房地产项目销售期物业成本分析

更新时间：2023-05-17 13:02:01 阅读量：实用文档文档下载

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房地产项目在销售期间的物业成本费用分析。

第一阶段“晨明·双柏一区”项目售楼部及样板房运营物业投入成本费用测算表

文件编号:2008-12-13-总005

序号1

费用名称成立物业公司费用

金额(元)45000 15000 30000 30000 119822 63773

费用计算说明无需垫资申报的手续费资料准备可能会发生的费用(包括业务费) 每月发生一次性发生费用每月发生费用

费用发生时间预计

1.1 1.22 3

工商注册费用申办暂三资质相关准备费用请物业顾问公司费用样板房及售楼部物业筹备运营费用(开办费)

每月发生

3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.4 3.4.2 3.5 3.6 3.7

人员费用保安人员费用保洁人员费用接待吧员费用现场物业主管(或领班) 保洁开荒费用(售楼部,外围,样板房) 售楼部开荒费用样板房开荒费用外围广场开荒费用保洁计划清洁费用售楼部计划保洁费用合计样板房计划清洁费用外墙计划清洁费用售楼部、外围、样板区布置装点费用外围地毯室内植物及外围花卉租摆运营能耗费用(水.电) 办公设备

2700016600 5200 3000 2200

从销售开始,费用每月固定发生按8人配置外委保洁,含人工、制服及机具；样板房2, 售楼部2,机动替2 2人 1人费用包括开荒,石材结晶,外墙清洗,木地板打蜡费用包括开荒,石材结晶,外墙清洗,木地板打蜡地面开荒

每月发生每月发生每月发生每月发生每月发生

250569576 7480 8000

41092000 1733 376

此项为定期需发生的计划费用折算成每月发生

折算成每月发生

48004800 6820 21344 28200 包括室内植物,草花电脑2台,复印一体机1台,电话10部,路由器 +交换机，传真1部等等每月发生每月发生

第一阶段“晨明·双柏一区”项目售楼部及样板房运营物业投入成本费用测算表文件编号:2008-12-13-总005

房地产项目在销售期间的物业成本费用分析。

3.8 3.9 3.9.1 3.9.2 3.9.3 3,10

制服费用日用耗材办公耗材其它耗材(如维修材料,饮水,饮料茶水咖啡等等) 不可预见的费用其它物资采购雨衣雨鞋警棍(橡胶棍) 警示筒(50CM高) 荧光背心棉大衣灭火器警示围栏劳保用品警示牌工程维修工具饮水机,雨伞客用杯具器皿,开水壶,咖啡机等等打卡机办公桌椅等等液晶电视机DVD机不锈钢导示立牌(室内用)不锈钢导示立牌(室外用)

16200

12人制服,各2套(含衬衣)

45001000 2500 1000

每月发生每月每月

35566 600 600 250 600 96 720 3000 1000 1500 200 600 1600 2000 500 500015500 1400 400

安全帽(15个 )及劳保手套等 2套工具箱(包括2套日常工具)

现代组合式办公家具

3.11

其它不可预见的费用

10000

物业一次性投入费用合计物业每月需延续发生的费用合计

16.4822 9.3773