防水施工方案

工程名称

地下室、架空层防水专项施工方案

编制人： 审核人： 审批人：

XXXX建设工程股份有限公司

X年X月X日

地下室、架空层防水专项施工方案

目 录

一、 二、 三、

编制说明 .................................................................................................................. - 1 - 编制依据 .................................................................................................................. - 1 - 工程概况 .................................................................................................................. - 1 -

3.1工程简介 ................................................................................................................. - 1 - 3.2防水工程概况 ......................................................................................................... - 2 - 四、 五、

管理组织架构 .......................................................................................................... - 4 - 施工准备 .................................................................................................................. - 4 -

5.1技术准备 ................................................................................................................. - 4 - 5.2劳动力准备 ............................................................................................................. - 5 - 5.3材料准备 ................................................................................................................. - 5 - 六、

地下室防水施工方法 .............................................................................................. - 9 -

6.1地下室防水施工顺序 ............................................................................................. - 9 - 6.2地下室防水施工流程 ............................................................................................. - 9 - 6.3地下室防水主要施工方法 ................................................................................... - 10 - 6.4重要部位节点做法 ............................................................................................... - 14 - 七、

架空层防水施工方法 ............................................................................................ - 21 -

7.1架空层防水施工流程 ........................................................................................... - 21 - 7.2架空层防水施工方法 ........................................................................................... - 22 - 7.3架空层防水重要部位节点做法 ........................................................................... - 22 - 八、 九、 十、

材料质量标准及检验方法 .................................................................................... - 24 - 工程质量保证措施 ................................................................................................ - 25 - 成品保护措施 ........................................................................................................ - 26 -

十一、 安全文明施工保证措施 ........................................................................................ - 26 -

一、编制说明

根据业主要求，满京华喜悦里华庭二期防水设计参照同一期防水设计进行施工，而一期防水设计经《深圳市土木建筑学会防水专业委员会》进行专家评审，评审意见对地下室底板、侧墙、顶板的防水材料及做法进行了优化，本方案适用于满京华喜悦里华庭二期工程地下室底板、侧墙、地下室顶板和架空层防水。 特编制二期地下室、架空层专项施工方案。

二、编制依据

（1）艾奕康建筑设计（深圳）有限公司设计的本工程施工图 （2）满京华喜悦里华庭二期工程《施工组织设计》 （3）满京华喜悦里华庭防水设计专家评审意见 （4）《地下防水工程质量规范》GB50208-2002 （5）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 （6）广东省《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006 （7）深圳建筑防水构造图集SJ.A （8）深圳建筑防水构造图集SJ.B

（9）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） （10）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） （11）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011） （12）《建筑施工手册》第四版 （13）相关材料的产品说明书

三、工程概况 3.1工程简介

XX米）和一类高层商务公寓X栋（高度约X米），建筑面积XX平方米（一层地下室）。塔楼均为框架核心筒结构，基础为人工挖孔桩、冲孔桩基础、天然基础。设计标高±0.000m相当于黄海高程+35.500m，地下室底板顶面标高XXm。主体采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。

本工程地下水位高，施工难度大，防水要求为二级，严格按照《地下工程防水技术规范》（GB-50108-2008）的执行标准，根据不同的防水部位做出以下施工方案。 3.2防水工程概况

本工程地下室防水主要包括底板防水、地下室侧墙防水及地下室顶板防水。除结构采用抗渗防渗混凝土外，并在迎水面加做防水层。

本工程防水做法根据《深圳市土木建筑学会防水专业委员会》专家论证后，对原设计防水做法进行了优化，具体做法如下： （1）基础底板防水做法

1）钢筋混凝土底板

2）50厚C20细石混凝土保护层

3）防水层：3mm厚湿铺自粘改性沥青防水卷材（粘结剂为3mm聚合物水泥浆） 4）100厚C15混凝土（在软弱土层中为≥150厚） 5）素土夯实

（2）地下室侧墙（由内至外）

1）钢筋混凝土墙体 2）聚合物水泥砂浆清理修平

3)卷材防水层：3mm厚湿铺自粘改性沥青防水卷材（粘结剂为1.0mm含20%107胶素水泥浆）

4)30厚XPS保护层 5)素土分层夯实

（3）地下室顶板1（用于架空层绿化部位，地下室顶板上室外环境部分）

1）回填种植土至架空层地面高度 2）土工布过滤层

3）20厚塑料蓄水排水板（刚性防水层以上的构造做法按景观设计做法施工） 4）刚性防水层：70厚C25细石混凝土，表面压光配筋 6双向中距200，按不大于6m*6m设缝，缝内灌填单组份聚氨酯建筑密封胶

5）找坡层：30厚（最薄处）1:3:5水泥：砂：陶粒混凝土，找坡0.5%，坡向排水沟。

6）柔性防水层：2厚PY类双面自粘聚合物改性沥青防水卷材与聚乙烯丙纶0.7厚（用1.3厚聚合物水泥粘结料粘结）复合

7）结构层：钢筋混凝土顶板，表面清扫干净 （4）地下室顶板2（硬质铺地或面砖）

1）面层（二次设计）

2）6%水泥石粉渣，回填标高至架空层完成面以下60,找坡1%

3）刚性防水层：3、刚性防水层：40厚C25UEA补偿收缩细石混凝土（注），表面压光配筋 4双向中距150，分格缝为3X3m缝宽20，缝内灌填单组份聚氨酯建筑密封胶

4）找坡层：30厚（最薄处）1:3:5水泥：砂：陶粒混凝土，找坡0.5%，坡向排水沟和地漏

5）柔性防水层：3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，沿外墙柱卷起高出室外建造完成面1000mm。

6）结构层：钢筋混凝土顶板，表面清扫干净。 （5）架空层种植屋面

1）650~1150厚回填加草粘土(ρ=1400) (环境工程设计处理) 2）土工布过滤层(环境工程设计处理) 3）20厚塑料蓄水排水板(环境工程设计处理)

4）刚性防水层：70厚C25细石混凝土，表面压光配筋 6双向中距200，分格缝为3X3m缝宽20，缝内灌填单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝

5）找坡层：20厚（最薄处）1:3:5水泥：砂：陶粒混凝土，找坡2%，坡向屋面雨水口

6）柔性防水层：2厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材与聚乙烯丙纶0.7厚（用

1.3厚聚合物水泥粘结料粘结）复合

7）结构层：钢筋混凝土顶板，表面清扫干净 （6）二层住宅架空层

1）20厚花岗石板铺平拍实，水泥浆擦缝(由二次装修处理)

2）30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层，上撒素水泥，洒适量清水（由二次装修处理） 3）素水泥浆结合层一道(由二次装修处理) 4）60厚C15混凝土 5）440~540厚6%水泥石粉渣

6）刚性防水层：40厚C25UEA补偿收缩细石混凝土，表面压光配筋 4双向中距150，分格缝为3X3m缝宽20，采用单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝

7）找坡层：20厚（最薄处）1:3:5水泥：砂：陶粒混凝土，找坡0.5%，坡向屋面雨水口

8）柔性防水层：3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 9）找平层：20厚1:2.5水泥沙浆

10）结构层：钢筋混凝土顶板，表面清扫干净 （7）桩头处理

桩头涂刷2道水泥基渗透结晶型防水材料，钢筋与混凝土之间采用单组份聚氨酯建筑密封胶。

四、管理组织架构

五、施工准备 5.1技术准备

（1）防水施工前应对施工部位图纸进行审查，熟悉图纸掌握图纸设计要求和标准。 （2）按设计要求和质量标准编制防水施工方案。

（3）根据施工方案要求提出劳动力及材料和施工机具使用要求。

5.2劳动力准备

防水必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

根据本工程特点和实际需要，本工程地下室防水施工劳动力配置如下：

（1）材料配备表

1）3mm厚PY类自粘聚合物改性沥青防水卷材

地下室、架空层防水专项施工方案

8 9 热老 化

渗油性、张数≤ 持粘性 min≥ 最大拉力时延伸率，%≥ 低温柔性℃ 30 -18

2 15 40 -28 无裂纹 1.5 1.5 1.5 P PY II I 2100 2900 150 30 12 200 150 25 400 30 180 600 40 300 II 1.0

10

剥离强度 卷材与铝板 N/mm≥ 尺寸稳定性%,≤ 11 自粘沥青再剥离强度 N/mm,≥ 2)湿铺防水卷材性能指标 序号 项目 3.0mm 4.0mm 拉力 N/50m≥ 2 3 4 5 6 拉伸性能 最大拉力时 延伸率，%≥ 撕裂强度 N 耐热性 低温柔性℃ 不透水性 -15

I

1

可溶性含 量 g/㎡≥

70℃无流动、流淌、滴落 -25 无裂纹 0.3Mpa,120min 不透水 -15 -25

3)2mm 厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材 序号 1 2 3 4 5 剥离强度 N/mm

浸水后剥离强度 N/mm 热老化后剥离强度 N/mm 自粘面耐热性 持粘性 min 项目 卷材与卷材 卷材与铝板 指标 ≥1.0 ≥1.5 ≥1.5 ≥1.5 70℃,2h 无流淌 ≥15

4)0.7mm 聚乙烯丙纶防水卷材 序号 1-6-

项目 断裂拉伸强度 N/cm 常温≥

FS2 60

6

7

8

6.1地下室防水施工顺序

本工程防水设计为外防水，除地下室顶板及外侧墙外，底板防水在结构施工之前便要开始进行。地下室分部工程防水施工顺序如下：桩头防水处理→承台、地梁、底板防水施工→地下室外侧墙防水施工→ 地下室顶板后浇带封闭施工→地下室顶板防水施工。

6.2地下室防水施工流程

本工程防水施工严格执行“样板引路”制度，在防水施工前做出一块防水施工样板，

请建设单位、监理单位专业工程师现场验收，经一致认可之后，按照样板做法在进行大面积防水施工。

（1）地下室底板防水施工流程

100 厚C15混凝土垫层→湿润基层→粘结卷材附加层→满铺3mm厚湿铺自粘改性沥青防水卷材（采用3mm聚合物水泥砂浆结层）→细部处理→50厚 C20细石混凝土保护层→抗渗混凝土底板结构施工。 （2）地下室侧墙防水施工流程

外墙后浇带封闭→聚合物水泥砂浆清理修平→结构阴阳角部位附加层铺贴→搭接保护墙上底板防水卷材→涂刷基层处理剂→铺贴3mm厚湿铺自粘改性沥青防水卷材→30厚XPS防水保护层→素土分层夯实。

（3）地下室顶板防水施工流程1（种植屋面）

顶板后浇带封闭→防水砼顶板表面修整补平→粘结卷材附加层→铺贴2厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材与聚乙烯丙纶0.7厚（用1.3厚集合物水泥粘结料粘结）复合→30厚（最薄处）1:3:5水泥：砂：陶粒混凝土，找坡0.5%，坡向排水沟→70厚C25细石混凝土，表面压光配筋 6双向中距200，按不大于6m*6m设缝，缝内灌填单组份聚氨酯建筑密封胶→施工20厚塑料蓄水排水板→铺设土工布过滤层→回填种植土至架空层地面高度。

（4）地下室顶板防水施工流程2（硬质铺地或面砖）

顶板后浇带封闭→防水砼顶板表面修整补平→粘结卷材附加层→铺贴3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→30厚（最薄处）1:3:5水泥：砂：陶粒混凝土，找坡0.5%，坡向排水沟→40厚C25UEA补偿收缩细石混凝土，表面压光配筋 4双向中距150，分格缝为3X3m缝宽20，缝内灌填单组份聚氨酯建筑密封胶→6%水泥石粉渣，回填标高至架空层完成面以下60,找坡1%→面层饰面砖

（5）桩头防水施工流程

桩头基层处理→清水冲刷基层→基层渗漏处堵漏处理→均匀涂刷2道水泥基。 6.3地下室防水主要施工方法

本工程地下室底板、侧墙均采用3mm厚湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材，根据专家要求底板、侧墙均采用“湿铺法”，即采用3mm聚合物水泥砂浆“满粘”施工。

种植屋面防水采用双面自粘卷材与高分子防水卷材复合铺贴，考虑基层条件，普通防水层采用“湿铺法”，粘结剂为3.0mm聚合物水泥砂浆，上层耐根穿刺防水层也采用

“湿铺法”，配置聚合物水泥粘结剂，厚度不小于1.3mm。

硬铺装屋面同样考虑基层条件，铺贴方法采用“湿铺法”。 （1）地下室底板防水施工方法（湿铺法） 1）基层处理

基层混凝土垫层施工完成后，对高低不平或凹坑进行处理，使用1:2.5水泥砂浆嵌平表面凹凸处，认真清扫基层，不得留有突出粗砂或尖锐物，以防刺破卷材。同时，基层表面保持坚实、干净，并洒水充分湿润且无积水。

基层阴、阳角处使用1：2水泥砂浆做成均匀一致圆弧或45℃坡角(R=50mm)。 2）粘结附加层

基础处理完成后，在保护墙转角处，电梯井、塔吊基础、承台、地梁等阴阳角特殊部位涂刷3mm聚合物水泥砂浆粘贴防水卷材附加层，附加层宽度不小于500mm。

3）卷材大面铺贴

①本工程地下室底板采用3mm厚湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材，采用满粘法。在卷材铺贴范围内均匀涂抹3mm聚合物水泥砂浆，范围不宜过大，变抹边铺。

②揭掉防水卷材下表面的隔离膜，将防水卷材平铺在刚刚涂刷的聚合物水泥砂浆上。

③用抹子或压辊拍打、赶压卷材上表面，提浆，排除卷材下表面的空气，使卷材与砂浆紧密贴合，卷材表面不得有扭曲、皱折和起泡现象。

④相邻两幅卷材之间接缝采用搭接方式，卷材长边搭接宽度为80mm，短边搭接宽度为80mm，相邻两排卷材的接头应相互错开1/3幅宽以上，施工时撕去接缝自粘边的放线预留隔离带直接粘贴即可，形成密封防水系。

⑤对平面与立面相连的卷材，应先铺贴立面，然后由下往上满粘，并使卷材紧贴阴角。最后，立面部分使用20厚1:2水泥砂浆作为防水保护层。

⑥在永久保护墙上使用3mm聚合物水泥砂浆铺贴卷材，粘结牢固，临时保护墙上虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙的上端。

4）防水保护层施工

防水卷材验收合格后，立即进行保护层施工，浇筑50mmC20细石混凝土保护层（承台、地梁、电梯井、集水坑、塔吊基础等特殊部位使用20厚1:2水泥砂浆作为防水保护层）。

（2）地下室侧墙防水施工方法（湿铺法）

1）基层要求

①侧墙混凝土施工完毕后防水施工前先对基层表面进行处理，聚合物水泥砂浆嵌平补实蜂窝麻面，基层表面清理干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

②结构阴、阳角处使用1：2水泥砂浆做成均匀一致圆弧或45℃坡角(R=50mm)。 2）粘结附加层及搭接保护墙上的防水卷材

基层处理完成后，在底部与立面交接部位增贴卷材附加层，附加层宽度不小于500mm。将接搓部位的卷材揭开，并将其表面清理干净，卷材接搓的搭接长度根据规范要求为150mm。上部卷材盖过下部卷材，后文有详细附图。

3）立面卷材铺贴

侧墙卷材铺贴采用“满铺法”，在处理完成后的基层表面均匀涂刷3.0mm聚合物水泥浆，应涂刷均匀，不漏地，不堆积，涂刷后由低向高随即铺贴卷材，展开卷材的同时，揭开隔离纸。卷材搭接宽度为80mm（施工前进行精确放样，尽量减少接头，有接头部位，接头相互错开至少30cm）。铺贴后立即用橡胶压辊压实卷材。

4）保护层施工

地下室侧墙防水施工完成并验收合格后，进行XPS板保护层施工，并素土分层回填夯实。

（3）地下室顶板1（种植屋面）防水施工方法 1）基层要求

顶板混凝土和后浇带施工完毕后，防水前对基层表面进行处理，1:2.5水泥砂浆嵌平补实蜂窝麻面，保证基层表面平整、均匀一致。

2）粘结附加层

结构阴阳角等特殊部位铺贴防水卷材附加层，附加层宽度不小于500mm。 3）普通防水层施工（湿铺法）

①由于施工过程中难以保证基层充分干燥，特选用湿铺法，在基层涂抹一道3.0mm聚合物水泥砂浆后立即铺贴自粘聚合物防水卷材，砂浆固化前不得扰动。

② 铺贴自粘防水卷材时先对卷材进行裁剪试铺，撕净底面隔离纸，抬铺或滚铺粘贴，

边铺贴边向两侧排出卷材下空气，辊压粘牢。铺贴检查合格后，再撕去卷材上表面的隔离纸，并及时铺上复合在上部的高分子防水卷材。

4）耐根穿刺防水层施工（湿铺法）

①双面自粘卷材施工完成后，及时铺贴上部聚乙烯丙纶卷材，粘结剂采用1.3mm1.3厚聚合物水泥粘结料粘结，采用刮涂法施工。

②用刮板刮压卷材，排除卷材下空气，使卷材铺贴平展、粘结牢固。接缝处应清理干

净，两个粘接面同时涂刷防水胶粘料，立即粘合，接缝压实后在接缝边缘上再涂刷一层聚合物水泥防水胶粘料。接缝处不得有皱褶、翘曲、开裂现象。

②卷材长边和短边的搭接宽度均为80mm，接头错开卷材幅宽的1/3。 ③铺贴卷材后2 小时内不得上人踩踏。 5）找坡层施工

①根据屋面放坡要求弹出分水线，在四周女儿墙上弹出排水坡度线。

②陶粒、水泥、砂子均采用袋装运至现场，采用砂浆搅拌机拌和，先将水泥、砂子、陶粒按1:3:5的体积比充分拌和，然后加水，随加随拌直至均匀，含水率以手捏不滴水为宜，均匀铺设，压实、找平，厚度最薄处为30mm，压实后屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。

6）刚性保护层施工

①基层清理：将找坡层上的松散杂物清扫干净，突出基层的硬块要踢平扫净。 ②找出保护层标高控制线，制作灰饼。

③配筋 6双向中距200，按不大于6m*6m设缝分格缝，缝宽20mm，分格缝位置留置在板端。缝内灌填单组份聚氨酯建筑密封胶。

（4）地下室顶板2（硬质屋面）防水施工方法（湿铺法） 1）基层处理

同地下室顶板1做法。 2）细部节点处理

管道部位虚先做密封处理，在铺贴附加层；转角部位、伸缩缝、施工缝等部位需铺贴附加层。

3）卷材搭接：相邻卷材搭接宽度为80mm，接头错开卷材幅宽的1/3.

4）卷材铺贴：先将卷材展开（隔离膜朝下），铺贴在要做防水的位置，按要求尺寸或预留部位裁剪后，再将卷材从端头回卷到卷材中间，然后从中中间割开隔离纸并边撕掉隔离纸边向前铺贴，使卷材平坦铺贴在基层上，基层上均匀涂刷3.0mm聚合物说你砂浆，再用压辊压实，然后重复上述方法重复地做另一半的卷材。

5）卷材收头固定和密封：薄弱部位，如卷材短边搭接、收头及异性等部位，应采用再用单组份聚氨酯建筑密封胶密封。卷材四周沿柱卷起高出室外地面1000mm处，伸入剪力墙、柱凹槽内，用金属压条固定，再用单组份聚氨酯建筑密封胶密封。

6）找坡层施工

同地下室顶板1找坡层施工方法。 7）刚性防水层

①基层清理：将找坡层上的松散杂物清扫干净，突出基层的硬块要踢平扫净。 ②找出保护层标高控制线，制作灰饼。

③配筋 4双向中距150，3m*3m设缝分格缝，缝宽20mm，分格缝位置留置在板端。缝内灌填单组份聚氨酯建筑密封胶。 6.4重要部位节点做法

（1）承台、地梁、电梯井、集水坑、塔吊基础部位阴阳角处防水构造施工 为了增强构件阴阳角处的防水性能，防水施工在结构阴阳角处需要进行附加防水层加强处理，附加层每边宽度为250m，阴角处用1:2水泥砂浆做成 R=50 的圆角，以上部位施工为“湿铺法”，采用3mm聚合物水泥砂浆为粘结剂。侧面防水保护层采用20mm厚1:2水泥砂浆抹灰。构件阴阳角 需附加防水增强层包括承台阴阳角处、地梁的阳角处、塔吊基础等部位。具体做法见下图：

地下室、架空层防水专项施工方案

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（2）底板与侧墙节点做法

底板周边采用M5.0水泥砂浆砌筑永久120砖墙，墙高同底板厚度，砖模转角处及通长方向上每3m设370砖垛。防水卷材铺贴至砖模顶后甩出300mm的预留端已备同外墙卷材搭接，预留卷材干铺在砖模顶，上覆盖一层塑料薄膜，再砌一批灰砂砖做第二层保护（节点1）。砖胎膜内侧防水卷材施工完成后抹20mm厚1:2水泥砂浆保护层。墙体砼施工完毕后将防水卷材甩头展平清净与墙体卷材搭接，根据规范要求，高聚物改性沥青卷材的搭接长度为150mm，阴角处加做附加层（节点2）

节点

1

节点

2

（3）地下室侧墙施工缝防水做法

本工程地下室侧墙需留置施工缝高度为底板上500mm处。施工缝处设置钢板止水带，外侧墙加做卷材加强层，加强层长度为250mm。见下图：

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/abai.html