徐州雨润新城智能化招标文件9.2

徐州雨润置业限公司 招标文件

徐州雨润新城弱电智能化工程

招 标 文 件

招标项目：徐州雨润新城弱电智能化 招标编号：

联 系 人： 顾一鸣 电 话： 13952115905 传 真： 0516-81915903 时 间： 2014 年 9 月 2日

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第一部分 投标须知 一、综合说明 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20 内 容 招标名称: 徐州雨润新城一期智能化系统施工 招标单位：徐州雨润置业有限公司 工程地点: 徐州雨润新城工地 工程地址: 徐州市泉山区火花街道(311国道 辅仁中学斜对面) 结构类型：框架 招标方式：邀请招标 招标范围：徐州雨润新城一期的智能化系统 (见招标范围) 招标规模（面积）：徐州雨润安置房约29万平方米、A3-1地块约为36万平方米、A4-1地块约为13万平方米。 招标内容：包工包料包施工图全部内容，并确保技防验收及相关费用，采用固定总价 承包内容：包质量、包工期、包安全、包验收 工期要求：根据发包人要求。 工程质量：合格 投标资质要求：必须具备智能化专业承包三级（含）以上或安防二级（含）资质施工资质。 投标人项目经理要求：担任本项目的必须具有机电专业（或相关专业）贰级以上（含贰级）建造师资质。 投标有效期: 投标截止日后30日（日历天）内有效 投标保证金：30万元 投标文件分数：正本一套，副本一套，并需刻录预算软件电子版报价书及预算软件版和EXCLE预算版本、技术标光盘，并一同封在商务标正本中。 发标时间：2014年 8 月 3 日 9 时 答疑时间：如有疑问请在2014年 9月10日前提出，书面传真或发邮件。 投标文件递交截止时间：2014年 9 月 15 日 17 时送达。 投标地点: 徐州雨润农副产品全球采购中心指挥部二楼会议室 联 系 人： 顾一鸣 21 联系电话： 0516-81915812 传真： 0516-81915903 电子邮箱：337995255@qq.com

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二、招标范围

2.1、招标范围：

徐州雨润新城一期的智能化系统设计和总体方案规划由上海华东电脑系统工程有限公司实施。 2.1.1本次弱电智能化系统分为三个物业管理区域（单元）：A3－1地块、A4－1地块、安置房地块。本次系统设计三个总控中心，一个设在A3－1地块的S6“邻里中心”内；一个设在A4－1地块的S7内；一个设在安置房B区东南角物业用房内。

2.1.2 A3－1地块计容面积为293299.5平方米(含商业17300平方米)，有14栋居住单体建筑，设计有两处小区出入口；本次设计周界已考虑A3－1西侧A3－2地块后期开发建设的预留；

2.1.3 A4－1地块计容面积为115353.8平方米（含商业6570平方米；学校21200平方米；幼儿园2480平方米）；设计出入口一个；本次设计周界已考虑A4－1地块东侧A4－2地块后期开发建设的预留。学校和幼儿园为一个安防管理单元，只设计监控系统，控制室设置在学校区内。

2.1.4 安置地块计容面积238385平方米（含商业14981.68平方米；幼儿园2712.64平方米）。幼儿园设监控系统，纳入安置区总控室管理。整个安置区（A、B区）为一个物业管理单元。

2.2地块房型分布

A3-1地块房型分布表： 序号 楼号 单元号 单元数 层高 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

A4-1地块房型分布表： 序号 楼号 单元号 单元数 层高 1 2 1# 2# 1 1 每层户单元户数 数 33层 4 132 33层 4 132 第 3 页 共 8 页

1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 合计 每层户单元户数 数 1 33层 4 132 1 33层 4 132 1 33层 4 132 1 33层 4 132 1 33层 4 132 2 33层 3 198 1 33层 4 132 1 33层 4 132 2 33层 4 264 2 33层 4 264 1 33层 4 132 2 33层 4 256 2 33层 4 256 2 33层 4 256 20 / / 2550 备注 一层社区文化站 一层物业办公室 一层社区服务中心 / 备注 徐州雨润置业限公司 招标文件

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 22# 23# 24# 25# 合计 1 1 2 2 3 3 2 6 6 4 6 4 6 6 2 6 4 6 6 6 6 6 6 102 33层 33层 6层 6层 6层 6层 6层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 / 4 4 2 2 2 2 2 / 132 132 12*2=24 12*2=24 12*3=36 12*3=36 12*2=24 6 6 4 6 4 6 6 2 6 4 6 6 6 6 6 6 758 别墅 同上 *同上 同上 *同上 同上 同上 同上* 同上 *同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 / 安置房A房型分布表： 序号 楼号 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13

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单元单元每层户层高 单元户数 号 数 数 2 18层 2 2 2 2 1 1 2 2 2 2 2 22 18层 18层 11层 11层 18层 18层 18层 18层 18层 18层 11层 / 3 4 4 2 2 3 3 3 3 3 3 4 / 54*2=106 备注 A1# A2# A3# A5# A6# A7# A8# A9# A10# A11# A12# A13# 合计 一层、二层各一间物业，后门 72*2=144 72*2=144 44*2=88 44*2=88 54 54 54*2=108 后门 54*2=108 后门 54*2=107 一层一间物业用房 54*2=108 44*2=88 1197 / 徐州雨润置业限公司 招标文件

安置房B房型分布表： 序号 楼号 单元单元每层户层高 号 数 数 1 B1# 2 18层 4 2 B2# 2 18层 3 3 B3# 2 18层 3 5 B5# 2 11层 3 6 B6# 2 11层 3 7 B7# 1 18层 3 8 B8# 1 18层 3 9 B9# 2 18层 3 25层 10 B10# 2 3 11 B11# 12 B12# 13 B13# 合计

2.2、施工范围：

本次招标施工范围为上海华东电脑系统工程有限公司设计的徐州雨润新城一期A3－1地块、A4－1地块、安置房地块图纸范围内的所有内容。本次招标范围三个标段：一标段为安置房地块，二标段为A3-1地块、三标段为A4-1地块。工程施工要满足徐州市当地安防验收标准，确保通过相关部门的验收。并根据要求对相关技术人员、工作人员进行免费培训、指导。

三、智能化系统

弱电智能化系统包括（详见施工图纸）： （1） 周界入侵报警系统（电子围栏）； （2） 视频安防监控系统； （3） 可视访客对讲系统； （4） 一卡通出入口控制系统； （5） 住户入侵报警系统； （6） 电子巡查管理系统； （7） 车辆出入管理系统； （8） 广播/背景音乐系统； （9） LED电子大屏系统； （10） 电梯三方通话系统； （11） 综合管线工程；

单元户数 72*2=144 54*2=107 54*2=108 33*2=66 33*2=66 54 54 54*2=108 备注 2 25层 2 18层 1 11层 21 / 3 3 3 / 后门 一层一间物业用房 后门 一层、二层各一间物业，后75*2=148 门 75*2=149 一层一间物业用房 54*2=108 33 1145 / （12）机房工程；

四、报价要求

1、投标报价

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投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、调试、维护、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用以及招标文件中规定的各项费用（含相关检测和验收费用）。

投标单位根据自身的智能化资质和标的的大小确定投哪几个标段，资质允许的可同时投三个标段。如标的超出投标单位的施工权限，投标单位所投标的作为废标。

2、投标报价方式：总价包干

投标人在进行投标报价时，应将施工期间各类建材的市场价格风险、政策性调整的风险考虑到报价内，以后不做调整。

3、本工程投标报价的计价方法以工程量清单计价的方式。 4、可采用的工程预算、费用定额和政策性文件。

本工程参照执行《江苏省建筑与装饰工程计价表》2003版、《江苏省安装工程计价表》2003 版、《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）。补充定额：《江苏省建设工程补充定额估价表》（2005年）；费用定额：2009 年《江苏省建设工程费用定额》及相关补充规定及现执行的政策性调整文件。

5、投标报价编制要求

（1）施工单位自己购买的材料到达现场，须通知业主方及监理方验收。其中主材采购时须通知业主方、监理参加，对品牌和质量进行认可。如更换品牌和型号，必须征得业主方同意。

（2）投标人应充分踏勘现场，对施工现场的施工条件应有所了解，各种不确定因素和不可遇见因素，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害造成的影响、现场围墙施工时的场地清理均需综合考虑，以及节假日对施工的影响，并包含在投标报价中，不另行计取。

（3）业主有权力按用途及需要对工程进行变更，中标人应无条件进行配合。 （4）报价中材料表应明确名称、数量、单价、产地、规格、品牌、合价。

五、其他

1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

2、其他条款及要求详见后附合同条款。

第二部分 投标文件内容和格式

一、投标书内容

1、投标文件应包含但不限于以下内容： 2、投标单位营业执照副本及资质证书复印件； 3、项目经理资格证书复印件； 4、近三年类似工程业绩及证明材料； 5、智能化系统施工报价（含明细）； 6、付款方式；（必须说明） 7、智能化系统施工组织设计方案； 8、智能化系统售后维保方案。

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二、投标报价要求

11、要求采用综合单价的方式，每个项目的综合单价由材料费和安装调试费组成，需分别单列；根据招标人提供的工程量清单及图纸进行报价，在报价时间请各投标人对图纸进行优化满足招标文件的要求。并对工程量清单进行修正，确保施工完成后能满足招标人的各方面要求，确保相关部门的验收，如果投标人有清单或部分系统未报价，招标人将认为投标人已将此项清单或系统包含在投标书其他项目中，结算时不予调整。

12、投标人根据自身实力和管理情况，报价中应充分考虑设备材料的运输、保管、损耗、利润、税金、市场风险等应该考虑的因素。

13、投标人进行设计和报价时必须材选用招标文件中指定的设备品牌型号，招标文件中未指定的，投标单位可自行选择；

14、招标人保留根据实际情况对招标范围进行增减的权利

15、招标人保留根据实际情况对部分设备、材料进行甲供的权利，同时保留更改甲定品牌的权利，投标人应承诺中标后不再对该部分设备、材料的安装调试费单价进行调整，同时不增加任何额外的费用；

徐州雨润新城一期智能化系统的、设备供应（招标人保留部分设备甲供的权利）、施工，确保通过相关职能部门的验收。

三、投标其它要求

17、投标人应承诺中标后负责协调相关主管职能部分的关系，办理相关开工、竣工手续，确保通过相关主管职能部门的验收；

18、投标单位应根据整个工程进度的要求提出施工工期承诺，不得影响徐州雨润新城一期项目的整体实施。

四、投标书编制说明

19、投标书必须按上述要求办理，否则将作为废标处理。

20、招标人不组织踏勘现场，由投标人自行组织。投标人将疑问以书面形式在规定的时间内送达或传真给招标人，招标人将答疑以书面形式提供给所有投标人，投标人在收到答疑回复后若还有疑问应在两天内向招标人提示。

21、投标资料采用书面和电子版本两种形式。资料文字均采用中文。投标资料不退回，请投标人自留底稿。招标人有对投标资料处理权利。

22、投标人将投标文件书面资料和电子光盘密封后加盖公章、法人章按照本文件第一部分第20款要求的时间送至我公司，过期视作弃权。

23、投标人应提供本招标文件规定数额的投标保证金，用支票(相同城市)或电汇(异地汇款)在提交投标文件时递交。对未按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

24、未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标有效期。 25、如投标人有下列情况将被没收投标保证金：① 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；② 中标人未能在接到中标通知后一星期内签署合同。

26、投标人自行承担其勘察现场、编制投标文件以及递交投标文件涉及的与参加投标有关的所有费用。

27、本招标文件未尽事宜以合同文件为准，招标人对整个招标文件拥有最终解释权。

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五、各系统主要设备品牌

序号 1 2 闭路电视监控系统 周界报警系统 电子围栏 双光速红外对射 双鉴探测器 防区报警模块 通讯线（总线） 彩色数字摄像机 高清解码器（二个屏） IPC设置及回放工作站 300万像素高清自动光圈镜头 3T监控级专用储存硬盘(720DVR) 24口千兆核心交换机 超5类线 3 4 可视访客对讲系统 防盗报警系统 可视对讲设备 千兆核心网络交换机 报警管理电脑（商用级） 打印机 报警管理软件 通讯转换器 集线器 集中器 总线分配器 8防区家庭报警主机 报警模块 幕帘式红外探测器 系统名称 主要设备名称 建议品牌 广拓、豪用、豪恩、精华隆 艾礼富、豪恩、精华隆 honeywell、豪恩、精华隆 松本、豪恩、精华隆 贝典、豪恩、精华隆 银海、大华、VIKOR 银海、大华、VIKOR 银海、大华、VIKOR computer 希捷、西数 H3C、华为 AMP、普鲁斯特、微尔普 轩盾、西谷、柯基 H3C、华为 联想 惠普 松本、豪恩、精华隆 松本、豪恩、精华隆 松本、豪恩、精华隆 松本、豪恩、精华隆 松本、豪恩、精华隆 松本、豪恩、精华隆 松本、豪恩、精华隆 枫叶、豪恩、精华隆 泰格、兰德华、泰格 国产 克立司帝、捷顺、富士 贝典 DSPPA、ITC、声浪 幸马、纬武、颂唐 彩虹、科佳 科士达、易事特 5 6 7 8 9 巡更系统 门禁系统 车辆管理系统 背景音乐系统 巡更设备 门禁设备 车辆管理设备 背景音乐设备 LED显示屏 防雷 UPS

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电梯三方通话线缆及敷设 10 LED系统 11 机房系统 12 电梯三方通话系统 13 注：安防监控产品和对讲产品需提供原生产厂家针对本项目的三年质保承诺书原件。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/9zz.html