南昌某高层招标技术要求

目录

一、招标范围及界面划分 (1)

1、招标范围描述 (1)

2、与其他承包商施工界面划分 (1)

二、工期及节点要求 (1)

1、工期及节点安排 (1)

2、进度奖、惩条款 (2)

三、质量标准、技术规范及投标技术要求 (2)

1、国家规范及地方标准 (2)

2、质量标准 (5)

3、测量放线控制标准及要求 (5)

4、土方回填质量控制标准及要求 (6)

5、钢筋工程质量控制标准及要求 (6)

6、模板工程质量控制标准及要求 (12)

7、混凝土工程质量控制标准及要求 (21)

8、砌筑工程质量控制标准及要求 (24)

9、脚手架工程控制标准及要求 (26)

10、防水工及屋面工程质量控制标准及要求 (28)

11、门窗工程质量控制标准及要求 (30)

12、装饰工程质量控制标准及要求 (32)

13、住宅防渗漏控制标准及要求 (36)

14、机电安装工程质量控制标准及要求 (50)

四、现场安全、文明管理要求 (72)

1、安全、文明管理目标 (72)

2、安全、文明管理标准 (72)

3、具体执行标准及要求 (73)

五、其他要求 (147)

1、样板先行原则 (147)

2、前期所需提交的资料 (147)

3、总承包管理及相关协调工作 (147)

六、施工前提 (151)

1、临水设置 (151)

2、临电设置 (151)

3、项目地块周边情况 (152)

4、施工期间可能遇见的问题 (152)

5、劳动力需用计划 (153)

6、建筑设备安装工程试验、测试计划 (154)

七、设备品牌限定 (156)

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华润（南昌）橡树湾一期10#、11#、12#楼建筑安装施工总承包工程

招标文件相关要求

一、招标范围及界面划分

1、招标范围描述

原则：以1-9#楼与10-12#楼后浇带为划分原则。

（详招标文件中关于橡树湾一期10-12#楼建筑安装施工总承包工程范围的专项描述）

2、与其他承包商施工界面划分

（详招标文件中关于橡树湾一期10-12#楼建筑安装施工总承包工程范围的专项描述）

二、工期及节点要求

1、工期及节点安排

（1）开工、竣工日期

本工程计划开工日期为2011年8月10日，竣工日期（取得市建设局签署的竣工验收备案表）为2013年7月18日，总工期为709日历天。

（2）节点工期要求

A、地下室顶板（含车库）结构封顶（±0.000）时间：2011年10月15日

B、10层顶板完成时间：2011年12月10日

C、主体结构封顶时间：2012年5月10日

D、外墙装修脚手架拆除时间：2013年2月28日

E、全部楼座单体验收完成时间：2013年4月28日

F、竣工备案时间：2013年7月18日

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2、进度奖、惩条款

按节点工期规定时间内完成全部楼座10层顶板结构，奖励金额为30万元，未能按期完成该节点进度处罚金额为：每滞后一天按自承建金额1‰予以处罚。

请投标单位在投标文件中编制：确保所有楼座10层结构顶板完成节点工期的保证措施。

三、质量标准、技术规范及投标技术要求

1、国家规范及地方标准

本工程施工执行的相关标准、规范及图集包括、但不限于下表所列内容：

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2、质量标准

本工程质量目标：合格，达到或满足现行国家及地方验收合格标准。

华润置地总部委托同济大学对各城市公司工程质量进行第三方评估，本工程施工质量第三方评估必须达到优良标准。

3、测量放线控制标准及要求

根据本工程特点，测量方案遵循先整体后局部，先地下后地上的原则，确保工程测量控

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制网的整体性、准确性。

测量精度的控制及误差范围：

（1）测角：采用三测回，测角误差±5″以内，总误差±5″以内。

（2）测距：采用往返测法，取平均值。

（3）量距：用鉴定过的钢尺进行量测并且进行温度修正。每层轴线之间的偏差在±1mm 以内，层高垂直偏差在±3mm以内。

（4）沉降观测次数：每一层结构施工完毕观测一次，装饰阶段每月观测一次，工程竣工后每三个月观测一次，直至沉降基本稳定。每次观测后，及时检查记录，无误后平差计算出各点的本次沉降量与累计沉降量，填写沉降观测记录表，如发现沉降异常，应对沉降点及所用水准点进行检查，有错则及时更正，否则及时上报。

（5）细部放样：各楼层每户房间墙、柱、梁、板拆模后必须将X、Y方向轴线及建筑1.000m标高线弹至结构面上。

4、土方回填质量控制标准及要求

本工程地下室基础结构分部验收合格后必须立即进行侧墙防水层及其保护层施工，随即进行基坑外土方回填。

土方回填须确保做好如下几点：

（1）回填土前基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；

（2）基坑回填时应按设计要求，沿基坑四周对称均匀回填，用设计规定用土分层夯实，压实系数不小于0.94。

（3）回填土的粒径符合规定，含水量在规范控制范围内。

5、钢筋工程质量控制标准及要求

（1）钢筋连接

A、框支柱及框支梁纵向钢筋连接应采用机械连接；框架柱纵向钢筋、剪力墙墙柱纵向钢筋、框架梁内的贯通钢筋应采用焊接或机械连接接头。当采用焊接接头时，应严格执行焊接规程中的有关要求，焊接强度不得小于钢筋强度，焊后接头处毛刺打光；梁、板、墙中一般纵向钢筋的接头：当 d＜22时，可采用绑扎搭接接头，当 d≥22时，应采用焊接接头或机械连接接头；基础梁、承台钢筋应贯通布置，钢筋连接应采用焊接或机械连接接头；基础

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- 7 - 梁、承台钢筋应贯通布置，钢筋连接应采用焊接或机械连接接头。（具体钢筋连接要求以图纸为准）

B 、用于个别特殊部位的钢筋焊接接头应符合JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》。

C 、所有钢筋接头的错位符合GB50204-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》。

（2）钢筋绑扎

A 、板面附加筋绑扎要求四周满扎二道；板面筋及附加筋要求按照相关规定增加马凳筋。

B 、钢筋砼板的上排负筋采取通长支承筋架设，以保证其位置，间距1.0m 。下排钢筋均用15厚的砂浆垫块支垫保护层。所有钢筋支架严禁直接与底板砼面接触。

C 、对于梁双排主筋安装，为保证上下排钢筋的间距，应在上下排钢筋之间设置垫筋，（具体详见下图）。

D 、锚固、接头长度要用尺检验，满足设计及规范要求。

E 、坚持两次放线。在梁、板模板支完后进行一次放线，根据放线调整竖向钢筋位置，梁、板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步核正竖向钢筋位置，准确无误后方可浇筑梁板混凝土。

F 、在柱、墙模板上口加定位定距箍，该箍应有足够的刚度，以保证构件截面钢筋位置准确，混凝土保护层均匀。

G 、为保证剪力墙钢筋的插筋位置准确，须在每层墙筋的上口内侧距楼板上皮100mm 处绑扎一道水平梯子筋，以保证在浇注混凝土时，墙筋仍能保持原有间距。

H 、在浇筑梁板混凝土之前应对柱子主筋的位置予以核对与调整，在浇筑柱子混凝土之前应再对其位置进行调整；在柱子混凝土初凝前应进行最后一次复核，以保证柱子主筋的位置准确。

I 、底板、楼板钢筋下筋在铺设前应按图纸钢筋间距要求，在垫层、模板上放线，按线摆放钢筋。

J 、楼板负筋绑扎完成后，应特别注意成品保护，不得上人随意踩踏，非上人不可时需

放置脚手板，方能上人。

K、钢筋位移的控制：根据建委文件《关于提高我市住宅工程砼楼板质量的若干通知》精神，为保证板面负筋位置正确，保证板面钢筋有效受力高度，对楼层板面负筋采用Φ12钢筋加工马凳筋，当板筋＜Φ12时，每600×600放置一个马凳筋，当板筋≥Φ12时，每1000×1000放置一个马凳筋，马凳高度为板厚减去上下皮钢筋直径和上下保护层厚。

L、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法

（3）钢筋安装示范做法如图：

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6、模板工程质量控制标准及要求

（1）模板方案选择

A、承台、基础梁、底板外侧：模板部分采用240厚砂灰实心砖砌胎模，M5混合砂浆砌筑；

B、地上柱、墙：采用现拼酚醛胶合覆膜板、方钢作为横竖档；

C、地上梁、板：采用现拼酚醛胶合覆膜板为主材，支撑系统采用钢管架或碗扣架支撑。

D、楼梯踏步：采用定型钢制踏步模板。

E、楼板高低跨降板处：采用预制定型方钢进行留设。

（2）材料机具

模板：地上墙模及顶板模板均采用现拼酚醛胶合覆膜板，规格为2440mm×1220mm×18mm，胶合强度单个试件≥0.7Mpa，静曲强度顺纹≥45Mpa，横纹≥30Mpa；弹性模量顺纹≥6000Mpa，横纹≥4500Mpa。

方木：50mm×100mm，100mm×100mm等（方木四侧平整、不得有圆弧面出现，截面尺寸偏差不得超过2mm）；

支撑系统：φ48普通钢管架或碗扣架。

配件：铁钉、铁丝、对拉夹具、夹具螺丝、U型卡、L型插销、锁紧器、碗扣架上下顶托及联结件、普通钢管扣件、电锯、电刨、电钻等。

（3）模板安装质量标准

A、装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

B、在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。

C、模板安装应满足下列要求：

①模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；

②模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；

③浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；

④固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合下表要求：

预埋件和预留孔洞的允许偏差

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⑤浇结构模板安装的偏差应符合下表。

现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法

（4）模板的拆除

A、拆模顺序一般应先支的后拆，后支的先拆。先拆除非承重部分，后拆除承重部分；现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度，如无设计要求时，应符合下列规定：侧模，在砼强度能保证其表面及棱角，不因拆除模板面受损坏后，方可拆除；底模，在砼强度符合下表规定后，方可拆除。

现浇结构拆模时所需砼强度

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B、楼板支架的拆除，应按下列规定进行：

①在拆除模板过程中，如发现有影响结构、安全、质量问题时，应暂停拆除，经过处理后，方可继续拆模。

②依据同条件养护试块抗压强度报告，达到规定要求并报监理同意后，方可有序地拆除模板。

③模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放，并及时清运。

（5）质量保证措施

A、模板安装前,应先检查模板质量,不符合质量标准不得投入使用。

B、梁支模时应遵守边模包底模的原则, 梁侧模必须有压脚板、斜撑,拉线通直后将梁侧钉固。

C、成排柱模支模时,应先立两端柱模, 校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。

D、楼板模板厚度要一致,搁栅木料要有足够的强度和刚度,搁栅面要平整。

E、坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。

F、模板拼制时，板缝必须严密。模板边缘不顺直的先弹好线，再刨平。

G、梁模中部设置清扫口，合模前用空压机将模内垃圾清扫干净。

H、墙、梁拼装模板在使用过程中加强管理，在模板区码放要注明使用的轴线、部位、并编号。

I、拆下模板后，发现模板不平或边角损坏变形应及时修理或更换。

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（6）扣件式钢管模板支架标准示范做法如下图：

（7）支架立柱基础标准示范做法如下图：

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（8）剪刀撑标准示范做法如下图：

（9）支架立柱标准示范做法如下图：

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（10）水平拉杆标准示范做法如下图：

（11）碗扣模板支架标准示范做法如下图：

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（12）U形支托标准示范做法如下图：

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（13）楼梯模板

楼梯踏步采用钢制定型踏步模板，以保证质量，并可以加快施工进度。详下图：

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/8eol.html