佳兆业城市广场一期施工组织设计 - 图文

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施 工 组 织 设 计

第一章 施工组织设计编制依据

1. 本施工组织设计编制依据

1.1中国建筑上海设计院有限公司设计的佳兆业城市广场一期的工程图纸。 1.2中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。 1.3江苏省及无锡市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。

1.4我公司有关总承包管理、质量管理、职业健康安全管理、文明施工管理规定。 1.5中国建筑工程总公司的施工工法。

1.6本工程所涉及的主要的国家规范，标准和图集如下： 2. 施工及验收规范： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 名 称 混凝土结构工程施工质量验收规范 工程测量规范 地基与基础工程施工质量验收规范 地下防水工程技术规范 地下防水工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 建设工程项目管理规范 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 砌体工程施工质量验收规范 电梯工程施工质量验收规范 建设工程施工现场供用电安全规范 塔式起重机安全规程 建筑地面工程施工质量验收规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 建筑地基处理技术规范 编 号 GB50204-2002 GB50026-1993 GB50202-2002 GB50108-2001 GB50208-2002 GB50210-2001 GB50326-2001 2002版 GB50203-2002 GB50310-2002 GB50194-1993 GB5144-1985 GB50209-2002 GB50325-2001 JGJ79-2002 佳兆业城市广场一期工程施工组织设计 1

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16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 高层建筑混凝土结构技术规程 混凝土泵送施工技术规程 混凝土冬期施工技术规程 建筑施工高处作业安全技术规程 建筑机械使用安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 屋面工程施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规程 通风与空调工程施工质量验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 电梯工程施工质量验收规范 建筑物构筑物防雷设施安装 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 35KV以下电缆敷设 电气竖井设备安装 民用建筑电气设计规范 建筑设计防火规范 等电位联结安装 喷淋系统安装 套管的制作 管道保温 建筑排水硬氯乙烯管道工程规程 人防工程施工及验收规范 建筑排水用硬氯乙烯管道安装图 GB50243-2002 GB50166-92 GB50303-2002 GB50310-2002 99D501-1 03D501-3 D164 JSJT-155 JGJ/T16-92 GB87(2001年版) 02D501-2 89S175 02S4041 03S401 CJJ/T29-28 GBJ 134-90 96S406 JGJ3-2002 JGJ/T10-1995 JGJ04-1997 JGJ80-1991 JGJ33-2001 JGJ46-1988 GB50207-2002 GB50242-2002 3. 标准图集：

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

名称 建筑物抗震构造详图 钢筋混凝土过梁 住宅建筑构造 砖墙结构构造 施工说明 楼梯 屋面建筑构造 零星建筑配件 墙身楼地面变形缝 地下建筑防水构造 住宅烟气集中排放系统 平面整体表示方法 建筑结构常用节点、图集 桩基承台 编号 04G329-3、6 03G322-2 GB03J930-1 O4G612 苏J9501 苏J9505 苏J9503 苏J9507 苏J09-2004 02J301 苏J19-2006 03G101-1 苏G01-2003 06SG330

第二章 工程概况

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本工程为佳兆业城市广场一期工程，位于江阴市东外环路及名贤路交界处，建设单位为可域酒店置业管理江阴有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；监理单位为无锡华诚建设监理有限公司。

本工程占地面积32739.6M2，由酒店、办公楼、大型商业裙房及两层地下车库组成，总建筑面积162819.58平方米。地下室2层，建筑面48819M2；商业裙楼3-5层，建筑面积26438 M2；酒店地上19层，建筑面积44166 M2；办公楼地上23层，建筑面积40182 M。

本工程建筑结构安全等级：商业裙房为一级，办公楼及酒店均为二级，地下部分为二级。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，桩基础设计等级为甲级。结构形式：商业裙楼及地下室为框架结构，抗震等级三级；办公楼、酒店为框-筒结构，抗震等级框架三级，剪力墙二级。建筑防火分类为一类，耐火层级为一级。人防地下室的防护等级为甲类，核六级，常六级，防化等级为丙类（人员掩蔽）/丁级（物资掩蔽部）。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用1.2厚双向高分子卷材防水层，保护层采用40厚C20细石混凝土（内陪φ4@150双向钢筋网），屋面找水坡度为2%。地下室防水等级为Ⅱ级，底板采用4厚BAC粘性防水卷材，外墙采用1.5厚高分子防水卷材，顶板采用1.2厚双层高分子卷材。

本工程非承重的外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度200mm。建筑物内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度为100mm或200mm；卫生间、厨房、淋浴间隔墙做200mm高的C20混凝土导墙（建议与混凝土楼

板同时施工）；防火墙均应砌至梁板底，其余隔墙凡有吊顶部位的可砌至高于吊顶标

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高150mm处，无吊顶部位砌至梁板底。需做基础的隔墙除另有要求外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300，高300；位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上。

墙身防潮层：室外砌体部分在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造）可不做，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。本工程建筑物周边与室外地平交接处（台阶、花池、排水沟、铺地除外）均需要做600宽散水。

其他建筑概况详见建筑总说明。

本工程结构形式主要为框剪结构。商业裙楼施工至一层层结构时，地下室应为覆土施工完毕后。

本工程地下室采用防水混凝土，具体等级如下表：

混凝土强度构件部位 等级 地下室底板、外墙、顶板C35 （上有覆土） 墙、梁、柱 楼板、楼梯 圈梁、构造柱、预制过梁 标准构件 后浇带 C30-C60 C30 C20 详见各子项图纸 按标准图要求 采用高一强度等级的微膨胀混凝土 抗渗等级P8 备注 受力钢筋混凝土保护层厚度：

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地下室底板及承台（下有桩）：下部钢筋100mm，上部钢筋20mm； 地下室底板(无桩): 下部钢筋 40mm；上部钢筋 20mm； 地下室外墙外侧：地面下 50mm;地面上 20mm； 地下室外墙内侧及地下室内墙 20mm；

地下室顶板（有覆土）：下部钢筋底面 15mm，上部钢筋 20mm； 其余结构构件受力钢筋保护层见图集 《03G101-1》； 以上混凝土保护层厚度同时应满足不小于主筋直径。 其他结构概况详见结构总说明。

本工程三通一平基本完成，地下室土方开挖，已挖到一半。

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第三章 施工部署

1、施工组织管理 1．1施工组织管理机构

项目经理部领导班子由项目经理、项目副经理、主管技术、质量、安全、合约、动力、材料、施工和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜。具体安排见下图：

施工现场组织机构框图

项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设八个工作部门，各部门职能如下：

1.1.1技术部：编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底、组织培训、

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办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、资料员、试验员、测量员组成，对主任工程师负责。

1.1.2质量部：施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对主任工程师负责。 1.1.3材料部：负责工程物资和施工机具购置、搬运、储存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部长、计划员、采购员、保管员组成，对项目经理负责。

1.1.4安全部：负责安全防护、环保环卫工作。由部长、管理员、安全员组成，对项目副经理负责。

1.1.5后勤保卫部：负责安全保卫、消防保卫工作。由部长、保卫人员组成，对项目副经理负责。

1.1.6合约部：负责编制工程报价、决算、工程成本核算、分包合同管理等工作，由部长、预算员组成，对项目经理负责。

1.1.7动力部：负责现场的施工机械及、施工用电及施工用水的管理工作，对项目副经理负责。

1.1.8施工部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由各工长、电工、机械人员、安全员组成，对副经理负责。 1.2质量管理体系及分工

1.2.1质量管理体系组织结构框图

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大学毕业论文 副总经理总经理总工程师管理代表分公司（项目经理部） 质 量生 产现场管理工技 术专业技术测试

1.2.2质量管理领导小组

长量验施工队伍质量管理体系组织结构框图为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下： 组 长：姚义伟（项目经理）

副组长：潘井祥（项目副经理） 崔立会（项目总工） 赵志磊（质量部主管） 成 员：张钊、张亚超、潘井国、朱满政、权义刚、李芳军、辛海浪、陈忠、丁仁宝、柳建国、邓超、李敏敏、朱健、龙振辉、韩雪水、沈凤娟。 2．质量目标： 无锡市优质工程。

3．施工现场管理目标：江阴市区文明工地。 4．总包、分包协调

4．1每周五下午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程段时间进度、质量等方面的情况，并提出下周进度、质量要求。

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5．施工顺序及验收安排 5.1施工顺序 5.1.1基础工程：

5.1.1.1主宅楼：承台混凝土浇时先施工低跨部分再施工大面，然后以每层向上施工。

5.1.1.2地下室：地下室根据施工后浇带划分为十五个施工区域，根据业主现场实际的挖土顺序，自西向东进行施工。

5.1.1.3商业裙房：根据施工后浇带划分为九个区域，自西向东流水施工。 5.1.2主体工程：

5.1.2.1办公楼、酒店主体施工顺序以每一层为一个阶段，墙板砼一起浇注。 5.1.2.2商业裙房主体根据施工区域按每层进行施工。 5.2验收安排：

每一道施工工序完成，经自检合格后报临理、业主验收；只有待验收合格后方可进行下一道工序的施工。 6．施工工艺流程 6.1基础工程

场地平整及处理→测量放线→土方开挖、护坡→小应变检测→桩位复核→验槽→基础砖胎膜→混凝土垫层→底板防水→防水保护层→底板钢筋绑扎、墙柱插筋→底板混凝土→墙柱放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱、梁板模板→墙柱、梁板混凝土→养护→标高放线→外墙（车库）防水→防水保护层→基础土方回填 6.2主体工程

测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱、梁板模板→梁板钢筋→水电预

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留、预埋→墙柱、梁板混凝土→养护 6.3装饰装修工程（粗装修）

测量放线→二次结构砌筑→立门窗口→内墙抹灰→设备安装

第四章 施工准备

1．技术准备

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1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。

1.1.1合同签定后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。

1.1.2由主任工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录。

1.1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系，作好设计交底及图纸会审工作。 1. 2准备与本工程有关的规程、规范、图集

根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。

1.3测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。

1.4工程技术人员认真理解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深度。 1.5器具配置

1.5.1测量器具配置见下表：

测量器具配备一览表

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序号 1 2 3 名 称 全站仪 自动安平水准仪 激光经纬仪 型 号 规 格 OTS 632L AL-32X DJJ2-2 50m 4 钢卷尺 7.5m 5.0m 5 6 7

1.5.2试验器具配置见下表：

水准标尺 工程检测尺 锤准仪 5m JZC-2/2m DZJ2 数 量 1 3 2 3 工程开 5 工即组 25 织进场 2 3 1 备 注 佳兆业城市广场一期工程施工组织设计 13

大学毕业论文 试验器具配备一览表

序号 试验器具名称 砼试模 1 抗渗试模 砂浆试模 2 3 4 坍落度筒 砂浆养护柜 环刀 规格型号 15031503150 17531853150 7.0737.0737.07 10032003300 ２００ｃｍ３ ０～２５ＭＰａ 5 氧气表 ０～２.５ＭＰａ ０～０.２５ＭＰａ 6 乙炔表 ０～４ＭＰａ 7 8 9 计算机 绝缘电阻表 接地电阻表 联想、戴尔等 ＺＣ－７ ＺＣ－８ 14台 5台 3台 5组 5组 数量 20组 5组 10组 1 1 ５套 备注 1.6技术工作计划

1.6.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。施组、方案编制计划详见下表：

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1.6.2施工实验工作计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 施工组织设计 临时设施施工方案 现场临时用水、用电方案 塔吊基础、安装使用方案 施工测量方案 基坑支护方案 安全施工组织设计 土方开挖施工方案 防水施工方案 方案名称 编 制 时 间 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 责任人 技术负责 技术负责 动力负责 动力负责 测量负责 2010年10月上旬 技术负责 施工准备阶段 技术负责 2010年12月下旬 技术负责 2010年10月上旬 技术负责 2010年10月中旬 技术负责 2010年10月中旬 安装负责 2010年12月下旬 技术负责 2011年6月中旬 技术负责 2010年11月中旬 技术负责 2010年10月下旬 技术负责 2011年2月下旬 技术负责 2011年11月中旬 技术负责 2011年5月中旬 技术负责 10 实验计划 11 机电工程施工组织设计 12 工程质量保证计划 13 卸料平台施工方案 14 模板工程施工方案 15 混凝土工程施工方案 16 脚手架施工方案 17 屋面工程施工方案 18 二次结构工程施工方案 根据工作情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，

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