勘察设计招标文件（评分） - 图文

招 标 文 件

项目名称：星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房勘察设计

（第二次）

建设单位：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司

中国〃长沙 二〇一三年七月

目 录

第一章 投标人须知 ........................................... 6 第二章 合同条款 .............................................. 26 第三章 设计技术说明及要求 .................................. 55 第四章 第五章

投标文件的组成及格式 ................................ 57评标办法 ............................................ 72 1

星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房勘察设计

招标公告（第二次）

星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房勘察设计已由长沙市雨花区发展和改革局以雨发改投发[2013]018号文件批准建设，招标人为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，现对星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房勘察设计进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的单位参加投标。

一、项目概况

1、项目名称：星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房勘察设计 2、项目立项批准文号：雨发改投发[2013]018号

3、建设地点：长沙市雨花区石马村韶山路以东、竹塘路以南、曙光路以西。 4、项目概况：项目占地面积约96971平方米，约145.5亩。住房控高100米，保障住房部分容积率为3.2，公寓及商业部分容积率为4.2。安臵房总面积为331900平方米（含地下车库等公共面积），其中住宅建筑面积约21万平方米，公寓建筑面积约10万平方米，物业用房（商业）约15500平方米，幼儿园2400平方米。

5、资金来源：自筹；

6、勘察周期：初勘30天（日历天），详勘45天（日历天），应满足施工图设计进度要求，同时需提供中间资料。

7、设计周期：（1）总平面详细规划设计工期10天；（2）建筑方案设计阶段工期20天；（3）初步设计阶段工期20天；（4）施工图设计阶段工期40天。设计概算应在初步设计完成后同步提供，其余各个阶段工期或设计进度及后续服务应满足项目工程建设时序要求，具体实施中再根据发包人批准计划落实。

8、招标范围：

8.1勘察工程工作范围：

星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房建设项目范围内的工程初步勘察、详细勘察及相关后续服务。本合同勘察区域土地面积约145.5亩，具体布局及参数以发包人提供的图纸及《岩土工程勘察任务书》为准（具体以国土部门的征地图为准），勘察成果能满足项目设计要求。

8.2设计工程工作范围：

星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房建设项目工程的总平面详细规划设计、建筑方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计、概算编制、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业

工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、人防工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等）。

二、投标人资质要求

1、投标人须具有独立法人资格，营业执照经年检有效。

2、同时具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质和工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3、投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月）承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩和一个及以上单项合同总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；

4、拟任项目负责人由建筑设计专业负责人兼任，为本单位正式职工，（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），应具有壹级注册建筑师资质及房屋建筑相关专业高级职称。近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担过一个及以上单项合同总总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；法定代表人授权委托人须为项目负责人。

5、勘察专业负责人为本单位正式职工（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），具有土木工程师（岩土专业）注册证书，近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩（提供合同原件或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件）。

6、企业近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。

7、本项目接受联合体投标，联合体牵头人必须为具有满足上述工程设计资质要求的建筑设计单位。联合体成员不超过二家。

(1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； (3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。

三、资格审查方式

采用资格后审。

3

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者请于2013年7月19日起登录长沙公共资源交易监管网（www.csggzy.gov.cn）下载招标文件及其他资料。请各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

五、投标保证金：

1、投标保证金的金额：壹拾万元（人民币）。

2、投标保证金的形式：现金形式，从投标人的基本账户以转账形式汇至以下账户：（如为联合体，则由联合体牵头人交纳）

全 称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户银行：建行长沙潇湘支行 帐 号：43001792061059778899

3、截止时间：投标截止时间前到账，以银行到账为准，开标时将查验银行到账单。 4、未按上述要求提交投标保证金的，被确定为不合格投标人。 5、退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。

投标人在提交投标保证金时须在转账支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称（中城苑勘察、设计）。

6、投标保证金其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

六、设计补偿

本项目勘察、设计招标不给予相应费用补偿。

七、投标报价

1、本项目工程设计费投标报价上限值：以雨花区财评中心出具的上限值为准。 2、本项目工程勘察费投标报价上限值：以雨花区财评中心出具的上限值为准。 3、投标人的投标报价方式为固定单价合同方式，综合单价为全费用单价（含税金），勘察（ 元/m）报价，设计（ 元/m2），且在合同执行中不予调整。

八、投标文件的递交及开标

1、递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2013年9月2日9：00时（北京时间）； 2、投标文件递交地点及开标地点：长沙公共资源交易中心长沙市五一大道800号中隆国际大厦4楼，具体开标室见大厅大屏幕；

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

九、现场踏勘及招标答疑

招标人不组织集中现场踏勘和答疑会，投标人如有任何疑问，请于2013年7月23 日17：00 时前以不署名的形式在《长沙公共资源交易监管网》“答疑专区”提出，过期

4

不予受理。

十、发布招标公告的媒体

本次招标公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn 《长沙公共资源交易监管网》www.csggzy.gov.cn 《雨花公共资源交易网》ggzy.yuhua.gov.cn

十一、招 标 人: 长沙市雨花城市建设投资集团有限公司

联 系 人：吴斐玮 电 话：0731-88091172

5

第一章 投标人须知

投标人须知前附表

项号 项目 内容规定 1、项目名称：星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房勘察设计 2、项目立项批准文号：雨发改投发[2012]021号 3、建设地点：长沙市雨花区石马村韶山路以东、竹塘路以南、曙光路以西。 4、项目概况：项目占地面积约96971平方米，约145.5亩。住房控高100米，保障住房部分容积率为3.2，公寓及商业部分容积率为4.2。安臵房总面积为331900平方米（含地下车库等公共面积），其中住宅建筑面积约21万平方米，公寓建筑面积约10万平方米，物业用1 项目概况 房（商业）约15500平方米，幼儿园2400平方米。 5、资金来源：自筹； 6、勘察周期：初勘30天（日历天），详勘45天（日历天），应满足施工图设计进度要求，同时需提供中间资料。 7、设计周期：（1）总平面详细规划设计工期10天；（2）建筑方案设计阶段工期20天；（3）初步设计阶段工期20天；（4）施工图设计阶段工期40天。设计概算应在初步设计完成后同步提供，其余各个阶段工期或设计进度及后续服务应满足项目工程建设时序要求，具体实施中再根据发包人批准计划落实。 1、勘察工程工作范围： 星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房建设项目范围内的工程初步勘察、详细勘察及相关后续服务。本合同勘察区域土地面积约145.5亩，具体布局及参数以发包人提供的图纸及《岩土工程勘察任务书》为准（具体以国土部门的征地图为准），勘察成果能满足项目设计要求。 2 招标范围 2、设计工程工作范围： 星城新宇〃中城苑农村拆迁保障住房建设项目工程的总平面详细规划设计、建筑方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计、概算编制、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工 6

程、总图园林景观绿化工程（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、人防工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等）。 3 资金来源 自筹 1、投标人须具有独立法人资格，营业执照经年检有效。 2、同时具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质和工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。 3、投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月）承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩和一个及以上单项合同总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）； 4、拟任项目负责人由建筑设计专业负责人兼任，为本单位正式职工，（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），应具有壹级注册建筑师资质及房屋建筑相关专业高级职称。近4 （以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担投标人 三年内资质要求 过一个及以上单项合同总总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；法定代表人授权委托人须为项目负责人。 5、勘察专业负责人为本单位正式职工（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），具有土木工程师（岩土专业）注册证书，近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩（提供合同原件或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件）。 6、企业近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。 7、本项目接受联合体投标，联合体牵头人必须为具有满足上述工程设计资质要求的建筑设计单位。联合体成员不超过二家。 7

(1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； (2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； (3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。 5 投标有效期 从投标截止日期起90日历天 招标人不组织集中现场踏勘和投标答疑会，投标人如有疑问，请于2013年7月23日17：00 时前以不署名形式在长沙公共资源交易6 现场踏勘及监管网“答疑专区”提出，过期不予受理。答疑文件及招标文件修改招标答疑 澄清文件将于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易监管网和雨花公共资源资源交易网上发布，请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。 投标文件： 7 投标文件 商务文件（A4版面）正本壹份、副本柒份；设计方案文件（A3版面）份 数 正本壹份、设计方案文件副本柒份（暗标）；效果图壹套（暗标）（A1版面）。设计方案文件须提供投标文件电子文件（光盘）2份。 8 装订要求 投标文件应采用胶装，不得使用活页装订，否则将按不响应招标文件实质性要求处理。 商务文件（第一包），密封包装封口处应有投标人法定代表人或投标人法定代表人授权委托人的印鉴（或签字）及投标人的公章，封皮上应注明招标项目名称、投标人名称。设计方案文件正本文件（含光盘）（第二包），封皮上仅注明项目名称和“设计方案文件正本”字样。9 密封要求 《开标一览表》须另外制作一份，单独装入信封后密封，粘贴在商务文件外包装上，以方便唱标。设计方案文件副本（第三包）、设计效果图（第四包）为暗标，供评标使用。设计方案文件副本、设计效果图的密封外包装不得有任何显示或隐示投标人名称的文字、标记和说明。 投标文件递交地点：长沙市五一大道800号中隆国际大厦4楼长沙公投标文件递交地点及截共资源交易中心，具体会议室见大厅大屏幕。 止时间 投标截止时间：2013年9月2日9：00时（北京时间） 8

10 11 开标地点 开标地点：同递交投标文件地点 及时间 开标时间：同递交投标文件截止时间 评标委员会评标委员会构成：评标委员会人数为5人，其中招标人代表1人，其的组建 他均在交易中心从省综合评标专家库中随机抽取。 评标办法 综合评估法。 1.招标人和中标人在中标通知书发出之前，向长沙公共资源交易中心支付交易服务费。按发改办价格[2003]857号文规定，本项目招标代理服务费由中标人支付，招标代理服务费按招标人与招标代理机构签招标代理费和建设工程订的招标代理服务合同有关约定计取。由招标代理机构向中标人收取。 交易服务费 2.招标代理服务费的币种：人民币。招标代理服务费的支付方式及支付时间：中标人在与招标人签订承包合同前将本招标文件约定的全部招标代理服务费一次性支付给招标代理机构。 需要补充的其他内容 1、《中华人民共和国招标投标法》2、2003年8月1日起施行的国家八部委2号令《工程建设项目勘察设计招标投标办法》；3、国家计划发展委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格12 13 14 15 招投标依据 [2002]10号）；4、2011年5月16日起施行的长沙市住建委长住建发(2011)143号文件《长沙市政府投资建设项目勘察设计招标投标管理实施细则（试行）》。 召开开标会议时，省内企业的投标人必须派法定代表人持法定代表人证明资料及本人身份证原件或其授权委托代理人持授权委托书（授权委托书须由法定代表人亲笔签名）及本人身份证原件、《投标承诺函》原件、如为联合体需提供联合体协议书原件，投标文件和资格后审原件准时参加。（如为联合体，则由联合体牵头人参加） 16 开标要求 省外企业的投标人必须派法定代表人持法定代表人证明资料（如法定代表人因出国、住院等特殊原因不能参加的，可委派委托代理人到现场，但必须出具相关证明）及本人身份证原件、《投标承诺函》原件、如为联合体需提供联合体协议书原件，投标文件和资格后审原件准时参加。（如联合体成员中有省外企业，也按此规定。） 9

一、总 则

1、项目说明

1.1项目名称分别见《投标须知前附表》第1项、第2项说明。

1.2本项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式，选定本项目勘察、设计中标人。

1.3进度要求见《投标须知前附表》第1项说明。 2、定义

2.1 “招标人”指长沙市雨花城市建设投资集团有限公司。 2.2 “投标人”指向招标代理机构提交投标文件的投标单位。

3、合格投标人

本项目合格投标人要求见投标须知前附表第4项所述。 4、资金来源

本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第3项。 5、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，投标人自行现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件、参加开标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件也不予退还。

对参与本次投标的均不给予补偿。

6、保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

10

二、招标文件

7、招标文件的组成

7.1招标文件由招标文件目录所列的全部内容及在招标过程中发出的澄清、修改、补充文件等组成。

8、招标文件的澄清

8.1投标人在接到招标文件后，若有问题需澄清，应以不署名形式于2013年7月23日17：00前在长沙公共资源交易监管网“答疑专区”提出，过期不予受理，在投标截止时间15天前，招标人将形成澄清文件，在长沙公共资源交易监管网和雨花公共资源资源交易网发布，敬请留意，不另行通知。

9、招标文件的修改

9.1在投标截止日期前15天，招标人可以主动或在答复投标人提出澄清的问题时对招标文件进行修改或补充，在长沙公共资源交易监管网和雨花公共资源资源交易网发布，敬请留意，不另行通知。

9.2 修改和补充通知是招标文件的组成部分，对投标人均有约束力。

9.3当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发布的文件为准。

三、投标文件的编制

10、投标文件的语言

投标人与招标人之间的与投标有关的来往通知、函件、资料和投标文件均使用中文。

11、投标文件的组成

由商务文件、设计方案文件正本、副本、设计效果图组成。 A.商务文件（版面为A4）包括： （1）投标函 （2）开标一览表

（3）法定代表人资格证明书 （4）授权委托书

（5）联合体协议书（联合体提供）

（6）投标承诺书（联合体各方均提供） （7）服务措施及承诺（ 勘察、设计） （8）投标人基本情况表

（9）投标人近三年所承担同类工程（勘察、设计）情况一览表 （10）项目负责人基本情况表

（11）拟投入勘察、设计各专业负责人简历表 （12）拟投入项目人员汇总表 （13）勘察、设计质量保证措施

（14）勘察、设计工作进度安排及保证措施 （15）其它（评标办法中需提供的资料）。 （16）专业分包项目一览表

B.设计方案文件正本（版面为A3）部分具体包括：

（1）扉页：要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人或授权委托人签字或盖章，以及设计负责人和相应注册执业资格人员签字或盖执业专用章； （2）设计文件目录； （3）设计总说明；

（4）设计图纸（设计要求及深度详见本招标文件第三章）；

（5）投标人应将设计方案文件制作成光盘二份附在设计方案文件正本里面；文本为Word格式，图纸为AutoCAD2004版格式，效果图为JPG或PCX格式。

C.设计方案文件副本（暗标，评标用）

（1）具体内容及编排顺序：同设计方案文件正本（除扉页以外）。 （2）设计方案文件副本制作要求：

①CAD绘制须遵守有关国家制图规范，有图框但无会签栏和标题栏，图幅为A3。 ②不得编页码，前后不得留空白页；不准设臵底纹等装饰性内容。

③采用胶装，封面封底纸张为白色，不得有任何文字说明和标记；装订整齐。 （3）设计方案文件副本内出现投标人名称或者出现任何能导致判断出投标人名称内容的技术文件为零分。未按招标文件规定提供的技术文件由评标委员会酌情扣分。

D．设计效果图（暗标，评标用），具体内容包括：

效果图必须能够反映设计构思，数量不作要求。效果图规格必须为A1版面，CAD绘图按制图规范。图框由各投标人自行设计确定，但不设图签，不得有任何修饰。效果图用牛皮纸包裹密封。

12

效果图为暗标，图中不得出现投标人名称或者出现任何可能导致判断出投标人名称内容的文字和标记，但技术标出现其它不规范情形，按细微偏差作扣分处理。 未按照招标文件规定提供A1版面效果图的，由评标委员会集体对其酌情扣分，但在效果图内出现投标人名称或者出现任何可能导致判断出投标人名称内容的文件的技术文件为零分。

本项目一个投标人只能递交一个设计方案，不允许递交多个备选方案。

12、质量要求及投标报价

12.1勘察、设计应满足国家相关现行工程勘察、设计规范标准；

12.2质量要求：符合规划要求及概念方案设计要求；设计理念科学合理，技术先进，设计方案文件深度达到要求。甲方有权要求设计单位在规定的时间内，增加、完成满足施工、规范要求的工艺与构造等内容的图纸；

12.3投标人的投标报价方式为固定单价合同方式，投标人应在充分考虑了工作内容及范围、市场竞争及管理难易程度、方案修改、服务周期、工程造价、方案审查、评估咨询、协调管理、企业自身能力、物价及政策性变动等因素的前提下并考虑了工程勘察、设计期间的所有风险综合确定服务费，服务费为全费用价格（含税金）。

12.4投标报价应包括投标人完成本招标项目所有工作量，并按设计合同要求提供设计文件的全部费用，主要包括但不限于以下费用：

（1）工程勘察、工程设计工作内容的全部费用； （2）工程勘察、工程设计所必须的专题研究费用；

（3）协助本项目实施全过程服务的相关费用（包括设现场设计常驻代表 ）； （4）为完成本招标文件规定的义务，投标人认为有必要计入的其它费用。 12.5投标报价一旦招标人接受，履约期间将不因任何因素的变动而予以调整。投标单位不具备本项目所有要求专项设计条件的,需要分包的项目,应在投标书中注明，分包项目的设计费已包含在总承包设计费中。

12.6招标人不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。同时本次招标也不接受投标人递交的调价函。

12.7 本项目工程设计费投标报价上限值：以雨花区财评中心出具的上限值为准。 12.8.本项目工程勘察费投标报价上限值：以雨花区财评中心出具的上限值为准。 12.9.招标人保持随时对设计范围深度进行调整的权利。

13

13、投标文件的有效期

13.1自提交投标文件截止日起90天内，投标文件保持有效。

13.2在特殊情况下，招标人可能延长投标文件的有效期。这种要求和答复将于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易监管网和雨花公共资源资源交易网发布。延长有效期的投标人不能修改投标文件。

14、投标保证金

14.1投标保证金的金额：壹拾万元（人民币）。

14.2投标保证金的形式：现金形式，从投标人的基本账户以转账形式汇至以下账户： 全 称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户银行：建行长沙潇湘支行 帐 号：43001792061059778899

14.3截止时间：投标截止时间前到账，以银行到账为准，开标时将查验银行到账单。

14.4未按上述要求提交投标保证金的，被确定为不合格投标人。 14.5退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。

投标人在提交投标保证金时须在转账支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称（中城苑勘察设计）。

14.6未中标人的投标保证金，在中标通知书发出后按长发改【2011】232号文的有关规定退还。中标人的投标保证金，在合同签订后按长发改【2011】232号文的有关规定退还。

14.7投标人如发生下列情况之一者，投标保证金将被没收； 14.7.1在投标有效期撤消投标文件；

14.7.2投标人在投标过程中以任何方式进行串标或存在弄虚作假等违法违纪行为的；

14.7.3中标人在规定的时间内若因自身的原因未能履行签订合同； 14.7.4评标期间，投标人以不正当手段影响评标活动。

15、招标答疑会

15.1 项目踏勘与招标答疑会：本项目不召开招标答疑会，由投标人自行踏勘现场。请各投标人将所有疑问于2013年7月23 日17：00前以不署名形式在长沙公共资源交

14

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/97r3.html