2014年经济师考试中级房地产专业真题答案解析【51题-60题】

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2014年经济师考试中级房地产专业真题答案解析【51题-60题】

【名师解答版】2014年中级经济师房地产专业试题及答案，由经济师考试培训名师完成解析，中华会计网校联合职业培训教育网名师会在第一时间收集整理2014经济师考试真题，制作经济师真题答案视频讲解，全网首发，敬请关注…… 【51题-60题】

51、关于业主委员会职责的说法，错误的是（ ）

A.业主委员会负责召集业主大会会议

B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

C.业主委员会负责制定管理规约

D.业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

【答案】C

【职业培训教育网解析】本题考查业主委员会的职责。（1）执行业主大会的决定和决议；

（2）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（3）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（5）监督管理规约的实施；（6）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

（7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（9）业主大会赋予的其他职责。参见教材P242.

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60、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（ ）

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

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C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

【答案】B

【职业培训教育网解析】本题考查房地产抵押贷款。中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。参见教材P277.

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/95gi.html