屋面防水工程监理细则

B13

飞利浦照明（中国）仪征新建厂房工程

监理实施细则 （屋面防水工程）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目 录

一、 工程概况 二、 工程特点 三、 监理依据 四、 监理目标 五、 监理工作流程 六、 监理控制要点及措施

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监理实施细则

一、工程项目概况

1、建设单位：飞新照明有限公司；

2、设计单位：世源科技工程有限公司、中国中轻国际工程有限公司、中机国际工程设计研究院、上海科元燃化工程设计有限公司；

3、监理单位：江苏省经纬建设监理中心

4、施工单位：江苏地基工程总公司扬州分公司（桩基）、中建二局第二建筑工程有限公司（上部结构）；

5、工程名称：飞利浦照明（中国）仪征新建厂房工程，包括：厂房（含车间和办公区）、设备房（含变配电站、发电机房、空压机房及真空泵房、高低压机房、水泵房及消防水池）、化学品库、辅助生产车间、原材料库、化学配料房、液化石油气储区及该项目的外部环境工程（含道路、管线、景观绿化）等。

6、工程地点：仪征市经济开发区闽泰大道东侧 7、工程规模：建筑总面积40516平方米

8、工程要求工期：上部结构2008年4月28日，业主要求竣工时间2008年12月31日 9、工程预算造价：约8800万元人民币。

10、工程质量目标：符合国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）。 11、建筑结构体系：

本工程车间采用排架钢结构，化学品仓库采用钢结构，办公区、辅助车间、原材料仓库、化学配料房、门卫室及设备房采用钢筋混凝土结构。门卫室采用天然浅基础，其它工程采用桩基础。

12、建筑设备：机械设备安装、强、弱电，通风空调，暖卫，消防等。 本工程设计正负零标高相当于绝对标高4.96米，室内外高差0.20米。 二、工程特点

本工程为大面积厂房结构，室内正负零标高相当于绝对标高4.96米。砌体结构采用页岩标准砖、页岩模数多孔砖及200厚加气砼砌块。砌筑砂浆正负零以上采用M7.5或M5水泥混合砂浆，正负零以下除1-1车间、6#7#原材料及配料车间用m7.5水泥砂浆，其余单体均采用M10水泥砂浆砌筑。墙体防潮层位于正负零以下0.06米处，做法为1:2水泥砂浆掺氯化

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盐类防水剂。

三、监理依据

1、工程项目外部环境调查研究资料

1.1自然条件方面资料。工程项目外部环境调查研究资料中的自

然条件包括：工程项目所在地的地质条件资料、水文条件资料、气象条件资料、地形条件资料，还有工程项目所在地自然灾害发生情况的资料等。

1.2社会和经济条件方面的资料。工程项目外部环境调查研究资料中的社会和经济条件包括：工程项目所在地政治局势资料、社会治安资料、建筑市场状况资料、相关单位（材料和设备供应厂家、勘察和设计单位、施工单位、工程咨询单位）资料、基础设施（交通设施、通信设施、公用设施、能源设施）资料、工程建设项目后勤供应资料、工程项目所在地的金融市场情况资料等。

2、工程建设相关方面的法律、法规

1. 工程建设相关方面的法律、法规具体包括3个层次： 2.1国家颁布的政策、法律、法规这是工程建设相关法律、法规 的最高层次，不论在任何地区或部门进行工程项目建设都必须遵守。

2.2工程所在地或所属部门颁布的法律、法规、规定及有关政策。这是工程建设相关法律、法规的第二个层次，一项工程建设项目必然是在某一地区实施的，这就要求工程项目的建设必然也要遵守工程项目所在地颁布的工程建设相关方面的法律、法规 、规定及有关政策，而且一项工程建设项目也必然是归某一部门管理下的工程建设项目，这就要求工程项目的建设必然也要遵守工程所属部门颁布的工程建设相关方面的法律、法规、规定及有关政策。

2.3工程建设的各种规范和标准。这是工程建设相关法律、法规的第三个层次，工程建设的各种规范、标准也是具有法律地位的，工程项目的建设也必须要遵守这些规范和标准。

3、政府批准的工程建设文件

政府批准的工程建设文件包括两个方面：

3.1政府工程建设主管部门批准的可行性研究报告，立项批文。 3.2政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要

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求、市政管理规定。

4、工程建设监理合同

工程建设监理合同主要包括3个方面的内容： 4.1工程建设监理单位和监理工程师的权利和义务。 4.2工程建设监理工作的范围和内容。 4.3有关工程建设监理规划的要求。 5、其他工程建设合同 5.1项目业主的权利和义务。 5.2工程承建商的权利和义务。 6、项目业主的正当要求

根据我监理单位竭诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范 围的前提下，我监理单位最大限度地满足项目业主的正当要求。

7、工程实施过程输出的有关工程信息 7.1方案设计，初步设计，施工图设计。 7.2工程实施状况。 7.3工程招标投标情况。 7.4重大工程变更。 7.5外部环境变化等。

8、工程建设监理大纲、监理规划

8.1工程建设项目工程建设监理组织计划。 8.2拟投入主要工程建设监理成员。 8.3投资、进度、质量控制方案。 8.4信息管理方案。 8.5合同管理方案。

8.6定期向业主提交的监理工作阶段性成果。

四、监理目标

确保工程一次性验收合格，符合工程备案要求。

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/97rd.html