高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点分析 - 图文

随着社会经济的快速发展，人们的审美观念和维权意识不断增强，建筑安装工程应进行严格的质量控制。这既是创杯夺优的需要，也是加强建筑品质的需要。

现代建筑已经越来越多地把人和环境因素放到了最为核心的位置，从抽象意义上说，如何体现出建筑的宜居性，让建筑更适合于人，更适合人与环境的结合，这才是评判品质建筑的核心标准。

从直观意义上看，如何从图纸入手，施工过程中加强深化细化设计和过程策划，精心创建成功的名牌工程才能称之为品质建筑。机电工程的施工质量将决定整个建筑的整体功能的实现，也就了决定工程的整体质量。

如何提高工效，减少返工给业主交一个满意的工程。 三高：质量意识高、质量目标高、质量实施过程要求高。 三严：严格制度、严格管理、严格要求。

在把握好“质量验收规范”的基础上，创优、创新、创高。 在此，仅对于高层机电工程的给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯这五个分部，简单总结施工及创优过程中的一些做法，希望能起到抛砖引玉的作用。

目 录

一、高层建筑预留预埋（组织措施、技术措施、过程实施） 二、主体完成后的深化设计 三、质量控制及施工技术要点 （一）避雷测试点 （二）桥架 （三）等电位 （四）风管与屋顶风机

（五）地下室设备间（1、配电间 2、泵房 3、无负压设备间） （六）电井水井

（七）容易遗忘的细部做法 （八）避雷网 （九）伸缩节 （十）水箱间 （十一）消防工程 （十二）配电箱

（十三）支架、套管、封堵 （十四）其他应注意的问题

（十五）地暖的施工 一、高层建筑的预埋预留

高层建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好预埋前期质量管理,搞好过程控制，是创建优良工程及成本盈利的基础。 1、组织措施：

安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成质量管理小组，从理论上的施工组织设计、到特殊工序和详尽的专项施工方案的编制（鲁班奖必须）；从施工网络图的计划；到劳力资源的配置等进行详尽的组织。

2、技术措施：分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底三个阶段 图纸说明是否齐全、清楚、明确；是否符合施工规范及满足业主 使用功能。

建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求。.

图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符？走廊及房间吊顶高度是否满足？工艺管道设计是否符合压力要求？

强电、弱电（综合布线及智能化网络等）、消防报警、通风空调、管道安装、设备安装之间的衔接及配套是否设计合理？相互间的位置关系提前界定。

墙、板预留洞、套管是否缺少？预留设计尺寸与现行样品是否相符。设计是否考虑起鼓裂纹的防护措施？

安装工程与主体结构、装饰工程 的连接，器具、灯具安装、与装饰装修是否配套？预留预埋、细部构造、节点处理等。

设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、喷淋、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。设备安装基础、空间是否合适？设备层管线进户做法是否合理？

弱电系统中的智能化工程、信息通讯、计算机、监控等，因为这些地点和设置在设计平面图纸中一般都没有明确标注，是以规范要求为施工标准进行预留预埋的。如果施工队技术力量不足，极易忽略 是否考虑通讯及智能化的桥架？大小是否合适够用（移动放大器的设置，弱电线路的捆扎）？免得在以后创杯过程中整改。

对于设备、材料要严格控制，避免形成质量差——材料差——质量更差的恶性循环（避免出现问题，各单位互相推脱，成了都不懂了）。 对于高层住宅的一些需要提前考虑的问题 质量通病与安装有关的几条： 有防水要求的房间地面渗漏

通病表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。

屋面渗漏通病表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。 卫生间局部等电位联结做法不规范.

通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保 护作用。 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺。

通病表现形式：电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺 导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。

户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患

通病表现形式：配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。 地漏安装不规范，水封深度不足。

通病表现形式：地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度不足，有害气体外泄。 散热器安装不规范，散热器支管渗漏

通病表现形式：散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。

房间内开关的位置设置：最好设在门打开后距边15-20cm，其次设在开门的另一侧，距墙边15-20cm（要落实装饰及配套情况）。插座栽设要考虑卧室床的方向及床头柜的设置。因为现在宿舍楼基本都是毛

管道、桥架之间如何布置、排列、标识，穿墙套管、防火封堵的方案要策划好。

安全疏散标志的设置位置、朝向提前规划。楼梯的照明系统及控制系统要早规划（消防验收），一般采用强制点亮线路或专用开关（尤其延时开关）。

管井内管道的排列布置，最好提前设置组合支架（住宅要考虑热量表的位置；水表现在一般设在楼下水表井）。

绝热工程，提早规划，看设计考虑橡塑海绵、PDF等及保护层的设置。 三、质量控制及施工要点 （一）避雷测试点

1、标识加符号及数字：编号及接地符号 2、用不锈钢板制作，电脑刻字（在盖板上） 3、与沉降点观测最好一致

4、地插面板，在上面 用自喷漆喷的字 及符号（先刻板）

精品工程此种做法不可取

接地测试盒安装内部 要加设弹簧垫、平垫 螺帽

（二）桥架：跨接表识，弯曲度一致

桥架跨接线连接要注意：用抓垫、平垫或把喷塑桥架的漆刮掉再用平垫、弹簧垫压紧。镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓（强标） 。至于支架的接地，就是把支架与桥架连接处固定刮漆就可以（或是抓垫）。接地线最小截面不小于4平方米。

金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；

跨接线压线处细部做法

注意垫片及顺序及螺栓外露的长度及接地标识、螺栓的位置；不能用连接螺栓固定跨接线

螺栓的个数；压接位置

破漆压接不够规范，没弹簧垫及平垫错误的压接，顺序不对

重要房间桥架的接地

桥架母线防火泥封堵

电井内桥架接地及表识

桥架的安装：横平竖直，弯头处要平缓。当桥架分层时，最好用组合架。

桥架内部要加设防火封堵或加设防火包

钢制30 米，铝合金及塑料的15 米要加伸缩节。过建筑物变形缝处（伸缩缝、沉降缝）加补偿装置。

桥架的支架间距一般要求水平的为1.5-3 米，垂直的为2 米一个。 螺母位于桥架的外侧。当支架与铝合金桥架连接时，注意防电化措施。 注意转弯处支架的设置

配电室大型桥架要采用可调式组合支架大型工程桥架弯曲度要一致

三通变径使用合理

桥架与水管交叉处桥架在上，实在没法布置的在桥架上方要做一挡水罩。

强调

当电缆穿过零序电流互感器时，电缆头的接地线应通过零序电流互感器后接地；由电缆头至穿过零序电流互感器的一段电缆金属护层和接地线应对地绝缘。（ 本条是为使零序电流互感器正确反映电缆运行情况，并防止离散电流的影响而使零序保护错误发出讯号或动作而作出的规定。）

电缆与空气开关等设备连接时，线芯及拧紧螺栓要上护套，确保操作安全。 控制柜前标识

关于电缆沟：

最下端支架不小于5-10cm；最上端不小于15—20cm。

电缆上架，里面干燥、整洁、有序，支架接地良好。支架一般采用热镀锌的。电缆沟要有防水排水措施。 电缆出入要进行封闭处理

2、无负压设备机房

型钢接地，设备接地，型钢钻孔排水，表识清楚，采用不锈钢螺栓，朝向一致。

设备及控制柜要有主接地

不锈钢法兰与螺栓连接，注意电化腐蚀（电绝缘片或板）。型钢要钻

配电室要悬挂一次系统模拟图

挡鼠板的做法：一般30cm一块，共两块，采用绝缘电木或是塑料硬胶板。

1、配电室铁制防火门及框要用铜编织线与接地干线连接。2、配电室内要预留不少于两处的接地备用点，上好螺栓螺帽、平垫、弹簧垫。

接地主干线一般明敷设，具体做法：

1、距地面高度250-300mm，与墙壁间隙10-15mm。 2、每段15-100mm，黄绿相间。

3、水平支架0.5-1.5米，垂直支持件1.5-3米，弯曲部分0.3-0.5米。

4、弯头专门加工

主接地小做法

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