公租房初步设计说明 - 图文

1.1设计依据及要求 1.1.1设计依据

1、总说明中已列举的有关批文； 2、现行设计规范

《民用建筑设计通则》50352—2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《住宅建筑规范》GB50368－2005 《住宅设计规范》GB500096－2011

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《屋面工程技术规范》GB 50345-2012

《云南省民用建筑节能设计标准》（DBJ 53/T-39-2011）。 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T 8484-2008）

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）。《建筑幕墙》（GB/T 21086-2007）。

以及相关的国家、地方、行业规范、规程。 1.2建筑特征概述

1.2.1本工程结构形式为 砌体结构；建筑结构的类别为 丙 类；设计使用年限为

1

50 年；抗震设防烈度 9 度。

1.2.2本工程建筑防火设计为 二 类，建筑耐火等级地上为 二 级。 1.2.3防水等级：屋面防水为 三 级。

1.3平面布局及功能分区见图一

图一

1.4剖面设计

本设计为 4 层，无地下建筑，无地下层，地面以上一层层高为3米，其余每层层高为2.8m；室内外高差0.7m，建筑总高 12.1 m。 1.5竖向交通设计

本工程竖向交通以楼梯为主，整个设计有一部楼梯保证使用和疏散要求。

1.6节能设计 一. 建筑概况

城市：昆明(北纬=25.00°，东经=103.00°) 气候分区：温和中区 建筑朝向：南偏西26.6度 建筑体形：点式 建筑结构类型：砌体结构 体形系数： 0.60

节能计算建筑面积（地上）： 574.16 m2 建筑体积（地上）： 1627.00 m3

节能计算建筑面积（地下）： -- m2 建筑体积（地下）： -- m3 节能计算总建筑面积： 574.16 m2 建筑总体积： 1627.00 m3 建筑表面积：980.27 m2 建筑层数：4

2

建筑物高度：12.1m 二．建筑围护结构 1．围护结构构造

屋面类型（自上而下）：屋面、地面砖（8.0mm）+水泥砂浆（30.0mm）+

合成高分子防水卷材（4.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+SBS 改性沥青防水卷材（4.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+改性膨胀珍

珠岩保温浆料（60.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm），石灰粉刷墙面的太阳辐射吸收系数0.48

外墙类型（由外至内）1：水泥砂浆（20.0mm）+实心页岩砖墙、煤矸石砖

墙、硅酸盐砖墙、炉渣砖墙（370.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm），水泥石墙面的太阳辐射吸收系数0.70

外墙类型（由外至内）2：水泥砂浆（20.0mm）+实心页岩砖墙、煤矸石砖

墙、硅酸盐砖墙、炉渣砖墙（240.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm）， 水泥石墙面的太阳辐射吸收系数0.70

架空楼板类型：屋面、地面砖（8.0mm）+水泥砂浆（30.0mm）+钢筋混凝

土（100.0mm）+保温砂浆抹灰类型1（30.0mm），水泥石墙面的太阳辐射吸收系数0.70

分户楼板类型：屋面、地面砖（8.0mm）+水泥砂浆（30.0mm）+钢筋混凝

土（100.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm）

外窗（含阳台门透明部分）类型：普通铝合金窗（窗框窗洞面积比20%）

(5+9+3 Low-E中空玻璃)，传热系数2.99W/m2.K，玻璃遮阳系数0.84，气密性为6级，可见光透射比0.4

三.计算结果

参照建筑和设计建筑的热工参数和计算结果(由于节能设计计算过程相仿，本次仅将其中一栋住宅的建筑围护结构热工性能的计算结果作为例证)。

附表1.2 温和中区居住建筑围护结构热工计算结果汇总表 序号 计算项目 规定指标 设计指标 备注 传热系数K D≥3.0，K≤1.8 K=0.77 1 屋面 热惰性指标D 或2.5≤D＜3，K≤1.5 或2.0≤D＜2.5，K≤1.2 D=3.78 传热系数K D≥3，K≤2.5 K=2.37 2 外墙 热惰性指标D 或2.5≤D＜3，K＜2.2 或2.0≤D＜2.5，K≤1.8 D=3.45 3 分户墙 传热系数K ≤2.8 -- 4 分户楼板 传热系数K ≤3.0 2.89 底面自然通5 风 的架空楼传热系数K ≤2.2 1.99 板 6 户门 传热系数K ≤3.0 -- 东向 ≤0.35 0.03 南向 ≤0.55 0.31 各朝向 西向 ≤0.35 0.05 外窗 窗墙比北向 ≤0.50 0.18 7 （含阳台每套住宅南向≤0.7 门透明部Cm 允许一个其他朝向≤0.6 分） 房间 保温等级≥5级 可开启面积比≥30% 可开启面积 或可开启窗地比50.00% ≥8% 3

保温 Cm≤0.30 ≥2级 3 性能 0.30＜Cm≤0.4 ≥3级 分级 0.4＜Cm≤0.55 ≥4级 0.55＜Cm≤0.7 ≥5级 气密性≤7层 ≥4级 6 等级 8-12层 ≥5级 ≥13层 ≥6级 8 天窗 天窗面积占 屋顶面积比例 ≤5％ --% 9 总体评价 ?规定性指标均满足规范要求 □部分规定性指标不满足规范要求，需进行综合判断 10 综合判断 采暖和空调年耗电量设计建筑 参照建筑 结论 （KWh） -- -- 不通过 注：适用《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T-39-2011第4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.3.1、4.3.2条；综合判断按《夏

热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010的规定实施。

1.7 建筑消防

1.7.1 安全疏散及疏散距离

本工程为住宅建筑，居住建筑单元每层面积为161.69m2，只需一个安全出口即可。首层疏散楼梯直接对室外。 1.7.4建筑配件及构造

本工程防火隔墙采用烧结页岩砖 ，耐火极限 2 小时。 1.8建筑主要面积分配表 B户型：

部 位 房 间 名 面 积 ( m2 ) 称 见图一 主卧 8.76 见图一 次卧 5.96

见图一 客厅+餐厅 9.74 A户型：

部 位 房 间 名 面 积 称 ( m2 ) 见图一 主卧 6.79 见图一 客厅+餐厅 9.68 1.9建筑装修 1.9.1建筑装修做法

a、外装修设计和做法索引见各立面图。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 b、外墙面涂料做法见西南11J516-5314、5315/91，外墙砖做法见西南11J516-5408、5409/95，外挑构件滴水线，见西南11J516-J/12。室外踏步见西南11J812-3d/7，台阶采用A10砼实心砖砌筑。其中室外台阶面层采用火烧板铺贴。13.1外装修： 1.9.2墙体材料：填充墙体采用烧结页岩砖（未注均为240厚）。所有砌块与柱、梁连结处均加钉300mm宽0.8厚,9x25孔钢丝网(缝两侧各150)。外墙抹灰层中加丹强丝，具体做法参照砂加气混凝土厂家有关外墙施工图集，掺加比例及具体操作见产品说明。 1.9.3防水做法

屋面防水做法：本工程平屋面防水做法西南11J201-2201a/22， 防水材料为SBS改性沥青（4厚）。

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1.10环境保护 一、建设地段环境现状

该区域范围，环境状态良好，以住宅为主，建设和投入使用后对环境无任何特殊要求，无不良影响。

二、环境保护

施工时要避免泥土粉尘对城市公共环境的污染。施工时要注意对砖及砂砾的施水，避免粉尘对周边环境的污染，并尽量避免夜间施工，以免对周边居民产生噪音干

扰。

小区内没有工业污水排放，生活垃圾由居民分类袋装到垃圾收集箱，再由物业管理人员统一运到城市垃圾中转站，由环卫部门统一外理。

本小区内污染源主要来自卫生间污水，通过设置雨污合流制，污水经过化粪池处理后，再排入市政排水网。 1.11建筑项目主要特征表

分项目名称 1、2栋 备 注 编号 2014-23-1、2 耐火等级 三级 抗震设防烈度 9 主要结构选型 砌体结构 建筑层数 地下 0层

地上 建筑基底面积 建筑总面积 4层 169.69 639.415 5

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