房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表

房屋坐落 土地证号 土地形状 标的所在楼层 /总楼层： 现状用途 住宅 办公 使用状况 维修保养

层 /

商铺

房屋所有权人

使用权类型 土地面积 ㎡ 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 使用状况 自用 空置 出租 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 一般损坏

房屋所有权证号

土地使用权终止日期 建筑结构： 层高 (米 )： 成新率： 建成时间： 朝向：

完好 良好

基本完好 一般

严重损坏

良好

危房

较差

通风采光

一般

较差

四至：东： 公交线路 景观

西：

有 无 共 条线路步行 分钟 公园 小区园景 望江 人工湖 山

南：

评估目的：

物管类型： 小区 大院 单体

楼 封闭 半封闭 开放 北：

球场 泳池

无

小区配套：

电 梯

部客梯 货梯每层 户 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏

房屋间距

车位 比重 使用 状况

临街状况

物业设施

及管理

水 电 消 防 商场

明敷 完好 暗敷 无 基本完好

一般损坏 严重损坏

通讯 管道煤气 物业管理

电话 有

有线电视 无

网络

完好

消防栓 自动喷淋 烟感报警 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏

幼儿园 学校

防盗门 自动对讲系统 可视对讲系统小区

监视系统 24 小时保安 无保安 物业收费：每平方 元

周边配套 医院

邮局 银行

物业外墙楼

梯间、门厅、

地面：

大堂公共通

道内部装修 地面：

菜市场 超市

装修档次

公园 体育设施 酒店 毛坯 简装 精装

其他：

娱乐休闲

墙面： 墙面：

基本状况

顶棚：

顶棚：

客

顶棚

餐

门

厅

窗

柜体

地面

墙面

房 顶棚

间 门

窗

地面

厨 墙

面房

顶棚其他

主 地面

次

墙面

卫

生

顶棚

间

其他

地面 墙面

其他：

使用现状

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一

般损坏□严重损坏

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏

拖欠报建费 元 其它法定优先受偿款

元

法定优先受偿款

□外阳台

个 □内阳台

元

个 附属物：

拖欠建设工程款 拖欠税费 元 拖欠土地出让金 已抵押担保的债权数额 元 元

备注

在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。

产权人 (签字 )：

领看人 (签字 )：

估价师 (签字 )：

第三方证人 ( 签字 )：

查看人 (签字 )：

产权人地址及联系方式： 查看日期：

工业性房地产实地查看记录表

房屋坐落 项目名称 土地证号 设计用途 土地用途 现状用途 土地形状 结构 跨度 层高

房屋所有权人 竣工日期

使用权类型 他项权利状况

房屋所有权证号

总 楼 层

土地面积 建筑面积

㎡ ㎡

土地使用权终止日期

房屋登记用途

有 建筑时间 使用现状 类型

）跨 ）米 ）米

基本状况

建筑结构

无

容积率 成新率 一般损坏

受腐蚀生产

吨位：

自用 出租

空置 轻工业 化工 其他

完好 基本完好 普通生产

严重损坏

非生产

（ 首层

）米×（ （

吊车 用途

数量：

其它层（

基础 柱 梁 板 墙 屋面 外墙 内墙 地面 顶棚 门 窗

通用性：

项目

使用现状

不均匀下沉

未见异常 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好

吨 吨

完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好

西： 城市主干道

次干道

基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 基本完好 北：

一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏

一般损坏

严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏 严重损坏

结 构

屋架：

屋面：

装 修

给排水 电梯 照明 空调 消防 通风 采光 防潮 四至 交通条件

明敷 客梯：

货梯：

暗敷 无 部、 部、

设 施

一般损坏

一般损坏

一般损坏 一般损坏 一般损坏 一般损坏

东：

高速公路 距离汽车站（

南： 高等级公路

道路通达度：

）米、火车站（

）公里、港口（

）公里、机场（

）公里

周 边 环 境

公共 配套 产业 聚集

法定优先 受偿款

拖欠建设工程款 拖欠税费

元

元

拖欠土地出让金 元 元

拖欠报建费

其它法定优先受偿款

元

已抵押担保的债权数额 元

备 注

在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。

产权人 (签字 )： 领看人 (签字 )： 第三方证人 (签字 )：

查看人 (签字 )：

产权人地址及联系方式：

估价师 (签字 )：

查看日期：

经营性房地产实地查看记录表

房屋坐落 项目名称 土地证号 房屋建成时间

房屋所有权人

房屋所有权证号

自用

使用状况 土地面积 建筑面积 出租 空置

出租

空置

使用权类型 房屋登记用途 层 现状用途

自用

㎡ ㎡

土地使用权终止日期

建筑结构 层高 空置率 北：

标的所在楼层 /总楼层： 临街状况 四 商 业 繁 华 度 交 通 便 捷 度 建 筑 规 模

/

轻工业 化工

其他 米

成新率：

面临街

东：

不临街

租金水平

西：

距商务区距离 距政府部门 规模

元/ ㎡月

至

距商业中心 规模 客流量

南：

商场

写字楼

较远 远 小

具体用途 宾馆 酒店 较近

普通门面 办 公 集 聚 度 公 共 设 施

综合楼

中心内 大 较大 多 较多

一般 近 较近 近 较近 大 较大

一般 一般 一般

较远 远 较远 远 较小 小

一般 较小 一般 较少

少

主要商业 公交线路 火车站

主要写字楼 银行 超市 餐饮 医院

车站： 距离：

车号：

邮局 休闲场所

飞机场 主 要 交 通干线 整体概况 裙楼 塔楼 地下室

距离：

娱乐场所

名称：

距离：

层数： 层数：

用途： 用途： 用途：

基本状况

层 层 层

层数：

项目

使用现状

自动扶梯： 客梯： 货梯：

明敷 明敷 吊灯 电话

部 部 部

无 无 无

正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常

破损 破损 破损 破损 破损 破损 破损 破损 破损 破损

无法使用 无法使用 无法使用 无法使用 无法使用 无法使用 无法使用 无法使用 无法使用 无法使用

电梯

设 备 设 施

防盗系统 给排水系统 供电系统 照明系统 空调系统 通讯系统 消防系统 外墙 内墙 顶棚 房间地面 楼梯间地面 外门 内门 窗

防盗门自动对讲系统

暗敷 暗敷 吸顶灯 有线电视

灭火器

闭路监控系统

无

格栏灯 中央空调 网络

日光灯 其他

独立空调 无

市政集中供应 消防栓

无 无

自动喷淋 烟感报警

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏

装 修 情 况

□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏

其它法定优先受偿款

元

法定优先 受偿款

拖欠税费

元

已抵押担保的债权数额

元

备注

在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。

产权人 (签字 )：

领看人 (签字 )：

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查看日期：

在建工程实地查看记录表

项目坐落 在建项目名称 施工单位 土地证号

土地使用权面积

开发公司 项目栋号 监理单位

土地用途

㎡ ㎡

栋号： 建筑面积

东 西

使用权类型

土地使用权剩余年限 ㎡

土地开发程度

拟抵押土地面积： 其中：住宅

建筑面积

拟抵押建筑面积

㎡ 层高

㎡ 南 北

商业

已预售

㎡

层高 其它 ㎡ 层高 套 数： 建筑面积：

㎡

销售均价：

四至

建设用地规划许可证 建设施工许可证 工程预算总投资 已付款工程款 开工日期 设计结构 设计总层数 项目

距商业中心

建设工程规划许可证编号 商品房预售许可证编号

万元 万元

已完成投资 已付款比例 预计完工日期 设计总高度 已完成层数

项目容积率 规划容积率 规划绿化率 规划小区环境 区域环境 临街状况

设备

规划小区设施

评估基准日形象进度

结构

装饰

设计标准 现场状况 其他所批文件

中心内 较远

大 较小 多

较近

一般

距商务区距离

办 公 集 聚 度

主要写字楼 银行

超市

近

较近

一般

较远

远

商 业 繁 华 度

规模

远 较 大 小

较 多 少

一般

距政府部门

小区规模

近

较近

一般

较远

远

客流量

一般

大

较大

一般

较小

小

较少

主要商业

交 公交线路通 火车站便 飞机场 捷 度

主要交通干线

站名： 距离： 距离： 名称：

线路：

公 共

设

餐饮 医院 学校

距离：

施

周边房价、租金

他 项 权 利

状况

法定优

元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠建设工程款 先受偿

拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元

款

备 注

在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。

产权人 (签字 )： 领看人 (签字 )： 第三方证人 (签字 )：

查看人 (签字 )： 估价师 (签字 )：

产权人地址及联系方式： 查看日期：

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