鸿坤理想湾2#地住宅小区水电安装工程施工组织设计

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：鸿坤理想湾2#地住宅小区 编号：

致 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成鸿坤理想湾2#地住宅小区水电安装 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（盖章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期

目 录

一、编制依据 ............................................................................................................... 2 二、工程概况 ............................................................................................................... 2 三、工程特点 ............................................................................................................... 3 四、施工前准备工作 ................................................................................................... 3 五、施工协调管理 ....................................................................................................... 6 六、主要施工方法及质量要求 ................................................................................... 8 七、质量保证措施 ..................................................................................................... 42 八、环境保证措施 ..................................................................................................... 43 九、安全保证措施 ..................................................................................................... 44 十、施工总进度计划 ................................................................................................. 48 十一、降低成本措施 ................................................................................................. 48 十二、设备及材料的进场验收和保管保障措施 ..................................................... 49 十三、文明施工措施 ................................................................................................. 50

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一、编制依据

1.施工合同; 2.施工图纸;

3.国家颁发现行的技术标准、施工质量验收规范文件； 4.工程项目施工现场实际情况、施工环境、施工条件； 5.本公司多年的施工经验和施工管理能力及技术装备。 二、工程概况

本工程为鸿坤理想湾2#地住宅小区工程，施工任务包括：27#、28#、29#、32#、33#、34#、35#住宅楼， S8#、S9#、S10#、S11#商业区以及幼儿园和地下车库范围内的强电系统安装与调试；弱电（电话、有线电视）系统安装仅负责管路敷设；给排水、消防水系统安装。

主要建筑结构类型为剪力墙结构，地上总建筑面积为 m2；地下总建筑面积为 m2 。

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三、工程特点

本工程范围内的专业管线与其他专业相交叉点较多，必然需注重与其他专业施工班组的协调工作，确保施工顺利进行，特别要注意在预埋阶段与土建施工班组的配合。 四、施工前准备工作

1.技术准备工作：

1.1针对本工程施工工艺的特点和难点，结合专业施工设计图纸和现场实际情况，对设计施工图纸进行优化设计：绘制出各专业各种管线立体纵横交叉、竖向排列以及平面布局的施工综合管线布置图。关键部位做出详细具体的技术处理措施或方法。

1.2施工技术人员，全面熟悉设计施工图纸，针对工程特点、工艺要求、施工难度，搞好工种之间的施工交叉作业和配合工作。认真编制本专业的施工方案，合理安排施工工艺流程和各道工序之间的相互衔接时间，并制订出详尽的质量安全措施和人力、机具、材料供应等各项保障措施，确保工程质量，按期完工。

1.3组织施工人员熟悉施工图纸及相关规范，准备图纸会审。

1.4编制施工预算。根据安装工程工作量，计算安装各分项所需用工数及总工日数。

1.5编制安装工程进度表和劳动力需用动态表。根据进度计划、安装工期要求、安装用工数、施工准备情况等编制安装工程进度表。在此基础上编制劳动力需用动态表，供掌握和调配劳动力用。

1.6提出安装主要施工机具计划。施工机具的选用应以提高机械化施工程

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度、减轻劳动强度、加速施工进度为前提。

1.7施工前应根据验收规范的要求，做好原始记录表格的准备工作。并向施工人员下达详细的技术交底。

1.8对环境因素和危险源的识别，并对重大的环境因素和重大的风险因素制定控制措施，防患于未燃。 2.人员准备工作：

2.1本工程安装工程配备管理班子由现场负责人、专业技术员、资料员、质检员、安全员及现场材料员等管理人员组成。

2.2施工人员上岗必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格后方可上岗，特殊工种必须持证上岗。

2.3若本工程由我公司安装施工，我们将组织精兵强将进场施工。我公司的施工人员都是经过了专业培训，且素质高、技术好、特别有战斗力，节假日期间，我司完全能够保证照常施工，这就从根本上杜绝了常见的农忙季节和节假日工程不能正常施工的怪现象。故我司人员是确保工程如期完工的一项有力保障。前期预埋阶段劳动力需用计划如下表：

劳动力计划表

序工种名称 号 施工管理的各项1 管理人员 人 5 工作 电气预埋及相关2 电工 人 20 工作

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单位 数量 作业内容 备注 根据现场实际情况按需调整 根据现场实际情况按需调整

3.10中除标注外，照明及插座回路均为3根，其中一根为PE线(双联开关出线除外)，单联开关出线为2根。1~4穿Φ20管，5～8根穿Φ25管。 3.11照明、插座分别由不同的支路供电，一般照明及插座回路采用BV-3X2.5mm 导线(其中一根为PE线)，穿管暗敷，

3.12应急照明回路采用NH-BV-450/750V导线穿管暗敷在不燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm。

3.13所有敷设电缆线路用的预留孔洞，在线缆敷设完毕后，其空隙均应采用防火材料封堵。

3.14 穿线完毕后,应对线路作绝缘摇测,选用1000V,0~1000MΩ的绝缘电阻表测量，绝缘电阻值不小于0.5MΩ。 4. 电缆敷设分项工程施工方法

4.1 根据设计图要求选择电缆。施工前应对电缆进行详细检查，并做绝缘摇测，用1KV摇表摇测，线间及对地的绝缘电阻应不低于10兆欧。 4.2 电缆敷设前，应事先把电缆排列图画出来，防止电缆交叉，拐弯处以最大截面电缆允许半径为准，同等级电压的电缆支架敷设时水平净距离不得小于35mm，标志牌应注明电缆编号、规格、型号及电压等级，沿电缆桥架敷设电缆，在其两端拐弯处交叉处应挂标志牌。 4.3沿桥架竖向敷设的电缆应按规定间距固定 。

4.4竖井内由桥架引至楼层配电箱的电缆穿普利卡可挠金属软管沿墙明敷设。

4.5作业条件：变配电室内全部电气设备及用电设备配电箱、柜安装完毕，电缆桥架安装完毕，且检验合格，电缆检验合格后，即可进行电缆敷设工

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作。

5. 防雷接地分项工程的施工方法及质量要求

5.1利用所有桩基、地梁内的主钢筋作为自然接地体，垂直方向的接地体用桩内钢筋(每桩至少四根主筋)，水平方向用地梁内的钢筋[每条地梁内至少四根主筋，无地梁处用(-40mmX4mm)镀锌扁钢，且在建筑物出入口及人行通道等处,埋深必须大于1.0米]，所利用钢筋截面的直径大于16mm，交叉处的钢筋须焊接连通,并要求通长焊接。如果地梁的顶部埋深不大于1.0米,则用(-40mmX4mm)镀锌扁钢作为接地体,且在建筑物出入口及人行通道等处,(-40mmX4mm)镀锌扁钢埋深必须大于1.0米（附图）。从30米及以上层层设置均压环，利用建筑物外围圈梁钢筋（不少于2根）焊接形成闭合回路，并且与引下线钢筋进行焊接。

5.2配电系统保护接地(和重复接地)、弱电接地与防雷接地共用基础钢筋,要求接地电阻<1Ω，如达不到要求，则必须在柱子预留接地连接板处加接人工接地体。

5.3接地电阻测试卡室外距地0.5米暗装。

5.4本工程采用TN-S系统，其相应保护导体Sp (即PE线)的截面规定为：当相线截面积S≤16mm2 时，相应保护导体的最小截面积Sp=S;当相线截面积16＜S≤35mm2 时,相应保护导体的最小截面积Sp=16mm2;当相线截面积35＜S≤400mm2 时,相应保护导体的最小截面积Sp=S/2。

5.5本工程采用总等电位联结，端子板由铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进出户管线、建筑物金属构件进行联结。防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1

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Ω，实测不满足要求时，增设人工接地极。总等电位联结线采用 BV-1×25-PC32或40X4热镀锌扁铁 。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，决不允许在管道上焊接。

5.6本工程所有卫生间、淋浴间等潮湿场所均做局部等电位联结，设等电位接地端子箱，端子箱设在卫生间洗手台的下方，底边距地0.3m的位置。 5.7凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳，均应可靠接地。

5.8强电竖井接地干线采用-40*4热镀锌扁钢沿强电竖井通长明敷。此接地扁钢必须与基础钢筋接地极可靠焊接。

5.9弱电竖井等电位接地干线：采用-40*4热镀锌扁钢自基础钢筋接地极引上至一层弱电井，由此扁钢上焊接的螺栓引出BV-1x16-SC25-WE，沿竖井通长明敷至各层弱电井内接地端子板，各层等电位接地端子板与各层楼板主钢筋作等电位连接。

5.10电梯机房工作接地采用-40*4热镀锌扁钢自基础接地极引上至电梯基坑距地0.5米处，由此扁钢上焊接的螺栓引出BV-1x25-SC32沿电梯井道暗敷上引至电梯机房。

5.11电梯轨道接地采用-40*4热镀锌扁钢与基础钢筋接地极可靠焊接。 5.12金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须可靠接地(PE),且每段(包括非直线段)金属电缆桥架全长应不少于2处与接地(PE) 干线相连接。

5.13在所有引下点距室外地坪下0.8米处预埋40x4热镀锌扁铁，与防雷引下线可靠焊接，本工程在防雷引下点距室外地坪0.5米预埋接地电阻测

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试点，与防雷引下线可靠焊接。

5.14屋面管道、装饰构件等所有金属部分均必须和避雷网用￠16镀锌圆钢就近可靠焊接连通,突出屋面的非金属部分设避雷带(或针)并与屋顶避雷网用￠16镀锌圆钢就近可靠焊接连通。进出建筑物的所有金属管道非金属部分设避雷带(或针)并与屋顶避雷网用￠16镀锌圆钢就近可靠焊接连通。进出建筑物的所有金属管道在进户处均就近与接地体连通。不同高度的避雷带均用￠16镀锌圆钢可靠焊接连通。

5.15屋顶所有转角处必设避雷小针,￠16圆钢,热镀锌拔尖,针高h=500mm。 5.16屋顶避雷带及支架利用￠16热镀锌圆钢沿屋面女儿墙等处明敷,并应在整个屋面组成不大于10mX10m或12mX8m的网格。所有避雷针应采用避雷带相互连接。屋面有金属栏杆处,,并且金属栏杆的热镀锌钢管壁厚应大于2.5mm。玻璃幕墙与防雷装置连接的做法,详国标图集《建筑物防雷设施安装》。

5.17避雷带应尽量沿女儿墙外缘敷设，避雷带(网)在转角处应随建筑造型弯曲，弯曲角度不应小于1200。

5.18当明确要求避雷带暗装时，其最后的抹灰层或其他保护层的厚度必须＜20mm。

5.19避雷引下线利用结构柱(或结构体)内[2X(≥￠16)]或[4X(10≤￠＜16)]的钢筋,从屋面到基础圈梁焊接连通,上连避雷带,下连基础钢筋。 5.20凡连通带和避雷带、避雷带和避雷带相交的地方（水平与垂直两个方向）均要焊接连通。

5.21 接地电阻测试：待所有防雷装置安装完毕，做接地电阻测试，并把摇

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测数值填写在“电气接地电阻测试记录”上。

5.22 具体操作工艺要求和做法详见《建筑电气工程施工质量验收规范》和相关图集。 6. 配电箱、柜的安装 6.1配电箱安装方式

6.1.1所有地下室及公共部分的电力配电箱、照明配电箱、双电源互投箱、电力控制箱除图中注明者外，均为挂墙明装，底距地1.5m。各用户配电箱均嵌墙暗装，底距地1.8m。

6.1.2各层照明配电箱，除防火分区隔墙上、剪力墙上明装外，其他均为暗装，且安装高度为底边距地 1.5m；所有双电源切换应急照明配电箱均为底边距地 1.5m挂墙明装。

6.1.3各层电力配电箱、控制箱，除机房内、防火分区隔墙上、剪力墙上明装外，其他均为暗装。所有双电源切换应急动力配电箱均为底边距地 1.5m挂墙明装。箱体高度 600mm以下，底边距地 1.5m；600mm~800mm高，底边距地 1.2m；800mm~1000mm高，底边距地 1.0m；1000mm~1200mm高,底边距地 0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设 300mm基座。 6.1.4墙上明装的配电箱、控制箱，如果在人行通道处，则为底边距地 1800mm明装。

6.1.5所有消防专用的配电箱、控制箱应加注“消防标志”，并作防火处理(刷防火漆)。

6.2配电箱根据设计要求加工定货。暗装配电箱根据预留孔尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用砂浆填实周边，明装箱量好尺寸，用膨胀螺

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可显示本层建筑平面、报警火灾部位，并进行声、光报警，复示盘设有向消防控制室报警的确认按钮、报警灯、自身的自检按钮及声光报警复位灯等。 5.2消防联动控制系统：

火灾报警后，启动相应排烟风机，排烟阀 280℃熔断关闭，阀、风机的动作信号要全部反馈至消防控制室。对消火栓泵、自动喷洒泵、排烟风机、消防补风机，既可通过现场模块/控制器进行自动控制，也可在消防控制室的联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。 5.3火灾应急广播、火灾警报系统：

消防控制室应设置火灾警报装置与应急广播的控制装置,火灾应急广播、火灾警报系统的安装应符合设计和规范要求。 5.4消防专用对讲电话系统：

在消防控制室内设置消防专用对讲电话总机，手动报警按钮自带电话插口，除在各层的消火栓按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在低压配电室、变配电室消、高压配电房、排风机房、送风机房、消防水泵房等处设置消防专用对讲电话分机，专用对讲电话分机底距地(楼)面1.5m。消防控制室设“119”专用外线报警电话。

5.5电梯监视控制系统：

5.5.1在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯运行状态、正常、故障、开门、关门等及所处层位显示。

5.5.2火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；所有非消防电梯均强制返回首层并开门后，利用控制模块在配电室

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内切断非消防电梯电源，同时，向消防控制室反馈所有动作信号。

5.5.3火灾指令开关采用钥匙型开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。 5.6电源及接地：

5.6.1所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消防控制室设备还要求设置蓄电池(UPS)作为备用电源。

5.6.2消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线，要求其综合接地电阻小于1Ω。 5.7应急照明系统：

5.7.1所有疏散走道、疏散楼梯间及其前室、电梯前室、低压配电室、变配电室、高压配电房、排风机房、送风机房、消防水泵房等的照明100%为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%~15%设置。

5.7.2在疏散走道、楼梯间及其前室、电梯前室、主要出入口等场所设置疏散照明。

5.7.3所有安全出口标志灯、疏散指示标志均为长明灯。

5.7.4火灾时，由消防控制室自动强制点亮疏散走道、封闭楼梯间及其前室、电梯前室等处的全部应急照明灯。

5.8消火栓泵、自动喷洒泵等消防用水泵设自动巡检装置。 5.9火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留15%~20%的余量。 5.10就地模块箱顶距顶板0.4m安装。

5.11竖井内消防模块及接线箱底距地 1.5米，挂墙明装。

5.12消防报警线路的不同系统应分管敷设，所有不同电压(强、弱电)之间的连接，必须加装中间继电器。

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5.13本工程所有耐火电线和耐火电缆均必须具有阻燃、耐火特性，且必须满足火灾时连续工作的需要。

5.14火灾自动报警系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话及电源设备等均由安装单位安装，并配合供货单位的技术人员调试。

5.15火灾自动报警系统的所有线路均为暗敷设，穿钢管保护并应敷设在不燃烧结构体内且保护层厚度不应小于30mm；若无法暗敷设时，则为穿金属管(SC管)保护明敷设，且所穿金属管还应刷防火涂料。

（三）、给排水及消防安装工程主要施工方法和质量要求

1.生活给水系统： 1.1作业条件

1.1.1暗装管道在吊顶未封闭前进行安装。

1.1.2明装托、吊管道必须在安装层的结构顶板完成后进行。 1.1.3支管安装在结构完成后进行，每层应有明确的标高线。 1.1.4支管安装在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。 1.2 工艺流程：

安装准备 →预制加工→ 干管安装→ 立管安装→ 支管安装→ 管道试压→ 管道冲洗→ 管道通水 1.3 管道安装：

1.3.1给水干管和水表前的管道采用缩合式钢塑复合管(不缩径管件),丝扣连接，水表后的给水管道采用PP-R管，热熔连接。热水器后面的热水管采用公称压力为2.0MPa的PP-R管，其它管道工作压力:低区为1.0MPa；

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高区干管为1.6MPa。塑料给水管道不得与水加热器或热水炉直接连接，应有不小于0.4m的金属管段过渡。

1.3.2 PP-R塑料管的管材和管件应符合《聚丙烯（PP-R）管的尺寸》（DINE8077-1995）和《聚丙烯（PP-R）管一般质量要求和测试方法》（DINE8078-1994）及管件标准（DIN16962）的要求，具有质检部门的质量合格证，同时具备卫生检验部门的检验报告或认证文件。

1.3.3搬运PP-R管材和管件时，应当小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击，与尖锐物品碰撞和抛、摔、滚、拖。管材和管件应存放在通风良好的库房或简易棚内，不得露天存放。

1.3.4所有管道在穿钢筋混凝土墙、板和梁时，应与土建施工密切配合预留套管和孔洞，避免事后敲打。管道穿过墙壁和楼板，均应设金属套管。套管内径应比管子外径大10mm，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用防火材料封堵.管道的接口不得设在套管内。 1.3.5 PP-R管热溶连接，管材和管件的联结接头处，必须表面平整，尺寸准确，以保证接口的密封性能。

1.3.6钢塑复合管丝扣连接必须符合规范要求。

1.3.7在可能经常检修的给水部件及支管丝扣阀门前或后，应安装可拆卸的配件，以便检修。

1.3.8水压实验的实验压力表应位于系统或实验部位的最低部位，室内给水管的实验压力为为工作压力的1.5倍，并不得小于0.9 MPa。实验方法

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应按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定执行。

1.3.9给水管道系统在验收前应进行通水冲洗和消毒，冲洗水流速不小于1.5m/s，管道冲洗后，用含20-30mg/I的游历氯的水灌满管道，对管道进行消毒，消毒水滞留24h后排空。管道消毒后，打开进水阀向管道供水，打开配水点龙头适当放水，在管网最远配水点取水样，符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定并经卫生监督部门检验合格后方可交付使用。

1.4变频加压设备采用成套设备，安装时必须满足设计要求和规范要求，安装和调试要在生产厂家技术人员的配合下进行。 2. 排水系统主要施工方法和质量要求

2.1本工程室内污、废水合流排除。地上层污废水合流排至室外污水管道系统。卫生间生活污、废水设置专用通气立管排水系统。一层卫生间排水单独排出室外。室内地面±0.00m以上采用重力自流排除。地下室污废水均汇至地下层的集水坑，用污水潜水泵提升排除。各集水坑中设带自动耦合装置的潜污泵两台。水泵受集水坑水位自动控制交替运行。备用泵在报警水位时可自动投入运行。卫生间污水集水坑设通气管。

2.2 作业条件：楼层内排水管道的安装与结构施工隔开1～2层且管道穿越结构单位的孔洞已预留完毕，室内弹出房间尺寸线和准确的水平线。 2.3工艺流程：

安装准备→ 预制加工→ 干管安装→ 立管安装→ 支管安装 → 卡件固定→ 封口堵洞→ 灌水试验→ 满水排泄试验 → 通

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