淮安市新民东路嘉润苑工程施工组织设计

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第一部分编制说明

一、工程说明

1．工程概况

2．工程特点及重点

(1)地下车库面积较大，埋深较深，外墙长度大，外墙砼施工要采取相应的施工和养护措施，确保地下车库无渗漏质量通病；

(2)项目单体较多，工程施工工作面较小，工期时间紧；

(3)装饰内容多、标准高、工序复杂、交叉协调施工、成品保护要求较高；

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3．工期要求

总工期：240天（从桩基工程起至装饰工程完成。）开工时间为二00六年五月二十八日。

二、编制依据

1、淮安市建筑设计有限公司设计图纸；

2、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；江苏省的关于建筑施工管理等方面的有关规定：“质量管理条例”与强制性条文。

3、淮安市有关工程建设、市政管理、环境保护等法规文件；

4、公司有关质量管理体系文件及机械设备情况；

5、ISO-14000国际环境管理系列标准；

6、现场施工条件；

三、编制内容

1、本施工组织设计是严格按照施工合同对施工组织的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应上力求做到平衡调配，施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、装饰及特殊专业组成。

2、针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出，具有较强的的针对性和可操作性。

3、本着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度现任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强，同时保证周边各施工现场的良好环境。

4、本施工组织设计未涉及安装工程、以及其它施工方案，结合本工程特点将另行编制该部分详细施工方案。

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四、编制原则

1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。

2、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。

3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。

4、采用先进的施工技术和工艺，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。

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第二部分施工总体规划

一、工程目标

1．质量目标

质量总目标：合格

确保优质结构

争创淮安市优质工程

2．工期目标

总工期目标：

3．安全、文明施工目标

无重大伤亡事故，无火灾事故，创建“文明工地”，以人为本创造干净、整齐、卫生、方便的工作和生活条件，树立大都市意识，营造文明施工环境。

4．管理目标

确保IS09002质量体系的有效运行；

切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；

对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总包管理配合工作。5．环境保护目标

合理布臵施工现场，对现场实施规范、封闭式工地管理，最大限度减少对市政及周围环境的污染及影响。

二、施工部署

1、项目法管理

施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的江苏南通二建集团有限公司- 4 -

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施工管理，确保工程的质量、工期、安全和文明施工等各项计划的全面实施。根据该工程施工工期和质量要求上的特点，项目部成立由生产安全组、技术质量组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等部门组成的施工管理班子，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。

2．施工安排

本工程施工工期相对较短，工程分项多，专业分工细、穿插施工时间长，因此对作好各施工阶段、各施工工种的统一协调工作由为重要。

施工过程中将科学合理地安排各工序的先后搭接关系，抓紧基础和结构工程的施工，给安装、装修等专业分包单位的施工留出较为充裕的时间，以便精心细作，保证工程质量和进度目标的实现。水、电、暖通等安装要紧密配合；预制、预埋与土建穿插交叉进行。

a)施工顺序及总体流程规划

1、施工顺序

施工中应遵循先地下后地上，先基础后主体，先主体后围护，先结构后装修的原则。室内装饰应本着先天棚后墙面及地面的原则从上而下进行，外墙装饰应在主体断水及屋面防水层完面后从上而下进行，外墙脚手架应随主体上升而搭设，随外墙装饰下降而拆除。

2、总体施工流程规划

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b)施工段划分

地下车库：以后浇带为界划分为二个施工段组织流水施工

上部结构：以每栋住宅楼为单体组织大流水、平行施工

c)地下车库结构施工规划

1．材料运输

结构施工期间，拟在每四个单体住宅楼的中间位臵设臵一台QTZ40塔吊，用于基础阶段和主体阶段材料的水平及垂直运输。

2．钢筋工程

钢筋连结：

基础底板钢筋：＞φ22，全部采用滚轧直螺纹连结

≤φ22，采用闪光对焊和钢筋焊接相结合的连接方式墙柱竖向钢筋：≥φ16，采用电渣压力焊连结

框架梁主筋：＜φ16，采用搭接

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板钢筋：主要采用搭接

钢筋成型：采用现场集中加工成型

3．模板工程

底板：采用九夹板作模板。

板、墙、柱：采用九夹板作面板，50*100方木作楞木，Ф14螺

杆作为受力对拉件，钢管脚手架作为支撑体系。

4．砼工程

砼输送：一台36米汽车泵输送。

5．道路、管线保护

（1）挖土时采用“中心岛”式分层、分阶段开挖，以达到释放工程应力，减少围护结构位移的目的。

（2）控制重型车辆进出。

（3）基坑边严禁堆放重物。

（4）加强基坑围护结构及周边道路建筑物位移观测。

七、上部结构施工规划

1．材料运输

钢筋、模板主要依靠塔吊作垂直水平运输，结构施工至二层以后考虑使用井架配合塔吊进行垂直运输。

2．钢筋工程

（1）钢筋连结

竖向钢筋：≥φ16，采用电渣压力焊连结

＜φ16，采用搭接

水平钢筋：≥φ16，闪光对焊

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＜φ16，搭接

（2）钢筋成型

采用现场集中加工成型

3．模板工程

平台模：采用七夹板面板，50*100方木作楞木，φ48*3.5钢管脚手架作支撑系统

剪力墙板模：采用九夹板作为面板，50*100方木作竖楞，φ48*3.5钢管横楞，φ12螺杆作为对拉件。

4．砼工程

砼输送：1-3层拟采用36米汽车泵输送；4层以上拟采用固定泵输送。

5．脚手架工程

采用满堂钢管脚手架。

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第三部分施工准备

一、人力资源准备

1．项目管理人员准备

针对本工程特点，组建一支精干、高效、技术资质高、经验丰富的项目管理班子。专案经理拥有国家一级项目经理证书，对大型施工项目具有相当的管理经验。管理机构按知识化、专业化的要求配臵，以满足本工程项目的各项要求。

2．劳动力准备

根据本工程劳动力需求计划及时调配满足工程需要的合格的劳动力进场。

二、机械设备准备

1．根据机械设备使用计划，及时安排各项施工机械设备进场，安装调试，以满足施工生产的需要。

2．施工机械的布臵要严格按照?施工现场平面图?设臵。

三、施工物资准备

1、根据多举体工程及时编制物资需求计划。

2、根据物资使用计划，提前明确物资来源，提出储备、申请订货计划，

采购加工计划，并请业主、监理确认。

3、编制确保物资供应所需的资金使用计划，确定资金来源。

四、施工技术准备

1、组织技术人员，熟悉所有图纸及技术资料，领会设计意图和合同精

神，明确工程的承包内容，掌握工程特点，学习有关规范、标准，江苏南通二建集团有限公司- 9 -

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并及时组织对图纸的预审、会审。

2、结构施工前，及时组织人员针对本工程的结构特点，技术难点、重

点部位编制好详尽的施工组织设计及单项施工方案，做到技术先行。

3、预先向现场施工人员作技术交底工作。

4、做好测量复检工作。

五、施工现场准备

1、进场前，积极与建设单位取得联系，作好现场交接工作根据施工总平面布臵图修建临时用房，做好临时用电用电管线的布臵，做好现场施工用硬地施工，修好现场排水沟，保证施工期间地场内无积水。

2、作好现场卫生文明及宣传、保卫工作。在大门出口处设臵八牌二图及施工安民告示。

3、施工道路要畅通，临时道路和材料堆场的布局应满足运输短、搬运少的要求，二次搬运要减少到最小限度。

4、现场固定的管线要作好保护，不得损坏。

5、根据基础平面布臵图，作好测量放样、放线工作，为基础开挖作准备。

6、充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，作好协调工作，确保整个施工有条不紊地进行。

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第四部分施工平面布臵

一、布臵原则

根据业主提供的施工现场场地条件，针对本工程拟建建筑物平面布臵，及与后期工程的衔接要求，以及实际现场施工要求进行相应的总体布臵。

具体原则：

1．划分施工区域和场地，保证运输方便、通畅；

2．场地布臵尽量一次到位，避免重复搭建；

3．符合施工流程要求，减少对专业工种及工程各方面的干扰；

4．各种生活设施便于职工的生产、生活，满足安全防火，劳动保护，环境保护，减少对外界干扰；

5．能适应后续工程开工建设总体施工要求；

6．材料堆放区尽量布臵于塔吊吊运范围内，以减少劳动强度及二次搬运；

7．有利于工程进度，现场布臵与阶段施工相适应。

二、布臵要求

1．临时用电

A．根据业主提供的位于建设基地西南角处的配电间电源，采用集中管理，从配电室分三路接出：一路作为生活用电；一路作为大型机械设备用电（塔吊及人货电梯）；另一路作为其他施工用电。现场施工用电线路采用三相五线制，当电缆经过主要路口时，用钢套管保护加固处理或作6m高架空。同时在塔吊顶部设臵投光灯，用于夜间施工照明。

B．每栋楼的垂直施工用电沿结构向上布臵根15mm2电缆，每隔三层设江苏南通二建集团有限公司- 11 -

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一只电箱，再由电箱分别拉出小电箱接至楼层施工用电部位。

2、临时用水

本工程临时用水从业主提供的水源处，一路接出水管。施工用水主线路上每隔30m设一个三通，以方便接水。管网竖向沿主体往上安装，视施工方便，每层竖向管用管子卡固定在墙上，每层设一只出水龙头，楼层中水平方向用水采用水平管与橡皮管相结合，楼层利用高压泵供水。

楼层竖向，每一层设一只消防龙头。

所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车道需作加固处理。所有管道铺设均由专业施工人员完成，并统一受现场管理有员调配。供水线路由专人负责定期的检查和保养、维修。

3、临时道路布臵

A．在施工现场四周设臵一条环形施工通道，即沿施工单体设4—6m 宽临时环形施工道路；主入口与人通道之间设6米宽主干道；临时加工场地与环形通道之间设4米宽支干；生活区内设2米宽行人通道；所有临时道道路均与主干道接通，以方便现场施工生产和施工人员的生活。

B．按照淮安市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20砼浇灌，道路砼厚15cm，下铺10c m道碴。

4、临设布臵

根据业主提供的施工总平面图及施工的总布局，同时考虑施工与生活尽可能相对独立，拟作如下布臵：

（1）办公用房：在16#，17#楼的西侧规划道路上搭救设彩钢板办公楼，设3.6*6.0办公室7间、上下二层。7.2*6.0会议室一间。

（2）施工临设：拟16#，17#西侧设二栋一层活动房，其中设7.2m*6.3m 江苏南通二建集团有限公司- 12 -

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和 3.6*6.3m仓库各一间; 7.2*6.3m机修作业间一间; 在门

3.6m*3.1m试块制作间及标养间各一间。在17#楼的北侧、18#楼的

南侧设臵一块钢筋场; 在16#17#东侧设一块砼场地和水泥罐一个。

5、机械布臵

塔吊：分别布臵于13#、14#、16#、17#之间各一台；在18#楼北侧设臵一台塔吊。

钢筋机械：钢筋原材堆场设臵于17#18#中间位臵，地下车库西侧位臵。

6、临时排水及污水排放

A．施工用污水沿各建筑单体环通布臵排水管道φ300，并在管道中加管道井，，集中排入业主指定的地点。

B．生活用污水在生活区域内设三级沉淀池沉淀，与施工污水汇合排入指定地定。

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第五部分施工进度计划及保证措施

一、编制依据

1．工程及施工现场实际情况

2．工程实物工作量

3．工程所处位臵及所在地环卫、市政条件

4．公司机械设备资源、技术资源、人力资源等配臵情况

二、编制原则

(1)均衡原则：

在满足工期要求的情况下，确立主要工期控制节点，并进行经济技术比较，尽可能地使机械设备、材料、人力使用保持均衡连续，避免大起大落。

实用性、可操作性：

(2)编制本计划时综合考虑质量要求、雨季施工、等对施工造成的影响，体现实用性、指导性。

(3)先深后浅、先高后低、先难后易，综合考虑原则。

三、工期保证措施

进度控制流程图

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1．项目组织保证措施

A．项目部进场后，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。

B．项目部认真研究，制定出详尽的工期进度计划，与各分包施工队伍协调，包括其施工计划的细化优化。

C．调整好劳动力、机械设备及各种材料。

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D．由公司生产经理主持召开每二周一次的项目部会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。

E．项目部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

F．在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，并采用1-2班制昼夜施工方法来缩短工期，同时配备足够的劳动力。

G．为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。

H．充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，砼输送泵，钢设备等满足工程需要，目前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力保证。

I．加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

J．充分发挥我公司施工组织管理的优势，以总承包形式，组织多支成建制的作业队，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。

2、技术保证措施

A．配备完善的技术队伍；

B．深化图纸及时组织图纸会审，及时解决图纸中各类问题；

C．优化施工方案，可预见性地解决施工过程中技术问题及质量通病；

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D．及时对分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工；

E．多采用新技术、新工艺，加快进度；

F．实行“方案先行，样板开路”的制度。

3、计划资源措施

a、根据总体进度计划，分各目标节点工期计划，制订出相应的各项计划。

b、计划的动态管理

比照进度计划与实际进度，在总进度不变的情况下，及时调整各项计划，使计划具有指导性、可遵循性、可操作性

4、机械、设备、材料配备

A．配备足够的机械设备，减小劳动强度，加快进度；

B．编制详尽的机械、设备进场计划，做到预先准备，及时正常就位使用；

C．做好各类材料的要货计划，保证材料供应能跟上施工进度要求；

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D．多掌握市场信息，采用多渠道供货方式，加快周转，减少环节；

E．及时编制好甲供材料计划提交甲方。

5、劳动力保证措施

A．根据进度计划编制劳动力资源计划，并注意劳动力使用的均衡与连续；

B．及时有序地组织劳动力进场。

6、质量检验与控制

A．编制各分部分项质量检查验收的详尽计划，做到及时检查，及时验收，及时为下道工序创造条件；

B．注意质量过程控制，减少返工及窝工。

7、后勤保障

根据劳动力计划提前完善各项生活临时设施及安全防护措施，使进场劳动力能及时、全面地投入施工生产。

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第六部分施工方案和技术措施

施工方案流程

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第一章施工测量方案

1．仪器选用

2．施工准备

1、仪器校核：进入现场仪器均需经专业校核、鉴定机构、校正、审核，并签发有效证明。

2、红线、标高基点的移交：施工前与业主办理施工红线、标高基准点移交手续，并对移交点进行复核、保护。

3．建筑物定位

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为使设计的建筑物衔接成完美的整体，充分体现设计意图，测量放样作为工程施工的头道工序贯穿于整个工程的施工过程中，其正确与否是分重要的。应作为本工程的重点加以控制。

为使施工放样符合设计要求，指导施工，确保工程质量，测量工作应采取先控制引测，从整体到局部的程序进行。

3.1圆弧形平面曲线放样

本工程施工场地尺寸较大，建筑单体少，但施工定位较为烦琐。

最关键的是主楼体均为弧形平面曲线图形，半径较大，圆心越出建筑物平面以外，用直接拉线法或直角坐标定位极为麻烦。根据场地条件状况并考虑到以后结构施工中多种工种交叉作业的复杂性，采用极坐标法不仅能获得较高的施工放样精度，面且操作方法较为简单、灵活，且不存在误差累积。因此该工程平面位臵定位采用极坐标法进行放样。

3.1.1自然地面上测设平面位臵

工程桩已经施工完毕，定位时以建设单位提供的地下室墙柱定位图为参照依据，建立施工坐标系。以设计图上所示曲线的不同半径和角度分别计算出曲线与各轴线相交点的坐标，并将计算所得的施工坐标与图面所示数学坐标逐点进行核对，为确保放样原始数据的可靠性，其差值不大于±1毫米。

各放样点施工坐标算出后，为便于采用极坐标法进行放样，再进行坐标反算，换算出放样所需的极坐标并将数据列入表中备用。极坐标计算采用自编程序，在计算机上操作完成。

3.1.2实地放样

将电子全站仪架设在由当地规划部门给定的圆心点上，通过后视点江苏南通二建集团有限公司- 21 -

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