改变施工内容（只计算增加）；

2、施工中，甲方要求增加或改变原签证的乙方代购材料----材料材质或价格有所增加（同材质产品价格变化时，决算以原签证价为最低价）；

3、订立合同后，甲方将应做施工准备工作委托乙方代办。

三、本合同造价为预算价，竣工验收后一天内，由乙方提交决算书，甲方收到决算书之

日起五日内如无异议，乙方决算书即视为已被确认。

四、任何价款和支付方式的变更，均需经乙方同意并加盖章确认后方为有效。

第七条 施工与设计变更

一、甲方交付的设计图纸、说明了和有关技术资料，作为施工的有效期依据，开工前甲

方组织设计底和现场察看，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。

二、施工中甲方要求增加或改变施工内容，甲方应另行支付费用。

三、因需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应手续并承担费

用。

第八条 违约责任

一、由于第三条第二款1—5项及因甲方原因是导致延期开工或中途停工，甲方补偿乙

方停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应赔偿壹佰元人民币；甲方

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未按合同约定付款的，每逾期一天，甲方需向乙方支付逾期未付款的10%违约金，逾期超过六天，即视为甲方终止执行合同。除应按上述支付违约金外，另应赔偿乙方已预付工程材料款项的壹倍违约金后，乙方同意终止合同。

二、由于乙方原因逾期施工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付赔偿金壹佰元人民币，

逾期二十天以上的，乙方同时应向甲方支付已付款的10%作为违约金，并另应赔偿甲方逾期造成的各种合理损失。

三、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或

事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

四、乙方未经甲方同意，擅自更改图纸或拆改原有建筑结构设备管线，由此发生的事故

或损失（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

五、在甲方未及时验收或未及时结清工程款的情况下，乙方有权暂时封闭甲方委托装潢

的物业，以保护乙方装饰材料和工作的安全及乙方的正当权益。

第九条 纠纷解决办法

因本合同发生的纠纷，双方协商不成的，可由南昌市装饰行业协会或南昌市消费者协会进行调解，也可以选择以下第________种方式解决:

1、 向________仲裁委员会申请仲裁；

2、 向人民法院提起诉讼。

第十条 附则

一、 合同一式叁份，甲乙双方各执一份，一份交南昌市装饰行业协会存档备案。（所有

往来的合同、票据、约定等书面材料可委托南昌市装饰行业协会存档备案）。

二、本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充

协议作为本合同的补充合同，但需乙方签字盖章方为有效。

第十一条 其它约定

一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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甲 方：签字或盖章） 乙方：签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章） 委托代理人：（签字或盖章）

＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 签于＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签于＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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