不动产登记数据库标准 - 图文

附件1

不动产登记数据库标准

（试 行）

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目 录

1 范围 ................................................................................................................................................. 4 2 规范性引用文件 ............................................................................................................................. 4 3 术语和定义 ..................................................................................................................................... 4

3.1 不动产 real estate ........................................................................................................ 4 3.2 不动产单元 real estate unit ......................................................................................... 4 3.3 地籍区 cadastral district .............................................................................................. 4 3.4 地籍子区 cadastral sub district .................................................................................... 5 3.5 宗地 cadastral parcel .................................................................................................... 5 3.6 宗海 cadastral sea ........................................................................................................ 5 3.7 无居民海岛 uninhabited island ................................................................................... 5 3.8 房屋 building ............................................................................................................... 5 3.9 自然幢 natural building ............................................................................................... 5 3.10 逻辑幢 logical building .............................................................................................. 5 3.11 户 unit ......................................................................................................................... 5 3.12 定着物 things fixed on land ....................................................................................... 5 3.13 林班 compartment ...................................................................................................... 5 3.14 小班 subcompartment ................................................................................................ 5 3.15 界址线 boundary line ................................................................................................. 5 3.16 界址点 boundary point .............................................................................................. 5 3.17 地籍图 cadastral map ................................................................................................. 6 3.18 宗地图 parcel plan ..................................................................................................... 6 4 缩略语 ............................................................................................................................................. 6 5 不动产登记数据库内容与要素分类 ............................................................................................. 6

5.1 不动产登记数据库内容 .............................................................................................. 6 5.2 不动产登记要素分类与编码 ...................................................................................... 6 5.3 不动产登记要素分类代码与描述 .............................................................................. 7 5.4 空间要素分层 .............................................................................................................. 8 6 数据库结构定义 ............................................................................................................................. 9 6.1 空间要素属性结构 ...................................................................................................... 9 6.2 非空间要素数据结构 ................................................................................................ 16 附 录 A （规范性附录） 属性值字典表 ................................................................................... 37 附 录 B （参考文献）..................................................................................................................... 55

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不动产登记数据库标准

1 范围

本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

GB/T 2260 GB/T 4754 GB/T 13923 GB/T 17986 GB/T 21010 GB/T 26424 TD/T 1001 TD/T 1015 CJJ/T 115 JGJ/T 246 JGJ/T 252 JGJ 278 HY/T 123 HY/T 124 NY/T 2538 NY/T 2539 3 术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。 3.1 不动产 real estate

土地、海域以及房屋、林木等定着物。 3.2 不动产单元 real estate unit

权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 3.3 地籍区 cadastral district

中华人民共和国行政区划代码 国民经济行业分类与代码 基础地理信息要素分类与代码 房产测量规范 土地利用现状分类

森林资源规划设计调查技术规程 地籍调查规程 城镇地籍数据库标准 房地产市场信息系统技术规范 房屋代码编码标准

房地产市场基础信息数据标准 房地产登记技术规程 海域使用分类体系 海籍调查规范

农村土地承包经营权要素编码规则 农村土地承包经营权确权登记数据库规范

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在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.4 地籍子区 cadastral sub district

在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.5 宗地 cadastral parcel

土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001] 3.6 宗海 cadastral sea

权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T 124] 3.7 无居民海岛 uninhabited island

不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。 3.8 房屋 building

土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。 3.9 自然幢 natural building

一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T 115] 3.10 逻辑幢 logical building

根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115] 3.11 户 unit

幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T 115]

3.12 定着物 things fixed on land

固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。 3.13 林班 compartment

为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。[GB/T 26424] 3.14 小班 subcompartment

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T 26424] 3.15 界址线 boundary line

宗地、宗海或无居民海岛的边界线。 3.16 界址点 boundary point

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土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。 3.17 地籍图 cadastral map

按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T 1001]

3.18 宗地图 parcel plan

描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。

4 缩略语

下列缩略语适用于本标准。

Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真； Char：字符型数据； Date：日期型数据；

Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数； Int：整型数据；

Varbin: 存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；

Varchar:可变长度的文本数据。

M：必选； O：可选； C：条件必选。

5 不动产登记数据库内容与要素分类 5.1 不动产登记数据库内容

不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。

5.2 不动产登记要素分类与编码

根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下：

XX |

XX |

XX |

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XX | X | X |

大 类 码

小 类 码

一 级 类 要 素 码

二 级 类 要 素 码

三 级 类 要 素 码

四 级 类 要 素 码

其中：

a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。

b） 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。

5.3 不动产登记要素分类代码与描述

不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。

表1 要素代码与名称描述表 要素代码 1000000000 1001000000 1001010000 要素名称 基础地理信息要素 境界与政区 行政区 空间 1001020000 行政区界线 空间 1001030000 1002000000 1003000000 1004010000 1004010100 1004010101 1004010300 6000000000 6001000000 6001010000 6001020000 6001030000 6001030100 6001030110 6001030120 6001030130 6001030140 6001030200 6001040000 行政区注记 地籍区 地籍子区 栅格要素 数字航空摄影影像 数字航空正射影像图 数字栅格地图 不动产登记信息要素 不动产单元 宗地 宗海（含无居民海岛） 房屋 建筑物 自然幢 逻辑幢 层 户 构筑物 森林、林木 7

空间 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 空间 非空间 要素类型 空间 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 说明 要素代码 6001990000 6001990100 6001990200 6001990300 6001060000 6001070000 6001080000 6002000000 6002010000 6002010100 6002010110 6002010120 6002010200 6002010210 6002010220 6002010300 6002020000 6002020100 6002020200 6002020300 6002020400 6002020500 6002020600 6002020700 6002020800 6002020900 6002029900 6002030000 6002030100 6002040000 6002040100 6002040200 6002040300 6003000000 6004000000 6004010000 6004020000 6004030000 6004040000 6004050000 6004060000 6004070000 6004080000 要素名称 其它定着物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 界址线 界址点 注记 不动产权利 所有权 土地所有权 国家土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 房屋等建筑物所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 用益物权 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 农用地其它使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 森林、林木使用权 地役权 其它相关权利 担保物权 抵押权 法定事项 预告 异议 查封 不动产权利人 不动产登记业务 受理申请 申请人 收件 收费 审核 缮证 发证 归档 要素类型 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 说明

5.4 空间要素分层

空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。

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表2 序号 1 2 层名 行政区划 地籍分区 子层名 地籍区 地籍子区 层要素 空间要素分层 几何特征 Polygon Line Annotation Polygon Polygon Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Polygon Polygon Line Point Image Image 属性表名 XZQ XZQJX ZJ DJQ DJZQ ZDJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZDJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZHJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZRZ GZW MZDZW XZDZW DZDZW SGSJ SGSJ 约束条件 M M M M M M O M O M O M O M O M O M O M O M O M M O O O O O 说明 所有权宗地 使用权宗地 3 不动产单元 宗海（含无居民海岛） 房屋 其它 定着物 4 栅格数据 栅格数据 行政区 行政区界线 行政要素注记 地籍区 地籍子区 所有权宗地 宗地注记 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 使用权宗地 宗地注记 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 宗海 宗海注记 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 自然幢 构筑物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 航空数字正射影像图 数字栅格地图 6 数据库结构定义 6.1 空间要素属性结构 6.1.1 行政区属性结构

表3 序号 1 2 3 4 字段名称 标识码 要素代码 行政区代码 字段代码 BSM YSDM XZQDM 行政区属性结构描述表（表名：XZQ） 字段类型 Int Char Char 字段长度 10 10 12 小数位数 值域 >0 见表1 见GB/T 2260 约束条件 M M M 备注 见本表注1 行政区名M XZQMC Char 100 非空 称 行政区面C 5 XZQMJ Float 15 2 >0 见本表注2 积 注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。 注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。 9

6.1.2 行政区界线属性结构

表4 行政区界线属性结构（表名：XZQJX） 序号 1 2 3 4 5 字段名称 标识码 要素代码 界线类型 界线性质 界线说明 字段代码 BSM YSDM JXLX JXXZ JXSM 字段类型 Int Char Char Char Varchar 字段长度 10 10 6 6 小数位数 值域 >0 见表1 A.1界线类型字典表 A.2界线性质字典表 约束条件 M M M M O 备注 6.1.3 地籍区属性结构

表5 序号 1 2 3 4 字段名称 标识码 要素代码 字段代码 BSM YSDM 地籍区属性结构描述表（表名：DJQ） 字段类型 Int Char Char Char 字段长度 10 10 9 100 小数位数 值域 ＞0 见表1 非空 约束条件 M M M C 备注 地籍区代码 DJQDM 地籍区名称 DJQMC 6.1.4 地籍子区属性结构

表6 地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ） 序号 1 2 3 4 字段名称 标识码 要素代码 地籍子区代码 地籍子区名称 字段代码 BSM YSDM DJZQDM DJZQMC 字段类型 Int Char Char Char 字段长度 10 10 12 100 小数位数 值域 ＞0 见表1 非空 约束条件 M M M C 备注 6.1.5 宗地属性数据结构

6.1.5.1 宗地基本信息属性结构

表7 宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

字段名称 标识码 要素代码 宗地代码 不动产单元号 宗地特征码 坐落 宗地面积 面积单位 用途 等级 字段代码 BSM YSDM ZDDM BDCDYH ZDTZM ZL ZDMJ MJDW YT DJ 字段类型 Int Char Char Char Char Char Float Char Char Char 200 15 2 4 2 10

4 字段长度 10 10 19 28 2 小数位数 值域 >0 见表1 非空 A.44宗地（宗海）特征码字典表 非空 ＞0 A.7面积单位字典表 A.50 土地等约束条件 M M M C M 备注 M M M C 见本表注

序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 15 2 4 2 4 3 5 200 200 200 200 50 20 小数位数 4 2 2 2 值域 级字典表 约束条件 O M C O O M M M M M O O C 备注 单位：万元 当权利类型为使用权时必填。 单位：米 当状态为现状或历史时必选，下同 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 价格 权利类型 权利性质 权利设定方式 容积率 建筑密度 建筑限高 宗地四至-东 宗地四至-南 宗地四至-西 宗地四至-北 宗地图 图幅号 地籍号 档案号 备注 JG QLLX QLXZ QLSDFS RJL JZMD JZXG ZDSZD ZDSZN ZDSZX ZDSZB ZDT TFH DJH DAH BZ Float Char Char Char Float Float Float Char Char Char Char Varbin Char Char Varchar Varchar >=0 A.8权利类型字典表 A.9权利性质字典表 A.10权利设定方式字典表 ＞0 [0，1] ＞0 非空 非空 非空 非空 非空 O A.11不动产单27 状态 ZT Char 2 M 元状态字典表 注：土地用途按《土地利用现状分类》GB/T 21010执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地权利类型为所有权时可不填。 6.1.5.2 宗地变化情况属性结构

表8 宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK） 序字段小数约束字段名称 字段代码 字段类型 值域 备注 号 长度 位数 条件 ZDDM Char 19 非空 M 1 宗地代码 见本表注 Varchar 非空 2 变化原因 BHYY M Varchar 非空 3 变化内容 BHNR M Date 非空 4 登记时间 DJSJ M 非空 5 登簿人 DBR Char 50 M 6 附记 FJ Varchar O 注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。 6.1.6 宗海属性数据结构

6.1.6.1 宗海基本信息属性结构

表9 宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX） 序号 1 2 3 4 5 字段名称 标识码 要素代码 宗海代码 不动产单元号 宗海特征码 字段代码 BSM YSDM ZHDM BDCDYH ZHTZM 字段类型 Int Char Char Char Char 字段长度 10 10 19 28 2 小数位数 值域 >0 见表1 非空 A.44宗地（宗海）特征码字典表 约束条件 M M C M M 备注 11

序号 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 字段名称 项目名称 项目性质 用海总面积 宗海面积 等别 占海岸线 用海类型A 用海类型B 用海位置说明 海岛名称 海岛代码 用岛范围 用岛面积 海岛位置 海岛用途 宗海图 档案号 状态 字段代码 XMMC XMXZ YHZMJ ZHMJ DB ZHAX YHLXA YHLXB YHWZSM HDMC HDDM YDFW YDMJ HDWZ HDYT ZHT DAH ZT 字段类型 Char Char Float Float Char Float Char Char VarChar Char Char Varchar Float Varchar Char Varbin Varchar Char 字段长度 100 2 15 15 2 15 2 2 100 19 15 2 2 小数位数 4 4 2 2 值域 非空 A.49项目性质字典表 ＞0 ＞0 A.14海域等别字典表 ＞0 A.12海域使用类型A字典表 A.13海域使用类型B字典表 ＞0 表A.53 无居民海岛用途字典表 非空 A.11不动产单元状态字典表 约束条件 M O C C O O C C O C C C C C C M C M 备注 单位：公顷 单位：公顷 单位：米 6.1.6.2 用海状况属性结构

表10 用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）

序字段名称 号 1 宗海代码 2 3 4 5 用海方式 字段代码 ZHDM YHFS 字段类型 Char Char Float Varchar Float 字段长度 19 2 15 15 小数位数 4 4 值域 非空 A.51用海方式字典表 ＞0 非空 >=0 约束条件 M M M M M 备注 单位：公顷 单位：万元 用海面积 YHMJ 具体用途 JTYT 使用金数额 SYJSE 6.1.6.3 用海、用岛坐标属性结构

表11 用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB） 序号 1 2 3 4 字段名称 宗海/海岛代码 序号 北纬 东经 字段代码 ZHHDDM XH BW DJ 字段类型 Char Int Float Float 字段长度 19 6 15 15 小数位数 8 8 值域 非空 ＞0 非空 非空 约束条件 M M M M 备注 6.1.6.4 宗海变化情况属性结构

表12 宗海变化情况属性结构描述表（表名：ZHBHQK） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 12

值域 约束条件 备注 序号 1 2 3 4 5 字段名称 宗海代码 变化原因 变化内容 登记时间 登簿人 字段代码 ZHDM BHYY BHNR DJSJ DBR 字段类型 Char Varchar Varchar Date Char 字段长度 19 50 小数位数 值域 非空 非空 非空 非空 非空 约束条件 M M M M M 备注 6.1.7 自然幢属性结构

表13 自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ） 序号 字段名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 标识码 要素代码 不动产单元号 宗地代码 自然幢号 项目名称 建筑物名称 竣工日期 建筑物高度 幢占地面积 幢用地面积 预测建筑面积 实测建筑面积 总层数 地上层数 地下层数 地下深度 规划用途 字段代码 BSM YSDM BDCDYH ZDDM ZRZH XMMC JZWMC JGRQ JZWGD ZZDMJ ZYDMJ YCJZMJ SCJZMJ ZCS DSCS DXCS DXSD GHYT 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Date Float Float Float Float Float Int Int Int Float Char 字段长度 10 10 28 19 24 100 100 15 15 15 15 15 4 4 4 15 2 小数位数 2 3 3 3 3 2 值域 >0 见表1 非空 非空 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 A.17房屋用途字典表 A.46房屋结构字典表 ＞0 A.11不动产单元状态字典表 约束条件 M M C M M O O O O M M C C M M M O M 备注 单位：米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：米 19 20 21 22 23 房屋结构 总套数 建筑物基本用途 档案号 备注 FWJG ZTS JZWJBYT DAH BZ Char Int Char Varchar Varchar 2 6 200 M M O C O 24 状态 ZT Char 2 M 6.1.8 构筑物属性结构

表14 构筑物属性结构描述表（表名：GZW） 序字段名称 号 字段代码 字段类型 字段长度 13

小数位数 值域 约束条件 备注 序字段名称 号 1 标识码 2 要素代码 3 4 5 6 7 8 9 字段代码 BSM YSDM 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Float Varchar Char 字段长度 10 10 28 19 100 200 2 15 2 小数位数 4 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 A.7面积单位字典表 ＞0 A.11不动产单元状态字典表 约束条件 M M M M O M M M C M 备注 不动产单元号 BDCDYH 宗地/宗海代ZDZHDM 码 构筑物名称 坐落 面积单位 面积 档案号 GZWMC ZL MJDW MJ DAH ZT 10 状态 6.1.9 面状定着物属性结构

表15 面状定着物属性结构描述表（表名：MZDZW） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 标识码 要素代码 不动产单元号 宗地/宗海代码 面状定着物类型 定着物名称 面积单位 面积 档案号 状态 字段代码 BSM YSDM BDCDYH ZDZHDM MZDZWLX DZWMC MJDW MJ DAH ZT 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Float Varchar Char 字段长度 10 10 28 19 100 100 2 15 2 小数位数 4 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 A.7面积单位字典表 ＞0 A.11不动产单元状态字典表 约束条件 M M M M M O M M C M 备注 6.1.10 线状定着物属性结构

表16 线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 标识码 要素代码 不动产单元号 宗地/宗海代码 线状定着物类型 定着物名称 面积单位 面积 档案号 状态 字段代码 BSM YSDM BDCDYH ZDZHDM XZDZWLX DZWMC MJDW MJ DAH ZT 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Float Varchar Char 字段长度 10 10 28 19 100 100 2 15 2 小数位数 4 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 A.7面积单位字典表 ＞0 A.11不动产单元状态字典表 约束条件 M M M M M O O O C M 备注 14

6.1.11 点状定着物属性结构

表17 点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 标识码 要素代码 不动产单元号 宗地/宗海代码 点状定着物类型 定着物名称 面积单位 面积 档案号 状态 字段代码 BSM YSDM BDCDYH ZDZHDM DZDZWLX DZWMC MJDW MJ DAH ZT 字段类型 Int Char Char Char Char Char Char Float Varchar Char 字段长度 10 10 28 19 100 100 2 15 2 小数位数 4 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 A.7面积单位字典表 ＞0 A.11不动产单元状态字典表 约束条件 M M M M M O O O C M 备注 6.1.12 界址线属性结构

表18 界址线属性结构描述表（表名：JZX） 序字段名称 号 1 标识码 字段代码 BSM 字段类型 Int 字段长度 20 小数位数 值域 >0 约束条件 M 备注 涉及到两宗地的用”/”作为分隔符。 单位：米 见本表注 见本表注 见本表注 见本表注 2 宗地/宗海代码 ZDZHDM Varchar 非空 M 3 4 5 6 7 8 9 要素代码 界址线长度 界址线类别 界址线位置 界线性质 权属界线协议书编号 权属界线协议书 YSDM JZXCD JZXLB JZXWZ JXXZ Char Float Char Char Char 10 15 2 1 1 30 30 2 10 权属争议原由书编号 QSJXXYSBH Char Varbin QSJXXYS Char QSZYYYSBH 见表1 >0 A.48界址线类别字典表 A.3界址线位置字典表 A.2界线性质字典表 M M M M M C C C C Varbin 11 权属争议原由书 QSZYYYS 注： 本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。 6.1.13 界址点属性结构

表19 界址点属性结构描述表（表名：JZD） 序字段名称 号 1 标识码 2 3 4 宗地/宗海代码 要素代码 界址点号

字段代码 BSM ZDZHDM YSDM JZDH 字段类型 Int Varchar Char Char 字段长度 20 10 10 15 小数位数 值域 >0 非空 见表1 非空 约束条件 M M M M 备注 涉及到多宗地的用”/”作为分隔符。

A.4界标类型字典界标类型 JBLX Char 2 表 7 A.5界址点类型字界址点类型 JZDLX Char 2 典表 8 X坐标值 XZBZ Float 15 3 9 Y坐标值 YZBZ Float 15 3 注：从宗地或宗海的左上角开始，按照1、2、3...的顺序编制的界址点号。 顺序号 SXH Int 5 6 10 C M M C C 见本表注 6.1.14 注记属性结构

表20 注记属性结构描述表（表名：ZJ） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 字段名称 字段代码 BSM YSDM ZJNR ZT YS BS XZ XHX KD GD ZJDZXJXZB ZJDZXJYZB ZJFX 字段类型 Int Char Char Char Char Int Char Char Float Float Float Float Float 字段长度 10 10 200 50 20 4 1 1 15 15 15 15 10 小数位数 2 2 3 3 6 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 [0, 2π] 约束条件 M M M M M O O O O O M M M 单位：磅 单位:弧度 备注 标识码 要素代码 注记内容 字体 颜色 磅数 形状 下划线 宽度 高度 注记点左下11 角X坐标 注记点左下12 角Y坐标 13 注记方向

6.1.15 栅格数据属性结构

表21 栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ） 序号 1 2 3 4 5 字段名称 标识码 要素代码 字段代码 BSM YSDM 字段类型 Int Char Varbin Varbin Varbin 字段长度 10 10 小数位数 值域 ＞0 见表1 非空 约束条件 M M M O O 备注 数据文件名 SJWJM 头文件名 元数据文件名 TWJM YSJWJM

6.2 非空间要素数据结构

6.2.1 逻辑幢属性结构

表22 逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ） 序号 1 2

字段名称 逻辑幢号 自然幢号 字段代码 LJZH ZRZH 字段类型 Char Char 字段长度 20 24 16

小数位数 非空 非空 值域 约束备注 条件 M 全局唯一的流水号 M 见本表注 序号 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段名称 要素代码 门牌号 预测建筑面积 预测地下面积 预测其它面积 实测建筑面积 实测地下面积 实测其它面积 竣工日期 字段代码 YSDM MPH YCJZMJ YCDXMJ YCQTMJ SCJZMJ SCDXMJ SCQTMJ JGRQ 见表1 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 A.46房屋结构字12 房屋结构1 FWJG1 Char 4 典表 A.46房屋结构字13 房屋结构2 FWJG2 Char 4 典表 A.46房屋结构字14 房屋结构3 FWJG3 Char 4 典表 A.47建筑物状态15 建筑物状态 JZWZT Char 4 字典表 A.17房屋用途字16 房屋用途1 FWYT1 Char 4 典表 A.17房屋用途字17 房屋用途2 FWYT2 Char 4 典表 A.17房屋用途字18 房屋用途3 FWYT3 Char 4 典表 19 总层数 ZCS Int 4 ＞0 20 地上层数 DSCS Int 4 ＞=0 21 地下层数 DXCS Int 4 ＞=0 22 备注 BZ Varchar 注：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。 字段类型 Char Char Float Float Float Float Float Float Date 字段长度 10 50 15 15 15 15 15 15 小数位数 3 3 3 3 3 3 值域 约束条件 M O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 备注 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 6.2.2 层属性结构

表23 层属性结构描述表（表名：C） 序号 字段名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 层号 自然幢号 要素代码 实际层 名义层 层建筑面积 层套内建筑面积 层阳台面积 层共有建筑面积 层分摊建筑面积 层半墙面积 层高 字段代码 CH ZRZH YSDM SJC MYC CJZMJ CTNJZMJ CYTMJ CGYJZMJ CFTJZMJ CBQMJ CG 字段类型 Char Char Char Int Char Float Float Float Float Float Float Float 字段长度 20 24 10 3 50 15 15 15 15 15 15 15 3 3 3 3 3 3 2 小数位数 值域 非空 非空 见表1 ＞0 ＞0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞0 ＞0 约束条件 M M M O O O O O O O O O 备注 见本表注1 见本表注2 见本表注2 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：米 ＞0 13 水平投影面积 SPTYMJ Float 15 3 O 单位：平方米 注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。 注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。 17

6.2.3 户属性结构

表24 户属性结构描述表（表名：H） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 字段名称 不动产单元号 房屋编码 要素代码 自然幢号 逻辑幢号 层号 坐落 面积单位 实际层数 户号 室号部位 户型 户型结构 房屋用途1 房屋用途2 房屋用途3 预测建筑面积 预测套内建筑面积 预测分摊建筑面积 预测地下部分建筑面积 预测其它建筑面积 预测分摊系数 实测建筑面积 实测套内建筑面积 实测分摊建筑面积 实测地下部分建筑面积 实测其它建筑面积 实测分摊系数 共有土地面积 分摊土地面积 独用土地面积 房屋类型 房屋性质 字段代码 BDCDYH FWBM YSDM ZRZH LJZH CH ZL MJDW SJCS HH SHBW HX HXJG FWYT1 FWYT2 FWYT3 YCJZMJ YCTNJZMJ YCFTJZMJ YCDXBFJZMJ YCQTJZMJ YCFTXS SCJZMJ SCTNJZMJ SCFTJZMJ SCDXBFJZMJ SCQTJZMJ SCFTXS GYTDMJ FTTDMJ DYTDMJ FWLX FWXZ 字段类型 Char Char Char Char Char Char Char Char Float Int Char Char Char Char Char Char Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Float Char Char 字段长度 28 26 10 24 20 20 100 2 4 6 20 2 2 2 2 2 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 2 2 18

小数位数 2 2 2 2 2 2 6 3 3 3 3 3 6 3 3 3 值域 非空 非空 见表1 非空 A.7面积单位字典表 ＞0 ＞0 非空 A.15户型字典表 A.16户型结构字典表 A.17房屋用途字典表 A.17房屋用途字典表 A.17房屋用途字典表 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 A.18房屋类型字典表 A.19房屋性质字典表 约束条件 M M M O O O M M O O M O O O O O C C C C C O C C C C C O O O O O O 备注 见本表注1 见本表注2 见本表注2 见本表注2 见本表注3 见本表注4 见本表注5 见本表注5 见本表注5 见本表注5 见本表注5 见本表注6 见本表注6 见本表注6 见本表注6 见本表注6 序号 34 35 字段名称 房产分户图 状态 字段代码 FCFHT ZT 字段类型 Varbin Char 字段长度 2 小数位数 值域 A.11不动产单元状态字典表 约束条件 O M 备注 注1：房屋编码字段应符合《房屋代码编码标准》（JGJ/T 246-2012）。 注2：层号、逻辑幢号、自然幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、自然幢。 注3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。 注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。 注5：期房时必选。 注6：现房时必选。

6.2.4 土地所有权属性结构

表25 土地所有权属性结构描述表（表名： TDSYQ） 序字段名称 号 1 要素代码 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 宗地代码 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 面积单位 农用地面积 耕地面积 林地面积 草地面积 其它农用地面积 建设用地面积 未利用地面积 不动产权证号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 字段代码 YSDM ZDDM YWH QLLX DJLX DJYY MJDW NYDMJ GDMJ LDMJ CDMJ QTNYDMJ JSYDMJ WLYDMJ BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ 字段类型 Char Char Char Char Char Char Varchar Char Float Float Float Float Float Float Float Varchar Char Char Char Date Varchar 字段长度 10 19 28 20 2 6 2 15 15 15 15 15 15 15 6 200 50 小数位数 4 4 4 4 4 4 4 值域 见表1 非空 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 A.7面积单位字典表 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 非空 A.20区县字典表 非空 非空 非空 约束条件 M M M O M M M M O O O O O O O M M M M M 备注 见本表注1 见本表注2 见本表注3 记录属地。 不动产单元号 BDCDYH O A.22权属状态字典22 权属状态 QSZT Char 2 M 表 注1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，下同。 注2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。 注3：不动产权证号字段用于记录登簿后生成的权证号，在分别持证时，多个权证号之间用“、”分隔，引用“国土资发[2015]25号”规定的规则，下同。 21 附记 6.2.5 建设用地使用权、宅基地使用权属性结构

表26 建设用地使用权、宅基地使用权属性结构描述表（表名：JSYDSYQ） 序号 1 2

字段名称 要素代码 宗地代码 字段代码 YSDM ZDDM 字段类型 Char Char 字段长度 10 19 小数位数 19

值域 见表1 非空 约束条件 M M 备注 序号 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 字段名称 不动产单元号 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 使用权面积 使用权起始时间 使用权结束时间 取得价格 不动产权证号 区县代码 登记机构 登簿人 登记时间 附记 权属状态 字段代码 BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY SYQMJ SYQQSSJ SYQJSSJ QDJG BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 字段类型 Char Char Char Char Varchar Float Date Date Float Varchar Char Char Char Date Varchar Char 字段长度 28 20 2 6 15 15 6 200 50 2 小数位数 2 4 值域 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 ＞0 ＞=0 非空 A.20区县字典表 非空 非空 非空 约束条件 M O M M M O C C O M M M M M O M 备注 单位：平方米 国有建设用地需填写 国有建设用地需填写 单位：万元 记录属地。 A.22权属状态字典表 注：本表可记录国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权的信息。 6.2.6 房地产权（项目内多幢房屋）属性结构

6.2.6.1 房地产权（项目内多幢房屋）属性结构

表27 房地产权（项目内多幢房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ1） 序字段名称 号 1 要素代码 2 3 4 5 6 7 8 9 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 房地坐落 字段代码 字段类型 YSDM YWH QLLX DJLX DJYY FDZL Char Char Char Char Char Varchar Char Varchar Float Float Date Date Float 字段长度 10 28 20 2 6 200 15 15 15 20

小数位数 2 2 4 值域 见表1 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 非空 非空 ＞0 ＞0 非空 非空 ＞=0 约束条件 M M O M M M M M O O M M O 备注 见本表注 单位：平方米 单位：平方米 单位：万元 不动产单元号 BDCDYH 土地使用权人 TDSYQR 独用土地面积 DYTDMJ FTTDMJ TDSYQSSJ TDSYJSSJ FDCJYJG 10 分摊土地面积 土地使用起始11 时间 土地使用结束12 时间 13 房地产交易价

序号 字段名称 格 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 14 不动产权证号 BDCQZH Varchar A.20区县字典表 非空 非空 非空 A.22权属状态字典表 C 对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写。 记录属地。 15 区县代码 16 登记机构 17 登簿人 18 登记时间 19 附记 20 房产分户图 QXDM DJJG DBR DJSJ FJ FCFHT QSZT Char Char Char Date Varchar Varbin Char 6 200 50 2 M M M M O O M 21 权属状态 注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。 6.2.6.2 房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构

表28 房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构描述表（表名：FDCQXM） 序字段名称 字段代码 字段类型 号 1 不动产单元号 BDCDYH Char 2 3 4 5 6 7 8 9 项目名称 幢号 总层数 规划用途 房屋结构 建筑面积 竣工时间 总套数 XMMC ZH ZCS GHYT FWJG JZMJ JGSJ ZTS Char Char Int Char Char Float Date Int 字段长度 28 200 200 4 2 2 15 4 小数位数 2 值域 非空 非空 非空 A.17房屋用途字典表 A.46房屋结构字典表 约束条件 M M M O O O O O O 备注 单位：平方米

6.2.7 房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构

表29 房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ2） 序字段名称 号 1 要素代码 不动产单元2 号 3 业务号 4 5 6 7 8 9

权利类型 登记类型 登记原因 房地坐落 土地使用权人 独用土地面积 字段代码 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY FDZL TDSYQR DYTDMJ 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char Varchar Float 字段长度 10 28 20 2 6 200 15 小数位数 2 21 值域 见表1 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 非空 非空 ＞0 约束条件 M M O M M M M M O 备注 见本表注 单位：平方米 序号 10 字段名称 字段代码 FTTDMJ TDSYQSSJ TDSYJSSJ 字段类型 Float Date Date 字段长度 15 15 2 2 2 4 4 15 15 15 小数位数 2 4 2 2 2 ＞0 非空 非空 ＞=0 值域 约束条件 O M M O M O O M M M M M O C 备注 单位：平方米 单位：万元 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写。 记录属地。 分摊土地面积 土地使用起11 始时间 土地使用结12 束时间 房地产交易13 价格 14 规划用途 15 房屋性质 16 房屋结构 17 所在层 18 总层数 19 建筑面积 专有建筑面积 分摊建筑面21 积 22 竣工时间 20 23 不动产权证号 FDCJYJG Float GHYT FWXZ FWJG SZC ZCS JZMJ ZYJZMJ FTJZMJ JGSJ BDCQZH Char Char Char Int Int Float Float Float Date Varchar A.17房屋用途字典表 A.19房屋性质字典表 A.46房屋结构字典表 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 A.20区县字典表 非空 非空 非空 24 区县代码 25 26 27 28 登记机构 登簿人 登记时间 附记 QXDM DJJG DBR DJSJ FJ Char Char Char Date Varchar 6 200 50 M M M M O M A.22权属状态29 权属状态 QSZT Char 2 字典表 注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。

6.2.8 建筑物区分所有权业主共有部分数据结构

表30 建筑物区分所有权业主共有部分属性结构描述表（表名：FDCQ3） 序字段名称 号 1 要素代码 2 3 4 5 6 7

不动产单元号 业务号 权利类型 建（构）筑物编号 建（构）筑物名称 建（构）筑物字段代码 YSDM BDCDYH YWH QLLX JGZWBH JGZWMC JGZWSL 字段类型 Char Char Char Char Char Char Int 字段长度 10 28 20 2 10 100 6 22

小数值域 位数 见表1 非空 A.8权利类型字典表 非空 非空 ＞0 约束备注 条件 M 见本表注 M O M M M M 序号 字段名称 数量 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 8 9 建（构）筑物面积 分摊土地面积 JGZWMJ FTTDMJ QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT Float Float Char Char Char Date Varchar Char 15 15 6 200 50 2 2 2 ＞0 ＞0 A.20区县字典表 非空 非空 非空 A.22权属状态字典表 M O M M M M O M 单位：平方米 单位：平方米 记录属地。 10 区县代码 11 登记机构 12 登簿人 13 登记时间 14 附记 15 权属状态 注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。 6.2.9 海域(含无居民海岛)使用权属性结构

表31 海域(含无居民海岛)使用权属性结构描述表（表名：HYSYQ） 序字段名称 号 1 要素代码 宗海/海岛代2 码 3 不动产单元号 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 使用权面积 使用权起始时间 使用权结束时间 使用金总额 使用金标准依据 使用金缴纳情况 不动产权证号 字段代码 YSDM ZHHDDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY SYQMJ SYQQSSJ SYQJSSJ SYJZE SYJBZYJ SYJJNQK BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 字段类型 Char Char Char Char Char Char Varchar Float Date Date Float Varchar Varchar Varchar Char Char Char Date Varchar Char 字段长度 10 19 28 20 2 6 15 15 6 200 50 2 小数位数 4 4 值域 见表1 非空 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 ＞0 ＞=0 非空 A.20区县字典表 非空 非空 非空 A.22权属状态字典表 约束条件 M M M O M M M O O O O O O M M M M M O M 备注 单位：公顷 单位：万元 记录属地。 15 区县代码 16 登记机构 17 登簿人 18 登记时间 19 附记 20 权属状态 6.2.10 构（建）筑物所有权属性结构

表32 构（建）筑物所有权属性结构描述表（表名： GJZWSYQ） 序字段名称 号 1 要素代码 字段代码 YSDM 字段类型 Char 字段长度 10 23

小数位数 值域 见表1 约束条件 M 备注 序字段名称 字段代码 号 2 不动产单元号 BDCDYH 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 坐落 土地/海域使用权人 土地/海域使用面积 土地/海域使用起始时间 土地/海域使用结束时间 构（建）筑物类型 构（建）筑物规划用途 构(建)筑物面积 竣工时间 YWH QLLX DJLX DJYY ZL TDHYSYQR TDHYSYMJ 字段类型 Char Char Char Char Varchar Char Char Float 字段长度 28 20 2 6 200 100 15 2 200 15 6 200 50 2 小数位数 2 2 值域 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 非空 非空 ＞0 A.25构(建)筑物类型字典表 非空 ＞0 非空 A.20区县字典表 非空 非空 非空 A.22权属状态字典表 约束条件 M O M M M M M M O O M M M O M M M M M O O M 备注 单位：平方米 单位：平方米 记录属地。 TDHYSYQSSJ Date TDHYSYJSSJ Date GJZWLX GJZWGHYT GJZWMJ JGSJ QXDM DJJG DBR DJSJ FJ GJZWPMT QSZT Char Char Float Date Varchar Char Char Char Date Varchar Varbin Char 16 不动产权证号 BDCQZH 17 区县代码 18 登记机构 19 登簿人 20 登记时间 21 附记 构（建）筑物22 平面图 23 权属状态 6.2.11 农用地使用权（非林地）属性结构

表33 农用地使用权（非林地）属性结构描述表（表名：NYDSYQ） 序字段名称 号 1 要素代码 2 3 4 5 6 7 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 坐落 字段代码 YSDM YWH QLLX DJLX DJYY ZL 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char 字段长度 10 28 20 2 6 200 小数位数 值域 见表1 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 非空 约束条件 M M O M M M M 备注 引用《农村土地承包经营权要素编码规则》（NY/T 2538） 不动产单元号 BDCDYH 8 发包方代码 FBFDM Char 100 非空 24

序号 9 10 11 12 字段名称 发包方名称 承包（使用权）面积 承包(使用)起始时间 字段代码 FBFMC CBMJ CBQSSJ CBJSSJ TDSYQXZ 字段类型 Char Float Date Date Char Char Char Varchar Int Varchar Char Char Char Date Varchar Char 字段长度 100 15 2 2 2 10 6 200 50 2 小数位数 4 非空 ＞0 非空 非空 值域 约束条件 M M M M M O O O O M M M M M O M 备注 单位：亩 单位：（只） 记录属地。 头承包(使用)结束时间 土地所有权性13 质 14 水域滩涂类型 SYTTLX 15 养殖业方式 16 草原质量 17 适宜载畜量 YZYFS CYZL SYZCL A.45 土地所有权性质字典表 A.23水域滩涂类型字典表 A.24养殖业方式字典表 ＞=0 非空 A.20区县字典表 非空 非空 非空 A.22权属状态字典表 18 不动产权证号 BDCQZH 19 区县代码 20 登记机构 21 登簿人 22 登记时间 23 附记 24 权属状态 QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 注：本表可记录土地承包经营权、农用地的其它使用权的信息。 6.2.12 林权属性结构

表34 林权属性结构描述表（表名：LQ） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 字段名称 要素代码 不动产单元号 业务号 权利类型 登记类型 登记原因 发包方 使用权（承包）面积 林地使用（承包）起始时间 林地使用（承包）结束时间 字段代码 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY FBF SYQMJ LDSYQSSJ 字段类型 Char Char Char Char Char Varchar Char Float Date 字段长度 10 28 20 2 6 100 15 小数位数 4 值域 见表1 非空 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 非空 非空 约束条件 M M O M M M M M M 备注 单位：亩 ＞0 非空 10 LDSYJSSJ Date 25

O

6.2.20.8 归档属性结构

表49 归档属性结构描述表（表名：GD） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段名称 业务号 要素代码 登记大类 登记小类 坐落 权证号码 文件件数 总页数 归档人员 归档时间 备注 字段代码 YWH YSDM DJDL DJXL ZL QZHM WJJS ZYS GDRY GDSJ BZ 字段类型 Char Char Char Int Char Varchar Int Int Char Date Varchar 字段长度 20 10 6 6 200 4 4 50 小数位数 值域 非空 见表1 A.21登记类型字典表 非空 非空 ＞0 ＞0 非空 约束条件 M M M M O M M O O M O 备注 关联到受理申请表 36

附 录 A

（规范性附录） 属性值字典表

属性值字典表见表A.1～A.53。

表A.1 界线类型字典表 代 码 250200 250201 250202 250203 620200 630200 640200 650200 660200 670402 670500 670600 670700 海岸线 大潮平均高潮线 零米等深线 江河入海口陆海分界线 国界 省、自治区、直辖市界 地区、自治州、地级市界 县、区、旗、县级市界 街道、乡、（镇）界 开发区、保税区界 街坊、村界 省、自治区、直辖市间海域行政界线 县际间海域行政界线 界线类型

表A.2 界线性质字典表 代 码 600001 600002 600003 600004 600009 界线性质 已定界 未定界 争议界 工作界 其它 注：本表根据《基础地理信息分类代码》扩展原则进行扩展。

表A.3 界址线位置字典表 代码 1 2 3 界址线位置 内 中 外

表A.4 界标类型字典表 代码 1 2 3 4 5 6 7 界标类型 钢钉 水泥桩 石灰桩 喷涂 瓷标志 无标志 其它 37

表A.5 界址点类型字典表 代码 1 2 3 4 界址点类型 解析界址点 图解界址点 航测界址点 其它

表A.6 是否字典表 代码 0 1 值 否 是

表A.7 面积单位字典表 代码 1 2 3 面积单位 平方米 亩 公顷

表A.8 权利类型字典表 代码 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 99 集体土地所有权 国家土地所有权 国有建设用地使用权 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 宅基地使用权 宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权 集体建设用地使用权 集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 土地承包经营权 土地承包经营权/森林、林木所有权 林地使用权 林地使用权/森林、林木使用权 草原使用权 水域滩涂养殖权 海域使用权 海域使用权/构（建）筑物所有权 无居民海岛使用权 无居民海岛使用权/构（建）筑物所有权 地役权 取水权 探矿权 采矿权 其它权利 权利类型

表A.9 权利性质字典表 代码 100 101 102 权利性质 国有土地 划拨 出让 38

代码 103 104 105 106 107 200 201 202 203 204 205 权利性质 作价出资（入股） 国有土地租赁 授权经营 家庭承包 其它方式承包 集体土地 家庭承包 其它方式承包 批准拨用 入股 联营

表A.10 权利设定方式字典表 代码 1 2 3 权利设定方式 地上 地表 地下

表A.11 不动产单元状态字典表 代码 0 1 不动产单元状态 无效 有效 注：当不动产单元存在时其状态为有效，当不动产单元灭失时其状态为无效。

表A.12 海域使用类型A字典表 代码 1 2 3 4 5 6 7 8 9 用海类型 渔业用海 工业用海 交通运输用海 旅游娱乐用海 海底工程用海 排污倾倒用海 造地工程用海 特殊用海 其它用海

表A.13 海域使用类型B字典表 代码 11 12 13 14 21 22 用海类型 渔业基础设施用海 围海养殖用海 开放式养殖用海 人工鱼礁用海 盐业用海 固体矿产开采用海 39

代码 23 24 25 26 27 31 32 33 34 41 42 43 51 52 53 61 62 71 72 73 81 82 代码 83 84 用海类型 油气开采用海 船舶工业用海 电力工业用海 海水综合利用用海 其它工业用海 港口用海 航道用海 锚地用海 路桥用海 旅游基础设施用海 浴场用海 游乐场用海 电缆管道用海 海底隧道用海 海底场馆用海 污水达标排放用海 倾倒区用海 城镇建设填海造地用海 农业填海造地用海 废弃物处置填海造地用海 科研教学用海 军事用海 用海类型 海洋保护区用海 海岸防护工程用海

表A.14 海域等别字典表 代码 1 2 3 4 5 6 海域等别 一等 二等 三等 四等 五等 六等

表A.15 户型字典表 代码 1 2 3 4 5 99 户型 一居室 二居室 三居室 四居室 五居室 其它

表A.16 户型结构字典表 代码

户型结构 40

代码 132 133 134 135 136 137 138 139 141 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236

新加坡 韩国 斯里兰卡 叙利亚 泰国 土耳其 阿拉伯联合酋长国 也门共和国 越南 非洲 阿尔及利亚 安哥拉 贝宁 博茨瓦纳 布隆迪 喀麦隆 加那利群岛 佛得角 中非 塞卜泰(休达) 乍得 科摩罗 刚果 吉布提 埃及 赤道几内亚 埃塞俄比亚 加蓬 冈比亚 加纳 几内亚 几内亚(比绍) 科特迪瓦 肯尼亚 利比里亚 利比亚 马达加斯加 马拉维 马里 毛里塔尼亚 毛里求斯 摩洛哥 莫桑比克 纳米比亚 尼日尔 尼日利亚 46

国家和地区 代码 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 318 320 321 322 323 324

留尼汪 卢旺达 圣多美和普林西比 塞内加尔 塞舌尔 塞拉利昂 索马里 南非 西撒哈拉 苏丹 坦桑尼亚 多哥 突尼斯 乌干达 布基纳法索 扎伊尔 赞比亚 津巴布韦 莱索托 梅利利亚 斯威士兰 厄立特里亚 国家和地区 非洲其它国家(地区) 欧洲 比利时 丹麦 英国 德意志联邦共和国 法国 爱尔兰 意大利 卢森堡 荷兰 希腊 葡萄牙 西班牙 阿尔巴尼亚 安道尔 奥地利 保加利亚 芬兰 直布罗陀 匈牙利 冰岛 列支敦士登 马耳他 47

代码 325 326 327 328 329 330 331 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 400 401 402 403 404 405 406 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417

摩纳哥 挪威 波兰 罗马尼亚 圣马力诺 瑞典 瑞士 爱沙尼亚 拉脱维亚 立陶宛 格鲁吉亚 亚美尼亚 阿塞拜疆 白俄罗斯 哈萨克斯坦 吉尔吉斯 摩尔多瓦 俄罗斯 塔吉克斯坦 乌克兰 乌兹别克斯坦 国家和地区 南斯拉夫联盟共和国 斯洛文尼亚共和国 克罗地亚共和国 捷克共和国 斯洛伐克共和国 前南斯拉夫马其顿共和国 波斯尼亚-黑塞哥维那共和国 土库曼斯坦 拉丁美洲 安提瓜和巴布达 阿根廷 阿鲁巴岛 巴哈马 巴巴多斯 伯利兹 玻利维亚 博奈尔 巴西 开曼群岛 智利 哥伦比亚 多米尼克 哥斯达黎加 古巴 库腊索岛 48

代码 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 499 500 501 502 503 504 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608

多米尼加共和国 厄瓜多尔 法属圭亚那 格林纳达 瓜德罗普 危地马拉 圭亚那 海地 洪都拉斯 牙买加 马提尼克 墨西哥 蒙特塞拉特 尼加拉瓜 巴拿马 巴拉圭 秘鲁 波多黎各 萨巴 圣卢西亚 圣马丁岛 国家和地区 圣文森特和格林纳丁斯 萨尔瓦多 苏里南 特立尼达和多巴哥 特克斯和凯科斯群岛 乌拉圭 委内瑞拉 英属维尔京群岛 圣其茨-尼维斯 拉丁美洲其它国家(地区) 北美洲 加拿大 美国 格陵兰 百慕大 北美洲其它国家(地区) 大洋洲 澳大利亚 库克群岛 斐济 盖比群岛 马克萨斯群岛 脑鲁 新喀里多尼亚 瓦努阿图 49

代码 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 699 701 702 1421 1422 1423 1990 新西兰 诺福克岛 巴布亚新几内亚 社会群岛 所罗门群岛 汤加 土阿莫土群岛 土布艾群岛 萨摩亚 基里巴斯 图瓦卢 密克罗尼西亚联邦 马绍尔群岛共和国 贝劳共和国 国家和地区 大洋洲其它国家(地区) 国(地)别不详的 联合国及所属机构和其它国际组织 香港特别行政区 澳门特别行政区 台湾省 亚洲其它国家(地区)

表A.36 权利人类型字典表 代码 1 2 3 4 99 权利人类型 个人 企业 事业单位 国家机关 其它

表A.37 审核意见操作结果字典表 代码 1 2 3 4 审核意见操作结果 同意 回退 退件 转件

表A.38 省市字典表 代码 110000 120000 130000 140000 150000 210000

省市 北京 天津 河北 山西 内蒙古 辽宁 50

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