贝叶斯方法在房地产风险决策中的应用研究
更新时间:2023-05-23 14:46:01 阅读量: 实用文档 文档下载
- 贝叶斯决策风险模型推荐度:
- 相关推荐
风险概率期望分析是房地产投资风险决策的难点问题。传统的敏感性分析和概率分析主要是利用事先预测概率为依据,而不便于利用事物发展中的信息对预测概率进行及时合理修正、调整,使之更接近实际情况,使决策者可根据发展变化信息及时调整决策。文中将决策树方法与贝叶斯概率分析相结合,结合实例提出了贝叶斯方法在房地产投资风险决策的应用方法和相关决策规则的选择思路。
维普资讯
第2卷 8
第 2期
重庆建筑大学学报J un lo h n qn in h iest o r a fC o g igJ z u Unv ri a y
V0 . 8 N . 12 o 2Ap . 0 r 2 06
20 0 6年 4月
贝叶斯方法在房地产风险决策中的应用研究冯为民,朱俊,李嘉荣2 (. 1武汉科技大学,湖北武汉 407;. 3002重庆大学建设管理与房地产学院,重庆 404 ) 005
摘要:险概率期望分析是房地产投资风险决策的难点问题。传统的敏感性分析和概率分析主要是利风用事先预测概率为依据,而不便于利用事物发展中的信息对预测概率进行及时合理修正、整,之更调使接近实际情况,决策者可根据发展变化信息及时调整决策。文中将决策树方法与贝叶斯概率分析相使
结合,合实例提出了贝叶斯方法在房地产投资风险决策的应用方法和相关决策规则的选择思路。结
关键词:房地产;投资风险;贝叶斯方法;决策树
‘
中图分类号:23 3 F 9 .
文献标识码: A
文章编号: 0— 3 9 20 )2— 11 o 1 6 7 2 (06 0 0 1一 4 0
Th p ia i n o y s M eh d t a s cso -M a i g e Ap l t fBa e t o o Re lRik De ii n— c o kn
F NG We—mi E i n一,Z u L i o g HU J n, IJa—rn( . hn Si c n eh o g nvri,Wu a 3 0 0 . . hn; . aut o os ut n Maae eta d R a E t e 1 Wu a c nea dT cn l yU ie t e o sy hn 40 7:P R C ia 2 Fcl fC nt ci ngm n n el s t. y r o aC ogigU i r t, hnqn 00 5 P R C ia h nqn n e i C o gig 04, . . hn ) vs y 4
Ab t a t T e r k p o a i t n l s sa d f c l p o l m e li v s n s e iin—ma i g r d t n n— sr c: h i r b b l y a ay i i i u t r b e i r a n e t tr k d cso s i s i n me i kn .T a i o a a
a i l
l e ehd f e sii n rbblycnn t eue h n etedcs n n duth eeome t f rc— y s tos niv ya dpo ait a o b sdt c ag ei osadajs ted vl s m os t t i o h i p n at op ic ly Us g temeh d fB ai . i to so AYE n e iint e hsp p rit d c dt ea piain meh d a drlt n l e i t n h Sa dd cs e,ti a e r u e p l t to n eai a c o r no h c o o d so ue fB YESi e l n et n s e iin—ma igb ae in rlso A n ra v sme tr k d cs i i o kn y ac s .Ke wo d:e liv sme tr k;B y r s r a n e t n s i AYE t o;d c so r e S meh d e iin t e
1房地产投资风险概述 1 1房地产投资风险的基本特点 .
素影响,造成了大量的决策失误。 根据风险理论的研究…,险是指人们对未来行风
为预期的不确定性而可能引致后果与预定目标发生的负偏离。这种负偏离是指在特定的客观条件下,在特定的期间内,某一实际结果与预期结果可能发生差异的程度,差异程度越大,风险就越大,反之风险则越小。 这种偏离可由两个参数来描述,一是发生偏离的可能性,即事件发生的概率;二是发生偏离的方向与大小,即后果。
房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的 活动,同时也是一个高投入、回报和高风险的事业。高房地产的特性决定了它投资数额大,投资周期长,变现能力差,投资过程中既有经营风险、金融财政风险等有形风险,也有如政策变化等无形风险。众多的不确定因素,决定了投资效益的不确定性,从而使投资方案和决策具有相当的潜在风险,尤其是在房地产发展的初级阶段,这一阶段中市场发育尚不完善,政策法规尚不健全或施行不力、交易信息和市场资料不足,会给房地产开发商带来更大的风险性。
因此,风险还可以定义为:风险是某种不利事件或
损失发生的概率及其后果的函数,即’ R=, P C (,)式中: R为风险, P为不利事
件发生的概率, c为该事件发生的后果。1 2风险分析 .
目前我国房地产业恢复的时间还不长,开发商对房地产业的风险还缺乏深刻的认识,对房地产投资风险的分析研究尚处于起步阶段。有的项目投资前的可行性研究缺少投资风险分析;的项目甚至受人为因有
.
敏感性分析和概率分析是风险的分析与决策的重要依据。房地产投资者或开发商通过对风险的分 J
收稿日期:05—1 6 20 0—1作者简介;冯为民( 9 8,, 16一)男江苏宜兴人,副教授,博士,主要从事工程经济与项目管理研究。
正在阅读:
贝叶斯方法在房地产风险决策中的应用研究05-23
某110KV变电站初步设计06-18
ABB机器人程序实例ROBOT studio 6.01(附带与工业相机网络通讯实05-29
毕业论文 跳频通信仿真10-07
2010年广东省茂名市中考数学试题12-16
小学教师社会实践报告 - 112-30
四川省住房公积提取指南:离、退休02-21
大学生暑期实习报告范文05-17
教师职业生涯规划【优秀7篇】04-02
- 教学能力大赛决赛获奖-教学实施报告-(完整图文版)
- 互联网+数据中心行业分析报告
- 2017上海杨浦区高三一模数学试题及答案
- 招商部差旅接待管理制度(4-25)
- 学生游玩安全注意事项
- 学生信息管理系统(文档模板供参考)
- 叉车门架有限元分析及系统设计
- 2014帮助残疾人志愿者服务情况记录
- 叶绿体中色素的提取和分离实验
- 中国食物成分表2020年最新权威完整改进版
- 推动国土资源领域生态文明建设
- 给水管道冲洗和消毒记录
- 计算机软件专业自我评价
- 高中数学必修1-5知识点归纳
- 2018-2022年中国第五代移动通信技术(5G)产业深度分析及发展前景研究报告发展趋势(目录)
- 生产车间巡查制度
- 2018版中国光热发电行业深度研究报告目录
- (通用)2019年中考数学总复习 第一章 第四节 数的开方与二次根式课件
- 2017_2018学年高中语文第二单元第4课说数课件粤教版
- 上市新药Lumateperone(卢美哌隆)合成检索总结报告
- 斯方
- 贝叶
- 决策
- 风险
- 应用
- 研究
- 房地产
- 软件专业暑期实习报告
- 随机点名系统(软件需求说明书)
- 同济大学建筑设计历年考研真题(中外建筑史)
- 四年级英语期中考试试题复习
- 港珠澳大桥概预算编制案例分析在线自测
- 【简介】海南中部(琼中)绿色产业园区简介
- 2014年比亚迪汽车有限公司汽车在辽宁省保有量分析年报
- 纺织机械行业“十二五”发展指导性意见(2011年3月16日中国纺织机械器材工业协会第六届理事会第二次全
- 银泰人生终身寿险(分红型)条款
- 课程大纲中文版_FNP
- 新闻学其他概念与专题
- 四年级音乐上册第1课中华人民共和国国歌1花城版
- 新视野大学英语第二版第一册答案
- 真皮沙发十大品牌排名
- 微观经济学原理 第三版 (夏业良 梁小民 著) 高等教育出版社 课后答案 第8篇
- 重装系统后不能上网的办法
- 德国自行车市场简况
- 人类命运共同体的哲学审视
- 令人叹奇的“莫酸”速度 莫斯利安常温酸奶不断做大做强
- 高荣小学创建市文明城市自查自评报告