无锡长泰国际社区营销报告
更新时间:2023-04-22 06:36:01 阅读量: 实用文档 文档下载
博长 泰 国
弈际 社 区 住 宅 部 分 阶 段 战 略
购买,就是和消费者博弈。以大的利好点来换取消 费者对其他犹豫点的关注。
本案的体量,决定了客群的半径必须扩充。 跨区域客群的必然导入是胜利的关键。
本阶段乃至下阶段目标:
继续渠道深挖区域内, 重点吸引外区域客群来电上门,现场杀客。
跨区域客群的购买权重:1,生活升级的性价比,财力或品质是推动他们跨 区域的动力因素。
2,交通。跨区域并不意味着与原有区域的割离。
性价比不是讲出的 而是客群得出来的
①放大以项目整体的利好聚合所带来的难以比肩的 生活享受和品质。 ②同时对于客群较为抗拒的区域问题,通过将区域 的利好并入项目利好价值上,将区域问题弱化。以 项目超越区域。
这就是, 区域价值、项目价值、产品系的一次完全整合, 形成合力。
集中火力打击对手,区隔对手最有力武器, 并且对抗市场。
延续前期的“世界就在家门口”, 捆绑本案的整体价值利好。
没有任何推广比产品的呈现更有说服力。
项目价值金字塔
商业
资源
产品
商业系统英特宜家综合商业中心 蕴含欧尚超市 金逸影城 宜家 苏宁 食通天美食广场、星巴 克、哈根达斯、H&M、优衣库、Zara……等国内外品牌。 全天候同步世界。 这不是一个项目的配套,而是一个世界级的配套。 是超越想象的惊艳。
资源系统相当于110个足球场面积的九里河湿地公园,城市绿芯,健 康生活。 2号线4号线双地铁环伺,转身即达市中心,纵横无锡。 这不是简单的绿化与通路,而是一个世界级的城市绿肺与最 快时间的城市连接。 是难以同比的生活指数,是一次对生活的重新唤醒,在事业 与自然之间显隐自如。
居住系统亿元私家会所,商务休闲交际场。 5万平米意式皇家园林,丽景荣华,映耀生活。 千米无雨连廊,畅游社区风雨无惧,呵护尊宠生活。 7.8米挑高精装大堂,上流排场,恭候回家。 6米大尺度面宽,阔绰空间,极致生活。。 这不是简单的建筑与材料堆砌,而是深谙人本需求的世界级精 工实践。 是越历经时间的打磨,越是散发出无穷的生命力的一曲礼赞。
把这三大系统合一, 那将是超出客群认知阅历的一个全新的世界 对于选择这里的人来说, 就相当于生活的变革与置业标准的提升。
世界就在家门口(全价值点罗列)
同步世界商业世界的繁华核心23万平米国际商业综合购物休闲中心 以宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、 金逸影城为四大主力商户 汇合H&M、ZARA、优衣库等时尚品 牌 及星巴克、Costa、哈根达斯、赤坂亭、 鹿港小镇等海外餐饮品牌 成为锡东
首屈一指的潮流生活重心
比肩世界资源世界的舒适圆心相当于110个足球场面积的九里河湿地公园 会所、酒店、高尔夫休闲配套一应俱全 2号线4号线双地铁环伺,转身即达市中心 便捷交通直达都市核心,未来升值潜力强劲
引领世界生活世界的生活重心地铁风情商业、独栋办公、高端住宅、大区公园各具巅峰 锡东首席亿元级会所,会所外开放泳池,五星级酒店服务 千米无雨连廊连通18栋高层建筑,雨雪天气仍能畅游社区 意式花园蓝本,别墅级营造工艺,无锡难得的国际景观花园 园林建有儿童区、太极广场、西式婚礼广场等业主交际区 社区实现人车分流,保障行人安全,减少噪音、空气污染 7.8m(三层楼高)精装入户大堂,彰显恢宏气度 主推无锡东罕见高品质大户型,实现6至12米阔绰面宽 经典别墅级套房设计,270°大景观阳台及南向采光三开间 所有户型均配备“一梯一户”专属电梯及尊贵入户“子母门”
地铁口.国际商圈.公园大城 地铁口.繁华中央.公园大城
1.给你比肩世界的“好生活”—有面有里 2.不会因为选择而 改变你的“人脉/生活半径”---圈子
实效价值点提炼“面子里子”英特宜家商业中心 宜家、欧尚、苏宁、金逸四大主力品牌 H&M、ZARA、优衣库、星巴克、哈 根达斯、赤坂亭等时尚品牌环拥
同步世界商业
“圈子”近在咫尺的地铁轨交入口 出则繁华入则宁静 转身即达城市中心
110个足球场大小的九里河湿地 贡献1000倍健康负氧
比肩世界资源
无锡东首个亿元级会所 千米无雨连廊畅游社区 50000㎡意式皇家园林 人车分流动线 7.8m层高的精装入户 户户专属电梯 6至12米阔绰面宽 经典别墅级精工 270°大景观阳台,南向通透采光
引领世界生活
地铁口.繁华中央.公园大城
传播&物料
本阶段核心传播 横向开拓,不如纵向关联—— 从“世界层级”的类比开始 同时强调稳定的“交际圈”并未脱离
拓展样本
纽约中央公园中央公园坐落在摩天大楼耸立的曼哈顿正中,占地843英亩(约5000多亩),是 个纽约最大的都市公园。周边商业林立,其公寓价格为世界指标。 这样的产品,自然、繁华与长泰不谋而合。
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