大连旅顺口区高档别墅调研报告 - 图文

大连旅顺口区高端别墅调研报告

中城建东北建设发展有限公司 项目管理中心 2010年11月24日

中城建东北建设发展有限公司项目管理工作之一：市场调研 文件编号No.10.001

目录

一、调研目的…………………………………………………………2 二、癌症早期诊疗中心项目周边别墅项目调查情况汇总表………2 三、癌症早期诊疗中心项目周边土地价格汇总表…………………3 附件……………………………………………………………………4-8

中城建东北建设发展有限公司 项目管理中心

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中城建东北建设发展有限公司项目管理工作之一：市场调研 文件编号No.10.001

大连旅顺口区高端别墅调研报告

一、调研目的

1．为我公司开发的癌症早期诊疗中心项目将落户旅顺经济开发区进行前期信息采集。 2. 对该项目周边高端别墅项目相关信息及土地价格进行收集和归纳。 3．为项目未来规划建设和定位提供预期参考。

二、癌症早期诊疗中心项目周边别墅项目调查情况汇总表： 开发公司 亿达.蓝湾镇 亿达.大连圣北房地产有限公司 旅顺南路西段178号（临海） 40 27 0.68 65% 2.3万元/㎡ 300㎡～400㎡ 2.3万元/㎡ 中拥.蓝天下 大连中拥房地产开发有限公司 江山帝景 大连合生创展集团有限公司 玫瑰花园 卢卡艺墅 大连顺通房屋开发有天津大众集团大连建设限公司 开发有限公司 位置 占地面积 （万㎡） 建筑面积 （万㎡） 容积率 整体绿化率（%） 联排别墅平均价格 独栋别墅平均面积 独栋别墅平均价格 旅顺口区摸珠街111旅顺口区盐北龙旅顺口区经济开发区旅顺口区长江路19号号（临海） 808号（近海） 滨港路800号(临海) （不临海） 16 33 2 40% 1.8万元/㎡ 550㎡～770㎡ 尚未开盘，估计3～4万元/㎡ 无独栋别墅 24 50 2.08 40% 1.8万元/㎡左右（精装修） 5 1.85 0.37 50% 1万元/㎡ 400㎡～650㎡ 1～1.5万元/㎡ 6 3.7 0.6 65% 1.8万元/㎡ 355㎡ 仅一栋 3.4万元/㎡ 中城建东北建设发展有限公司 项目管理中心

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三、癌症早期诊疗中心项目周边土地价格汇总表： 土地位置 旅顺口区铁山街道旅顺经济开发区顺旅顺经济开发区兴发张家沟村 达路北滨港路西 路以东、金昌街以南 旅顺经济开发区后三羊村 土地用途 普通商品住房用地 普通商品住房用地 普通商品住房用地 普通商品住房用地 面积（公顷） 13.64 1.33 21.2 3.75 成交价格（万元） 23010 2738 22216 4784 每平米单价 元/㎡ 1687 2059 1048 1276 每亩单价 万元/亩 112.35 137.11 69.79 84.96 约定交地时间 2010/7/20 2008/2/28 2008/10/20 2008/11/6

文件编写：崔晓丹

调研参与人员：吴雨桐、宁礼健、徐磊、崔晓丹、王福斌

附件：大连旅顺口区高端别墅项目调研具体内容（共5页）

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2010/11/24

中城建东北建设发展有限公司项目管理工作之一：市场调研 文件编号No.10.001

附件：

大连旅顺口区高端别墅项目调研具体内容

亿达.蓝湾镇

蓝湾镇由亿达.大连圣北房地产有限公司开发，位于大连市旅顺南路西段178号（高新园区西侧一公里处）。占地面积40万㎡，建筑面积27万㎡，容积率为0.68，绿化率65%。其中高层1238户，别墅182户（80%为独栋），别墅的均价在2.3万元/㎡左右（毛坯房）。此楼盘周边配套有蓝湾海滨公园、406医院、外国语学院和新玛特超市。

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