工程项目经济评估的文献综述

工程项目经济评估文献综述

一、国内工程项目评估方法论述

（一）我国经济评价理论的发展

我国从十九世纪五十年代至十九世纪八十年代初，工程项目都是在计划体制下进行建设的，对工程经济的评估并没有以企业的利润为出发点，正真的工程经济评估起步于十九世纪八十年代，相对于发展中的国家起步较晚。在我国工程经济评估的方法主要有三种指标组成：第一是没有考虑时间价值的指标例如投资回收期、初步可研阶段的总投资收益率等；第二种是有计算时间价值的指标例如通过折现法计算的净现值、费用净现值、费用年值等，由于工程项目的费用比效益更容易确认，所以费用的计算在工程经济评估中更为普遍与准确；第三种则是可以应用于方案筛选中的比率型指标例如投资收益率、内部收益率等在方案的投资基数不同时，可以通过这类指标进行对比选择。

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（二）我国项目评估理论综述

目前我国的经济评估主要从三个阶段进行：第一阶段是设计阶段，这个阶段是投资控制中最有效的阶段。主要的任务是对各类设计方案进行经济评估，但是由于受到设计人员自身素质、保守设计传统以及缺少第三方监理等问题导致目前这个阶段的技术性与经济性不统一；第二阶段则是在项目的实施阶段，这个阶段的主要经济评估任务是对施工工艺与施工方案进行经济评价，由于建设单位的管理不足和监理单位弱势地位的原因，到时这个过程出现了普遍的“三超”现象；第三阶段主要是项目后经济评估，这个阶段的主要任务是在项目结束之后，把项目实际的各类工程经济指标与项目之前的控制指标相对比，从而总结出项目经济评估的经验，但是在我国的建设项目管理较为粗放的阶段，并没有重视这个阶段而导致了类似工程经济评估的错误不断重复出现，阻碍了我国工程经济评估的发展。在我国经济评估方法的发展中也出现了一些新的方法，最有代表性的是从价值工程上考虑的循环经济评价指标，意于建立节约型的工程项目开发新模式。

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1、国民经济评价方法

国民经济评价是从国民经济的角度出发，考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等国家参数，计算分析项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。其目的是充分合理利用有限资源，使得国民经济获得最大的效益。国民经济评价是建筑工程项目经济评价的一项重要内容，按照合理配置资源的原则，通过

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分析建筑工程项目从国民经济中所吸取的投入以及项目产出对国民经济这个大系统的经济目标的影响，从而选择对大系统目标最有利的项目或方案，通过国民经济评价能够真实地反应建筑工程项目的真实价格，它考虑更多的是宏观经济效果。

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2、 财务评价方法

财务评价是从企业角度出发，使用的是市场价格，是指企业对项目的资金风险、市场风险、投资风险等进行评价，分析其所面临的整体财务风险。建筑工程项目的财务评价即是投资企业从工程项目的盈利性和财务状况进行评价，进而判断工程项目的可行性。财务评价的价格是以现行的价格体系为基础的预测价格，现行价格会受当前政策、市场等因素的变化而变化，项目评价人员在对现行价格进行预测时，应根据项目的实际情况，实事求是地通过分析、论证予以确定。

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二、国外工程项目评估方法论述

（一） 项目经济评价理论的发展

国外工程项目评价理论是在凯恩斯经济改革的背景下发展起来的，是一门以西方经济学为基础理论的综合学科。1930年“工程经济之父”格兰特发现了古典工程经济已经不适于当前经济的发展，提出了相关指标的计算应该以复利为基础，并且讨论了短期投资与长期投资的重要性和一般方法。1958年丁伯根首次提出了影子价格理论，并在以后世行的贷款中发挥重要的作用。1961年在《资本预算》一书中首先提出了考虑时间价值的贴现法和限额资金分配方法。而后在八十年代相继出现了工程经济评估中的决策方案比较法、考虑外在经济因素的风险分析法、费用与效益平衡点法等。国外的工程经济评估理论主要分为两大类：第一类是主张用影子价格或调整以后的价格计算相关指标；第二类是主张用现实中的市场价格进行相关指标的计算。，项目经济评价理论是以古典经济学中的完全竞争模式、社会效用理论、边际分析方法、帕累托的福利改善准则、福利经济学、经济学、发展经济学等为其理论基础，同时吸收社会学、政治学、数学、运筹学等学科的原理、原则和方法而发展起来的多学科综合交叉学科，在我国是技术经济学的重要内容之一。

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(二)项目经济评价理论综述

目前国外的主要经济评价方法可以分为两类第一类主张通过价格调整，如使用影子价格或调整价格进行项目的成本、效益计算，属于这一类的方法有0ECD(或L—M类法)、WB(或ST法)、UNID0法、UNID0一IDCAS法；第二类主张直接采用市场价格进行费用效益分析。0RCD和WB法对项目具有相似的评价方法与原则，它们只是在一些应用的技术细节上有一

些不同，如L—M法用多目标决策的方法进行社会评价，S.T法将社会评价中的多目标决策转化为单目标决策；在影子工资参数计算中，S.T法除考虑资金分配的影响外，还考虑减少闲暇时间所引起的社会费用。UNlD0一准则法偏重于理论分析。UNID0．指南法旨在使准则法实用化，UNID0一IDCAS法则更加简化项目评价的计算。

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1、0ECD或L-M法

0ECD或L—M法以国际价格的储蓄为计量单位。当国内市场各种货物之间比价是合理的，外汇的官方汇率能正确反映国际贸易中的外汇价值时，可以用官方汇率乘以净出口额，再减去国内投入物，就得到项目财务分析中第t年净收益。当国内市场货物价格与国际市场的货物比价不合理时，就要用各种货物的价格转换系数将国内市场价格修正到国际市场价格上来，虽然计算结果都是以人民币元表示的，但项目的净效益是以国际市场价格为基础的以人民币元表示的，这一净效益就是0ECD法或LM法计算的净效益。

2、ST法

ST法与L—M法的判别就在于主张用一个社会福利函数来反映在贫富阶层之间的分配问题，以求达到公平分配的目的。ST法是把可以自由使用于各公共部门的实际资源价值作为计量单位。

3、UNIDO法

UNIDO自1972年出版《项目评价准则》后，1978年世界银行经济学家Hansen·J·R根据《准则》的思想和原理写了一本实用性的《项目估价实用指南》。《准则》和《指南》都以累计总消费为目标，《准则》未指明哪一个阶层的人消费作为计算单位，《指南》明确指出具有基准消费水平的人们手中的消费值作为计算单位。《准则》主张项目的全部投入物和产出物均需用影子价格。《指南》提出只对项目较重要的以及价格扭曲较大的资源使用影子价格。《准则》和《指南》都主张以不变值(不考虑通货膨胀影响)的本国倾向为计算单位。

4、UNDl0-IDCAS法

UNIDO-IDCAS法又称《工业项目评价手册法》，简称“手册法”。UNID0一IDCAS法主张，在发展中国家将影子价格应用在项目评价上，至少在现阶段，无论在概念上或实践上都是不可能的。因此，项目分析时原则上应该按实际市场价格计算投资项目的投入和产出，实际价格是指国内价格和能在国际上销售出去和购入的世界市场现时价格和预期的将来价格。UNID0．IDCAS法主张只使用两种认为是最重要的国际参数：社会折现和调整外汇率。

总结

建筑工程项目的经济评价贯穿于项目建设的整个过程，是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是建筑企业投资决策的前提，是建筑工程项目效益最大化的有力保障。通过对建筑工程项目的经济评价研究，建筑企业对于项目在规划阶段、设计阶段、施工阶段以及使用阶段的经济风险有了较为深刻的认识，对未来的投资活动有了更加准确的把握，从而减少投资决策过程中的主观性和盲目性，降低投资风险，提高投资效益，进而为企业的投资决策提供科学依据，同时在全社会层面上也优化了资源配置

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参考文献

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/9pg7.html