建设项目合同附加款

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：补充协议书、本合同协议书、招标说明书及附件、标准规范及有关技术文件。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无其他 语言文字。

3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《合同法》、《建筑法》《山东省建筑市场管理条例》及现行有关法律、法规。 3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称： 国家建设部，省建设厅及市区有关部门颁发的各种标准、规范。

发包人提供标准、规范的时间： 无

国内没有响应标准、规范时的约定： 如果某道工序没有相应的标准、规范，由发包人提出技术要求，承包人按发包人约定的时间免费出具施工工艺，经发包人认可后执行。 4、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供施工图纸贰套，承包人需增加套数的复制费用由承包人承担。

发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

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姓名：职务：

发包人委托的职权：施工前期的协调工作，施工中各阶段的质量控制，安全控制、工程进度控制、工程材料质量控制及质保期内的监理工作。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 无 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务：

职权:工程项目全过程的管理工作，代表发包方处理工程有关事宜。 5.6不实行监理的，工程师的职权： 无 7、项目经理

姓名： 职务: 8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前发包方指定电源接入点，承包方按照发包人要求，自费接至使用地点，并承担所需的费用。如因违规所发生的一切责任和费用全部由承包人承担，由于施工用水、电所产生的一切费用及责任全部由承包人承担。承包人承诺如承包人不及时处理，发包人有权直接从承包人工程款中扣除。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工期开通，施工场地由发包人统一合理安排，承包人必须全力配合，施工中所需要的路面硬化、场地硬化，由承包方组织实施，并自行承担费用。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间。 （6）水准点与坐标控制点交验要求：放线时，双方现场书面交验。

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（7）图纸会审和设计交底时间：开工前一周内

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人安排承包人保护施工场地及周围的地下管线和邻近建筑物、树木、高压线路、电力电缆及其设施的保护工作，如有损坏，承包方负责按要求修复并承担由此产生的所有责任及费用。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：双方协商 8.2发包人委托承包人办理的工作：双方协商 9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前向发包方提供总进度计划，并经发包方认可。每月25日向发包人提供下月的工程进度计划、每周提供下周进度计划实施与总进度计划相符，按发包人要求提前15天申报所用建筑材料规格及数量。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行《通用条款》 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无偿向发包人在施工现场提供配有办公设施的办公室两间，施工期间因政府主管部门的要求，需美化环境及搭设围挡及设施的，由承包方负责组织实施并承担费用。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫、和施工噪音管理等手续：承包人自行办理围绕工程所发生的以上手续并承担全部费用，因各项手续办理不及时和施工期间的一切外界因素所造成的纠纷和损失，全部由承包人承担责任及费用。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：总承包人负责已完工程的保护工作，总承包人和分包人都有责任和义务对已完工程进行保护，如有损坏由总承包人按其责任合理分摊其相应的修复费用。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名

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木的保护要求及费用承担：承包人有义务对施工场地及周围地下管线、邻近建筑物、树木、高压线路、电力电缆、通讯设施进行保护，按要求搭设围挡及采取专项防护措施，并承担所有费用，如以上损坏，承包人必须按要求恢复并承担由此造成的各种费用。

（8）施工场清洁卫生的要求：承包人必须做到文明施工、并按发包人要求，把承包范围内所产生的建筑垃圾无偿外运，如在规定的时间内，清运不彻底，发包人另找外运队伍，其费用承包人承诺，发包人有权该费用以发包人出具的数额从承包人工程款中扣除，并且不予验收工程。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：发包人外包工程的技术资料，由承包人负责汇总整理，达到质量监督部门及档案管理部门的要求，（外包工程的施工方按要求提供符合有关规定的合格的技术资料）承包人应按发包人的要求及时将发包人要求的资料交给发包人，如承包人未按发包人要求及时将整理的资料交给发包人，发包人有权从其工程款中每次扣除1000元，以发包人和监理方双方共同证明为准。 (10)关系协调：

与承包方所施工的工程有关的所有一切内部外部协调的费用全部由承包方承担。 三、施工组织设计和工期 10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工后一周内提供针对本工程的施工组织设计及切实可行的工程进度计划。 工程师确认的时间：接到后5日内。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：必须按照所报工程进度计划落实，在群体工程施工中，如工程进度相对滞后，承包人必须接受发包人的经济处罚，并采取相应措施，超赶工期，若在规定时间内，赶上要求工期，工期与总进度计划相符，罚款退还施工单位。

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13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：非承包人自身原因引起的工期延误，予以工期顺延，以发包人和监理方认定为准。所有工程变更及设计变更均不能影响工期。 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：随工程进度及时验收，并办理相关签证手续，因承包人原因，没有及时办理相应的签字验收手续，造成的工期拖延及返工，所有费用及责任由承包人承担。发包人有随时抽查检查、实体抽样送检、破坏性检查的权利，承包人承诺承担该部分检查费用。验收合格以发包方、监理方共同签字认可为准。 19、工程试车

19.5试车费用的承担：无 五、安全施工

1、执行《通用条款》，在工程施工中所发生的一切伤亡事故，由承包方承担全部责任及费用。

2、所有现场工程管理人员，中午严禁饮酒，每发现一次，罚款200元。 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用（1）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：承包价格包含施工图纸中所有内容。补充协议书、本合同协议书及附件中包含的所有内容和双方约定。 风险费用的计算方法：无

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：无 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无

23.3双方约定合同价款的其他调整因素:(1)发包人的设计变更（2）签证（3）工程

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10、承包人承诺将发包人给予的工程款专款专用此工程，工程款保证首先用来支付工人工资，否则一切后果由承包人承担，并且发包人可以对承包人予以处罚。如承包人在工程施工期间出现拖欠民工工资事件，发包人有权用承包人当期应付工程款支付相应民工工资，同时对承包人处以当次支付工资总额20%的罚款（情节严重并造成恶劣影响的予以加大罚款数额）罚款从当期应付工程款中扣除。

11、承包人不得邀请发包人人员参加各种宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券，承包人在合作期间发现承包人人员任何向发包人人员行贿行为，应及时采取措施予以制止，承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人举报。

12、承包人项目经理必须按时参加由发包人或监理方召开的例会，迟到每次罚款100元，无故不参加每次罚款1000元。

13、本合同为双方认可的唯一生效合同，因办理手续签认的其他合同中的条款与本合同相抵触的条款，均以本合同为准。 14、开工日期以实际挖槽日期为准。 15、以下空白

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：聊城市少林武术校 承包人（全称）：

为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

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商品房按施工合同约定的保修期限执行中华人民共和国建设部第80号令质量保修期以质监部门出具的备案证书之日起计算。如施工范围超过保修期，但该部位曾在保修期内维修过，则该部位的保修未终止，以最后修好该部位的日期作为保修期的起始时间，保修期相应顺延。 二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.土建工程为 2 年 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年； 3、装修工程为年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7。其他项目保修期限约定如下：

凡业主因施工质量问题到发包发投诉的（如投诉到有关部门加倍处罚），除正常维修外，每发生一次按下列标准予以扣除工程款。

（1）屋面漏雨8000元，厨房、卫生间、阳台渗漏、外墙渗漏3000元。 （2）墙体裂缝5000元。

（3）有防水要求的楼地面倒坡、积水 1000元。 （4）有其他质量问题 2000元。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

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4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%。本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的10%.

五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：

质量保修期内，承包方应随叫随到，不及时到场者，发包方可另行组织其他队伍进行维修，维修所产生的全部费用发包方有权从承包方质保金中扣除，并且发生一次处罚壹仟元。

本工程质量保修书作为施工合同附件，有施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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附件一 主要材料价格15

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17 18 19 20 22 23 24 25 26 名称、规格、型号 花岗岩板 大理石板 全瓷地板砖800*800 彩釉砖300X300(卫生间) 全瓷墙面砖300*450 外墙砖 内墙乳胶漆（餐厅)武厅 内墙乳胶漆（医院) 天棚乳胶漆（餐厅)武厅 天棚乳胶漆（医院) 单位 m2 m2 块 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m 单价(元) 备注 暂定价 暂定价 暂定价 暂定价 3.15/块 暂定价 5.6/块 暂定价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 暂定价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 成活价 80.00 80.00 40.00 30.00 30.00 40.00 12.50 12.50 15.00 15.00 170.00 80.00 200.00 1500.00 500.00 45.00 300.00 360.00 550.00 280.00 300.00 40.00 46.00 1000.00 不锈钢栏杆<楼梯> 护窗栏杆 卫生间隔断 成品木门<双扇> 防盗铁门 外墙涂料 普通木门（包括油漆、五金配件） m m2 樘 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 樘 玻璃门 防火门 塑钢窗、组合门窗、门连窗 塑钢门 3厚SBS防水 4厚SBS防水 成品木门<单扇> 发包人（公章）： 法人签字： 年 月 日 承包人（公章）： 法人签字： 年 月 日

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 名称、规格、型号 钢筋I级 钢筋II级 钢筋III级 C15砼 C20细石砼 C25砼 C30砼 C30砼（P6） 泵送费 预拌砂浆（砌筑） 预拌砂浆（抹灰） 砌块 自保温砌块 FS自保温模板 模板材 单位 T T T m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m3 m3 m3 m2 单价(元) 2000.00 2000.00 2000.00 200.00 210.00 220.00 230.00 245.00 15.00 230.00 235.00 120.00 280.00 70.00 2000.00 330.00 330.00 备注 585*120*240 2442.96 材料 屋面 楼地面 挤塑板 S=80 34.4 s=60 25.8 挤塑板 s=50 13/㎡ 防水涂料 水泥 280 石灰 260 30.00 210.00 260.00

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