办公楼建设工程工程承包合同

公平社区公共服务中心建设工程承包合同

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

甲方将 建设工程承包给乙方承建，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况 1.工程名称： 2.工程地点

3.工程范围和内容：经设计为三层砖混结构，全部建筑面积 平方米（以实际丈量为准），上下水管、电线、宽带、闭路电视线路预埋，电灯安装，防盗门，卫生间，铺瓷砖、每层楼房均设一厕所等。各单项工程详见工程项目设计方案图纸。

第二条 工程期限

1.本工程合同总工期为 天。 2.本工程开工日期 第三条 工程合同总价

本工程合理定价为每平方米 元，合同总价据实结算。 第四条 原旧办公楼拆迁

经甲乙双方协商，乙方自愿在新办公楼建设前无偿拆迁原办公楼，但原办公楼拆迁时的旧材料归乙方所有，并自行处臵以弥补乙方拆迁的工资，同时新办公楼主体工程完工后，再自愿拆去侧面旧会议室一

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栋，旧材料仍归乙方处臵来弥补拆迁工资，两栋旧楼拆迁弥补工资的不足部分，由乙方自行负责。

第五条 材料、设备供应

1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资，均由乙方负责采购。

2.所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收。没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，乙方不得使用于本工程。

3.已进场的物资，若发现不合格者，乙方必须将其运出场外，停止使用，否则，一切后果由乙方负责。

第六条 工程质量和检查验收

1.乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规定、规程进行施工，并接受甲方以及县主管部门现场监督检查。

2.乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知甲方备案。

3.隐蔽工程由乙方自检后，填写《隐蔽工程验收单》，并通知甲方检查验收，认可签字后，方可进行下一工序。

4.工程竣工验收，应以施工图纸、说明文件、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

5.已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责管理，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期相关条款处理外，还须赔偿甲方因此而造成

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的经济损失。

6.工程交工验收后，土建工程保修期为一年，水电保修期为一年。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。由乙方造成的工程质量问题，甲方通知乙方并约定时间进行修理。在保修期内乙方拒不修理的，甲方可动用预留保金请人修理，超出质保金部分由乙方承担。

第七条 双方负责事项 1.甲方

（1）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要，产生的相关费用由乙方负责；

（2）按规定，按时向乙方支付工程进度款；

（3）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作；

（4）负责协调好乙方与当地居民的关系，因施工造成的矛盾，甲方必须及时出面协调处理，确保工程顺利进行。

2.乙方

（1）施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工； （2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工报告书、隐蔽工程验收单等，并及时报送甲方及有关单位；

（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

（4）严格按照施工图与说明书进行施工，不得擅自更改，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

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（5）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；

（6）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收； （7）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理；

（8）加强施工安全管理，做好安全防护措施，施工期间一切膳食、疾病、工伤、意外伤害死亡等由乙方自行负责。

第八条 工程价款的支付与结算

该办公楼建设由乙方全额垫资，待工程完工验收合格后，甲方在2013年12月31日前分三次付款给乙方。在第一次总体工程验收合格后30日内付总工程款的60%，第二次在2012年12月31日前付总工程款的20%，第三次在2013年12月31日前付总工程款的15%，付清最后一次总工程款的同时付清质保金（质保金为总工程款的5%）。每次结算付款时，乙方必须向甲方出具国家规定的建筑工程税务发票，甲方方能付款给乙方。如不能按期完工，支付工程款时间顺延。

第九条 违约责任及奖励

1.工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。 2.因甲方原因，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的误工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

3.工程未经验收，甲方未经乙方同意，提前使用或擅自动用，由此发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

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4.乙方按期或提前保质保量完成工程，给予一次性奖励20000元。 5.因乙方责任，未按期完成工程，每延长一天工期，扣乙方工程款2000元，并取消本款第四条的奖励。

6.如甲方不按期付款，由甲方补偿乙方按银行贷款利息的双倍支付给乙方。

第十条 争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一个部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

第十一条 特殊条款

本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据国家相关规定以及具体情况议定特殊条款。

第十二条 附则

其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》规定执行。

合同附件：全部施工图纸。

本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验、结清工程尾款后自然失效。

本合同一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，交县建设局备案一份。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

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法定代表人： 法定代表人：

签约日期： 年 月 日

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