关于长春恒大御峰建设项目 - 图文

关于长春恒大雅苑建设项目 环评受理情况的公示

序号 项目名称 建设地点 建设单位 受理日期 报告书简本（链接） 长春恒大雅苑 1 建设项目 拟建项目选址于长春高新技术产业开发区，超强街以东，创意路以南，丙二十五街以西，丙十二路以北地块 长春京高房地产开发有限公司 2014-03-26 从即日起，公众可以在10日内，以信函、传真、电子邮件或其他方式提交书面意见。联系电话：0431-87033079；传真：0431-87034636标明“对某项目环评审批的意见和建议”。（长春市环保局高新分局） 附：长春恒大雅苑建设项目环境影响报告书简本

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长春恒大雅苑建设项目

环境影响报告书

（简本）

建设单位：长春京高房地产开发有限公司

评价单位：吉林省龙桥辐射环境工程有限公司

二○一四年三月

项目由来：

近年来，吉林省国民经济和各项社会事业持续较快发展，人民群众的物质文化生活不断改善。随着收入的大幅度增长，居民消费重点已从讲究吃、穿、用质量向住、行和教育等方面转变，消费结构的升级转型，大幅度地提高了住房消费在居民消费中的比例，增加了住房消费数量和质量需求，由“有其房”向“优其房”转变。城镇人均住宅面积也从1999年的10.28m2达到2009年的24.82m2， 吉林省房地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀升，成为吉林省促进国民经济稳步发展的新增长点。据资料统计，2008年一季度，吉林省房地产开发投资累计完成3.1亿元，商品房销售面积比上年同期增长9.7%。1-2月吉林省中心城市商品房平均销售价格虽然比上年同期上涨11.30%，但仍是全国较低房价的省份之一。2008年，长春市完成施工面积820.9万m2，共投资房地产88.5亿元，2009年，长春市房地产开发施工面积7000万m2，计划完成投资约270亿元。可见，在未来的3—5年时间里吉林省的房地产仍将处于扩张期。长春京高房地产开发有限公司审时度势，利用吉林省房地产发展的良好契机，决定在长春高新技术产业开发区开发建设长春恒大雅苑项目。

根据国家环境影响评价法及国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》之规定，受长春京高房地产开发有限公司委托，吉林省龙桥辐射环境工程有限公司对该项目进行环境影响评价。依据2008年9月17日国家环境保护部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》，编写《长春恒大雅苑建设项目环境影响报告书》。在报告书的编制过程中得到长春市环境保护局高新分局及长春市环境工程评估中心的指导和支持，得到建设单位的积极配合，在此表示谢意！

建设项目概况：

1.1、项目名称、建设性质及地点 项目名称：长春恒大雅苑建设项目 建设单位：长春京高房地产开发有限公司 建设性质：新建

建设地点：本项目位于长春高新技术产业开发区，超强街以东，创意路以南，丙二十五街以西，丙十二路以北地块，地理位置见附图。

1.2、总投资及资金来源

拟建项目总投资8亿元，建设资金来源为长春京高房地产开发有限公司自筹解决。 1.3、建设内容及规模

项目总占地面积为125076m2，总规划建筑面积350503.99m2，其中：住宅建筑面积

277830.48m，公共建筑面积31105.16m，地下建筑面积41568.35m2，容积率2.5，建筑密度20.15%，绿地率19.90%。小区内设高层和小高层住宅以及幼儿园、商业公建、换热站等配套设施。可居住居民2432户，人口7782人。

经济技术指标详见表1。

表1 主要经济技术指标

项 目 总用地面积 规划总建筑面积 住宅建筑面积 公建建筑面积 地下建筑面积 居住总户数 居住总人口 容积率 总建筑密度 绿地率 日照间距系数 总停车位 地上停车位 地下停车位 计量单位 m2 m2 m2 m2 m2 户 人 % % % H 位 位 位 数值 125076 350503.99 277830.48 31105.16 41568.35 2432 7782 2.5 20.15 59.26 大寒日2小时 1489 187 1302 22

1.4、产业政策符合性及选址合理性分析

本项目为房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》中规定，本项目既不属于鼓励类，也不属于限制类、淘汰类，应为允许类。因此，项目的建设符合国家产业政策。

本项目所在区域为长春高新技术产业开发区二类居住用地，项目所在区域不存在影响居民生活的显著污染，适宜居民居住，且周围无自然保护区、水源地等需要保护的特殊环境敏感目标。本项目建址条件较好，符合国家产业政策、环境功能区划要求及长春高新技术产业开发区总体规划，项目所在区域尚有一定环境容量，项目建成后对周围环境影响较小，公众支持项目建设，综合考虑本项目选址是合理的。

建设项目周围环境概况：

项目东侧隔丙二十五街为在建的长春东地华庭住宅小区，距离约44m,东南侧隔丙十二路为在建的水云天三号住宅小区，距离约60m,项目南侧隔丙十二路为吉林省质量监督检测基地，距本项目约80m；项目西侧临超强街，隔超强街为长春高新区规划的隆都地产居住用地；项

目北侧为高新区规划的绿化隔离带，绿化隔离带北侧边界上方有一条66KV高压输电线，高压线北侧为创意路，创意路宽40m，创意路北侧约30m处为长春供电公司三家子220KV变电站。依据本项目规划条件图，本项目北侧住宅楼建筑红线距北侧高压线距离约114.5m，高压线宽10.5m，本项目北侧住宅楼建筑红线距创意路125m，距长春供电公司三家子220KV变电站195m。

1.5、建设项目所在区域环境现状 （1）地表水

区域地表水质量方面，除pH、石油类外，永春河与新凯河各监测断面均不同程度的超过GB3838－2002《地表水环境质量标准》中相应的水质标准限值，说明评价区域的水质状况较差，其原因是接纳了工业废水和生活污水所致，区域内的地表水环境基本无容量。

（2）环境空气

根据监测数据可知，各监测点位的PM10、SO2、NO2的浓度值均能够满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准要求，区域环境空气质量均有一定的容量。

（3）声环境

根据长春市总体规划，该区属于2类区标准，其昼间和夜间噪声均能满足GB3096—2008《声环境质量标准》中2类区标准要求，声环境质量良好。

1.6、环境影响评价范围 （1）环境空气

本项目供暖采用集中供热的方式，无锅炉烟气外排，废气主要为居民住宅产生的厨房油烟、汽车进入小区产生的汽车尾气及垃圾站产生的异味，其排放量均较小，对周围环境空气影响较小，故确定本次大气评价等级为三级。

环境空气评价范围确定为长春市区范围内的例行监测点位。 （2）水环境

根据本工程的排污特点，本项目所排废水为生活污水，水质较为简单，本项目废水经规划的富裕河和永春河污水截留管线排入长春南部污水处理厂，经处理达标后排入永春河，而后汇入新凯河，本项目产生的生活污水完全可以经其二级处理达到GB 18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的一级A排放标准后再排入永春河，汇入新凯河。

地表水评价工作等级为三级。评价范围为永春河：富裕河河口至永春河河口段，长约9.6km。

（3）声环境

按照建设地区环境功能，建设项目所在区域为2类区标准，项目周围基本无环境敏感点，确定本次噪声评价等级为二级。

根据声环境评价工作等级和项目噪声源可能影响的区域，评价范围确定为小区边界外1m处。

环境影响预测及拟采取的主要措施与效果： 1.7、主要污染源及防治措施分析 （1）废水

本项目建成后，排放废水主要为小区居民的生活污水，其产生量为28.17万m3/a，污水中的主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等，排放浓度分别为COD：330mg/L，BOD5：170mg/L，SS：250mg/L，NH3-N：30mg/L。排放量分别为COD：92.96t/a，BOD5：47.89t/a，SS：70.43t/a，NH3-N：8.45t/a。本项目污水各类污染物排放浓度均满足GB8978—1996《污水综合排放标准》中三级排放标准。

本项目废水通过城市污水管道进入长春南部污水处理厂集中处理，处理后废水可达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级A标准，废水排入永春河。

（2）废气

项目建成后，冬季取暖用热采用集中供热，无锅炉烟气产生，商用房及小区居民厨房使用天然气作为炊事用热，属清洁燃料，燃烧后产生CO2和水蒸汽，采取抽油烟机排风后，经楼内统一烟道外排，不会对周围环境造成影响。因此，本环评仅对汽车尾气、厨房油烟及垃圾站异味对环境空气质量的影响进行预测分析。

1）汽车尾气

项目建成后，地上停车场汽车尾气经空气稀释后，浓度自然降低；地下车库中设置机械送排风系统，废气拟通过2.5m高的排风管排入大气，通风口设在小区四周的绿化带内，废气经空气稀释及植物净化后，不会在局部区域形成高浓度区，且通过距离衰减后，对小区内外空气环境产生影响较小。

2）厨房油烟

本项目建成后，居民住宅厨房将产生油烟，经各户厨房抽油烟机处理后，由楼内统一排烟道通过屋顶排入大气中，对周围环境空气影响较小。

商业用房出售后，部分从事餐饮行业将产生油烟，通过油烟净化器及统一规划的烟道排放，烟道布置在临路的设有公建用房的楼栋内，沿墙体布置，高出楼顶。本项目烟道设置情况还未确定，建设单位已经出具相关证明。见附件。通过上述措施将商业用房可能产生的环境影响降至最低，避免影响居民的正常生活。

3）垃圾站异味

本项目居民的生活垃圾暂存于垃圾站中，生活垃圾在堆存、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体。为减少恶臭对周围环境的影响，应做到垃圾及时清运，尽量缩短生活垃圾在收垃圾站中的堆存时间。

（3）噪声

本项目主要噪声源为二次供水水泵、换热站机泵及出入小区的机动车等，拟采取以下减噪措施：

1）应尽量选用低噪变频设备，水泵及换热站机泵基础做减震处理，以便有效缩小噪声影响范围，减轻噪声对周围声环境的影响。

2）在设备选型上充分考虑设备噪声水平，尽量选择噪声低的设备。

3）换热站位于地下室独立的公建用房内，供水水泵应安置于地下室，并修建隔立的隔音间，隔音间要选用隔声及消声性能较好的建筑材料，操作室采用双层复合板、双层隔声门及门窗密封装置，减轻噪声对操作人员的危害和对环境的影响。

4）维持设备处于良好的运行状态，加强对高噪声设备的管理和维护。随着使用年限的增加，有些设备噪声可能有所增加，应在有关环保人员的统一管理下，定期检查、监测，发现噪声超标要及时治理。

5）在泵房边界周围适当建绿化带，可有利于对噪声的削减。

6）项目建成后应在泵房四周多种植树木，设立绿化防护隔离带，在树木选择上，种植生命力较强，有较好的净化空气能力，适应性强的树种，这样不仅可以美化环境，而且可以降低噪声对环境的影响。

7）加强小区内交通管理，对进出小区内车辆采取限速、禁止鸣笛等措施，同时在小区内设立交通警示牌，以便更好的管理进出车辆，尽可能降低交通噪声对周围声环境的影响。

（4）固废物

本项目固废物主要为生活垃圾及商用房废包装物。生活垃圾产生量为2840t/a，每天清晨由小区公共设施人员将垃圾收集至小区垃圾站中，再由市政环卫部门统一集中清运，送至城市垃圾填埋场填埋处理，对环境不产生二次污染。

根据《固体废物污染环境防治法》及相关环境管理要求，固体废物的堆积、贮存必须采取防扬撒、防流失、防渗漏等污染防治措施，因此，垃圾站的建设应按照GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》的要求进行，要有盖有底，并且防渗。

综上所述，本次工程固废经上述治理和综合利用处理后，均能得到有效处置，不会对周围环境产生大的不利影响，评价认为工程所采取的固废治理和综合处置措施是合理的、可行

的。

1.8、环境经济损益分析结果

为了确保项目施工期和运营后产生的废水、噪声、废气、固体废物符合国家有关排放标准及主要污染物排放总量控制的要求，创造良好的生态型居住环境，根据环保“三同时”原则，本项目环境保护工程投资估算见表2。

表2 项目环境工程投资估算一览表 序号 施工期 运行期 工程名称 施工场围挡、防尘布、防尘网、洒水车、沉砂池、垃圾箱等 绿化、景观及生态建设 垃圾收集点、小区垃圾收集装置、器具 公用设备噪声防治 加宽绿化隔离带，外墙采取隔声材料，临街建筑物真空塑钢窗等 地下停车场噪声治理 地下停车场通风换气系统 专设排烟道 合计 资金（万元） 60 650 3 20 42 6 25 55 861 由表2可知，本工程建成后新增环保投资可确保小区内污染源达标排放，大幅度削减污染物排放量，使本项目所带来的环境影响降至最小，因此，环保投资是可行、合理的。

1.9建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 住宅小区的管理：

（1）保护公共楼道的干净与整洁，公共楼道不得堆放和吊挂杂物，楼上住户不得向楼下抛废物或倾倒污水。

（2）生活垃圾统一分类收集、暂存在垃圾收集点中，由环卫部门清运，送至城市垃圾填埋场填埋处理；商用房废包装物由废品收购站回收。

（3）小区内的绿化、美化由物业管理办公室统一布置，协调，小区内公用场地不得擅自种植花草、树木。

（4）居民自发爱护小区内花草、树木、景点，不得擅自攀折、砍伐、种植和损坏，不得在树上晒衣物或挂其他物品，不得践踏草坪或在绿地内停置车辆，堆放、抛弃杂物。

（5）加强能源的管理，节水器具的使用应达到100％。

公众参与：

2006年2月14日，国家环保总局以环发2006[28号]文件下发了《环境影响评价公众参与暂行办法》，拟建项目公众参与以该文件为依据进行。

2、公众参与的目的、作用和方法 2.1、公众参与的目的、作用

公众参与工程建设的评价是建设项目环境影响评价的重要组成部分，它可直接反映本工程建址周围地区的公众对本区域环境质量的评价，对本工程的意见和态度。由于公众是出于对自身利益的考虑而对项目建设进行评价，其结果应引起建设单位及有关环保管理部门的重视。通过解决公众关注的焦点问题，可以使项目的规划设计进一步完善和合理，从而最大程度地降低项目建设对周围地区自然环境和社会环境产生的不利影响。

2.2、公众参与形式

根据《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，本次公众参与中在网上进行了2次公示，并采取公众参与调查表的形式调查公众意见与建议。

2.3、公示及结果分析

本次环评按照《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，建设单位与评价单位对拟建项目建设内容及公众参与先后进行了两次网上公示。

2.4、第一次公示

建设单位在确定评价单位后，于2013年12月20日至2014年1月3日进行了首次公示，公示期为10个工作日，公示截图如下：

图1 第一次公示截图

公示内容如下：

长春恒大雅苑建设项目环评公示

一、建设项目基本概况

项目名称：长春恒大雅苑 建设性质：新建

建设单位：长春京高房地产开发有限公司

建设地点：项目建设地点位于长春高新技术产业开发区超强街以东，创意路以南，丙二十五街以西，丙十二路以北地块，规划用地性质为二类居住用地。项目总占地面积为125076m2，总规划建筑面积350503.99m2，其中：住宅建筑面积277830.48m2，容积率2.5，建筑密度20.15%，绿地率19.90%。小区内设高层住宅9栋和小高层住宅4栋以及综合楼、物业管理用房、社区用房、幼儿园、商业公建、地下换热站等配套设施。项目建成后可居住居民2432户，人口7782人。

项目预计总投资80000万元，资金全部自筹。

建设工期：2014年4月至2017年10月完工，建设期43个月。

项目建设单位已委托吉林省龙桥辐射环境工程有限公司承担本项目的环境影响评价工作。

二、项目环境影响评价工作程序

（1）根据国家《建设项目环境影响评价分类管理名录》，确定环境影响评价文件类型；（2）研究国家和地方有关环境保护的法律、法规、标准文件，研究与建设项目有关的技术文件及其他文件，进行初步环境状况调查和初步工程分析；（3）环境影响因素识别与评价因子筛选确定评价重点；（4）环境现状调查及建设项目工程分析；（5）环境影响分析；（6）根据国家和地方有关法律法规、标准评价建设项目的环境影响；（7）公众参与调查；（8）给出关于建设项目环境可行性的评价结论，提出环境保护措施与建议，环境影响评价文件的编制。

三、项目主要环境影响评价工作内容

（1）总则；（2）建设项目概况及工程方案（3）工程分析（4）建设项目周围地区环境概况（5）环境影响预测与分析（6）环境污染防治措施及建议（7）效益分析（8）公众参与（9）环境管理与监测计划（10）评价结论

四、本项目征求公众意见的主要事项

（1）您对项目所在区域环境空气质量是否满意？ （2）您认为本项目主要影响的环境因素为什么？ （3）您认为本项目对环境的影响程度多大？ （4）您认为外环境对本项目的影响是否可以接受？

（5）是否同意本项目的建设？

（6）如果您有条件同意本项目的建设，您同意的条件是什么？ （7）其它方面的建议和要求？

本项目征求公众意见的主要事项为项目建设是否合理、环境影响可接受程度。 在本公告发布10日内，欢迎关心项目建设的人士对项目的环境保护问题提出有关意见及建议。公众可通过电话咨询方式提出意见并得到答复。

五、建设单位与评价单位名称及联系方式

（1）建设单位：长春京高房地产开发有限公司

联

系

人：潘泓翰

联系电话： 18946766333

（2）环评单位：吉林省龙桥辐射环境工程有限公司（国环评证乙字第1619号） 联 系 人：曹薇薇

联系电话：0431-89682344

通讯地址：长春市人民大街207号财富领域9层

在本公告发布10日内，欢迎关心项目建设的人士对项目的环境保护问题提出有关意见及建议。公众可通以信函、电话或其他方式，向建设单位、环境影响评价机构或者环境保护行政主管部门，提交书面意见。

2.5、第二次公示：

报告书编制完成后，评价单位对建设项目概况及环境影响报告书中主要结论于2014年1月4日至2014年1月15日。

进行了第二次公示，其主要内容如下：

长春恒大雅苑建设项目环境影响评价第二次公示

（一）项目情况简述

长春京高房地产开发有限公司拟在长春高新技术产业开发区，超强街以东，创意路以南，丙二十五街以西，丙十二路以北地块地块建设“长春恒大雅苑建设项目”。项目总占地面积为125076m2，总规划建筑面积350503.99m2，其中：住宅建筑面积277830.48m2，公共建筑面积31105.16m2，地下车库建筑面积41131m2，容积率2.5，建筑密度20.15%，绿地率19.90%。小区内设高层住宅9栋和小高层住宅4栋以及综合楼、物业管理用房、社区用房、幼儿园、商业公建、地下换热站等配套设施。项目建成后可居住居民2432户，人口7782人。

（二）项目环境影响概述

项目建设对环境可能造成的影响主要为废水、废气、噪声及固废等。 废水：主要为小区内居民产生的生活污水。

废气：本项目废气主要为地下停车位及小区内行驶的汽车产生的尾气。 噪声：换热站和泵房噪声。 固废：主要为生活垃圾。

（三）污染防治措施 （1）噪声

本项目噪声源主要为换热站和水泵房等工作时产生的噪声，换热站位于地下室独立的公建用房内，水泵房设在地下。泵房和换热站在采取相应的隔声、降噪、减振措施后，设备噪声经衰减后可满足GB3096—2008《声环境质量标准》中2类区标准，不会对小区内及小区周围居民产生影响。

（2）废气

本项目建成后主要废气污染为居民在烹饪食物过程中产生的油烟、小区的车库投入使用后汽车会排放少量的尾气。

由于饮食、烹饪，将产生油烟，属面源排放，经抽油烟机处理后，通过独立的烟道高空排放，不会对区域环境空气产生影响。

小区的停车场投入使用后汽车会排放少量尾气，该车库每小时换气6～8次，车库废气由侧面的排气窗排出。由于车辆为非连续行驶状态，污染物排放时间及排放量相对较少，对环境空气影响轻微。

（3）废水

本项目产生的废水主要为生活污水，由于其废水排放浓度均符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，生活污水通过市政排水管网进入长春南部污水处理厂，处理达标后排入永春河，汇入新开河，对地表水环境影响较小。

（4）固体废物

项目在各建筑物及小区内设置足够数量的不同类型的垃圾箱，保洁员及时将生活垃圾收集转运至市政垃圾接收站统一处理，处理率100%，不会产生二次污染。

（四）环境影响评价结论

项目建设符合国家产业政策，选址符合长春市及长春高新技术产业开发区总体规划。公众对项目建设没提出意见、建议和要求，没有反对意见，项目建设得到了社会公众的普遍认可。建设单位只要按报告书提出的污染防治措施严格实施“三同时”，投产后，加强管理，避免排放事故的发生，污染物达标排放对环境产生的影响在环境可接受范围内。从环境保护角度来说，项目选址合理、建设可行。

（五）公众查阅简本方式及索取信息方式 公众可通过查阅环评爱好者网站进行查看。 （1）建设项目的建设单位的名称和联系方式

建设单位：长春京高房地产开发有限公司

联系人：潘泓翰

联系电话： 18946766333

（2）环评单位：吉林省龙桥辐射环境工程有限公司（国环评证乙字第1619号） 联 系 人：曹薇薇

联系电话：0431-89682344

通讯地址：长春市人民大街207号财富领域9层 （六）征求公众意见的主要事项 (1)你对该项目了解程度

(2)你认为该项目建成投产后对周围环境影响程度 (3)你认为本项目污染最大的问题是 (4)你对该项目建成的意见

(5)你对该项目建设的环保工作要求和意见 （七）公众提出意见的主要方式

以信函、电话或其他方式，向建设单位、环境影响评价机构或者环境保护行政主管部门，提交书面意见。

（八）公众提出意见的起止时间

公众可在本项目公示之日起10日内，向建设单位、环境影响评价机构或者环境保护行政主管部门提出宝贵意见。

第二次公示截图如下:

图2 第二次公示截图

公告结果分析：

本次公示期内，未收到公众对项目建设的意见和建议。 2.6、公众参与调查分析 2.6.1、公众参与调查范围及内容

为使公众参与能客观反映公众对拟建项目建设的意见，使公众参与人员有充分的代表性和侧重点，为使本次调查能够如实地反映出公众对拟建项目的态度、意见和建议，并且使调

查的对象具有一定的代表性，对环境影响评价范围内可能受影响的单位和个人发放了30份征询调查表。

调查表内容详见表3。

姓名 被调查者 基本情况 职业 居住地 代填代填写表人情况 人姓名 1 性别 身份证号码 与本项目的 距离及方位 工作单位 联系电话 年龄 联系电话 文化程度 表3 生态类建设项目环境影响评价公众参与调查表 您在本地的居住情况： A、临时住户 B、长期住户 您认为本区域主要的环境问题是： 2 A、地表水 B、地下水 C、环境空气 D、固体废物 E、噪声 F、生态 G、电磁辐射 3 调 查 内 容 4 5 您对本项目了解程度： A、很了解 B、一般 C、不清楚 您认为本项目建设对当地的主要影响为： A、经济 B、环境 C、社会 D、其它 您认为本项目的主要环境问题是： A、占地 B、植被 C、野生动物 D、水土流失 E、景观 您对本项目建设的意见： A、支持 B、无所谓 C、有条件支持 D、反对 6 选C或D请简要陈述支持的条件或反对的理由： 7 您对建设单位或环境管理部门有何要求、建议？ 联系人 项目建 设单位 长春京高房地产开发有限公司 潘泓翰 曹薇薇 联系电话 13943097834 联系电话 18946766333 联系评价机构 吉林省龙桥辐射环境工程有限公司 人 调查单位 项目建设单位 环评机构 注：1.该调查须在第二次公示之后进行；

2.此表须建设单位及其委托的环评机构同时加盖单位公章；

3.调查对象在相应的栏内填写√，部分内容应根据实际情况进行阐述； 4.非本人亲自填写此表的，被调查者本人须按手印。

工程简介及主要环境影响（包含:工程简介、主要环境影响、拟采取的生态保护与污染防治措施及可能存在的环境风险，涉及选线的须陈述其合理性） 长春恒大雅苑建设地点位于长春高新技术产业开发区超强街以东，创意路以南，丙二十五街以西，丙十二路以北地块，规划用地性质为二类居住用地。项目总占地面积为125076m2，总规划建筑面积350503.99m2，其中：住宅建筑面积277830.48m2，公共建筑面积31105.16m2，地下车库建筑面积41131m2，容积率2.5，建筑密度20.15%，绿地率19.90%。小区内设高层住宅9栋和小高层住宅4栋以及综合楼、物业管理用房、社区用房、幼儿园、商业公建、地下换热站等配套设施。项目建成后可居住居民2432户，人口7782人。 预计总投资80000万元，资金全部自筹。 建设工期：2014年4月至2017年10月完工，建设期43个月。 项目建设单位已委托吉林省龙桥辐射环境工程有限公司承担本项目的环境影响评价工作。 项目存在的主要环境问题及环境影响是： (1)废气：小区采暖由大唐长春热力有限责任公司集中供热，不产生燃煤废气污染物。项目地下车库产生汽车尾气，在换气排风机正常运行的情况下，地下车库汽车尾气污染物对环境影响很小。 （2）废水 项目建成投入运行后排放生活污水，生活污水排放量29.94万m3/a，生活污水中主要污染物为COD、BOD5、SS和氨氮，根据《给排水设计手册》第五册《城市排水》给出的典型生活污水水质及对我市一些生活设施污水的实测结果，估算本项目生活污水混合水质如下：COD约为330mg/L，BOD5约为170mg/L，SS约为250mg/L，氨氮约为30mg/L。所排污水将经高新区市政污水管网排入长春南部污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级A标准标后排入永春河，对地表水环境质量影响较小。 （3)噪声 小区换热站位于地下车库内，由预测结果可以看出，地下换热站水泵噪声经水泵间和地下室门窗墙壁阻隔和距离衰减，到达地面时噪声叠加值昼夜间均低于环境噪声2类区和4a类标准，小区四周建设绿化带。因此，项目公用设备运行噪声对小区居民和界外环境不会产生影响。 （4）固废 项目对产生的固体废物为生活垃圾，由环卫部门集中收集后送城市生活垃圾填埋场填埋，经采取有效的污染防治措施，对环境影响较小。 项目建设可能带来的积极意义：本项目的建设可推动当地经济的发展，改善城市居民的生活和居住条件。

（1）调查情况

为使公众参与调查能反映出公众对建设项目的意见，而且使调查对象具有充分的代表性，

本次公众参与主要调查了小区周围的居民和企业。本次调查共发放公众参与意见调查表30份，收回30份。

（2）环境信息公告情况

本次评价在网上进行了两次公示，第一次公告时间为2013年12月20日至2014年1月3日，第二次公告时间为2014年1月4日至2014年1月15日，两次公告期限为发布信息之日起10日内。可寄信、打电话或发电子邮件提出自己的看法和建议，本项目在公示期间无反馈信息。公众参与调查时间为1月4日。

（3）公众参与调查结果 公众参与意见调查结果见表4。

表4 公众参与调查结果表 调查内容与态度 年龄 选项 30岁以下 30-50岁 50岁及以上 小学 中学 专科及以上 教师 个体业者 职员 1、您在本地的居住情况 临时住户 永久住户 地表水 地下水 环境空气 2、您认为本区域主要环境问题 固体废物 噪声 生态 电磁辐射 很了解 一般 不清楚 4.您认为本项目建设对当地主要影响？ 经济 环境 社会 其他 废水 废气 噪声 固体废物 粉尘

被调查者情况统计 文化程度 人数 14 16 0 0 4 26 5 2 23 7 23 5 3 12 4 2 4 0 5 19 6 13 8 8 1 2 6 6 7 7 比例% 46.7 53.3 0 0 13.3 86.7 16.7 6.7 76.7 23.3 76.7 16.7 10.0 40.0 13.3 6.7 13.3 0 16.7 63.3 20.0 43.3 26.7 26.7 3.3 6.7 20.0 20.0 23.3 23.3 职业 3您对本项目了解程度 5.您认为本项目的主要环境问题？ 6.您对本项目的意见？ 生态 支持 无所谓 有条件支持 反对 2 19 11 0 0 6.7 63.3 36.7 0 0 在本次调查中，76.7%被调查者均为长期住户。

在“您认为本区域主要环境问题是”一项中16.7%的公众认为该区域主要环境问题为地表水污染问题，10.0%公众认为是地下水污染问题，40%公众认为是环境空气污染，13.3%公众认为是固废污染。

对本项目的了解程度调查表明，很了解的有5人，占被调查人数的16.7%，一般了解的有19人，占被调查人数的63.3%，不清楚的有6人，占被调查人数的20%。

在对该建设项目的基本态度一项调查内容中，没有人反对，支持人数19人，占63.3%，无所谓人数为11人，占36.7%。同意建设认为该项目有利于城市发展建设和居民住宅质量的提高，无反对意见者。

综上，从本次公众参调查结果看，所有被调查公众同意本项目的建设，拟建项目公众认同性良好。

根据调查结果，建设单位承诺在以后建设过程中，参照公众提出的建议和意见，做好项目环境保护工作，以最大限度的减少对周围环境的影响。

综合评价结论：

综上所述，本项目为长春恒大雅苑建设项目，项目建设符合国家产业政策和环境功能区划要求，符合长春高新技术产业开发区总体规划的要求，符合国家和地方相关环境保护法律、法规、标准和规划要求。同时，项目的建设能够为长春市居民提供一个良好居住条件、提高群众的生活水平，公众对项目的建设也表示出支持的态度。通过现场踏查、工程分析、类比调查、环境影响预测及污染防治措施的论证，认为建设单位如能认真执行“三同时”原则，保证落实报告书中各项环保措施等，实现污染物达标排放，从环保角度考虑，本项目是可行的。

评价单位：吉林省龙桥辐射环境工程有限公司 联系人： 曹薇薇 联系方式：0431-89682344 联系方式：电子邮箱：liuyuwei342@sina.com

建设单位：长春京高房地产开发有限公司 联

系人：潘泓翰

联系电话： 18946766333

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