清单计价基础知识

清单计价基础知识

清单计价培训课程基础知识部分

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主要内容 1、工程量清单概述 2、工程量清单的编制 3、工程量清单计价 4、工程量清单下的投标策略及技巧 5、工程量清单报价结算

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1、工程量清单概述 何为工程量清单？ 工程量清单是表现拟建工程的分部分项 工程项目、措施项目、其他项目名称和 相应数量的明细清单。

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工程量清单计价的主导原则 确定量 市场价 竞争费

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工程造价计价程序序号 1 2 3 4 5 6 7 费用项目 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 安全文明措施费 不含税造价 税金 计算方法 综合单价×工程量 综合单价×工程量或按“项”、 “次”计 综合单价×工程量或按“项”、 “次”计 (1+2+3)×费率 (1+2+3)×费率(2.6﹪) 1+2+3+4+5 6 ×税率 备 注

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2、编制工程量清单 、 1、分部分项工程量清单编制 2、措施项目清单编制 3、其他项目清单编制 4、报表

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何为四统一？ 何为四统一？ 统一项目编码、 统一项目名称、 统一计量单位、 统一工程量计算规则。

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1、分部分项工程量清单编制 一、工程量清单的录入01 01 01 001 001 平整场地

10、11、12位为清单项目名称顺序码 、 、 位为清单项目名称顺序码 7、8、9位为分项工程项目名称顺序码 、 、 位为分项工程项目名称顺序码 5、6位为节顺序码 、 位为节顺序码 3、4位为章顺序码 、 位为章顺序码 1、2位为专业码：01为建筑工程，02为装饰装修工程，03为安装工程， 、 位为专业码 位为专业码： 为建筑工程 为建筑工程， 为装饰装修工程 为装饰装修工程， 为安装工程 为安装工程， 04为市政工程，05为园林绿化工程 为市政工程， 为园林绿化工程 为市政工程

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1、分部分项工程量清单编制 二、清单项特征描述项目编码010301001001 砖基础 1.垫层材料种类、厚度：灰土3: 垫层材料种类、厚度：灰土 ： 垫层材料种类 7 2.砖品种、规格、强度等级： 砖品种、 砖品种 规格、强度等级： 粘土砖 3.基础类型：条形基础 基础类型： 基础类型 4.基础深度：1.5M 基础深度： 基础深度 5.砂浆强度等级：M7.5水泥砂 砂浆强度等级： 砂浆强度等级 水泥砂 浆

项目名称

计量 单位 m3

工程 量34.51

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1、分部分项工程量清单编制 三、工程量的输入 两个计算规则 《陕西省建设工程工程量清单计价规 则2004》 《陕西省建筑工程消耗量定额》2004

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2、措施项目清单 措施项目指为完成工程项目施工,在施工 过程中必然发生的,但不形成工程实体的 项目. 分为通用项目和专业项目

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3、其他项目清单 (1)、招标人部分: 预留金：主要考虑可能发生的

工程量变化和费用增加 而预留的金额 材料购置费：是指业主出于特殊目的或要求，对工程 消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规 定，由招标人采购的拟建工程材料费 其他：指招标人部分可增加的新列项

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3、其他项目清单 (2)、投标人部分 总承包服务费：包括配合协调招标人工 程分包(国家允许分包的工程)和材料 采购所需的费用 ，不包括投标人自行分 包的费用 零星工作费：招标人用零星工件项目的 形式详细列出人工、材料、机械及相应 数量。投标人在零星工作表中进行组价

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4、报表 封面 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表 甲方评标材料表 甲供材料表 主要材料设备表

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附:招标文件的组成 1.投标须知前附表 2.投标须知 3.合同条款及合同文件格式 4.工程建设标准及技术规范 5.投标函 6.投标文件(技术标部分) 7.投标文件(商务标部分) 8.工程量清单 9.图纸

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3、工程量清单计价 、在清单下投标报价的前期工作： 1、得到招标信息并参加资格审查 2、将收集到的有关信息进行分析 3、认真研究招标文件 4、准备投标资料及确定投标策略

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3、工程量清单计价 、在清单下投标报价的编制工作： 1、审核工程量清单并计算施工工程量 2、编制施工组织设计及施工方案 3、建立完善的询价体系 4、投标报价的计算

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计价依据 《陕西省建设工程工程量清单计价规则 2004》 《陕西省建设工程消耗量定额》(2004) 《陕西省建设工程参考价目表》(2006) 《参考费率》 企业定额 市场价格或相关价格信息

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《陕西省建设工程工程量清单计价规则 2004》 4.2.2条：

工程量清单计价以综合单价计算。综合 单价应根据本计价规则规定计算。 投标报价时，人工费、材料费、机械费 均为市场价格。 编制施工图预算和招标标底时，可采用 “陕西省建设工程参考价目表”中的相 应价格，差价部分列入风险。

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什么是综合单价？ 是完成工程量清单中一个规定计量单位 项目所需的人工费、材料费、机械费、 管理费和利润、并考虑风险因素。

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综合单价的构成综合 单价 人工 材料 机械 管理 利润 风险 参考费率 价差(市场价与参考价之差) 竞争费率(根据自 身情况而定) 消耗量定额 2004 参考价目表 2006 企业 定额 市场价 标底 工程量 单价 投标 工程量 单价

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