市旧城建设办公室年度工作总结暨下一年工作思路

市旧城建设办公室年度工作总结暨下一年工作思路

xxxx年我部以贯彻落实党的十八大精神为首要政治任务，深入学习市第十二次党代会、市委十二届五次全会精神，紧紧围绕市委、市政府的中心工作，重点抓好旧城改造东门片（一期）工程A地块安置房建设前期各项工作，继续推进金银溪城市防洪及综合整治工程建设，为扎实推进我市的第三次跨越作出应有的贡献。现将一年工作总结如下：

　　一、旧城改造东门片（一期）工程取得较大进展。

1.A地块安置房建设前期工作进展顺利，并进入施工建设阶段。根据我部xxxx年度工作目标安排，细分安置房建设前期各项工作，确定牵头领导、责任科室及完成时间要求，完成地质勘探工作，为施工图设计提供依据。进行A地块控制性详细规划论证，经市政府批复同意容积率为x.xx（乐政函x号）。x月xx日进行A地块控制性详细规划方案会审，经公示后已审批通过。做好A地块的扩初设计会审，追加项目建筑面积xxxxx平方米（乐发改投资xxx号）。办理了A地块四幢安置房的红线图、选址意见书及规划设计条件通知书。完成可行性研究报告、工程概算、初步设计及下达年度投资计划等审批手续。做好施工图设计、审查、修改，消防、人防专项审批，完成国有土地收回工作。完成监理招标工作，xx月xx日进行工程施工招标，xx月x日开标，因投标单位制作的标书不符合招标文件精神，故xx月xx日进行第二次施工招标，于xx月x日开标。由于A地块地质很复杂，为了保证工程顺利进行，我部安排在xx月底至xx月中旬进行了工程试桩。xx月xx日举办开工典礼，进入施工建设阶段。

2. B地块拆迁工作进展顺利。为了打开A地块施工通道， 经过x个多月的努力，B地块已签订协议xx户，共拆迁用地面积xxxx平方米，建筑面积xxxx平方米，现已拆除完毕。

　　二、金银溪城市防洪及综合整治工程进展顺利，完成年度投资额xxxx万元。

一是完成银溪下游（灯芯桥北侧）防洪堤竣工验收工程；二是拆除影响北门新桥施工的x 处房屋，计建筑面积xxx平方米，并完成桥梁施工建设；三是云浦北路防洪堤工程政策处理进展顺利，拆除房屋xx户，计建筑面积xxxx平方米，并完成防洪堤扩初设计。

三、乐申鞋厂房产及土地整体收购工作取得一定进展。

根据xx市人民政府市长办公会议纪要x号文件精神，乐申鞋厂房产及土地由市旧城改造指挥部整体收购，收购资金xxxx万元由市旧城改造指挥部贷款融资解决。对此，我部进行积极运作，融资工作由与市旧城改造指挥部合署办公的xx有限公司承担，现已支付收购款xxxx万元。其余款项的支付问题，受潘市长的委托，李银巧副市长牵头协调，并达成一致意见。后因厂方反悔，目前正在继续协商之中。

四、开展党的十八大主题教育活动，党建工作成效明显。

学习贯彻党的十八大精神作为我部当前的头等大事。按照市委的统一部署及我部开展十八大主题教育活动的实施意见，我部紧张有序地将十八大精神学习一步步地推进和深化。认真做好结对共建活动和扶贫工作，送去结对资金与慰问金共xxxx元；通过安排已签协议但未拆除的房屋、店面，妥善解决张思清等被拆迁户无法解决过渡用房、营业场所等困难和问题；认真做好抗震救灾工作，我部工作人员向地震灾区捐赠xxxxx元，党员同志交纳“特殊党费”xxxx元。通过主题宣传教育活动，把党员干部激发出来的积极性、主动性和创造性，引导到旧城改造工作中去，以实际行动和实际成效把我部xxxx年度工作目标落到实处。

我部党组领导班子始终坚持把思想政治建设放在首位，认真贯彻落实党的路线方针和政策，积极发挥“火车头”的作用。一是加强领导班子自身建设，坚持理论中心组学习制度。学习内容丰富，形式多样，年度集中学习达xx次；自觉贯彻民主集中制原则，对于重大问题坚持“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的原则；领导班子成员能严于律己，以身作则，树立领导班子廉政勤政的良好形象。二是机制措施到位，促进党建工作落到实处。部党组不断加强思想建设，增强党建工作活力，巩固十八大主题教育成果。加强基层组织建设，坚持“三会一课”制度，按时召开组织生活会和党内民主生活会。加强党风廉政建设，为推进作风建设活动持续深入开展，年初就制订了《xxxx年作风建设实施意见》和《xxxx年党风廉政建设和反腐败工作组织领导和责任分工》，并运用多种宣传载体，开展生动有效的廉政宣教工作，增强了干部廉洁从政的意识。并严格党纪政纪，严格执行“四条禁令”，不断规范各项工作。三是不断推进精神文明建设，增强凝聚力和战斗力。以纪念建党周年为契机，党支部以参观革命老区、上党课、观看革命片等方式，组织开展了丰富多彩的爱国主义、集体主义和社会主义思想教育活动，激发广大党员爱党、爱国、爱岗的热情，帮助党员牢固树立实现中华民族伟大复兴的崇高理想和永远跟党走的坚定信念。坚持“党建带团建”的工作机制，积极发挥工青妇组织的作用，开展了群众性健康、有益、向上的教育和文体活动，诸如登山、打渔等，既丰富职工生活，又增强职工的文化素养和身体素质，激发职工的集体主义精神。

五、建立健全各项规章制度，机关管理进一步完善。

我们在对外加大工作力度的同时，也特别注重了机关的内部管理。一是完善规章制度建设，我们在原有规章制度基础上就科室责任、环境卫生、办公用品、固定资产管理等方面的规章制度进行进一步的完善和修改，促进了指挥部的各项管理工作更为有序的开展。二是认真做好 “阳光行动” 和接听“市长热线”等工作。x月x 日，指挥邵朱林同志带领相关人员接听“市长热线”，耐心细致地向市民宣传拆迁补偿安置政策，介绍旧城改造进展情况，并悉心听取市民的建议与意见。之后，对市民反映的热点、难点问题进行梳理，制订相应的措施予以落实解决，同时还做好对问题解决的后续反馈、跟踪服务工作。三是认真做好信访工作。共受理群众来信、来访x件，办理答复上级及其他部门交办的来电来信xx件，其中重要信访件x件，做到件件有着落，事事有回音，保证重要信访件得到妥善处理。在“两会”、奥运会期间，制定了动态措施，无进京上访、无赴省上访、无到温州上访。四是积极办理人大、政协建议、提案的答复工作。我们采取上门走访、召开面商会等形式，共办理x件代表建议和委员提案，代表和委员对办理答复情况表示满意。五是认真做好档案工作，选派项目工程科、技术科两位同志参加省档案干部教育培训中心举办的档案工作培训，重点学习掌握建设项目文件归档要求与档案整理规范，为金银溪综合整治工程和旧城改造工作打下扎实的基础。

我们在看到成绩的同时，也看到了存在的一些问题：项目的前期审批进度还不尽人意；极个别拆迁户不愿拆迁影响大局时有发生；各部门之间的工作协调还不够等等，这些问题有待于在今后的工作中加以改进。

xxxx年工作思路

我部的指导思想是坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十八大精神，坚持以科学发展观统领全局，全力推进社会主义和谐社会建设，紧紧围绕市委、市政府的中心工作和“三次跨越”的总体部署，进一步解放思想，开拓进取，为我市的旧城改造事业做出更大的贡献。

今年我部的主要工作目标：

围绕东门片A地块安置房工程建设这个中心展开，在“快”字上做文章，重点抓工程进度、工程质量、安全生产和文明施工、组织协调五个环节，同心协力做好安置房建设工作，同时认真做好国有资产管理工作，积极落实市委、市政府交办的各项工作任务，以实实在在的行动和成效，改善民生、赢得民心。

根据以上工作目标，我们要努力做好以下几个方面的工作：

1、抓工程建设：我们要严格按基本建设程序办事，坚决减少并最终杜绝违法施工现象；坚持工程例会制度，科学安排工作计划，制定严格的工程建设目标制度，做到定岗、定责、定人，把目标层层分解，一环扣一环，捆绑工作、捆绑考核。坚持发挥“指导、管理、检查、监督、协调”职能作用，坚持从管理中体现服务，在服务中加强管理的工作理念，及时解决工程建设中的问题，确保工程建设有序进行；认真制订和落实安全、防汛、防火等各项责任制，做好安全生产，文明施工。

A地块x、x、x、x、x、x#楼，累计建筑面积xxxxx.xmx，概算总投资xxxxx万元。根据拆迁进度，今年开工建设x、x、x、x#楼，建筑面积约xxxxxmx（其中地上xxxxxmx、架空层xxx.x mx、地下xxxxmx），建安工程费约xxxxx万元，建筑层数：xx～xx层，工期为xxx日历天。

2、深入宣传旧城改造政策，继续推行“捆绑式”拆迁模式，将旧城区居民的思想由“要我拆”转为“我要拆”，以主人翁的心态推进改造步伐。同时加大调研力度，积极探索旧城改造发展中的问题，根据成熟一块、拆迁一块、建设一块的改造原则，力争选定一个改造资金能自求平衡的区块进入拆迁程序。

3、继续做好xx镇旧城改造规划修编工作：xx镇旧城改造规划由xx市规划设计院于xxxx年x月开始编制，规划用地xxx公顷，规划容积率x.xx。我们通过对旧城区现状房屋的调查和东门片（一期）工程A地块的拆赔情况分析，确保旧城改造规划拆赔安置的容积率应不低于x.x。因此，现有的旧城改造规划缺乏现实可操作性，这严重阻碍了我市旧城改造的进程。在xxxx年的市两代会上，周庆叶、周静等二十多位代表、委员，就此专门提出了关于要求修编旧城改造规划和适当提高容积率的提议案，李银巧副市长对此也作了批示，同意修编。规划修编成否事关旧城改造成败，为此我们将作不懈努力。

4、加强对原化工总公司房产的出租、安全消防等管理工作。

5、继续做好乐申鞋厂房产及土地整体收购工作，完美落实市政府领导交办的工作任务。

6、抓工作落实：第一、思想观念要落实，做到认识到位。思想是行动的先导，没有好的精神状态，抓落实就是一句空话。我们当务之急就是要进一步统一思想，加大力度，突出解决一些难题，争取主动。第二、工作部署要落实，做到措施到位。在抓落实上，我们必须了解上情，摸清下情，紧密结合实际，必须一件一件抓落实，对布置的工作，对已经看准了的事情，要有一股韧劲，抓住不放，一抓到底，一干到底，要有不到目的不罢休的精神。第三、目标责任制要落实，做到责任到科室到个人。建立健全严格的目标管理责任制是抓好落实的重要保证，我们要认真学习现代管理科学，吸收先进经验，学会将目标逐级分解，使人人肩上有担子，项项工作有着落。对一些全面性的重点工作和难点问题，可以打破分工界限，由有关领导负责组成专门班子来抓。要严格实行检查考评，重大责任追究和表彰激励等制度，使目标、职责相统一，促进“抓落实的工作”要走向制度化、程序化、规范化。

7、抓内部管理：一要继续做好作风建设工作，认真落实我部作风建设长效机制实施方案，实实在在地解决存在的问题，不断提高工作效率，提升服务水平，提高群众满意度。依据《中华人民共和国政府信息公开条例》和《xx市政府信息公开工作考核暂行办法》有关规定，全力做好政府信息公开的各项工作，及时公开有关信息，使我们的工作更加公开、透明。二要加强队伍的建设，继续抓好学习，制定各项学习制度，营造积极向上的学习氛围，不断提高干部职工的整体素质。三要加强制度建设，要进一步完善各项管理制度，严肃各项纪律，使各项工作更加规范。四要加强网络建设，进一步推进办公自动化进程。五要认真做好档案管理工作，今年重点做好拆迁档案、重点建设项目档案的规范管理。六要认真做好信访工作、人大政协建议、提案的办理工作、市长热线及有关部门交办的群众问题的答复办理等工作，及时研究解决群众的问题，促进和谐社会的建设。

8、抓党建工作和反腐倡廉工作：进一步加强党建工作，要加强理论学习，建立健全长效的学习机制，坚持不懈地抓好党员、干部学习制度，抓好班子自身建设，落实党建工作责任制，全面提高领导班子成员的素质。在学习中要努力实践，创造理论联系实际新亮点。加强制度建设，坚持民主集中制度，民主决策，以增强我部工作的透明度。加强组织建设，构筑坚强的战斗堡垒，不断完善基层组织的各项制度，积极培养入党积极分子，有计划、有步骤地发展优秀分子入党，提高组织的战斗力。我部党组织还要充分调动各级群众组织的积极性和创造性，积极发挥工会、共青团和妇联的作用。

今年我们还要继续做好党风廉政和反腐倡廉工作。认真实施我部《惩治和预防腐败体系建设xxxx—xxxx年实施方案》，加强廉政建设的宣传教育力度，对广大党员干部开展党风廉政建设、法律法规等主题教育，引导他们学法、知法、懂法、守法。全面落实“党风廉政建设责任制”工作，逐步完善各项党风廉政规章制度，做到有章可循。我们要结合旧城改造工作和党员干部职工思想、工作、作风实际情况，科学分析，突出针对性、注重实效性、保证可行性。要把惩治和预防体系建设作为一项重要政治任务来抓，全面落实各项措施，逐步形成用制度规范工作行为，按制度办事，靠制度管人的机制。要以人、财、物管理为重点领域，以项目招标、资金使用为重点目标，实行严格监督，规范权力运行，逐步解决不规范、不透明和不公正问题。加强监督，促进党员干部廉洁工作，努力从源头上预防职务犯罪和腐败行为的发生。

xxxx年的工作目标已经明确，我们要振奋精神，以高昂的斗志抓落实；要求真务实，以扎实苦干的作风抓落实；要勇于开拓，用创新的工作方法来抓落实；要加强督查，通过督查来抓工作目标和措施的落实。我们要始终保持良好的精神状态，以科学的理念、满腔的热情、拼搏的精神，同心协力，发奋图强，全面完成市委、市政府交付的各项任务，为xx的现代化建设做出更大的贡献。

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