地基基础质量评估报告

九珑湾·广视花园（B）区R1#楼 基 础 分 部 验 收

质 量 评 估 报 告

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

二○一○年六月十七日

九珑湾·广视花园（B）区R1#楼 基础分部验收

签字栏： 签 字 岗位职务 日 期 编制人 审核人 批准人 专业监理工程师 总监代表总监理工程师

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

第30项目监理部

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目 录

一、 工程概况 二、 质量评估依据

三、 工艺标准执行和管理体系运行

四、 工程分包内容、承建单位及质量管理情况 五、 法律、法规及强制性条文执行情况

六、 勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 七、 工程质量监理情况 八、 施工质量问题及处理情况

九、 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况 十、 工程质量控制资料

十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果 十二、工程质量事故处理情况 十三、质量评估总结

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一、工程概况：

1、工程名称：九珑湾·广视花园（B）区住宅R1#、R6#、R7#、R8#楼工程

2、建设地点：合肥市包河大道与纬二路交叉口 3、建设单位：安徽华阳置业有限公司

4、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 5、勘察单位：化工部福州地质工程勘察院 6、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司 7、施工单位：福建省吴航建筑工程有限公司

8、工程规模：R1#楼建筑面积22014.7㎡，R6#楼建筑面积18624.62㎡，R7#楼建筑面积22014.7㎡，R8#楼建筑面积11769.67㎡.主体均采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，32+1层，抗震设防烈度为7度，地基与基础设计等级为乙级。工程采用水泥粉煤灰碎石桩对建筑基础下的②-2、②-3层土进行地理处理，要求处理后的复合地基承载力特征值分别为R1、7#楼fspk≧580kpa；R6#楼fspk≧540kpa；R8#楼fspk≧580kpa。单桩竖向抗压承载力特征值为1000KN,桩身砼强度等级为C25。地下室基础为筏板基础，地下室底板及外墙采用抗渗砼，抗渗等级分别为S8和S6.基础及外墙防水为水泥基渗透结晶型防水涂料。 二、质量评估依据：

1、本工程设计图纸和设计变更；

2、《建筑工程强制性标准条文》和有关施工图集；

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3、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《混凝土结构工程施工

质量验收规范》GB 50204-2002； 4、建筑工程监理规范GB50319-2000； 5、施工企业工艺标准和施工质量验收规范； 三、工艺标准执行和管理体系运行

本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程桩基工程由总包单位分包给建研地基基础工程有限责任公司施工。分包单位于中标之日起成立该桩基工程项目经理部，实行项目经理责任制。组织项目部人员勘察施工现场，绘制合理的现场施工平面图，编制施工组织设计。分包单位对工程质量进行自检，并服从总包单位及监理单位的管理，配合总包单位工作，严格控制工程质量。对总包单位及监理单位提出的有益于工程质量及工程进度的意见进行采纳，更好的进行桩基工程的施工。地下室工程由总包单位按相关规范要求进行施工。 五、法律、法规及强制性条文执行情况：

本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。

六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的

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开展。在整个工程施工过程中，设计单位能经常深入现场解决施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。 七、工程质量监理情况：

1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，认真检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工质量统一标准》、《混凝土施工质量验收规范》JGJ79-2002及《混凝土施工质量验收规范》GB50203-2002。

2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立键全质量保证管理体系，审查施工单位《施工现场质量管理检查记录》。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。

3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的《施工组织设计》，并提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。

4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料商品混凝土进行见证取样送检。

5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，

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施工单位自检合格后填写《 报验申请表》报监理工程师审查。

6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如桩芯混凝土浇注进 行全过程旁站监理。旁站过程中从混凝土配合比、坍落度、浇注中的拔杆速度等方面进行控制，并认真做好旁站记录。

7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，避免了一些质量问题的发生。

8、施工过程中质量问题的处理：施工单位在砼浇注时提杆速度较快已令其立即整改，使提杆速度符合要求，经复查合格。

9、在施工中的测量放线进行复验，轴线、标高及桩位符合要求后方可成孔，防止桩位偏差，严格图纸设计及规范要求。 八、施工质量问题及处理情况：

在施工过程中，严格控制工程质量，对灌注桩砼浇注进行全过程旁站。对分项工程的各个工序验收，做好过程控制，未出现严重的施工质量问题。

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况： R1#楼： 分部工程 子分部 无支护土方 地基基础 地下防水 混凝土基础 钢筋分项

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分项工程 土方开挖 水泥粉煤灰碎石桩地基 涂料防水层 模板分项 检验批1 46 1 6 合计 1 46 1 13 地基基础 分部 3 混凝土分项 R6#楼： 分部工程 子分部 无支护土方 地基基础 地基基础 分部 模板分项 混凝土基础 钢筋分项 混凝土分项 R7#楼： 分部工程 子分部 无支护土方 地基基础 地基基础 分部 混凝土基础 地下防水 分项工程 土方开挖 水泥粉煤灰碎石桩地基 涂料防水层 模板分项 钢筋分项 混凝土分项

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4 分项工程 土方开挖 水泥粉煤灰碎石桩地基 涂料防水层 检验批1 31 1 6 3 4 合计 1 31 1 地下防水 13 检验批1 52 1 6 3 4 合计 1 52 13 R8#楼： 分部工程 子分部 无支护土方 地基基础 地基基础 分部 模板分项 混凝土基础 钢筋分项 混凝土分项 6 3 4 13 地下防水 分项工程 土方开挖 水泥粉煤灰碎石桩地基 涂料防水层 检验批1 34 1 合计 1 34 1 本子分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。 十、工程质量控制资料：

a) 质量控制资料中，对各子分部的原材料商品砼进场后首先检查

产品配合比通知单，核查原材料报告单中的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准。

b) 本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记

录齐全，该分部工程质量控制资料完整。

十一、实体检验和抽样检测结果：

1、钢筋连接接头：梁板钢筋采用闪光对焊连接；柱钢筋采用电渣压力焊连接。试验报告份数如下：

R1#楼：钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共12组，报告12份；R6#楼：钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共13组，报

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告13份；R7#楼：钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共15组，报告15份；R8#楼：钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件总共10组，报告10份，钢筋闪光对焊试件和电渣压力焊试件试验结果全部合格。

2、本分部工程砼同条件养护试块留置R1#楼：1组C15、3组C30、2组C45、2组C50；R6#楼：1组C15、3组C30、2组C45、2组C50；R7#楼：1组C15、3组C30、2组C45、2组C50；R8#楼：1组C15、3组C30、2组C45、2组C50根据报告数据和统计（非统计）方法进行评定，其结果满足设计和验收规范要求；

标养试块留置R1#楼：1组C15、9组C30、2组C45、2组C50；R6#楼：1组C15、9组C30、2组C45、2组C50；R7#楼：1组C15、9组C30、2组C45、2组C50；R8#楼：1组C15、7组C30、2组C45、2组C50；根据报告数据和统计（非统计）方法进行评定，其结果满足设计和验收规范要求。

3、桩基础静载试验：R1#楼255#桩、266#桩和328#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于580kpa；R6#楼171#桩、207#桩和219#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于540kpa；R7#楼160#桩、173#桩和183#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于580kpa；R8#楼76#桩、110#桩和119#桩的单桩复合地基承载力特征值均大于580kpa；，本工程CFG复合地基承载力特征值可取为620kpa，满足设计要求。

4、低应变桩身完整性检测：R1#楼44根桩全数进行低应变桩身完整性检测，其中Ⅰ类桩41根，Ⅱ类桩3根；R8#楼22根桩进行低应变桩身完整性检测，其中Ⅰ类桩21根，Ⅱ类桩1根；R6#楼39根桩全数进行低应变桩身完整性检测，其中Ⅰ类桩37根，Ⅱ类桩2根；

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R7#楼42根桩全数进行低应变桩身完整性检测，其中Ⅰ类桩40根，Ⅱ类桩2根。所有桩身完整性检测合格。 十二、工程质量事故处理情况 无重大工程质量事故。 十三、质量评估总结

综上所述，该工程地基与基础分部工程施工验收记录齐全，质量控制资料基本完整，安全功能检验检测结果符合要求，施工质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求。

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