2015-2020年中国花园式住宅行业发展策略及投资建议报告

2015-2020年中国花园式住宅行业发展策略及投资建议报告

花园式住宅

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什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

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告

报告目录：

第一部分 花园式住宅产业深度分析 第一章 花园式住宅行业发展综述1 第一节 花园式住宅的定义及特征1 一、花园式住宅定义1 二、花园式住宅主要特征1 第二节 花园式住宅行业特征分析2 一、产业链分析2 1、产业上游分析2 2、产业下游分析4

二、花园式住宅行业在国民经济中的地位5 1、房地产业是国民经济的支柱产业之一6 2、房地产业在国民经济建设与发展中的作用6 3、花园式住宅对国民经济的作用。9 三、花园式住宅行业生命周期分析9 1、行业生命周期理论基础9 2、花园式住宅行业生命周期11

第三节 最近3-5年中国花园式住宅行业经济指标分析12

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一、赢利性12 二、成长速度14

三、附加值的提升空间18 四、进入壁垒／退出机制18 五、风险性19 1、政策和市场风险19 2、经营风险23 3、人才技术风险23 六、行业周期24

七、竞争激烈程度指标24

第二章 我国花园式住宅行业运行分析26 第一节 我国花园式住宅行业发展状况分析26 一、我国花园式住宅行业发展阶段26 二、我国花园式住宅行业发展总体概况26 三、我国花园式住宅行业发展特点分析27 四、我国花园式住宅行业商业模式分析27 第二节 2012-2014年花园式住宅行业发展现状28 一、2012-2014年我国花园式住宅行业市场规模28 二、2012-2014年我国花园式住宅行业发展分析31 第三节 区域市场分析33 一、北京花园式住宅市场分析33

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二、深圳花园式住宅市场分析41 三、上海花园式住宅市场分析43 第四节 花园式住宅细分市场分析47 一、细分市场特色47 1、双拼别墅47 2、联排别墅47 3、独栋别墅49 4、叠加式别墅49

二、2012-2014年细分市场规模及增速50 三、重点细分市场前景预测51

第三章 我国花园式住宅行业供求分析53 第一节 国内市场需求分析53 一、需求规模53 二、需求结构55 三、区域市场55

第二节 国内市场供给分析56 一、供给规模56 二、供给结构57 三、区域分布58

第二部分 花园式住宅产业结构分析

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第四章 花园式住宅行业产业结构分析59 第一节 花园式住宅产业结构分析59 一、市场细分充分程度分析59 二、各细分市场领先企业排名60 1、独栋别墅项目排名60 2、联排别墅企业排名62 3、双拼别墅企业排名63 4、叠加别墅企业排名63

三、各细分市场占总市场的结构比例64 四、领先企业的结构分析（所有制结构）64

第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析64

一、产业价值链条的构成64

二、产业链条的竞争优势与劣势分析66 第三节 产业结构发展预测67 一、产业结构调整指导政策分析67

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素71

三、中国花园式住宅行业参与国际竞争的战略市场定位72 四、产业结构调整方向分析72 １．推动自主创新能力建设72 ２．积极稳妥地推进城镇化72 ３．加快发展先进制造业72

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４．加强对重大基础设施和基础产业建设的统筹规划73 ５．有序承接国际服务业转移73

第五章 我国花园式住宅行业产业链分析74 第一节 花园式住宅行业产业链分析74 一、产业链结构分析74 二、主要环节 的增值空间77 三、与上下游行业之间的关联性78 第二节 花园式住宅上游行业分析80 一、花园式住宅成本构成80

二、2012-2014年上游行业发展现状及趋势82 1、建筑材料行业发展状况及影响82 2、建筑装饰行业发展状况及影响91 3、水泥及其下游行业发展状况及影响92 4、木材及其下游行业发展状况及影响96 三、上游行业对花园式住宅行业的影响97 第三节 花园式住宅下游行业分析97 一、花园式住宅下游行业分布97

二、2012-2014年下游行业发展现状及趋势100 1、房产中介行业发展状况及影响100 2、房屋租赁行业发展状况及影响101 3、物业管理行业发展状况及影响101

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三、下游需求对花园式住宅行业的影响103

第三部分 花园式住宅行业竞争格局分析 第六章 我国花园式住宅行业竞争形势及策略104 第一节 行业总体市场竞争状况分析104 一、花园式住宅行业竞争结构分析104 1、现有企业间竞争104 2、潜在进入者分析104 3、替代品威胁分析106 4、供应商议价能力107 5、客户议价能力108

二、花园式住宅行业企业间竞争格局分析108 三、花园式住宅行业SWOT分析112

第二节 中国花园式住宅行业竞争格局综述116 一、花园式住宅行业竞争概况116 1、中国花园式住宅行业竞争格局116 2、花园式住宅行业未来竞争格局和特点117 二、中国花园式住宅行业竞争力分析120 1、花园式住宅行业竞争力120

2、我国花园式住宅企业市场竞争的优势124 三、花园式住宅市场竞争策略分析126

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第七章 花园式住宅行业领先企业经营形势分析128 第一节 保利集团与保利房地产（集团）股份有限公司128 一、企业概况128 1、保利集团128

2、保利房地产（集团）股份有限公司129 二、企业优势分析130 1、政策优势130 2、资金优势130 3、管理优势130

三、2012-2014年经营状况130 1、主要财务指标131 2、盈利能力132 3、偿债能力133 4、成长能力134

四、2015-2020年发展规划134 第二节 广州富力地产股份有限公司135 一、企业概况135 二、企业优势分析137 1、人才储备方面137 2、多元化方面137

三、2012-2014年经营状况139 四、2015-2020年发展规划143

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第三节 恒大集团144 一、企业概况144 二、企业优势分析145 1、运营优势145 2、规模优势146 3、产品品牌优势146 4、产品结构优势147 5、成本优势147 6、开发优势148 7、团队管理优势148

三、2012-2014年经营状况149 四、2015-2020年发展战略151 1、规模战略151 2、品牌战略151 3、人才战略151 4、管理战略152 5、文化战略152 6、国际化战略152

第四节 华润置地有限公司153 一、企业概况153 二、企业优势分析153

三、2012-2014年经营状况155

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四、2015-2020年发展规划156 第五节 金地集团157 一、企业概况157 二、企业优势分析158 1、品牌优势158 2、管理优势160

三、2012-2014年经营状况160 四、2015-2020年发展规划168 第六节 绿地集团170 一、企业概况170 二、企业优势分析170 1、规模优势170 2、资本优势171

三、2012-2014年经营状况171 四、2015-2020年发展规划171 第七节 万科集团172 一、企业概况172 二、企业优势分析182

三、2012-2014年经营状况185 四、2015-2020年发展规划195 第八节 中国宝安集团股份有限公司196 一、企业概况196

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二、企业优势分析207

三、2012-2014年经营状况210 四、2015-2020年发展规划221

第九节 鲁能地产与山东鲁能集团有限公司223 一、企业概况223 二、企业优势分析225

三、2012-2014年经营状况227 四、2015-2020年发展规划228 第十节 中海地产229 一、企业概况229 二、企业优势分析230

三、2012-2014年经营状况230 四、2015-2020年发展规划232

第四部分 花园式住宅行业投资价值研究

第八章 2015-2020年花园式住宅行业投资前景234 第一节 2015-2020年花园式住宅市场发展前景234 一、2015-2020年花园式住宅市场发展潜力234 二、2015-2020年花园式住宅市场发展前景展望236 三、2015-2020年花园式住宅细分行业发展前景分析237 第二节 2015-2020年花园式住宅市场发展趋势预测239 一、2015-2020年花园式住宅行业发展趋势239

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三、2015-2020年细分市场发展趋势预测240 1、独栋别墅240 2、双拼别墅240 3、联排别墅240

第三节 2015-2020年中国花园式住宅行业供需预测240 一、2015-2020年中国花园式住宅行业供给预测240 二、2015-2020年中国花园式住宅行业需求预测240 第四节 影响企业生产与经营的关键趋势241 一、市场整合成长趋势241

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测241 三、企业区域市场拓展的趋势250

第九章 2015-2020年花园式住宅行业投资环境分析252 第一节 花园式住宅行业政治法律环境分析252 一、行业管理体制分析252 二、行业主要法律法规257 1、《中华人民共和国建筑法》257 2、《城市房地产管理法》272 3、《土地管理法》297 4、行业主要政策动向327

第二节 花园式住宅行业经济环境分析331 一、国际宏观经济形势分析331

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1、2014年世界经济运行基本情况331 2、2014年世界经济运行的主要特点334 3、对2014年世界经济的初步判断336 二、国内宏观经济形势分析337 1、居民收入方面337 2、国民经济338 3、居民消费水平340 4、财政收入341 5、外汇储备341 6、农业342

7、工业和建筑业343 8、固定资产投资344 9、国内贸易345 10、对外贸易346

三、产业宏观经济环境分析347 1、房地产开发投资完成情况347 2、房地产销售和待售情况348 3、房地产资金到位情况349

第三节 花园式住宅行业社会环境分析350 一、花园式住宅产业社会环境350 1、政策环境350 2、人口环境350

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3、经济环境352 4、资源与生态环境352 5、科学环境354 6、教育文化环境355 7、城镇化水平355

二、社会环境对行业的影响357

第十章 2015-2020年花园式住宅行业投资机会与风险358 第一节 花园式住宅行业投融资情况358 一、行业资金渠道分析358 二、固定资产投资分析358 三、兼并重组情况分析358

第二节 2015-2020年花园式住宅行业投资机会359 一、产业链投资机会359 二、重点区域投资机会360

第三节 2015-2020年花园式住宅行业投资风险及防范361 一、政策风险及防范361 二、供求风险及防范363

三、宏观经济波动风险及防范363 四、其他风险及防范365

第十一章 花园式住宅行业投资战略研究367

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第一节 花园式住宅行业发展战略研究367 一、战略综合规划367 二、业务组合战略368 三、区域战略规划370 四、产业战略规划371 五、营销品牌战略371 六、竞争战略规划372

第二节 对我国花园式住宅品牌的战略思考374 一、花园式住宅品牌的重要性374 二、花园式住宅实施品牌战略的意义375 三、花园式住宅企业品牌的现状分析376 四、我国花园式住宅企业的品牌战略377 五、花园式住宅品牌战略管理的策略379 第三节 花园式住宅经营策略分析380 一、花园式住宅市场细分策略380 二、花园式住宅市场创新策略382 三、品牌定位与品类规划383

四、花园式住宅新产品差异化战略383 第四节 花园式住宅行业投资战略研究385 一、2014年花园式住宅行业投资战略385 二、2015-2020年花园式住宅行业投资战略386 三、2015-2020年细分行业投资战略389

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第十二章 研究结论及投资建议396 第一节 花园式住宅行业研究结论396 第二节 花园式住宅行业投资价值评估398 第三节 花园式住宅行业投资建议402 一、行业发展策略建议402 二、行业投资方向建议405 三、行业投资方式建议405

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市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库

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公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

a）拥有全国百万家企业基础数据库

b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

c）超过200多个研究项目的成功案例

d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业 e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业

B.智研咨询调研（行业研究）说明

a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：

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b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e）政府数据与信息 f）相关的经济数据 g）行业公开信息 h）企业年报、季报

i）行业资深专家公开发表的观点 j）精深严密的数理统计分析

我们的服务领域

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