万及城建筑劳务分包合同修订讲诉

建筑劳务分包合同（初稿）

项目

合 同 编 号:

签 订 日 期: 2012年9月

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建筑劳务分包合同

发包方（以下简称甲方） 承包方（以下简称乙方） 单位名称：（章） 单位名称：（章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人或 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行 ： 账 号： 签订日期： 年 月 日

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就谦祥·万和城建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，双方共同遵照履行。 第一条 工程概况 一、工程名称：

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法定代表人或 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行 ： 账 号： 签订日期： 年 月 日

二、工程地点： 三、建筑面积：

四、工程暂定总价： （大写 元整）。 五、结构形式： 第二条 承包范围及承包方式

一、承包范围：

包括施工图纸（含交房标准）、图纸会审、设计变更范围内的所有工程内容（甲方分包项目除外），承包范围包括但不限于：主体结构、装饰、水电暖安装等工程直至达到工程竣工验收条件为止。乙方自带工程承包内容施工所需的施工机械、周转材料、措施性材料、工器具、测量工具、施工照明灯具、配电盘、电缆线、主体施工用小五金等。乙方按规定组建劳务施工项目部，施工技术管理部。

（一）、结构主体

1、土方挖运配合、所有基础（包含裙楼砖基）、土方回填工程、支护降水配合、桩基桩头处理（含破碎）并把桩头清理到坑边集中堆放。

2、一次结构自人工配合机械清土开始到结构主体封顶及屋面构

架完成。

3、建施图中主体二次结构的砌砖、构造柱、圈过梁、装饰线条、

压顶部分、其它零星钢筋混凝土工程等。

（二）装饰部分

1、室内部分墙面：为图纸所示做法

2、室外部分墙面：为图纸所示做法，包括室外面砖粘贴工程

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3、楼面、地面及屋面：为图纸所示做法

4、其它：正式及临时设备基础工程，室内所有零星构件、散

水、台阶、挡水线、踢脚线，屋面附墙或独立排气道、烟道工程等。

5、室内外涂料、油漆工程（含打底腻子）。 （三）、水、电、采暖安装

一）、给排水承包范围及内容：

1、给水系统:施工图纸范围内的生活和商业给水、热水、绿化、行政、特殊行业用水系统。不含给水一次网、生活水泵房工程量（需负责泵房内的预留、预埋施工）、分户水表、地下室二次供水水平管道，具体施工截止点位于自来水公司碰头处（含碰头）为止。室内市政直供给水管道以建筑物外墙皮1.5m（或入口阀门）为界。室内管道井内水表处的给水管道按自来水公司要求连接到位并配合自来水公司在验收前做一户一表过塑挂牌，过塑挂牌不再另外计取人工及材料费用。

2、排水系统：施工图纸范围内的污水管、雨水管、空调冷凝水、废水管道。排到窨井的排水管道施工至建筑物外第一个排水井为止（含管道铺设、土方挖填），排到明沟的排水管道施工至排水明沟。压力排水管道的废水排出管口接至室外第一个排水井（含管道铺设、刷油防腐、土方挖填）。

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3、给排水施工内容：管道的孔洞预留、管道和附件安装、卫生器具、吊支架制做安装、套管制作安装、仪表安装、吊管洞、压力（灌水）试验、管网冲洗、刷油、防腐、保温、管道标示等全部工作内容。

二）电气工程范围及内容： 1、电气工程范围：

⑴、不含供配电施工合同范围内的工程（室外高压电缆敷设，

高压及低压配电柜安装、高低压母线、变压器安装调试、高低压配电房内的桥架和照明等），但必须配合土建做高低压配电房的预埋（进出管、接地、等电位、预留洞等）工作。

⑵、居民用电部分包括：乙方负责从居民电表箱出线端子（含

与表箱的压接线、配线根据供电公司要求）以后部分的施工和通电试运行；负责从居民生活配电室出线到竖井母线始端箱的电缆桥架（仅桥架）的施工；乙方必须配合土建对低压出线到电表箱之间的预埋预留、配合供配电公司在验收前做一户一表标识粘贴，标识粘贴不再另外计取人工及材料费用。

⑶、商业（地下室、裙房、写字楼）和住宅公共用电的照明、

动力配电包括：乙方负责从低压配电室内低压柜出线端子（含电缆头的制安）以后部分的施工和通电试运行（包括：地下室及各主楼内的配电桥架、电缆、封闭母线、防火封堵、箱体安装、电源与设备连接、配管、配线、照明器具、开关插座等）。从低压配电室引出的电力电缆规格及数量应依据电力公司设计的供配电相关图纸施工。

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⑷、变配电室和泵房内的设备基础铁件、电缆沟内的预埋铁件

由乙方配合土建施工。

⑸、乙方负责整个防雷接地系统的施工，以及配合消防及其他

相应工程的施工；

（6）、电气强电施工图纸中设计的风机电源箱至防火阀、手动盘、管理室、模块的预埋管、电缆、接线等均由乙方负责施工。

（7）、乙方负责消防水泵、风机、防火卷帘门等设备电源的连接（含电源线保护管预埋、桥架安装、布线、接线、电缆敷设、电缆头制安、设备试运转等）。

2、弱电工程范围：

乙方负责完成弱电系统和消防工程的预埋及预留，弱电系统的桥架（线槽）、防火封堵安装。所有预埋的线管要穿钢丝作为引线保证管线畅通。消防报警部分单独使用的线槽、弱电与消防共用的线槽安装由消防班组施工。

3、电气施工内容：乙方负责管线、接线（开关）盒（箱）预埋、管内穿钢丝、户箱安装、管内穿线、绝缘电阻测试、开关插座安装、灯具安装及试亮、公共卫生间及屋顶机房的排气扇安装； 桥架安装、电缆敷设、电缆头制安、保护管安装、配电箱安装、母线、始端箱、插接箱、设备配电及通电试运行等；

防雷接地系统施工内容：基础接地、接地跨接、均压环、接地母线、防雷引下线、屋面避雷网、航空灯安装（包括门窗、栏杆、外墙干挂、幕墙、钢架等所有金属物的接地）等；变配电室、电信机房、

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控制室、电梯机房、电井、卫生间等各处等电位连接、总等电位箱和局部等电位箱安装、接地电阻测试其电阻不大于1.0欧姆；接地线套管的预埋、接地引下线敷设、压接等；

三）、采暖工程范围及内容： 1、采暖工程范围：

⑴、乙方负责施工图范围内采暖系统的施工,不含热力外网、

换热站、热力入口装置安装，具体施工截止点位于热力公司碰头处（含碰头施工）为止。

⑵、不含热力公司热力外网、热交换站的工程量，乙方需负责

热交换站内的预留、预埋施工。

⑶、采暖工程设计为地暖供热时，由专业公司负责施工，乙方

施工截止点至地暖合同分包界面为止，由后施工方负责连接，乙方需配合地暖班组完成采暖系统的调试工作。

2、采暖工作内容：管道孔洞预留、管道和附件安装、支吊架制作安装、吊管洞、阀门及仪表的安装、散热器安装、管道压力试验、冲洗；管道及设备的刷油、防腐、保温等；采暖系统调试。

四）、乙方负责甲方所有分包工程的穿墙、穿楼板的套管预埋、孔洞预留；主体景观工程管线敷设；

五）、上述乙方承包工程范围内的未列举齐全的其他工作内容。

（四）为完成承包内容发生的临时工程、脚手架搭拆、机械设备、周

转材料、辅助材料、施工技术管理等

1、临时水电、临时消防、临时设施等临时工程。

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2、人工搭拆的内外脚手架、防护（包含厂区内高压、临边防护），塔吊及施工电梯基础的拆除、所有乙方施工的临时设施拆除等。

3、机械设备及工具（含维修）：泵车（汽车泵或地泵）、搅拌机、钢筋加工机械、木工加工机械、手提电锯、电钻、振动器材、照明灯具、二级、三级配电箱以外的电缆、斗车、铁锹、塔吊、施工用电梯、卷扬机、临时用电铺设电线。

4、周转材料及防护用品：模板、方木、钢管、扣件、伞型卡、螺丝帽、外架用钢筋及型钢、防护用所有外架材料、外墙施工需要的防水对拉螺栓、内墙需用的对拉螺栓、穿墙加固PVC管、钢筋直螺纹连接套筒。劳保用品乙方自购（安全帽、安全带、手套、胶鞋、雨衣等）。（最好约定套筒连接及电渣压力旱连接钢筋范围，防止现场全部用绑扎搭接替代）（模板拉结钢筋约定与附表中甲供材约定有矛盾）

5、辅材：除甲供材外的所有材料、措施用材料。（甲供材详见附表一）

6、施工技术管理：测量放线、技术管理、配合试验材料取样等(提供乙方自购材料的试验)、竣工资料收集、整理及资料备案。

（五）甲方分包项目

甲方分包项目有：机械土方挖运（不包括人工清底）、桩基（不包括凿桩头）、基坑支护及降水、防水、保温、门窗、铝单板装饰、室外格栅、玻璃雨篷、排气道及烟道、钢结构、栏杆、玻璃幕墙、石材幕墙、钢结构顶棚、空调、智能化、电梯及扶梯、公共部位二次装

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修（电梯前室及大堂抹灰层腻子油漆、人行楼梯间腻子油漆除外）、夜景照明、除消防预埋以外的消防工程等

（六） 乙方承包范围内的其它工作内容

1、乙方负责配合进行人工修整边坡，负责配合甲方机械开挖的人工，不含支护工程土方。负责清理、平整、夯实基坑内平均厚度300mm以内的土方，包括地梁、独立基础、集水井、主楼电梯基坑、塔吊、施工电梯、广告围挡基础土方等零星土方开挖。负责截破桩头和桩头清洗，并将截下的桩头集中堆放在甲方指定的施工现场内某个地点。局部地基换土处理、基础垫层砼浇捣及工作面清理、甲方提供两条主控制线后的放样弹线工作。

2、乙方负责基坑和场区集水明沟、集水井的施工，并负责提供水泵抽水设备和抽水人工，不含降水工程所使用的机械。

3、由甲方提供场内土源，乙方负责施工项目范围内地下室周边基坑回填土、外挑板底部回填、设备基础等混凝土构件下需要回填的土方、独立基础回填土、临时排水沟、塔吊及施工电梯基础、广告围挡基础土方挖填等人工及机械。不包括绿化种植土回填。负责土方场地内二次转运，负责平整夯实的人工以及打夯机等设备并负责土方试验取样。土方回填高度以施工图纸室外设计标高为准。

4、乙方负责基坑临边防护栏杆的材料、机械和人工。 5、桩基础机械无法施工的部位采用人工挖孔进行桩基础施工时一切工作内容由乙方负责施工。甲方根据实际用工进行签证。

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6、图纸设计内的砂石级配垫层由乙方负责施工。地基基础的处理在10立方以内的换土由乙方负责。

7、基坑未做支护工程的，乙方负责按甲方施工方案要求使用防水遮盖物遮挡边坡；并负责为防止下雨时引起的边坡滑塌而采取的编织袋装土加固等，采用上述措施的编制袋、防水遮盖物的购买费及加固人工费均由乙方承担。

8、桩长不符合设计长度要求需要接桩的（数量在10根以内，长度在1.2米以内），发生的挖土及支模、钢筋制作安装工作均由乙方负责施工。

9、乙方负责本工程所需用场地平均厚度300mm以内的平整夯实。

10、塔吊及施工电梯基础、广告围挡基础由乙方施工（混凝土由甲方提供）。

11、混凝土养护用塑料薄膜、大体积混凝土和冬季施工养护用草垫、麻袋、养护混凝土用的养护液、铁锹、铝合金刮杠、抹子、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水管、平板振动器和软轴振动棒等材料和工具均由乙方负责。大体积混凝土养护测温、保温由乙方负责（含测温、保温材料费）。

12、后浇带施工采用独立支撑体系，甲方不给乙方增加任何费用。 13、乙方应按项目部要求及时封堵放样洞、泵管洞等，并保证密实无渗漏。卫生间结构板应保证无渗漏。

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14、外墙、柱、梁钢筋应优先施工，以便保温班组在本楼层上随乙方施工进度进行施工，否则造成工期延误的由乙方负责。

15、模板工程乙方包工、包料、包机械、包场内外水平及垂直运输负责模板工程的制作、安装拆除等施工全过程。乙方负责本工程使用的人货电梯、塔吊基础及广告围挡基础模板放样、加工、安装。

16、乙方负责施工范围项目内所有的砖膜砌砖并配合地下室防水单位施工，包括砖胎膜的施工、地下室防水找平层及保护层的施工、地下室外墙防水保护砖墙砌筑；提供工作面、提供脚手架、成品保护等所有用工。负责止水钢板、止水带、止水条、预埋件的安装施工，负责所有预留插筋或预留孔洞的钻孔或开洞。

17、乙方负责现场预留洞口的防护、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井水平封闭、电梯竖井必须确保每二层一道水平硬防护、塔吊卸料平台、楼梯间防护、建筑物临街防护、防护通道、加工车间防护棚等的搭设和维护的材料和人工。人货电梯入口及电梯井口所加工的防护门材料、固定用材料及加工、安装、维护由乙方负责。防护措施标准应达到市安全文明施工管理规定。

18、乙方负责外脚手架的搭设（含架子围护、外挂密目安全网、挡脚板、脚手架外挑平网的设置、水平操作层竹笆板的铺设和脚手板铺设）、清洁、维护、拆除，并负责配合甲方分包项目施工直至工程施工合理工期完成为止。其架子系统所有租金、维修维护费由乙方承担。乙方负责甲方分包工程的所有安全防护设施架子及所有分包项目在5.2米以上架子的搭设，乙方应承担包括甲方分包项目的室内挑高、

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挑空装修、门厅及空中花园装修、屋顶花架装修、幕墙钢构及玻璃体安装、裙房外墙装修、观光电梯钢构及玻璃体安装、一层雨棚施工需要及其它原因需要搭设两次双排或满堂脚手架及周转材料等购买及租赁费用（三次以上含三次搭设脚手架的等费用由公司承担），以上架子按双方约定的合理施工工期时间搭设，超出约定合理工期时间的相关费用由甲方承担。乙方并无偿提供层高为3.6米以上5.2米以下部分室内施工用脚手管、扣件及架板。若乙方不执行本规定，甲方有权按相关班组发生的费用，直接从乙方工程款中扣除该费用给相关班组。

19、乙方负责按照甲方审批过的施工方案要求的数量和型号投入塔吊、施工电梯、物料提升机（裙房及塔吊拆除后）。施工电梯司机配备平均每台电梯不少于4人。（塔吊司机及指挥，施工电梯司机、物料提升机开机人员在施工高峰期应按24小时施工配置持证上岗）。本施工项目上使用的建筑起重机械，除进入施工现场首次使用检测外，每使用满一年的还必须按照相关规定，由建筑起重机械检测部门进行二次检测。起重机械安全限位报警显示记录装置必须设置齐全。塔吊安装位置必须符合国家强制性标准规定，群塔作业必须有防碰撞措施（乙方负责办理相关手续和费用）。必须使用经备案的安全性能合格的塔吊，安拆工作应交具有安装资质和安全生产许可证的安装单位进行，加节提升工作必须由原安装单位实施。（乙方负责建设方样板示范区上方外挑防护架的搭设，并承担费用）

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20、施工电梯在结构十层时必须安装调试完毕满足使用条件。每栋楼至少安装一部电梯，分不出单元的公寓楼标准层建筑面积为1200平方米以上时必须安装两台及以上施工电梯，其它可分出单元的住宅楼两个单元以上必须安装两台及以上施工电梯。施工电梯型号必须采用SC200型。裙房按甲方要求增设龙门架，费用由乙方承担。

21、乙方负责施工期间塔吊、施工电梯、井架开机操作人员工资、塔吊指挥人员工资、设备进出场费用、设备安装费用、设备租赁费、设备基础施工人工费、设备预埋螺栓和预埋件的费用、设备燃油料、机油、黄油、消耗品、零配件及设备日常维护维修保养费用等，配合施工直至工程竣工验收。并由乙方负责大型机械（塔吊、施工电梯）安全监督机构的验收及检测费用。

22、砼加气块（或砖）砌块的砌筑，包括修补烟囱、消防箱背面及周边、管道井及电井的封堵（防火封堵除外）；拉结筋的制作、植拉结筋、预留联接外保温层的钢筋；加气砼块（或砖）的砌筑（含顶部斜砖）、夹墙中岩棉板填充粘钉；安放砼木砖（砼木砖由乙方自制）；安装工程各种砌体开槽（洞）的封堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。

23、楼地面及屋面工程，包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂石；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层（如若回填后需要做设备基础的由主体大清包回填）；屋面、楼地面有筋或无筋砼垫层；屋面、

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楼地面细石砼找平层（采用泵送时，砼输送泵费用由乙方承担）；楼地面水泥砂浆整体面层；局部部位楼地面铺贴地砖（干铺）；踢脚线；室外明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层、屋面保温隔热层、屋面防水保护层；配合屋面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各项收口及缝的处理；楼梯间踏步粉刷（含贴地砖、拦水线、滴水线）、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。

24、内外墙粉刷工程，内粉包括内墙面、梁面、柱面，天棚面（需要天棚抹灰的）等包含楼梯间、管道间、电井、变形缝在内的按图纸及相应变更需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布。外粉包括除内粉以外的所有外墙面需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程（含按建筑图纸及相应变更所示的室外构配件的装饰；外保温层的修复；门、窗、电梯洞口、管、井洞口边塞缝、补边）。需要粉刷的天棚补平、天棚暗角平直粉刷，地面、墙面需要贴砖的所有室内外装饰。安装工程各种砌体粉刷收口、补洞等工作，各配电间的线槽、封闭式母线孔洞的面层修边及拦水线均由乙方施工。并包含以上内容的全过程施工工序。

25、抹灰前均要墙面清理、粘钉、挂网及喷浆、养护，粉刷后的墙面浇水或喷水连续养护的时间不少于7天。内墙墙拉杆补洞由乙方负责。

26、补洞（包括：天然气、外墙架眼、水电暖安装等）的板面、板底、墙面要抹平完整，严密不得渗漏水。

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27、门、窗、洞口外墙的面砖组贴模数要整块。外墙面砖为了赶模数门窗洞口实际留置大小有变化的以相关人员确认的书面资料为准。面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳、空鼓，应及时进行处理，不留隐患。

28、卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水24小时试验如若有漏水由乙方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。找平层施工完成再做24小时渗水试验，如若发生渗漏由乙方修补，防水剂费用由甲方承担。

29、 混凝土内墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC管凿除5cm，并用膨胀水泥砂浆堵洞。混凝土外墙架眼要求用膨胀细石混凝土或其他适当的办法堵实。

30、油漆涂料工程打底腻子三遍，其中用白水泥必须使用优质大品牌白水泥（水泥必须复试）。水泥掺量按项目部交底为准。面层涂料直接做一底二面。正负零以上为普通腻子，正负零以下为防潮腻子。室外墙为外墙专用腻子。

31、乙方负责从甲方提供到施工场地内的用水口、用电接口开始

架设施工、生活用电及用水的架设。包括水池、高压变频泵（建筑面积20万平备用一台）、高压提升管配套安装和维修及维护直至工程竣工验收。负责甲方配备的变压器以外的电缆及变压柜箱维修及维护直至工程竣工验收。乙方负责配电箱柜，电缆、电线，各种开关、插座、避雷设备，漏电保护设备，临时水池、水泵、水管、阀门、水龙头等材料。工程用水、用电费用由甲方承担。主楼二级箱（主进开关≥250A）应保证隔层设置一个，裙楼及地下室二级箱按照工作面及甲

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方要求配置，地下室照明按照项目部要求设置、乙方施工需要的三级配电箱、电缆电线均由乙方承担。（甲方的供水、供电设施在乙方进场时移交乙方管理，使用过程中产生的维修费用由乙方承担）

32、 每栋楼一个单元乙方必须至少各自安装一道上水管，每层要安装水龙头。材料由乙方负责。同时乙方安装的施工用水管道除满足自身施工用水及消防水要求外、并且必须同时满足甲方分包施工队伍的用水要求，如若不能满足消防及其他甲方分包项目的施工要求发生的返工人工费、材料费、机械费均由乙方承担。

33、甲方分包施工用电问题：乙方施工临时用电所有电缆、电线、配电箱负荷必须满足自身及甲方分包施工队伍施工要求，如若不能满足要求的必须进行更换。

34、甲乙双方办公及现场工人住宿及配套临建、临时围墙围挡、临时水电、临时消防、场区地面硬化，施工现场内材料的装卸及二次转运、安全文明施工：乙方负责甲方办公区、生活区需要多次施工的办公用房、住房及配套设施（包括厕所）、施工道路、办公区及生活区道路、围墙、大门、场地平整硬化的所有用工、机械费用及辅材费用，其主材由甲方承担。乙方按甲方的要求进行乙方办公区、生活区所有用房及配套设施（包括厕所）的两次搭拆和施工加工区的多次搭设并承担地平面以上的全部费用，其地平面以下的人工费、机械费、辅材费用由乙方承担、主材由甲方承担。如临设由其他单位施工，乙方应承担的一切费用结算时从乙方结算款中扣除。乙方负责今后所有临设的维护修补人工、机械、辅材费用，维修需用的主材由维修相应

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临设承担主材方承担。乙方负责工人住宿用床铺和卧具（同时须满足政府部门要求的标准）。塔吊及施工电梯基础的拆除、所有乙方施工的临时设施拆除均由乙方承担。

35、乙方负责其工人的雨衣、安全防护手套、安全帽、安全带、雨鞋、口罩、防护面罩等安全防护用品及高温防暑降温、冬季采暖用具。

36、乙方负责其工人、管理人员的意外伤害保险、养老保险、三金的交纳。

37、乙方负责承包范围内材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工。负责主体施工过程中办公区、生活区、施工区、楼层、临街道路的所有清扫、保洁，负责现场施工区和生活区消防设施的配备（应满足现场和规范要求），购买张挂安全警示标语标牌、迎接各方检查标语张挂、整改工作及甲方销售宣传时的看房通道等。乙方负责雨雪天气场区及场区周边市政道路扫雪和排水。（包括清扫场地工具及排水用设备）。乙方负责场区周边道路的清洁工作（包括清扫场地工具）。否则造成任何市政罚款的均由乙方承担。

38、乙方负责施工范围项目内所有材料设备（含自身材料设备）的看护、防火、防盗工作。

39、乙方负责各项目交叉施工现场的收口、清理与完善工作。 40、上述乙方承包工程范围内未列举齐全的其他工作内容。

三、承包方式

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包人工、 包材料（甲供材除外，甲供材详见附表一），包机械、包甲方分包项目的配合、包周转材料、包质量，包工期，包安全文明施工，包施工技术管理、配合材料试验，配合竣工资料收集直至竣工备案。

第三条 承包单价及结算方式

1、承包单价（不含税价）：乙方完成合同承包范围内工作，按本合同规定建筑面积 416 元/㎡（含裙楼部分、地下室部分）。其中：钢筋混凝土一次结构按建筑面积 240元/㎡计算,主楼筏板投影面积按每平方米 120 元/㎡，地下车库及裙楼地下室筏板基础（含独立基础、条形基础等）不计算费用。若该标段有人防地下室，按人防建筑面积每平方米另增加 40 元。二次结构、泥水及涂料单价按建筑面积128元/㎡，水电暖安装单价按建筑面积33元/㎡计算，管理费为15元/㎡。本承包单价为一次性包干价，不因市场价格因素及其他任何（如政府政策性调价等）因素而调整；该单价包含但不仅限于：人工费、由乙方承担的材料费、机械费、安全文明施工费、夜间施工费、其它直接费、管理费、综合费、利润、规费、临时设施人工费、赶工费、冬雨季及高低温施工措施费、个人所得税、风险金、甲方分包项目配合费等各种费用。

2、乙方须承担自身生活用电费用，按结算建筑面积1.2元/平方米从工程款中扣除。生活用水费用由乙方承担。

3、甲方供料场外运输至现场指定地点。乙方供料（包括甲方采购的材料）场内外水平及垂直运输、所有材料的装卸、二次转运及所

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有机械的场内外运输均由乙方负责。甲供材运到现场后乙方保管不再计取运杂费及保管费，本合同固定综合单价已含此费用。

4、甲方分包项目，需用的机械由乙方承担。分包项目需要多次搭拆脚手架的由乙方搭拆。费用已包含在综合单价内。

5、养护及保护所施工的成品及半成品用工和材料由乙方负责。费用已包含在综合单价内。

6、由甲方提出的变更（图纸版本升级、技术核定、工作联系函等）造成乙方已施工完毕工程返工的，乙方应无条件进行施工，甲方按签证办理。计价办法参照合同中规定;商业业态局部改变增减的差异费用按业态改变前后的图纸工程量计算（10万元以内按签证办理，10万以上的签订补充协议），计价办法按合同中规定。以上增加费用建筑面积在20万平方米变更劳务费累计在50万元以内（含50万元）的由乙方承担（不足20万的按此比例计算），变更劳务费累计在50万元以上的由甲方按相关部门确认的实际发生的劳务费（扣除50万元）计付给乙方，工程结算终审后给予支付。未改变建筑面积、未造成返工前提下的变更综合单价已考虑，乙方应无条件施工；建筑面积发生改变的，按变更后的建筑面积结算。

因设计变更造成工程返工和配合后期装修改造增加的费用、商业业态局部改变增减差异费用的计算方法：土建部分拆除量按双方协商市场价进行签证。安装部分（保护性拆除系数按0.5计取）。

新增部分套用《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》，综合单价中计算人工费、材料费（甲供材除外）、机械费、税金四项，

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脚手架按规定计取，安全文明记取基本费，其它费用均不计取（人工费调整按班组施工时河南省定额站发布的当期人工指导价，项目公司在签合同时确定具体的数值）。

7、承包工作内容以外发生的零星用工经甲方确认后按税后100元/工日进行结算。

8、塔吊及施工电梯因甲方原因造成停工一个月以上的（不含一个月），发生费用按《河南省统一施工机械台班费用定额》2008及其配套综合解释计算机械停滞费计取半价，其余按市场价计取租赁费计取半价。其它机械设备不计任何费用。周转材料的钢管及扣件因甲方原因造成停工在一个月以上（不含一个月）的租赁费用，甲乙双方各承担一半，其它周转材料不计费用。塔吊、施工电梯及周转材料因乙方原因停工的不计任何费用。

9、建筑面积计算办法：

甲乙双方商定本工程承包单价（不含税价）按建筑面积为准包干使用，按GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》中建筑面积计算规则计算面积，有下列情况的执行下列规定：

⑴、玻璃幕墙、石材幕墙及其它外装饰、外保温、观光电梯等均不计算建筑面积。

⑵、凸凹封闭阳台和不封闭阳台均按阳台计算规则按一半面积计算。与阳台相连且有栏杆或栏板分隔的空调板或其他装饰板不计算面积。高度超过2.2米且突出外墙面的悬挑落地飘窗按其水平投影面积的1/2面积计算，其它飘窗均不计算面积。

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⑶、剪力墙或砌体结构内房间作为入户花园，不封闭的按一半面积计算，封闭的按按全面积计算。

⑷、甲方分包屋面结构以下楼层、商业步行街、屋顶的玻璃结构（包括但不仅限于采光井、中庭、玻璃穹顶等）水平投影面积范围内不计算建筑面积。

⑸、室外附墙管道井、通风井、排烟道等计算按其建筑面积的1/2计算，突出屋面的独立的通风井、管道井、排烟道等均不计算面积。

⑹、以幕墙作为围护结构的建筑物，以幕墙围护内的混凝土结构楼板（不含幕墙以外外挑构件）外边线的水平投影面积计算面积。 ⑺、在类似于阳台的悬挑结构上由二次结构施工封闭的悬挑结构均按一半面积计算。

⑻、除施工图范围内的主楼、裙楼、地下车库主体结构工程按上述计算规则计算建筑面积外，其他结构形式的工程均不计算建筑面积(如钢结构形式的连廊等)

10、甲供材结算办法：

乙方应合理使用甲供材料，不得浪费。损耗按2008版《河南省建筑和装饰工程工程量清单综合单价》规定执行，实体钢筋损耗应控制在2％以内，砼按图纸实际计算量扣除钢筋所占体积。由于工程特殊实际使用量超过定额预算量时，由乙方提出申请，建设单位组织相关人员现场实测损耗率（以承包范围内整体工程为单位）。砌体部分材料含量执行附件三。超出上述规定损耗范围的材料或下料错误造

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成的损失由乙方承担，在工程结算时按施工期间《郑州市建设工程材料基准价格信息》中材料价格从乙方工程款中扣除。工程量计算执行以下规定：

⑴外墙抹灰及面砖与内墙抹灰的分界线以外墙门窗框内边线为界。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖面积。

⑵飘窗以外墙门窗框外边线为准。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖面积。

⑶不封闭阳台：阳台板上翻梁（混凝土或砌体）内侧边为分界线，内侧以外包含内侧执行外墙相应计算规则。内侧板上面执行地面同室内地面，板外侧边梁内侧为分界限；阳台板下面以外边梁内侧边为分界线，内侧以外不包含内侧面执行外墙相应计算规则。内侧执行天棚相应计算规则；阳台墙面若为面砖执行外墙相应计算规则；若阳台墙面为抹灰时执行内墙相应计算规则。

⑷封闭阳台以封闭门窗室外框内边线为界。其中：外墙门窗室外框内边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗室外框内边线以外为抹灰面积，外墙门窗室外框外边线以外为外墙面砖面积。

⑸阳台天棚、飘窗板天棚面、空调板天棚面均不粉刷的,以滴水线边为准。滴水线边以外为外墙粉刷价格。

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⑹砌块墙上下底砌灰砂砖部分综合按5匹砖考虑分别计算出砌体墙体积和灰砂砖墙体积，再按附件三分析各种砌体的材料含量（砌体上面如果采用砼塞缝，按实际核算）。

⑺海菜粉计算按现场实际施工确定的配比进行换算计算。 ⑻外墙面砖打底按35㎜设计厚度计算，另外增加甩素浆。 ⑼内墙抹灰按20㎜施工厚度计算，另外增加甩素浆。 ⑽砂子膨胀系数按25%增加砂的用量。

⑾地面采用商品混凝土由公司供应，材料按50㎜图纸设计进行核算，扣除墙面粉涮厚度所占体积。

（12）油漆涂料工程量按实刷面积计算。内墙扣除墙体每边2cm抹灰层厚度。

第四条 付款办法

1、一次混凝土主体结构及水、电（包括弱电）、暖等所有前期配合结构施工管线预埋、接线盒及箱预埋、洞口预留、套管预埋等；接地极（网）、均压环、避雷引下线、等电位预埋钢板安装，接地电阻测试等所有接地预埋预留工作：

按GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》中建筑面积计算 240+4元∕㎡ 结算付款。⑴合同签订后十个日历天内乙方根据合同工期要求编制施工进度计划（需明确工程节点及相应的完成时间节点）并经甲方、监理、建设方批准。⑵乙方应无息垫款完成至本工程（地下室、裙楼部分根据各项目部分区图完成后分区支付）5层，5层节点在规定时间内施工完成，甲方在10个工作日内按其完成分

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区合格工作量的80％支付工程款。⑶其后主楼乙方严格按照施工进度计划完成规定工作内容的，甲方在15、25层完成后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80％支付工程进度款。（4）主体结构封顶及屋顶各种混凝土结构构件施工完成后10个工作日内支付已完合格工程量的85%；

2、砌体（含其中圈梁、构造柱、压顶、挑檐、线条等混凝土构件）及室内墙体内强、弱电暗埋管线敷设、接线盒、箱（含等电位盒）暗埋： 按第三条建筑面积计算规则30＋3.5元∕㎡计算，分两次付款 ，15层以下结算一次，16～顶层结算一次。甲方在合同节点完成后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80％支付工程进度款。 3、内粉、室内给水、采暖系统支架、干管、阀门安装，管道洞口封堵：按第三条建筑面积计算规则 35＋4元∕㎡计算，分三次付款 ，15层以下、16～25层、26层～顶层各结算一次，甲方在完成节点后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80％支付工程进度款。 4、地面及室内排水管（干、支管）安装，管道洞口封堵，室内给水、采暖系统支管安装：按第三条建筑面积计算规则8＋2元∕㎡计算，分三次付款 ，15层以下、16～25层、26层～顶层各结算一次，甲方在完成节点后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80％支付工程进度款

5、外粉及面砖，外墙面雨水管、空调冷凝水排水管等管道安装，屋面避雷网安装：按第三条建筑面积计算规则 42＋1.5元∕㎡计算，分三次付款 ，打底完成结算一次、顶层～20层、19层以下完成各结算

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一次，甲方在完成节点后10个工作日内按完成单价的30％、20%、30%支付工程进度款。

6、油漆涂料：按第三条建筑面积计算规则13元∕㎡计算付款 。 内外油漆完成量按2～15层、16～25层、26～顶层、地下室和1层四个节点所完成的整层完整工艺工作量各结算一次，甲方在10个工作日内按整层实际完成合格工作量的按80％支付工程进度款。

7、水电暖等安装工程：

强弱电桥架、线槽、支架安装；等电位箱安装、接地母线敷设、屋面避雷网安装；电线敷设、灯具、开关插座、按钮安装；管道及桥架的所有防火封堵，各配电箱（柜）、控制柜、电气设备安装；电缆敷设及电缆头制作安装等；水暖设备安装调试、卫生器具、暖气片安装，所有刷油；给水系统试压、冲洗、通水试验，排水系统通球灌水试验；采暖系统试压冲洗；所有保温；电气照明通电试运、设备调试、电气系统调试、接地系统调试完成，按第三条建筑面积计算规则 13元∕㎡计算，甲方在完成节点后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80％支付工程进度款。

8、管理费：按第三条建筑面积计算规则15元∕㎡计算付款 。 (1)、主体15层完成，在40个工作日内按管理费15元∕㎡的20％支付工程进度款。

(2)、主体封顶构架全部完成，在40个工作日内按管理费15元∕㎡的25％支付工程进度款。

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(3)、二次结构及涂料全部完成，在40个工作日内按管理费15元∕㎡的35％支付工程进度款。

8、外架全部拆除后，施工电梯、塔吊等所有设备、材料及垃圾全部清场后，在40个工作日内按完成量的85％支付工程进度款。工程达到竣工验收条件后，在40个工作日内按总价416元∕㎡的88％支付工程进度款。

9、竣工资料交付齐全、正确、手续完备3个月内终审完成并经双方确认后付至结算总造价的97%，余款3％在保修期满乙方无任何相关责任后45个工作日内无息付清。主体结构工程、二次结构泥水工程、油漆涂料工程保修期为自工程竣工验收合格之日起一年，支付380元∕㎡的3%。水电暖安装工程保修期为自工程竣工验收合格之日起二年，支付33元∕㎡的3%。

第五条 工期 质量 安全

1、工期、质量、安全保证金的交纳：保证金按建筑面积10元/m2计算，进场施工前一次性汇入甲方指定帐户。其中40％作为安全保证金，30％作为工期保证金，30％作为质量保证金。

2、安全、质量、工期保证金的退还（无息）：本标段主体工程结构封顶时退还工期和质量保证金各1/3，外架拆除退还工期和质量保证金各1/3，其余工期、质量及安全保证金在竣工验收合格之日且扣除因违约扣款的金额后全部退回。如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。

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3、安全质量责任：按《建设工程安全生产管理条例》、《河南省建筑工程质量管理条例》及郑州市建设工程安全质量标准化文明工地标准执行。乙方必须强化管理、规范管理、精心施工，杜绝安全质量事故发生，若因乙方原因发生安全质量事故时，乙方除承担甲方损失外，还应承担相应经济责任及法律责任。由其他原因发生的质量安全事故由责任方负责。

4、消防设施：工地及宿舍防火设施必须符合消防安全条例规定。乙方按相关规定自备消防器材，如因乙方原因发生消防安全事故乙方除承担甲方损失外，还应承担相应经济责任及法律责任。由其它原因发生的消防安全事故由责任方承担相应的经济责任及法律责任。

5、总工期 个日历天 ，从垫层施工开始计算，节点工期以甲方要求的控制节点为准，若因乙方原因达不到工期要求的，每延迟一天扣款20000元。扣款从工期保证金中扣除，如若保证金不足从工程款或保修金中扣除。

6、工程质量标准为合格标准，结构尺寸要达到分户验收的有关标准。若因乙方原因造成工程质量事故的，乙方应承担处理工程质量事故的所有费用，此费用从质量保证金中扣除，不足部分从乙方工程款中扣除。

7、安全生产按安全生产责任书执行，乙方现场必须确保工地达到安全文明管理规定。

8、乙方所施工的电渣压力焊、对焊、水平焊的焊接点及直螺纹套筒应符合规范要求，按规范规定配合甲方取样，并应确保检验检测符

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合要求。对不合格需重新取样送样的费用由乙方承担，并应承担由此造成的一切损失。（甲方所供材料不合格除外）

9、乙方应严格按施工规范要求组织施工，对每个项目施工完成及时进行质量自检达到要求后通知甲方复检。为了确保工期，应做到一次验收合格，二次验收不合格的，甲方提出警告，三次验收不合格的，甲方有权提出调整施工班组，乙方应无条件服从。

10、乙方应提前30天向甲方上报甲供材料使用计划，合理安排材料进场时间并负责验收。甲方供应材料的质量、数量、规格、品种，经双方确认后交由乙方负责保管与使用，要求乙方严格执行甲方材料管理制度。

11、废料和寡料乙方应当天整理归堆，然后由甲方统一安排处理。若发现乙方人员有偷盗现象，对偷盗人处以偷盗物品十倍金额的扣款，同时对乙方予以偷盗物品一倍金额扣款。

12、装饰部分每一道工序施工前都要提供样板间，经甲方认可后按样板间施工。各工序的操作规程应按集团《质量手册》中的技术要点和质量要求，认真组织施工。

13、门窗洞口留置要求：外墙打底必须进入洞口200㎜。

第六条 安全生产文明施工

1、安全文明目标：达到市级安全文明工地标准。

2、所有施工人员进入现场必须遵守安全生产纪律和操作规程，严格按规定戴好安全帽，并系好帽带，严禁酒后操作。

3、使用机械和机具前应检查电源线路是否良好，消除安全隐患。

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4、乙方人员必须遵纪守法，不打架（若发生打架，双方各扣款5000元之后再进行处理）、不聚赌、不偷盗、不留宿妇女儿童，不在施工场地随意大、小便。

5、乙方人员应遵守宿舍规章制度，爱护公共财务，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。

6、工地使用的建筑材料及周转材料，应按规定码放整齐，严格实行标识制度。

7、楼层垃圾及时清运并集中堆放到施工场内甲方指定地点。施工期间施工场内的垃圾（含建筑垃圾和生活垃圾）必须定期外运，外运费由乙方承担。

8、杜绝施工现场火灾及爆炸事故发生。

9、如因乙方原因达不到上述目标，安全文明施工保证金不予退还。 10、施工过程中因非甲方原因造成人身安全事故和邻里纠纷由乙方承担一切经济和法律责任。

第七条 双方责任

甲方责任

1、甲方负责甲供材及时的供应。

2、负责组织图纸会审和技术交底，审核乙方编制的施工方案及详细的施工作业计划。

3、负责组织隐蔽和分项工程的验收。负责组织分部工程和工程竣工验收工作。

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4、甲方负责主轴线（控制线）、标高设置、技术交底，并向乙方提供所需的施工图二套，图纸不足部分由乙方自行复印或加晒。

5、甲方负责向乙方下达施工现场工作计划、检查和监督乙方的工程进度和施工质量。

6、甲方负责施工过程中按照国家行业标准、操作规程、施工规范、验收标准对质量、安全监督和检查。

7、甲方负责按合同约定及时结算并拨付工程进度款。 乙方责任

1、乙方人员进场前必须经过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。签订合同后7日内乙方必须编制施工人员花名册（一式三份），提供身份证复印件，配合办理务工许可证、暂住证、计生证等有关手续。

2、乙方指定 为工地代表，工地代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，每月出勤不少于25天，离开工地时应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责工地工作。乙方所配置人员必须全员到岗，并经项目部考察合格后方可上岗，达不到要求的每缺一人每天扣款500元。

乙方主要管理人员配置表

职 务 项目经理 生产负责人 总工

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人 数 1 1 1 要 求 持证 职 称、安全考核证 职 称、安全考核证

施工员（土建） 施工员（安装） 安全员 质检员 杂工管理员 机管员 取样员 内业资料员 材料员 合计 每幢2人、裙房2人 每幢1人、裙房1人 （按有关要求）2人 2人 每栋楼1人 1人 1人 1人 2 人 持 证 持 证 持 双 证 持 证 持证、配合甲方工作 持证、配合甲方工作 持证、配合甲方工作 1万平方米平均一人 3、 遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方人员从事特殊岗位的工作人员（电工、电焊、机械及架子）必须持有特殊工种操作证，禁止无证人员上岗，否则处以每人次50-500元的扣款。

4 、乙方应根据甲方在工期、质量、安全、文明施工的总体要求，组织劳动力，确保工程需要。为了确保施工现场文明、材料堆放规范，乙方应确保每天不少于6人交甲方管理人员安排工作。

5、使用童工、不满18周岁或超过55周岁工人的每人扣款1000元。禁止家属及子女进入施工现场。一经发现，对乙方给予每人次500-1000元处罚。

6、乙方应保证农忙期和节假日施工的劳动力要求，不能以此为由拖延工期，要保证连续施工，甲方有权利临时增加劳力，由此产生的费用由乙方双倍承担。

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7、乙方必须服从甲方现场管理人员的正确管理，听从指挥，严格遵守现场各项管理制度，按照甲方的施工图纸和技术交底施工，做到安全生产、文明施工。

8、乙方每完成一道施工工序需经甲方验收后方能进行下一道工序的工作。如因乙方原因验收达不到质量标准的，应无条件返工，返工损失由乙方自理。

9、乙方负责施工过程中的“三宝”、“四口”、“五临边”的防护工作和半成品、成品的保护工作。施工期间直至本工程移交给物业公司之前，乙方负责看管并保护自己的机械设备等，乙方应做好穿线后电气导线、设备、照明器具、开关插座、排水塑料管道等防盗、防窃、防损及全部产品的保护工作，直至竣工验收交付业主为止。因乙方未采取保护措施或保护措施不到位造成已施工的水电暖产品损坏、丢失或施工过程中对土建及其它专业产品造成损坏时，乙方应负责修复和赔偿。

10、乙方应设有专职安全员，对乙方人员进行日常安全教育和检查，确保安全生产。乙方人员因违章作业，野蛮施工，发生安全事故者，甲方视其情节给予500-3000元的扣款。

11、建设方（业主方）因工程资金、图纸变更等不可抗力的因素造成工程无限期停工，甲方负责乙方人员15天以内的生产补助费，每人每天20元。超过15天不能施工时，安排乙方人员办理退场手续及人员退场，乙方无条件接受甲方的统一管理安排，但甲方应将乙方所完成工程量的工程款全部按实际发生结付清。

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12、施工期间乙方未经甲方同意擅自停工、撤场，每日赔偿甲方贰万元损失，停工超过10日，甲方有权解除合同，乙方已完成工程量甲方不予结算，并按合同总造价的10%作为违约金赔偿给甲方。

13、乙方施工范围内的材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工及清理，乙方应固定专门人员（以满足需要的前提），由项目部材料科或相关部门统一管理调配。否则项目部将另行聘请其他人员，此费用由乙方承担。

14、在甲方能够按照合同约定及时付款的前提下，乙方应保证农民工工资的及时发放，若乙方违约，甲方每发现一次有权按拖欠农民工工资数额的双倍从工程进度款中扣除直接支付农民工工资。乙方应保证工人不出现罢工、投诉、上访等事件的发生，若出现此类事件则每次扣款10万元，并由乙方承担由此造成的一切损失。若乙方不遵守以上约定，甲方将停止工程款结算支付。工程款付至90％以后，应在工地通知农民工，待乙方全部付清农民工工资以后，甲方再按照合同支付剩余工程款。

15、安装（水电暖）专业的所有穿墙、穿楼板的孔洞，由乙方负责预留并按规范要求的标准做法进行修补，达到防水要求且绝不允许有渗漏水现象。

16、合同综合包干单价已包括乙方统筹安排水、电、暖、弱电不同专业工程的合理位置、避免出现相互影响。 对于水、电、暖、弱电的安装位置有重叠或交叉的（如暖气片、燃气表、管道等影响插座

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位置等），乙方在施工前报甲方给予确认，在预埋或预留时就应无偿施工调整到位，否则二次改动（移位）的费用由乙方自己承担。

17、消防和弱电预埋部分的交接过程由甲方组织。乙方预埋部分如发现预埋管、盒等堵塞、移位、遗漏、不到位等，乙方应负责整改到位。如果由其他班组施工时费用从乙方造价中扣除。

第八条 违约责任

1、甲方应按本合同约定的期限及时向乙方支付工程款，提供二套施工图纸。

2、乙方应按合同约定的期限按时交工，若因乙方原因造成延期交工的，每栋楼每拖延一天扣款10000元，并且由此造成甲方和建设单位的经济损失和法律责任均由乙方承担。

3、乙方不得私自将本工程分包、转包他人施工，否则甲方有权单方解除本合同并另外组织施工队伍，所押保修金不予退还，所留工程款不予支付，其所造成甲方和建设单位的经济损失均由乙方负责赔偿。

4、若乙方不服从甲方管理自行提出退场（无论任何原因，甲方责令退场的除外）。此前产生的工程款不予结算，同时并承担因此给甲方造成的各项损失，且处以质量保修金三倍扣款。

5、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3日内仍无法达到要求，甲方有权解除合同并更换其它队伍进场施工，乙方应无条件接受，所押乙方质量保修金不予退还，所留工程款不予支付，由甲方决定作为其它队伍施工劳务费的

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加价。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建设单位或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，否则由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。

6、合同履行过程中，若因为乙方自己的内部劳务纠纷造成的一切经济后果及法律责任均由乙方承担。

7、合同履行中，对乙方扣款的事项，应由甲方及监理双方共同签字的扣款通知书为准。

第九条 工程保修

1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起48小时内派人维修。

2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、每次维修工程完工后，由甲方或建设方组织验收。

4、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方及建设方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲方及建设方向第三人支付的实际费用为准）

第十条 通知于送达

任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或

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拒签视为送达。若因地址、名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为送达。除非另行书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：

甲方： 乙方： 地址： 地址：

收件人： 收件人： 电话、传真： 电话、传真：

第十一条 合同的解除

任何一方解除合同时，必须提前七天通知对方。乙方具有下列情况之一的，甲方可以解除合同：

1、乙方在开工后三个月内，不符合甲方要求的。

2、乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、施工进度，不能保证安全生产，无视文明施工的。

3、乙方严重违反甲方的规章制度和劳务纪律的。 4、甲方宣告破产或濒临破产处于法定整顿期间的。 5、乙方不履行合同或违反国家法律、法规。 6、乙方将工程转包施工的。

第十二条 其他约定

1、本合同一经签订，即具法律效力，甲乙双方必须严格履行，任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应根据损失大小，给予经济赔偿。

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2、 甲乙双方因履行合同发生争议，由双方协商解决；解决不了时，可向工程所在地人民法院起诉。

3、本合同未尽事宜按国家、省、市现行的有关法律、法规执行。 4、合同签订后7日内乙方应向甲方提交安全生产责任书、劳务治安责任书、施工组织设计、技术交底、安全技术交底、临电施工组织设计等文件,经甲方批准后乙方按相关条款具体实施。

5、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，经甲、乙双方盖章后生效。

6、本合同以下附件系本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：主体结构、装饰工程、油漆工程、水电安装工程甲供材料

附件二：安装工程劳务付款办法 附件三：砌体材料含量分析表

附件四：现场安全、文明及管理制度协议书 附件五：工程质量评价意见书

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附件一：甲供材料 主体结构部分

①商品砼。

②所有主体用钢筋。包括筏板钢筋支撑架、预埋件、塔吊基

础及施工电梯基础用钢筋、架立筋、桩钢筋笼、甲方审批的模板内措施用钢筋、墙柱限位钢筋、电梯竖井水平防护，挑架用锚固环筋、脚手立杆支撑固定钢筋、不包括挑外架用型材。

③止水钢板、止水带、止水条。 ④防水保护层的泡沫板。

⑤所有挡墙及砖胎膜用水泥、免烧砖、砂、塔吊基础、施工

电梯基础必须使用砖胎膜的由甲方提供。

⑥剪力墙、柱根部模板封堵用1：2.5水泥砂浆，其中水泥

按建筑面积100平方用水泥45公斤考虑。 二次结构及装饰装修工程

钢筋、水泥、砂、石、商品混凝土、加气块、轻集料砼、

实心砖、地板砖、外墙面砖、勾缝剂、内墙粉刷喷浆用胶、粘贴

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面砖用胶、石灰膏、砂浆王、防水材料（含沥青）、岩棉板、屋面保温材料、伸缩缝主要材料、室内外乳胶漆。

电气部分

PVC电工套管、接线盒、焊接钢管、配电箱（柜）、槽钢、型钢、角钢、电线、电缆、桥架、母线槽、开关、插座、灯具、仪器仪表、镀锌钢筋、包塑金属软管及锁母、等电位箱（盒）、端子箱、接地干线、扁钢、钢套管、防火封堵材料、截面面积大于等于50mm2的电缆头使用的铜鼻子、五指塑料手套、热缩管。

水施部分

钢管、钢套管、柔性套管、角钢、槽钢、保温材料、各种规格阀门、三角阀、水龙头、地漏、金属软管、给水设备、水箱、法兰片（含垫片、螺帽、螺栓）、压力表、各种规格型号水泵、水表、减压阀组、过滤器、伸缩器、软接头、给水管材（PPR、钢塑复合管等）及管件；排水管材（UPVC管、柔性铸铁管、雨水管、雨水斗、检查口、三通、透气帽、弯头等配件）、阻火圈、止水环、卫生洁具、不锈钢及玻璃制品。

采暖部分

采暖管材（钢管、PB管等）、角钢、型钢、槽钢、三通、弯头、各种规格阀门、各类仪表、减压阀组、过滤器、伸缩器、软接头、保温材料、木垫、塑料槽、散热器、控制器及温度计。

其它

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第六册防水套管定额中属于普通钢板、扁钢材料为甲供材料；套管由乙方制作安装。

第八册阀门安装定额属于辅材的法兰片为甲供材料。

施工用三级配电箱、各种施工机具、试压泵、接地和绝缘电阻测试设备、施工照明等均由乙方承担。

以上甲供材料清单中未列出材料均包含在综合单价中，为乙方自购材料。

附件二 200*300*600加砌块砌体砂浆含量分析（墙厚200）

序号 名称 单工程量 位 m3 m3 块 m3 m3 计算式 备注 1 1块加砌块体积300*200*600 2 1块加砌块体积300*200*600 3 1立方砌体工程包含纯砌块量 4 100立方砌体工程包含纯砌块量 5 100立方砌体工程包含纯砂浆量 0.0360 0.3*0.2*0.6 0.0386 (0.6+0.012)*(0.3+0.015)*0.2 25.9363 1/0.0386 95.2381 25.9363*0.036*1.02*100 6.9457 25.9363*(0.0386-0.036)*1.03*100 不含砂平缝含砂浆2%损耗3%损耗6 100立方砌体工程砂浆总含量应为6.9457m3 200*100*50机砖砌体砂浆含量分析（墙厚200）1 1块机砖体积200*100*50 2 1块机砖体积200*100*50 3 1立方机砖工程包含机砖量 4 100立方机砖工程包含纯机砖量 5 100立方机砖工程包含纯砂浆量 m3 m3 块 m3 m3 0.0010 0.2*0.1*0.05 0.0014 (0.1+0.012)*(0.05+0.012)*0.2 714.2857 1/0.0014 72.8571 714.2857*0.001*1.02*100 29.4286 714.2857*(0.0014-0.001)*1.03*100 不含平缝含砂2%损3%损6 100立方机砖工程砂浆含量为应29.4286m3 总结：按照工程实际情况，加砌块体积占80%，机砖体积占20%。综合分析100m3砌体工程砂浆含量应该为1、在套用定额子目3-58时相应砂浆含量由0.63改为1.14423，砂浆配比中的水泥含量由0.216改为0.252、加气块含量为95.2381*0.8=76.1905m3。相应加砌块含量由9.63改为7.61905； 3、机砖的含量为：72.8571*0.2=14.5714千块。相应机砖规格改为200*100*50，相应含量由0.26改为1.

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附件三（续） 100*300*600加气块砌体砂浆含量分析（墙厚

序名称 号 1 1块加气块体积300*100*600 2 1块加气块体积300*100*600 3 1立方砌体工程包含砌块量 4 100立方砌体工程包含纯砌块量 5 100立方砌体工程包含纯砂浆量 单工程量 位 m3 m3 块 m3 m3 计算式 0.0180 0.3*0.1*0.6 0.0193 (0.6+0.012)*(0.3+0.015)*0.1 51.8726 1/0.0193 95.2381 51.8726*0.018*1.02*100 6.9457 51.8726*（0.0193-0.018）*1.03*100 6 100立方砌体工程砂浆总含量应为6.9457m3 200*100*50机砖砌体砂浆含量分析（墙厚1001 1块机砖体积200*100*50 2 1块机砖体积200*100*50 3 1立方机砖工程包含机砖量 4 100立方机砖工程包含纯机砖量 5 100立方机砖工程包含纯砂浆量 m3 m3 m3 m3 0.0010 0.2*0.1*0.05 0.0013 (0.2+0.012)*(0.05+0.012)*0.1 78.4615 769.2308*0.001*1.02*100 23.7692 769.2308*(0.0013-0.001)*1.03*100 块 769.2308 1/0.0013 6 100立方机砖工程砂浆含量为应23.7692m3 总结：按照工程实际情况，加砌块体积占80%，机砖体积占20%。综合分析100m3砌体工程砂浆/1=10.3104m3。 1、在套用定额子目3-58时相应砂浆含量由0.63改为1.031，砂浆配比中的水泥含量由0.212、加气块含量为95.2381*0.8=76.1905m3。相应加砌块含量由9.63改为7.61905； 3、机砖的含量为：78.4615*0.2=15.6923千块。相应机砖规格改为200*100*50，相应含量

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附件四：安全、文明及现场管理制度协议书

一、安全管理规定：施工单位必须认真执行国家、地方和现行安全生产方针政策，认真贯彻“安全第一预防为主，综合治理”的方针。

1、对违章指挥违反施工方案和安全技术规程及安全技术交底给予口头或书面限期整改，不及时纠正整改的扣款200元。

2、对重大安全隐患必须立即整改而不能按期完成整改的每处扣款500～1000元。

3、整改通知单内容未能按规定时间整改及书面反馈每次扣款100元。

4、施工用电未能按临电“规范”要求电缆严重拖地，三级配电、二级保护，保护零线不到位一闸多机，每处扣款200元。

5、洞口临边防护不符合要求限期整改不到位的每处扣款200元。 6、施工人员进入施工现场不戴安全帽、穿“三鞋“、打赤膊，高处作业穿硬底鞋不系安全带，每人每次扣款20～100元。

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7、施工现场应配置足够的灭火器材，不得在禁烟区吸烟，办公室宿舍应遵守施工用电防火规定，违反者每次扣款200元。

8、外架应封闭式管理施工，外架搭设安全网挂设应按方案及规范要求，违反每处扣款100～200元。

9、施工层的外架未能及时防护到位的每延误一天扣款500元。 10、特种设备安（拆）应有资质方案等资料齐全，操作人员应持证上岗，违反者每项每人次扣款200元，并不得使用，未整改完毕不得开工。

11、卸料平台应安装规范、有荷载牌，不得超长超载堆放材料、且材料堆放隔夜不及时吊离每次扣款200元。

12、外架上严禁堆放各类材料，模板支撑，撑在外架上违者每处每次处扣100元。

13、施工电梯口井架口安全防护门没有关闭，一次扣50～100元。 14、施工机械转动和接线盒无保护罩每台扣100元。

15、大门洗车台应每天派专人清洗及打扫大门卫生，违者扣100元。

16、参加施工的每个同志要热爱本职工作，牢固树立“安全第一”的思想，遵守劳动纪律，服从领导，听从指挥，工作时思想集中，坚守岗位，积极参加安全生产的各种活动。

17、 进入操作岗位后，要认真检查作业环境是否安全，发现有影响安全操作的障碍和不安全因素时，应立即与有关人员联系，设法排除。

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18、 严格遵守安全操作规程和认真按照安全交底的要求进行操作，未经许可不得从事非本工种作业，严禁酒后上班，不得在禁止烟火的地方吸烟、动火。

19、进入施工现场必须戴安全帽，高空作业和进行有坠落危险的作业时必须系好安全带，高空作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋，不得往下投掷物料。严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。

20、正确使用防护装置和防护设施，对特种防护装置、防护设施和警告。安全标志不得随意拆除和随意挪动。

21、在施工现场行走要注意安全，路要畅通，严禁攀坐不安全位置，严禁乘井字架吊栏上下。建筑垃圾严禁从楼层窗户向下抛掷。

22、 防止机电和机械伤害事故，严禁无证上岗，机工电工各有专职，如发现机械、线路故障，应立即报告机、电工，不准擅自动手。

23、 作业队组须设兼职安全员，每日早上工作前，要结合当天工作内容讲安全注意事项，并且要有文字记录。经常进行安全知识学习，强化安全意识，提高安全技能，杜绝各类事故的发生。

24、 严禁使用童工。

25、如有违反安全规定操作施工每发现一次扣人民币100元整。 26、没有实现各项安全管理目标，每一项对管理责任人扣100元、相关人员扣款50元。

27、现场发现违章、事故隐患，凡经公司检查指出，每一项对管理责任人扣款10元。

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28、现场隐患、违章不及时纠正、制止，每一项对责任人每一项扣款10元。

29、现场防护不按要求设置，每一处对管理责任人扣款20元 30、对进入现场不戴安全帽、标牌的人员。违反者10元/人， 31、特种作业人员不特证上岗、不按规定开动火证，一次扣管理责任人10元。

32、项目部人员不按规定穿工作服一次扣款20元。 33、没有经过安全教育上岗者，扣款50元。

34、进入施工现场不戴安全帽者，扣款10元，对安全负责人扣10元。

35、特殊工种不持证上岗者，扣款200元。 36、库房吸烟者，扣款500元;

37、动用电气焊动火无看火者，扣款100元。

38、动用电气焊无消防水桶(消防设备)者、扣款100元。 39、动用明火无动火证者，扣款200元。 40、酒后上岗作业者，扣款500元。 41、电焊机防护不全者，扣款100元

42、电焊作业双线不到位或借路者，扣款100元(视情况而定) 43、小型电动机具用电不按安全用电要求者，扣款200元。 44、非电工私拉乱接电线、电器者，扣款500元 45、未经批准私自使用电炉者，扣款500元。

46、进入施工现场不按规定挂胸牌者(随身代)扣款10元。

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