贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍
更新时间:2024-06-19 16:12:01 阅读量: 综合文库 文档下载
云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍
一、基本情况
我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇,以大营坡“棚户区”改造为突破口,同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作,现正式推出12块成熟的地块
二、具体项目
(一)市北路地块说明
本地块位于贵阳市西北侧,紧邻已建成的市北路,地块东北侧主要有国安厅等单位,西北侧距保利云山国际住宅小区约500米,西南侧紧邻黔灵半山住宅小区,东南侧为绿化良好的自然山体,地理条件较好。
地块为西北至东南向的一狭长区域,西北至东南向约640米,西南至东北向最窄处约35米,最宽处约80米,用地面积约30000㎡。地块内主要为当地村民自建房,且密度较大,地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标
用地面积: 30000㎡
总建筑面积: 328200㎡
计入容积率面积: 268200㎡
其中
住宅: 160000㎡
办公: 88200㎡ 商业: 18000㎡ 公建配套设施: 2000㎡ 容积率: 8.94 建筑密度: 30.5% 绿化率: 35%
不计入容积率面积:60000㎡
地下车库: 60000㎡
总户数: 1700户
(二)麻冲地块说明
本地块位于贵阳市西北,紧邻金阳大道,地块周边主要有国安厅,贵州大学小关校区,雅园小海螺饮食,小关汽车检测站等单位,西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望,西南侧紧邻黔灵山脉,有绿化良好的自然山体,地理条件较好。
地块为西北至东南向的一不规则区域,西北至东南向约740米,西南至东北向最窄处约64米,最宽处约267米,用地面积约102000㎡。地块内主要有当地村民自建房,小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标
用地面积: 102000㎡
总建筑面积: 970000㎡
计入容积率面积: 830000㎡
其中
住宅: 480000㎡
办公: 320000㎡
商业: 20000㎡
学校: 8000㎡ 公建配套设施: 2000㎡ 容积率: 8.14 建筑密度: 29.4% 绿化率: 40% 不计入容积率面积:140000㎡
地下车库: 140000㎡
总户数: 4800户
(三)茶店地块说明
本地块位于贵阳市东北,紧邻新添大道,地块周边主要有贵州大学茶店校区,中天花园住宅小区,贵阳中天北京小学,茶店幼儿园,茶店小学,贵阳财经学校,贵州通源丰田4S店等单位,西北侧与中天花园住宅小区隔街相望,西南侧紧邻绿化良好的自然山体,地理条件较好。
地块分为A、B两块,紧邻贵阳财经学校的为A地块,紧邻贵州大学的为B地块,两地块均为西北至东南向的不规则矩形。其中,A地块西北至东南向约300米,西南至东北向最窄处约86米,最宽处约200米,用地面积约41500㎡;B地块西北向至东北向最窄处约50米,最宽处约190米,用地面积约35200㎡。地块内主要为当地村民自建房,地块由东南至西北向标高逐渐降低。
经济技术指标 A地块:
用地面积: 41500㎡ 总建筑面积: 528000㎡
计入容积率面积: 438000㎡ 其中
住宅: 360000㎡ 办公: 60000㎡ 商业: 8000㎡ 公建配套设施: 10000㎡ 容积率: 10.55 建筑密度: 27.6% 绿化率: 40% 不计入容积率面积:90000㎡
地下车库: 90000㎡
总户数: 2900户
B地块:
用地面积: 35215㎡
总建筑面积: 372230㎡
计入容积率面积: 300230㎡
其中
住宅: 161730㎡
办公: 73000㎡ 商业: 5500㎡ 酒店: 58000㎡ 公建配套设施: 10000㎡
容积率: 8.53
建筑密度: 29.3% 绿化率: 35% 不计入容积率面积:72000㎡ 地下车库: 72000㎡
总户数: 1056户
(四)半边街地块说明
本地块位于贵阳市市区内,北侧紧邻鹿冲关路,南侧紧邻新添大道,地块周边主要有贵阳市档案馆,开磷综合市场,第二实验小学,第二实验中学,贵阳恒博医院,云岩区黔灵医院等单位,交通便利,配套服务设施完备,地理条件较好。
地块为不规则矩形,西北向约540米,东西向约300米,用地面积约132000㎡。地块
内主要有当地村民自建房,老旧住房,商业网点等,且密度较大。地块由北向南标高逐渐降低。
经济技术指标
用地面积: 132000㎡
总建筑面积: 1216000㎡
计入容积率面积: 1066000㎡
其中
住宅 710000㎡
办公: 260000㎡
商业: 30000㎡ 酒店: 58000㎡ 公建配套设施: 8000㎡ 容积率: 8.08
建筑密度: 29.5%
绿化率: 37% 不计入容积率面积:150000㎡ 地下车库: 150000㎡ 总户数: 2920户
(五)安云路地块说明
本地块位于贵阳市城区内,地块西北侧紧邻八角岩路,东北侧紧邻安云路,地块周边主要有贵阳东方幼儿园,贵阳市第六中学,贵阳实验小学,贵阳市第十七中学,贵州广播电视大学,贵州省疾病预防控制中心,贵州饭店,省政府会展中心,林城大酒店等单位。地块周边交通便利,配套服务设施齐备,地理条件较好。
地块由北向南呈不规则三角形,南北向约430米,东西向约425米,用地面积约99000㎡。地块内主要由当地村民自建房,老旧住宅小区,部分商业网点,以及贵州省邮电大学。
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