绿城公寓项目弱电系统设计内容及要求（范本）

绿城住宅公寓弱电系统设计内容及要求（范本）

本弱电系统设计内容及要求按照集团公司《住宅项目弱电设计导则》并结合绿城〃××公寓项目实际情况编写。

工程概况： 1、设计依据

1.1 整个系统要遵循有关国家标准和国际标准，并且符合“建筑智能化系统等级评定办法”所规定的等级标准和满足建筑、消防、公安（安全标准）、信息技术标准及规范。

1.2 设计单位采用其它标准和规范时，应在设计说明中注明是采用何种标准，并应保证设备达到或优于国家规定的相关标准。

1.3 参考标准

《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000；

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB／T 50311—2000；

《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》GB／T 50312—2000；

《民用建筑通信接地标准》 EIA/TIA 607；

《城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范》YD/T2008-93； 《集中式光纤布线系统标准》 EIA／TIA TSB－72；

《信息技术--建设方通用布线系统》国际标准ISO/IEC 11801（第二版）；

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《民用闭路监视电视系统工程设计规范》(GB50198-94)； 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《入侵报警工程设计规范》（GA/77-94）； 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）；

《浙江省安全防范系统浙江省地方标准》（DB33/T334-2001）。 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》 2、各系统技术要求

所有系统的管理软件均采用C/S结构，实现小区各系统的集中管理。

2.1 通讯、数据网络、电视系统

设计应充分考虑多家运营商提供的服务架构，对各建筑单体内的路由、桥架、管道、设备间(箱)及户内弱电箱进行配置，便于今后住户所选的运营商能予以接入。

有线电视系统要求预留数字电视接口，有线电视点位与强电插座须考虑协调定位，且考虑各段路由的扩充空间。

户内接口配置如下：

接口种类 电话 网络 电视 客厅 配置 配置 配置 卧室 配置 配置 配置 餐厅 配置 厨房 主、客卫生间 配置 2

注：电话、网络接口穿四芯电话线，客厅有线电视接口穿有线电视-5线，其它有线电视接口穿引线，所有接口穿线留至户内弱电箱内，要求线头标识清晰、排列整齐。

无线移动通讯信号不能覆盖的区域(如地下车库、电梯轿厢等)，须设计无线通讯信号增益系统并预留管路，请设计考虑电源预留。 2.2 安全防范系统 2.2.1摄像监视系统

小区出入口、沿街商铺、小区楼栋单元门通道（含地下室）、单元一层消防通道处、地下车库出入口及安全隐患处、电梯轿厢、周界出入口（消防通道）、车库主车道、监控中心内应设置监视点，其余部位不宜设置。

各个监控点根据不同特点，分别选用不同的摄像机：小区出入口采用彩色摄像机，电梯轿厢采用专用彩色半球摄像机，其它部位采用黑白摄像机。小区出入口、地下车库出入口及逆光部位的摄像机须具有宽动态逆光补偿功能，要能看清进出车辆的车牌号码及车辆与栏杆的位置关系，其余的室外摄像机须具有自动增益、电子快门功能, 镜头具有自动光圈功能, 并根据具体环境考虑夜间的照度。上述所有摄像机不配置云台。

少数近距离范围的摄像机采用铜缆传输，余者按区域就近接入光端机，采用光缆传输。光端机应置于室内。

系统录像采用硬盘录像机，要求具有24小时录像、实时显示及回放等功能，并具有计算机网络接口，软件须具有报警联动及报警图

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像检索功能, 录像储存时间要求为7天，另须配备录像备份设备。

监控中心的监视系统除具有十六画面显示外，还须具有单画面显示，系统能自动或手动将现场画面切换到指定的监视器或计算机上显示。

控制中心的监视及录像回放画面上必须具备摄像机的编号、地址、时间、日期等信息显示，电梯轿厢的监视及录像回放画面还须迭加所处楼层数。 2.2.2周界防越报警系统

透空围墙设计时，栅栏部分须粗壮坚固，如须美观需要而较为精巧时，对射装置应考虑栅栏部位的保护。

报警装置的安装及选型须考虑预警时间，报警区域原则上50米为一防区。每个区域设置无声报警警示灯及手动复位装置,并与监控中心联网。小区周界留设消防通道门等处需设置摄像机，且应予以报警联动。

系统软件的操作界面应采用电子地图方式，并包含摄像监视部分,具有报警提示、现场及报警图像显示和回放、报警处理信息和值班信息的输入、各类信息的查询、用户及权限的设置等功能，系统应用软件应采用C/S结构。

室外立箱需考虑防潮、散热性能，箱内温度在工作时不得高于40℃，箱内设备在45℃以下能正常工作，需考虑其安装位置的合理性，如遮阳等。

2.2.3园区车辆出入口及集中式车库（位）管理系统

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2.2.3.1园区车辆出入口管理系统

小区车辆出入口设置道闸，并采用远距离感应卡认证通行，各出入口联网，使系统具有集中管理功能。系统采用遥感不停车技术，系统应确保车窗关闭、感应卡安置在车辆右侧（远离读卡器侧）的情况下卡的正常使用。管理软件采用C/S结构。B地块西北角道路上设置道闸。南门中间道路设置升降柱式挡车器。

2.2.3.2集中式车库管理

(1)直接通向小区外的地下车库出入口设置道闸，凭远距离感应卡进入，出车库采用压线圈起闸方式。B地块南门两个汽车库坡道为入口，北面和西北面两个汽车库坡道为出口。

(2)地下车库车位采用手动车位锁。在建筑结构施工时，土建地坪需考虑设备的嵌入安装位置，保证使用时的美观、安全性。（访客车位不设车位锁。园区访客车辆入口设置访客车位满位指示。） 2.2.4可视对讲及门禁系统

系统应具有可视对讲、信息发布、户内报警、紧急求助、门禁等功能。

系统要求采用TCP/IP网络传输，管理软件应为C/S结构，用于单元门禁的感应卡采用ID卡，且为远距离感应卡（要求感应距离为0.8米左右）。

带有跃层的住宅，预留可视对讲分机底盒（尺寸同标准层）及管线。

小区出入口门卫室设门卫管理机，人行出入口处设访客对讲门口

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