2012年注评资产评估题库（答案待传）

第一章 总论

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、将资产分为可确指的资产和不可确指的资产的分类依据是（ ）。 A.资产的存在形态

B.资产是否具有综合获利能力 C.资产是否能够独立存在 D.资产的流动性

2、（ ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设

C.清算假设 D.在用续用假设

3、资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，以确定其价值的经济活动。 A.时期 B.时段

C.使用

D.时点

4、资产评估值的高低主要取决于（ ）。 A.资产的历史收益 B.资产的社会必要劳动时间 C.资产的效用

D.资产的购置成本

5、资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见，这体现了资产评估的（ ）作用。 A.咨询作用 B.管理作用 C.监督作用 D.鉴证作用

6、机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现估计数额通常体现为资产评估的（ ）。

A.在用价值 B.投资价值

C.清算价值

D.残余价值

7、下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（ ）。

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值

C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值

D.公允价值指的就是市场价值

8、以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（ ）。 A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性

C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性

D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性

9、在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，正确运用（ ）是公正进行资产评估的重要保证。 A.替代原则 B.评估时点原则 C.贡献原则

D.预期收益原则

10、以下不属于资产评估工作原则的是（ ）。 A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.预期收益原则

D.科学性原则

11、关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（ ）。 A.资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的 B.资产评估的特定目的是界定评估对象的基础

C.资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的

D.资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用

12、（ ）是资产评估中使用频率较高的一种假设，其他的假设都是以其为基本参照的 A.公开市场假设 B.持续经营假设

C.交易假设 D.清算假设

13、某设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（ ）。

A.它的最佳使用价值 B.它的正常变现价值

C.它对企业的贡献价值 D.它的快速变现价值

14、以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（ ）。 A.在用价值 B.投资价值 C.清算价值

D.剩余价值

15、下列选项中不属于资产评估的基本作用的是（ ）。 A.评价和估值 B.咨询

C.管理

D.鉴证

16、在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值是（ ）。 A.特殊价值 B.合并价值

C.课税价值

D.投资价值

17、不可确指的资产是指（ ）。

A.没有实物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产

C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产

18、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（ ）。 A.评估中使用的评估方法 B.评估中遵循的评估原则 C.评估中执行的评估程序 D.评估中依据的市场条件

19、资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（ ）而言的。 A.市场整体

B.市场中每一个市场主体 C.某一市场主体

D.某一类市场主体

20、（ ）是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假设说明。 A.清算假设 B.持续使用假设 C.公开市场假设

D.交易假设

二、多项选择题

1、资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在（ ）。 A.影响资产评估对象的具体用途 B.影响资产评估结果的具体用途 C.影响资产评估的基础条件

D.影响资产的运作条件 E.影响评估对象的功能

2、资产评估的资产具有以下基本特征（ ）。 A.是由过去的交易或者事项形成的资源 B.必须是经济主体拥有或者控制的

C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主题带来现金流入的资源 D.资产必须能以货币计量

E.融资租入的固定资产不能进行评估

3、资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在（ ）条件下的公允价值。 A.正常折旧 B.正常更新 C.正常市场 D.正常使用

E.正常纳税

4、以下属于资产评估的经济技术的原则有（ ）。 A.科学性原则

B.客观公正性原则

C.贡献原则 D.替代原则 E.评估时点原则

5、从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（ ）。 A.完全资产评估 B.评估

C.限制性资产评估 D.评估复核 E.评估咨询

6、下列说法正确的有（ ）。

A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉

C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能 D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值一般最低 E.商誉不属于资产

7、下列关于资产评估的目的表述正确的有（ ）。

A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化

B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值 D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础 E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响

8、资产评估中市场价值以外的价值主要包括（ ）。 A.市场价值

B.继续使用价值 C.在用价值 D.投资价值 E.残余价值

9、资产评估的工作原则有（ ）。 A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.科学性原则 D.预期收益原则

E.供求原则

10、市场价值和公允价值表述正确的有（ ）。

A.市场价值是资产公允价值的坐标

B.市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的

C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果

D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值 E.公允价值指的就是市场价值

第二章 资产评估的基本方法 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（ ）。 A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高 C.资产预期收益期不影响收益现值 D.无风险报酬率不影响收益现值

2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求

C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算

3、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于（ ）。 A.采用的材料相同 B.制造标准相同 C.技术相同

D.以现行价格水平购建

4、被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。

A.10203 B.18423 C.7869

D.22333

5、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。 A.40 B.5 C.8 D.12.5

6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（ ）万元。A.1120 B.1160 C.1579 D.1610

7、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（ ）。

A.满负荷运转

B.超负荷运转

C.开工不足 D.与资产负荷无关

8、某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（ ）元。 A.820 000 B.700 000 C.140 000 D.100 000

9、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（ ）。 A.设备不存在功能性贬值 B.设备不存在经济性贬值

C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系 D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

10、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（ ）万元。 A.54 B.76

C.87

D.101

11、下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。 A.收益额 B.折现率 C.收益期限 D.重置成本

12、当纯收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（ ）。

A.P＝A/r B.P＝A/（r－s） C.P＝A/r＋B/r2

D.P＝A/（r＋s）

13、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（ ）万元。 A.15 000 B.55 550 C.11 428

D.18 356

14、关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。

A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值

B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是

有积极意义的

C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估

15、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10％，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（ ）万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310

16、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为118％，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7％，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（ ）万元。 A.33.35 B.37.90

C.40.86 D.43.72

17、重新购建设备一台，现行市价为每台400 000元，运杂费2 000元，装卸费1 000元，直接安装成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。间接安装成本为700元。则该设备的重置成本为（ ）元。 A.350 000 B.303 000 C.404 700

D.475 000

18、关于评估方法的选择，说法错误的是（ ）。

A.资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任务B.评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择

C.对某项资产只能采用一种评估方法进行评估 D.不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性

19、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于（ ）万元。 A.875.3 B.1013.71

C.2418.63 D.1 324

20、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与

资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（ ）万元。 A.1 377 B.1 493 C.1 777 D.1 900

21、某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（ ）。 A.1790568 B.2235678 C.88482.1 D.3389230

22、以下贬值属于经济性贬值的是（ ）。

A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值 B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值

C.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值

D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值 23、实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（ ）。 A.实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率 B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限 C.二者没有关系

D.实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限 二、多项选择题

1、下列关于市场法说法正确的有（ ）

A.市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一

B.市场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一明显的因素上

C.间接比较法适用条件是不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样，只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似

D.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等

E.市场法是资产评估中最科学合理的评估方法 2、资产的实体性贬值通常的估算方法有（ ）。 A.使用年限法 B.修复费用法 C.观察法 D.统计分析法

E.价格指数法

3、以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。

A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较 B.要估计被评估资产的剩余使用寿命

C.估算净超额运营成本

D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额 E.评估市场情况

4、收益法评估的基本前提条件主要是（ ）。

A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B.未来市场交易条件可预测

C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 D.被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测 E.要有一个活跃的公开市场

5、成本法评估的基本前提条件主要是（ ）。 A.被估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 C.被估资产已经不能继续使用 D.资产机会成本可预测 E.要有一个活跃的公开市场

6、资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（ ）。 A.资产的历史收益 B.资产的未来收益 C.资产的客观收益

D.资产的现实实际收益

E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

7、下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（ ）。

A.根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本＝资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数） B.价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数 C.价格指数法估算的重置成本是复原重置成本 D.价格指数法估算的重置成本是更新重置成本 E.价格指数法在平时工作中很少见

8、下列关于折现率的说法正确的有（ ）。

A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成

B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的

C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低

D.本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率

E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）。 A.资产评估的价值类型 B.评估对象的类型、理化状态 C.所可能收集到的数据及信息资料 D.评估原则

E.如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果

10、功能价值类比法主要包括（ ）。 A.生产能力比例法 B.物价指数法

C.规模经济效益指数法 D.对比法

E.使用年限法

11、如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（ ）。 A.某些方法的应用前提不具备 B.分析过程有缺陷 C.职业判断有误

D.分析过程和结构分析有失误 E.资产的自然属性所致

12、造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。 A.该技术落后了

B.由于市场疲软造成该项资产生产的产品需求减少了 C.社会劳动生产率提高

D.自然力作用加剧

E.政府公布淘汰该类资产的时间表使其寿命缩短

13、公式P=A/（r+s）适用的前提条件是（ ）。 A.纯收益按等比级数递减 B.收益年期无限

C.r＞0

D.r＞s ＞ 0 E.收益年期有限

14、评估资产时采用的物价指数，一般应该是（ ）。 A.综合物价指数 B.分类（或个别）物价指数

C.评估基准日的物价指数 D.年平均物价指数

E.过去3年的平均物价指数

15、复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ）。 A.功能不同 B.成本构成不同

C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同 E.评估基准日不同

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式） 1、企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。要求：

试确定该企业的评估价值。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）

2、评估设备购建于2006年12月，账面原值100万元，其中，购买价为80万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。2009年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元， 2010年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：

1．该类设备、基础及安装费、运杂费的物价指数相同，2006年至2010年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％、120％；

2．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将有75％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80％。 3．与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为25％，折现率为12％.

4．由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必需在5年内强制报废。 要求：根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为2010年12月30日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）

第三章 资产评估程序 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、广义的资产评估程序始于（ ）。 A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.现成调查

D.编制资产评估计划

2、下列各项不属于资产评估基本评估程序的是（ ）。 A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.资产评估工作底稿归档 D.对往来业务做出账务处理

3、对不同的评估对象和评估目的而言，评估的基本程序应该是（ ）。 A.相通或相同 B.完全不同 C.基本相同 D.部分不同

4、资产评估程序应该是以（ ）为主体，反映为执行资产评估业务、形成资产评估结论所应当履行的系统性工作步骤。 A.委托方

B.资产评估机构 C.注册资产评估师 D.管理部门

5、与委托人签订评估业务约定书的应当是（ ）。 A.资产评估师 B.资产评估机构

C.资产评估师和评估机构 D.均可

6、在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（ ）。 A.资产的价值类型及定义 B.资产评估业务约定书格式

C.资产评估计划类型

D.资产评估过程中的具体步骤

7、二级信息提供的是（ ）的信息。 A.部分处理 B.未经处理

C.变动过

D.既含未处理的也含部分处理

8、下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（ ）。 A.资产预期寿命 B.客户及供应商基数 C.委估资产交易情况 D.技术发展趋势

9、（ ）是评估基本原则之一的评估时点原则在评估实务中的具体体现。 A.评估基准日

B.价值类型

C.评估对象的基本状况

D.评估限制条件

10、以下不属于资产评估报告主要内容的是（ ）。 A.评估范围和对象 B.评估基准日 C.评估结论

D.资产评估收费 二、多项选择题

1、明确资产评估业务基本事项具体包括（ ）。 A.评估目的

B.评估委托方的基本情况 C.评估计划

D.评估业务约定书 E.评估基准日

2、属于资产评估报告包括的内容有（ ）。 A.评估目的

B.评估对象和评估范围 C.评估基准日 D.评估方法

E.评估风险

3、资产评估程序通常包括的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外，还应该包括（ ）。 A.签订资产评估业务约定书 B.编制资产评估计划 C.收集资产评估资料 D.现场调查

E.评估报告备案审核

4、广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在（ ）。 A.明确资产评估业务基本事项

B.评定估算

C.编制评估计划

D.资产评估工作底稿归档 E.签订资产评估业务约定书

5、比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（ ）。 A.可比性

B.比较方式的选择 C.比较的程序

D.比较内容的深度 E.比较的现状

6、关于资产评估程序说法正确的有（ ）。

A.《资产评估准则-基本准则》从狭义的角度来进行规范的 B.《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的 C.广义的资产评估程序不包括资产评估工作底稿归档

D.狭义的资产评估程序不包括编制资产评估计划

E.狭义的资产评估程序不包括明确资产评估业务基本事项和资产评估工作底稿归档 7、执行资产评估程序环节中，应注意以下哪些要求（ ）。 A.评估机构和人员应该建立健全自己的评估程序 B.评估机构和人员应该认真履行适当的评估程序

C.评估机构应该指导和监督评估程序的实施 D.评估程序部分无法履行，应考虑对评估结论的影响并在报告中披露，必要时拒绝接受委托E.评估人员不用将评估程序的组织实施情况记录于工作底稿 8、信息源的可靠性可以通过下列（ ）因素考虑判断。 A.该渠道的可信度

B.该渠道提供信息的动因 C.该渠道过去提供信息的质量 D.该渠道过去提供信息的多少

E.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者 9、评估中常用的逻辑分析方法主要有（ ）。 A.比较 B.联系

C.分析与综合 D.推理 E.判断

10、下列关于资产评估程序的重要性表述正确的有（ ）。 A.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（质量保证）

B.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（服务质量评价依据） C.执行什么样的评估程序是据以确定评估工作量的大小，商谈评估收费的基础

D.资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一（评估机构和人员维权手段）

E.资产评估程序是编制资产评估计划的依据

11、注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（ ），确定是否承接资产评估项目。

A.评估目的 B.评估项目风险 C.价值类型 D.独立性分析 E.专业胜任能力

12、下列事项中属于签订评估业务约定书基本内容的是（ ）。 A.资产评估对象 B.评估报告使用范围 C.评估收费 D.资产勘察方式 E.评估项目风险

13、下列信息中属于资产所有者或占有者内部信息资料的是（ ）。 A.财务报告 B.市场信息 C.产权证明 D.技术说明

E.证交所出版的行业分析报告

第四章 机器设备评估

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、进口设备关税的计税基数是进口设备的（ ）。 A.离岸价

B.到岸价

C.离岸价＋国外运输费 D.到岸价＋相关手续费

2、某进口设备的离岸价为30万美元，到岸价为32万美元，关税税率为16％， 银行财务费率为0.4％，外贸手续费率为1％，如果不再考虑其他因素，该设备重置成本最接近于（ ）万美元。 A.42.86 B.37.56 C.43.87

D.45.07

3、进口设备的国外运输保险费的计费基数是（ ）。 A.FOB＋关税 B.CIF＋关税 C.FOB+海运费 D.CIF＋增值税

4、鉴定机器设备的实际已使用年限，不需要考虑的因素是（ ）。 A.设备的使用天数 B.设备使用强度 C.设备的维修保养水平 D.设备的技术进步因素

5、被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0.5元，则设备的每年超额运营成本是（ ）。

A.2 500元

B.1 800元 C.1 300元 D.1 500元

6、已知被评估设备在评估基准日的主材费为120万元，设备的主材费为全部成本的75％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本为（ ）万元。 A.213 B.176 C.89 D.121.88

7、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）。 A.3 000万元 B.1 800万元 C.5 000万元

D.1 500万元

8、当设备出现（ ）的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A.废品率上升

B.维修费用上升

C.市场竞争加剧导致使用率持续下降

D.技术水平相对落后

9、下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是（ ）。A.大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算 B.大多数情况下，两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算 C.大多数情况下，只存在一种损耗 D.以上说法均不正确

10、某运输车已行使公里数为10万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶30万公里，其实体性贬值率为（ ）。 A.20％ B.80％ C.10％

D.25％ 11、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。由于实验室利用率低，如果一年按365天作计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于( )。 A.66％ B.76％ C.86％ D.90％

12、设备的技术寿命与（ ）有关。 A.使用强度 B.使用时间

C.技术更新速度

D.维修保养水平

13、机械加工车间设备的基础费，我国的取费标准一般是（ ）。 A.1.5%-2.8% B.1.4%-3.4% C.0.8%-1.2% D.1.3%-3.0%

14、被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5％，被评估设备的成新率为40％，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（ ）万元。A.2.4 B.2.52 C.2.75 D.6.3

15、被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（ ）万元。 A.150.34 B.75.38 C.80.02 D.53.35

16、A设备系2006年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2009年9月1日。该设备2006年和2009年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于（ ）元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000

D.240 000

17、某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15％，消费税税率为10％，增值税税率为17％，该设备应交纳的消费税最接近于（ ）万美元。 A.1.11 B.1.15 C.2.56 D.12.78

18、超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（ ）。 A.各年超额运营成本的折现值之和 B.各年运营成本的折现值之和

C.各年运营成本净值的折现值之和

D.各年超额运营成本净值的折现值之和

19、复原重置成本与更新重置成本之差表现为 （ ）。 A.超额营运成本 B.超额投资成本 C.功能性贬值

D.与功能贬值无关

20、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元

21、下列贬值属于功能性贬值的是（ ）。

A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足

B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

22、对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用（ ）进行评估。 A.直接匹配法 B.因素调整法

C.成本比率法 D.功能成本法

23、新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（ ）。 A.实体性贬值

B.功能性贬值 C.有形损耗 D.经济性贬值

24、评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年销售收入减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（ ）万元。 A.56.9 B.75.8 C.76.2

D.113.7 25、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。 A.72％ B.75％ C.82％ D.86％

二、多项选择题

1、设备本体重置成本的估算方法的有（ ）。 A.直接法

B.间接法

C.重置核算法 D.综合估价法 E.物价指数法

2、在设备评估中，重置核算法经常用于（ ）设备重置成本的估算。 A.进口 B.通用 C.非标准 D.自制 E.租入

3、下列费用中属于设备间接成本的是（ ）。 A.管理费用 B.基础费用 C.设计费用 D.保险费用 E.安装费用

4、设备的实体贬值与设备使用过程中的（ ）有关。 A.工作负荷 B.工作条件 C.技术水平

D.市场竞争的加剧

E.维护保养

5、下列以CIF价作为计费基数的是（ ）。 A.国外海运费 B.关税

C.国内运杂费

D.国外运输保险费

E.银行手续费

6、机器设备的经济性贬值通常与（ ）相关。 A.市场竞争 B.产品需求 C.技术进步 D.设备保养 E.工作负荷

7、在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（ A.技术指标 B.役龄

C.设备生产能力 D.交易时间

E.交易数量

8、以下不属于估算实体性贬值的方法的有（ ）。 A.观察法

B.使用年限法 C.修复费用法

）。 D.综合估价法

E.重置核算法

9、火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（ ）。 A.由于能源紧张，上网电价上涨 B.发电使用的煤炭价格上调

C.设备的维修保养费用增加

D.随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快 E.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置

10、进口设备进口环节的从属费用包括（ ）。 A.国外运费 B.关税 C.外贸手续费 D.国内运输费 E.安装费

11、在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（ ）。 A.交易时间

B.交易动机及背景 C.交易地区 D.交易数量 E.型号规格

12、以下不属于运用市场法评估机器设备常用的方法的有（ ）。 A.综合估价法 B.因素调整法

C.成本比率调整法 D.功能价值类比法 E.直接匹配法

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式）

1、某设备自制于2000年，评估基准日为2004年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法计算该设备的重置成本。

2、被评估对象为2001年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2009年1月1日。

评估人员经调查获得以下资料及信息：

（1）A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；

（2）在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；

（3）除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；

（4）经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90％的负荷率可继续使用10年；（5）要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；

（6）在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1 000万美元，其中程控部分占设备价格的10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；

（7）在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5％，关税税率为13％，增值税税率为17％，其他进口环节费用为到岸价的3％，国内运输费为到岸价的1.5％，配套费用为到岸价的2％，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；

（8）在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4％，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5％，不再需要配套费用； （9）被评估A设备不存在功能性及经济性贬值； （10）引进设备采取货到企业后立即付款方式； （11）评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。 假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。

根据上述条件试求被评估设备的评估值。

第五章 房地产评估

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、国家规定的商业用地的土地使用权最高出让年限是（ ）年。 A.70 B.50 C.40

D.45

2、在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。 A.城市规划的限制 B.交通通达程度 C.区域的繁华程度

D.公共设施的配套情况

3、用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（ ）。 A.整个开发期 B.整个销售期

C.整个开发期和销售期

D.整个开发期和销售期的一半

4、某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是（ ）。

A.建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B.建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C.建筑物建筑总面积为 4800平方米，底层建筑面积为600平方米

D.建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑面积为400平方米

5、某宗土地的土地取得成本为800万元，土地开发费为2 000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为（ ）。 A.120万元 B.142.46万元

C.160万元

D.100万元

6、平均到每单位建筑面积上的土地价格，称为（ ）。 A.单位价格

B.土地使用权价格 C.总价格 D.楼面地价

7、土地的“三通一平”是指（ ）。 A.通水、通热、通路、平整地面 B.通水、通路、通气、平整地面 C.通水、通路、通电、平整地面 D.通气、通电、通讯、平整地面

8、某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。 A.8% B.6%

C.5% D.4%

9、有一宗土地，出让年期为45年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10％，则该宗土地的评估值最接近于（ ）。 A.127.70B.121.40C.150.00D.175.00

万元 万元 万元 万元

10、路线价法的理论基础是（ ）。 A.替代原则 B.供求原则 C.贡献原则

D.预期收益原则

11、某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为2 000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（ ）元。 A.1 250 B.1 500 C.4 000 D.2 000

12、我国土地使用权出让的最高年限由（ ）确定并公布。 A.国土资源部

B.城市建设部

C.省、自治区、直辖市政府

D.国务院

13、某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近于（ ）。

A.400 万元

B.392万元 C.402万元 D.390万元 14、运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（ ）的价格。 A.评估时期 B.参照物交易时 C.评估基准日 D.未来预期

15、某宗土地深度为125英尺，标准深度为100英尺，按四三二一法则该宗土地单独深度百分率分别为40%、30%、20%、10%、9%，其平均深度百分率为（ ）。 A.87.2% B.78% C.109% D.117%

16、某宗土地5000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积1 200平方米，第2－10层每层建筑面积1 000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。 A.3.6 B.4.5 C.2.08

D.2.04

17、对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（ ）评估。 A.成本法

B.形象进度法 C.假设开发法 D.工作量法

18、根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括（ ）。

A.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

B.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、新菜地开发基金

C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物、青苗补偿费 D.土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿费

19、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（ ）。 A.实际总收益－实际总费用 B.实际总收益－客观总费用 C.客观总收益－实际总费用

D.客观总收益－客观总费用

20、在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是（ ）。 A.开发完成后的房地产价值 B.取得土地的实际成本 C.整个开发项目的开发成本 D.房产和土地的开发成本

21、下列特性中不属于土地经济特性的是（ ）。 A.供给稀缺性 B.可转让性

C.利用多方向性 D.效益级差性

22、某房地产土地总面积为20万平方米，土地单价为1000元/平方米，建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为（ ）元/平方米。 A.200 B.400 C.500 D.1000

23、一般情况下，基于土地规划用途的角度，对于同一宗土地而言，地价递减的顺序为（ ）。

A.商业用地、工业用地、居住用地 B.居住用地、工业用地、商业用地 C.商业用地、居住用地、工业用地 D.工业用地、商业用地、居住用地 二、多项选择题

1、土地的经济特性包括（ ）等。 A.供给稀缺性 B.位置的固定性

C.质量的差异性 D.利用的多方向性 E.可垄断性

2、在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（ ）。 A.房屋所有权 B.房屋使用权 C.房屋租用权 D.土地使用权 E.土地所有权

3、以下属于房地产的特征的有（ ）。 A.位置固定性 B.供求区域性 C.使用短期性 D.投资大量性 E.保值与增值性

4、下列特性中属于房地产价格特征的是（ ）。 A.房地产价格与用途相关

B.房地产价格是土地购买价格 C.房地产价格具有可比性 D.房地产价格具有个别性

E.房地产价格是由政府定价

5、在房地产评估中，土地开发费用一般包括( )。 A.基础设施配套费

B.小区开发配套费

C.青苗补偿费

D.新菜地开发基金 E.公共事业建设配套费

6、国有土地使用权出让可以采取的方式有（ ）。 A.协议 B.划拨 C.招标 D.挂牌 E.拍卖

7、属于房地产评估原则的有（ ）。 A.供求原则 B.贡献原则

C.最有效使用原则 D.替代原则 E.独立性原则

8、以下属于新建房地产开发成本的有（ ）。 A.折旧费

B.基础设施建设费 C.房屋建筑安装工程费 D.公共配套设施建设费

E.开发过程中的税费和其他间接费用

9、下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（ ）。

A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C.净收益＝客观总收益－客观总费用

D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

10、运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（ ）。 A.新开发地 B.学校用地 C.公园用地 D.商业用地 E.机场用地

11、在建工程评估的主要方法有（ ）。 A.成本法

B.假设开发法 C.收益法

D.形象进度法

E.物价指数法

12、下列关于路线价法说法正确的有（ ）。 A.路线价是单位价格

B.是评估大量土地的一种常见方法

C.路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价 D.同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同 E.理论基础是替代原理

13、以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（ ）。 A.路线价法 B.收益法

C.基准地价修正法 D.市场法 E.成本法

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式） 1、现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米，试运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。 2、Ⅰ.评估对象情况

待评估房地产为一写字楼，建筑面积l0 000平方米，剩余使用年限为40年， 适用资本化率为6％，评估基准日为2006年6月30日。 Ⅱ．参照物的情况及其说明

(1)现收集A、B、C、D四个房地产交易案例，均为与待估房地产在同一供 需圈内的可比写字楼。评估对象与各参照物比较因素的对比情况见下表：

(2)表中数据说明

表中各参照物的交易情况、区位状况、实物状况的数据均是以待估房地产为基准确定的差异率。其中交易情况中“+”表示案例交易价格偏高，“－”表示案例交易价格偏低，区位状况及实物状况中“+”表示交易案例条件优于被评估对象，“一”表示交易案例条件比被评估对象差。 Ⅲ．其他相关数据

(1)从2004年至2006年待估房地产所在区域内的同类写字楼价格每年递增5％；

(2)容积率修正系数取值，当容积率为3时，容积率修正系数为l00。容积率每增加0．1，容积率修正系数增加l。 要求：

根据上述资料运用市场法评估该房地产的价值。

注：（1）以根据各交易案例修正后得出的单位建筑面积价格的算术平均值作为待估对象单

位建筑面积的最终价格。

（2）土地年限修正系数计算结果保留四位小数，其他各步骤计算结果保留两位小数。 3、有一宗“七通一平”待开发的建筑用地，面积为1 000平方米。使用期限为50年，容积率为5，拟开发建造写字楼，建造期为2年，建筑费用3 500元/平方米，专业费用为建筑费用的10％，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米.日。管理费用为年租金的2％，维修费用为建筑费用的1.5％，保险费用为建筑费用的0.2％，税金为年租金的17.5％。贷款利率为6％，房地综合还原利率为7％，开发商要求的利润率为地价和开发成本（建筑费用＋专业费用）之和的20％。 要求：试评估该宗地地价。

第六章 资源资产评估

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、耗竭性资源的主体是（ ）。 A.矿产资源 B.水资源 C.土地资源 D.生物资源

2、下列资源中不属于非耗竭性资源的是（ ）。 A.地下水资源 B.光能资源 C.土地资源

D.金属矿产资源

3、下列属性中不属于资源资产经济属性的是（ ）。 A.具有使用价值 B.能以货币计量 C.有限性和稀缺性

D.具有可收益性

4、下列资源中属于可再生资源的是（ ）。 A.森林资源 B.土地资源

C.非金属矿产资源

D.金属矿产资源

5、下列关于森林资源资产及其评估的阐述不正确的是（ ）。

A.森林资源是一种可再生资源，包括天然林和人工林

B.森林资源资产的评估主要是指林木资产、林地资产和森林景观资产的评估 C.森林资源资产评估必须收集掌握当地有关技术经济指标资料 D.林木资产的评估一般都选用市场法

6、下列森林资源中属于森林景观资产的是（ ）。 A.用材林 B.经济林 C.纪念林 D.防护林

7、下列关于矿产资源和矿产资源的评估，阐述错误的是（ ）。 A.我国矿产资源属于国家所有，由国务院行使矿产资源的所有权 B.矿产资源的探矿权和采矿权可以依法出让和转让

C.采矿权评估主要采用约当投资－贴现现金流量法、重置成本法、和地勘加加法

D.矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度在一定程度上影响矿产资源资产的价值

8、已知某林木资产蓄积量为3 000立方米，现时营林生产成本为15 000元，参照物单位蓄积量的成交价格为600元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（ ）元。 A.1 897 500 B.1 912 500 C.1 921 500 D.1 789 500

9、假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1 500万元，木材经营成本总计为500万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为100万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（ ）。 A.450 B.600 C.1 000 D.850

10、剩余法特别适用于（ ） 的评估。 A.成熟龄林木资产 B.中龄林木资产 C.竹林资产 D.实验林资产

11、有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（ ）。 A.勘察作业区内的探矿权人

B.具有矿山开采能力的开采企业 C.具有勘察能力的探矿企业

D.勘察作业区相邻的矿山开采企业

12、现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3 000万元，规模调整系数为1.20，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.25，差异调整系数为0.75，技术性贬值系数为0.15，折现率为9％，则该采矿权评估价值最接近于（ ）万元。 A.3 543 B.3 450 C.3 786

D.5 486

13、由于地质勘察技术的原因，导致探矿权所依托的地勘成果质量出现的问题，或者由于其他技术原因引起的已探明矿产储量的损失，这种贬值称为（ ）。 A.经济性贬值 B.实体性贬值 C.技术性贬值 D.功能性贬值

二、多项选择题

1、从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为( )。 A.非耗竭性资源 B.耗竭性资源 C.生物资源

D.土地资源

E.不可再生的耗竭性资源

2、资源资产的自然属性包括（ ）。 A.天然性

B.有限性和稀缺性 C.生态性 D.区域性

E.可收益性

3、以下属于林木资产的有（ ）。 A.用材林 B.经济林 C.防护林 D.苗圃地 E.特种用途林

4、影响矿产资源资产价值的因素有（ ）。 A.矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度 B.开发状况 C.科技进步 D.资本化率

E.社会平均利润率

5、从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（ ）等。 A.环境资源 B.耗竭性资源 C.生物资源 D.矿产资源

E.非耗竭性资源

6、资源资产评估的特点包括 （ ）。 A.资源资产价格是自然资源的使用权价格 B.资源资产价格受区位影响较大 C.应尊重经济规律

D.资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律

7、以下关于矿产资源的主要评估方法，说法正确的有（ ）。

A.可比销售法在矿业市场发达的国家应用较为广泛。在我国该方法的运用受到一定的限制 B.约当投资—贴现现金流量法的应用须具有一定勘察程度，并具有较详细的地勘投资财务资料

C.重置成本法的计算中需要考虑地勘风险系数

D.地勘加加法是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法

E.地勘加加法运用时需要考虑技术性贬值

8、在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（ ）。 A.约当投资——贴现现金流量法 B.地质要素评序法 C.联合风险勘查协议法 D.地勘加和法 E.粗估法

9、应用可比销售法，评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行（ ）调整。A.矿床规模差异调整 B.品位调整

C.矿产品价格调整

D.采矿权差异要素调整

E.利润率调整

10、下列说法正确的有（ ）。

A.所谓林分，是指内部特征大体一致而与临近地段又有明显区别的一片林子 B.不同的林分，一般要求采用相同的森林经营措施

C.林木资源的再生价值，是指林木被砍伐后重新生长所产生的价值

D.林地资源资产的评估主要是林地使用权的评估，其评估方法与土地使用权的评估方法的原理相同

E.剩余法是用被评估林木采伐后所得木材的销售收入，扣除经营成本及合理利润后，将剩余部分作为林木资产的评估价值的方法

11、对森林资源资产进行评估时，适用收益法的有（ ）。 A.幼龄林资产 B.经济林资产 C.竹林资产 D.实验林资产

E.母树林资产

12、采矿权差异要素主要包括 （ ）。 A.交通条件 B.自然条件 C.经济环境 D.矿产品位

E.地质采选条件

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式） 1、某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2003年12月31日。评估人员经搜集资料得知，A公司1999年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后，B公司作为新探矿权人介入，第一年末投入200万元,第二年末投入150万元,预计第三年开始有收益,每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元/吨，利润率为销售收入的12%，假定折现率10%，所得税率33%，如何评估A公司拟转让探矿权的评 估值？

第七章 无形资产评估

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、一种技术取代另一种技术，一种工艺取代另一种工艺，这体现了无形资产的（ ）。A.替代性 B.共益性 C.积累性 D.控制性

2、下列属于不可确指的无形资产的是（ ）。 A.商誉

B.专有技术

C.商业秘密

D.知识产权

3、从无形资产归类的角度讲，计算机软件属于（ ）无形资产。 A.商标权类 B.版权类 C.关系类 D.其他类

4、将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（ ）。 A.开发成本 B.交易成本 C.机会成本

D.管理成本

5、某企业年产塑料件产品10万件，企业拟引进一项专利技术K，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的8元上升到10元。假设K专利技术的剩余使用年限为5年，企业产量不变，折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则专利技术K的评估值最接近于（ ）万元。 A.63.50 B.71.08 C.88.52 D.94.78

6、甲公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用。使用期为3年。按许可协议，乙公司每年按使用该商标后净利润的25％支付给甲公司。乙公司拟年生产该商标产品30万台，每台市场售价为120元，公司预期各年销售净利润率为30％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（ ）万元。 A.995 B.671

C.497 D.1 200

7、无形资产收益通过分成率的方法来获得，是目前国际和国内技术交易中常用的一种实用方法。按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。二者的关系可以通过下面那个公式来说明（ ）。

A.销售收入分成率＝ 销售利润分成率+ 销售利润率 B.销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率 C.销售收入分成率＝ 销售利润分成率×销售利润率 D.以上均不对

8、关于商誉，正确的说法是（ ）。 A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让 D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计价

9、某企业的预期年净收益为50万元，资本化率为10％，该企业可确指的各单项资产评估值之和为450万元，该企业的商誉价值为（ ）。 A.20万元

B.15万元

C.14万元 D.50万元

10、据我国著作权法规，对于一项两人合作完成作品的署名权，其保护期为（ ）。 A.作品完成之日起100年

B.作品首次发表日起50年

C.最后一位死亡的作者死亡之日起50年 D.永久

11、关于商标权的叙述错误的是（ ）。

A.商标需要注册，未注册的商标即使能带来经济效益，其经济价值也得不到确认 B.在我国注册商标的有效期限是10年 C.商标权可以无限续展

D.连续5年停止适用商标的，商标权自行失效

12、根据我国《计算机软件保护条例》的规定，自然人的软件复制权保护期为（ ）。 A.自然人终生

B.自然人终生及其死亡后40年

C.自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日 D.截止于软件首次发表后第50年的l2月31日 13、关于版权说法错误的是（ ）。

A.版权也称著作权，它是知识产权的一个重要组成部分

B.2001年，我国对《著作权法》进行了第一次修改，新的《著作权法》从2001年12月1日起实施 C.我国《著作权法》对作品的保护采用自动保护的原则，即作品一旦产生，作者便享有版权，登记有否都受法律保护

D.表演权、翻译权不属于版权的经济权利

14、商标权与专利权相比，具有（ ）的特点。 A.受专项法律保护 B.能为企业带来超额收益 C.共益性

D.保护期限可续展

15、专有技术与专利技术相比，专有技术具有（ ）特点。 A.时间性 B.区域性 C.保密性

D.实用性

16、已知被评估企业单项资产评估值之和为5 000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为20％，行业平均收益率为15％，假设适用资本化率为10％，企业无限期经营，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（ ）万元。 A.1 500 B.2 500

C.3 550

D.6 000

17、与企业整体的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。 A.商标

B.专利权

C.专有技术 D.商誉

18、某企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为20％，该企业单项资产评估值之和为80万元，以此计算该企业商誉应为（ ）万元。 A.20 B.25 C.15 D.30

19、不能应用的技术不能称为专有技术，这体现了专有技术的（ ）。 A.获利性 B.保密性 C.实用性 D.完整性

20、根据国际评估准则委员会颁布的《国际评估准则》评估指南4，商誉属于（ ）。 A.权利型无形资产 B.关系型无形资产 C.组合型无形资产 D.知识产权

21、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）。 A.20年 B.10年 C.9年

D.12年

22、被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料30万元。动力消耗50万元，支付科研人员工资60万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.5，该项无形资产的投资报酬率为25％，行业基准收益率为30％，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（ ）万元。 A.220 B.350 C.425

D.260

23、运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制是源于（ ）。 A.无形资产的标准性 B.无形资产的通用性 C.无形资产的非标准性

D.无形资产的非标准性和唯一性 二、多项选择题

1、作为一类资产，无形资产的成本特性主要有（ ）。 A.不完整性 B.弱对应性

C.高风险性

D.虚拟性 E.共益性

2、以下属于专有技术特点的有（ ）。 A.实用性 B.获利性 C.地域性 D.排他性 E.保密性

3、下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（ ）。 A.无形资产成本 B.机会成本 C.保护期限 D.技术成熟程度

E.转让内容

4、无形资产收益额的估算方法主要有（ ）。 A.要素贡献法 B.直接估算法 C.差额法 D.分成率法 E.物价指数法

5、无形资产的不同分类标准，专利权分别属于（ ）。 A.权利类无形资产 B.工业产权

C.可确指无形资产 D.知识产权 E.技术诀窍

6、关于成本法在无形资产中的应用说法正确的有（ ）。

A.基本公式为，无形资产评估值＝无形资产重置成本×（1－贬值率） B.成本法评估无形资产要充分考虑其有形损耗和无形损耗

C.无形资产重置成本的估算要区分自创无形资产的情况和外购无形资产的情况 D.无形资产贬值率可以采用专家鉴定法和剩余经济预测法来确定 E.无形资产的评估一般都采用成本法

7、按专利技术与专有技术相比，具有（ ）特征。 A.地域性 B.公开性 C.收益性 D.时间性

E.成本不完整性

8、关于商誉与商标的关系说法正确的有（ ）。 A.商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现

B.商标作为不可确指的无形资产,商誉则是可确指的无形资产 C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分

D.二者都是无形资产

E.商誉和商标在许多方面是密切关联的，二者之间有时存在相互包含的因素 9、关于商标权评估的说法正确的有（ ）。

A.未注册的商标即使能够带来经济效益，其经济价值也得不到确认

B.商标权尽管在注册时有一个有效期规定，例如我国商标法规定为10年，但可以按照每一期10年无限续展

C.商标权的价值是由商标所带来的效益决定的，商标的花费只对商标价值起影响作用，不是决定作用，起决定作用的是商标所能带来的超额收益

D.商标权评估较多采用成本法，但也不排斥采用市场法和收益法

E.商标权一旦失效，原商标所有人就不再享有商标专用权，也就不再具有经济价值 10、根据我国著作权法有关规定，（ ）不受著作权法的保护。 A.口述作品 B.建筑作品 C.示意图 D.时事新闻

E.通用表格和公式

11、商誉的特征主要表现在（ ）。 A.不能离开企业单独存在 B.多项因素共同作用的结果

C.企业长期积累的一项价值

D.不是一项单独的能产生收益的无形资产

E.可以脱离企业单独存在

12、评估人员在进行具体项目评估时，判断一项专利是否构成一项无形资产应从该专利（ ）等方面进行考虑。 A.是否在有效保护期内

B.在拟受让方所在区域内是否受保护 C.是否按时缴纳了专利费用

D.核心技术是否公开 E.是否具有获利能力

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式） 1、甲、乙两单位于2008年12月31日签订组建新企业的协议，协议商定甲单位以其 拥有的一项实用新型专利A出资，乙单位以货币资金，总投资为3 800万元，合作期20年，新企业全部生产A专利产品，从2009年1月1日正式开工建设，建设期2年。甲单位拟投资的专利A于2004年12月31日申请，2006年12月31日获得专利授予权及专利证书，并且按时缴纳了年费。

经充分分析论证后，预计新企业投产后第一年销售量为12万件，含税销售价格为每件150元，增值税税率为17％，可抵扣进项税税额平均为每项件6元，生产成本、销售费用、管理费用、财务费用为每件80元。投产后第二年起达到设计规模，预计每年销售量为20万件，年利润总额可达1 100万元。从投产第六年起，为保证市场份额，实行降低价格销售，预计年利润总额为470万元。企业所得税税率为25％。企业所在地的城市维护建设税税率为7％，教育费附加为3％。假设技术的净利润分成率为25％，折现率为10％，评估基准日为2008年12月31日。 要求：

评估甲单位拟投资的实用新型专利A的价值。

2、某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：

（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。

（2）经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。

（3）该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。（4）经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9％，无风险报酬率为4％，被评估企业β系数为2，资本化率为12％。

要求：

（1）说明评估该企业商誉的主要思路和方法。 （2）评估该企业的商誉价值。

第八章 长期投资性资产评估

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、可转换公司债券属于（ ）。 A.股权投资 B.债权投资 C.混合性投资

D.追加投资

2、非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。 A.成本法 B.市场法 C.收益法

D.本金加股息

3、甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（购买债券1 000张、面值200元/张）、年利率10％，期限4年 。根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值为（ ）元。 A.200 000 B.220 000

C.250 000 D.200 000

4、在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（ ）确定评估值。

A.债券面值 B.本金与持有期间利息之和 C.本利和折现值

D.本金与持有期间利息之差

5、与股票价值评估关系不大的价格是（ ）。 A.清算价格 B.市场价格 C.票面价格

D.发行价格

6、被评估资产为某一股份公司非上市股票10 000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3％，确定风险报酬率为4％。该批股票的评估价值为（ ）。

A.40 000元

B.100 000元 C.187 500元 D.15 000元

7、假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是（ ）。 A.固定红利型 B.红利增长型 C.分段型 D.综合型

8、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20 000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（ ）元。

A.10 648.15元 B.16 280.90元

C.17 892.40元

D.20 088.20元

9、股票的内在价值是股票的一种（ ）。 A.账面价值 B.理论价值 C.发行价格

D.清算价值

10、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。 A.40万元

B.80万元 C.111万元

D.130万元

11、假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（ ）。 A.固定红利型 B.红利增长型 C.分段型 D.综合型

12、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）万元。 A.250 B.280

C.120 D.180

13、其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（ ）。 A.是否摊销 B.是否变现

C.是否带来经济利益 D.是否可以计量

14、某公司持有10年期债券2 000张，每张面值100元，票面利率8％，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5％。则该批债券的评估值约为（ ）。 A.1 043 530元 B.203 630元

C.103 930元 D.225 914.4元

15、对非控股型股权投资的评估，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，评估值应为（ ）。 A.零值

B.以净资产额乘以投资比例 C.负值

D.无法确定

16、长期投资性资产评估所评估的是（ ）。 A.投资企业的获利能力

B.被投资企业的偿债能力

C.被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估

D.被投资企业的获利能力和偿债能力

17、下列关于股权投资评估的评估，说法错误的是（ ）。 A.对于非控股型股权投资的评估只能采用收益法进行评估

B.对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可以按规定应获得的收益折为现值，作为评估值

C.控股型股权投资评估，以收益法为主，也可以采用市场法评估

D.不论采用什么方法评估非控股型股权投资，都应该考虑少数股权因素对评估值的影响 18、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ）。A.86.0468万元 B.80万元

C.64.35万元 D.22.57万元

19、对非全资企业和控股企业的直接投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（ ）。 A.零值

B.以净资产额乘以投资比例

C.负值

D.无法确定

二、多项选择题

1、非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（ ）的特点。 A.投资报酬率高 B.风险性小

C.较强的流动性 D.收益相对稳定 E.安全性较强

2、股票价值的评估通常与股票的（ ）有关。 A.票面价格 B.市场价格 C.清算价格 D.内在价格

E.账面价格

3、下列关于长期投资性资产评估的说法正确的是（ ）。 A.对长期投资性资产所代表的权益进行评估 B.其中的长期股权投资评估是对资本的评估

C.其中的长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D.其中的持有至到期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 E.其中的持有至到期投资评估是对被投资企业获利能力的评估

4、以下关于股票投资的评估说法正确的有（ ）。

A.股票投资具有高风险高收益的特点，如果被投资企业破产，股票投资人不仅得不到分红，还可能血本无归

B.股票的市场价格可以直接作为股票的评估值

C.非上市交易股票价值的评估一般采用收益法

D.上市交易股票如果存在非法炒作的现象，那股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估的依据

E.对普通股的评估可以分为固定红利型、红利增长型和分段型股票价值评估

5、为了便于企业价值评估，根据企业股利分配政策，通常可以划分为（ ）。 A.分段型 B.追加型 C.还本型

D.固定红利型

E.红利增长型

6、下列关于非控股型股权投资评估的描述正确的有（ ）。 A.对于非控股型股权投资评估，不可以采用收益法

B.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算

C.在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估,即通过对被投资企业进行评估，确定净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值

D.如果进行该项投资的期限较短，价值变化不大，被投资企业资产账实相符，可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值 E.不论采用什么方法评估非控股型股权投资，都应考虑少数股权因素可能会对评估值产生的影响

7、下列关于其他长期性资产的评估，说法正确的有（ ）。

A.其他长期性资产主要包括具有长期性质的待摊费用和其他长期资产

B.在评估其他长期性资产时必须了解其合法性、合理性、真实性和准确性；了解费用支出和摊余情况，了解形成新资产和权利的尚存情况

C.其他长期待摊费用评估，如果物价总水平波动不大，可以将其账面价值作为其评估价值 D.其他长期待摊费用评估,不可以按其发生额的平均数计算 E.如果企业是在筹建期间评估，由于开办费的尚存资产或权利的价值难以计算，故可按其账面价值计算评估值

8、利用趋势分析法评估红利增长型股票的股利增长率时，需要考虑的因素是( )。 A.企业以往年度利润水平 B.企业剩余收益中的分红比率 C.企业剩余收益中的再投资比率 D.企业资产利润率 E.企业净资产利润率

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式）

1、某评估公司受托对A企业拥有的B公司的债券进行评估，被评估债券面值80 000元，系B公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率6％，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为2年，当时的风险报酬率为2％，国库券利率为5％，要求计算该债券的评估值。 2、甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5％，第二年每股收益率为8％，第三年每股收益率为10％，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达12％，而且从第六年起，B公司每年终了将把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15％的水平上。如果无风险报酬率为4％，风险报酬率为6％，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。（最终结果以万元为单位，小数点后保留两位）

第九章 流动资产评估

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、评估外币存款，应按照（ ）汇率将外币存款折算成等值人民币。 A.评估基准日 B.评估现场工作日 C.当年平均

D.当月平均

2、一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（ ）。 A.评估确定的坏账准备的金额 B.无法确定 C.零

D.原计提的金额

3、材料盘盈盘亏的评估应以（ ）为原则进行评估，并选用适当的评估方法。 A.有无账面存款 B.有无使用 C.有无实物存在 D.有无原始凭证

4、评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320 000元，运输费用1 500元；第二批购入100吨，材料价款共计350 000元，运输费用2 000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款500 000元，运输费用2 000元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（ ）元。 A.677 219 B.684 400

C.669 300 D.691 340

5、某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金200万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）万元。 A.206 B.230 C.1030

D.306

6、某低值易耗品，原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1 200元，则确定的低值易耗品的评估值为（ ）。 A.500元 B.600元 C.700元 D.800元

7、被评估对象为1 000件在产品，完工程度为80％，此时账内产成品价值为每件100元，其中原材料占60％，工资费用占25％，制造费用及其他费用占15％，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于（ ）元。 A.82 216 B.20 000 C.45 500 D.73 200

8、对于滞销、积压、降低售价产品，应当根据（ ）确定其评估值。 A.出场销售价格减去销售费用和全部税金

B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

D.可收回净收益

9、对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5 000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估值，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（ ）元。 A.50 000 000 B.63 000 000 C.42 000 000 D.78 000 000

12、利用企业自由净现金流量指标作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应是企业的（ ）。 A.股东部分权益价值 B.股东全部权益价值 C.投资资本价值

D.整体价值

13、利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债利息作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的（ ）。 A.股东部分权益价值 B.股东全部权益价值 C.投资资本价值 D.整体价值

14、在企业价值评估中选择恰当口径的收益额的目的之一，是为了（ ）。 A.恰当地选择评估方法 B.恰当地选择价值类型

C.恰当地反映企业的获利能力

D.恰当地预测企业收益持续的时间

15、加权平均资金成本模型是以（ ）所构成的全部成本。 A.所有者权益和全部负债 B.所有者权益和长期负债

C.所有者权益和流动负债

D.长期负债和流动负债

16、被评估企业经评估后的所有者权500万元，流动负债200万元，长期负债100万元，长期投资150万元，被评估企业的投资资本应该是（ ）万元。 A.150 B.600

C.950

D.800

17、β系数法中的系数α反映的是（ ）。 A.所在行业风险系数 B.企业在行业中的特定风险调整系数 C.社会平均风险系数

D.行业平均风险系数

18、甲企业持有乙公司非上市股票2 000股，每股面额1元，乙公司经营稳健，盈利水平波动不大，预计今后5年红利分配每股分别为0.20元、0.21元、0.22元、0.19元、0.20元。乙公司的风险报酬率为3％，5年期国债的利率为12％，试评估这批股票的价值最接近于（ ）元。 A.408 B.2 726.33 C.4 087 D.10 734

19、关于成本法在企业价值评估中的应用说法错误的是（ ）。 A.成本法也可以称为资产加加法

B.其思路是通过对企业账面价值的调整得到企业价值

C.其理论基础是替代原则

D.成本法在企业价值评估中运用的比较广泛

20、运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（ ）。 A.市场法 B.成本法 C.收益法

D.三者之外的新方法

二、多项选择题

1、从资产评估角度来说，评估一个企业的价值，其客体可以是（ ）。 A.总资产减去非付息债务 B.企业的净资产

C.企业的负债

D.部分股权权益

2、企业价值评估的一般范围应包括（ ）。 A.产权主体自身占用资产 B.控股子公司中的投资部分

C.全资子公司中的投资部分 D.债务人的资产

3、运用收益法评估企业价值的核心问题是（ ）。 A.收益期限的确定

B.要对企业的收益予以界定

C.要对企业的收益进行合理的预测

D.在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率 E.企业的管理水平

4、关于折现率和资本化率说法正确的有（ ）。 A.折现率和资本化率本质上相同，都属于投资报酬率 B.折现率和资本化率是恒等的

C.行业基准收益率不宜直接作为折现率

D.折现率的口径要与收益额的口径保持一致 E.折现率的测算方法有多种

5、运用资产加和法评估企业价值存在着明显的缺陷，即在评估过程中很难考虑企业的（ ）等因素对企业价值的贡献。 A.商誉

B.长期待摊费用 C.特许经营权 D.长期股权投资 E.治理结构和管理效率

6、关于加权平均资本成本模型说法正确的有（ ）。 A.加权平均资本成本模型是测算折现率的方法之一

B.这里所指的资本是企业的所有者权益和企业的负债构成的全部资本 C.这种方法测算折现率需要考虑企业特定风险调整系数 D.这里的负债成本是扣除所得税后的长期负债成本 E.这里的权益资本是扣除所得税后的权益成本

7、企业收益预测较为常用的方法有（ ）。 A.综合调整法 B.产品周期法 C.现代统计法 D.实践趋势法

E.资产加和法

8、关于成本法在企业价值评估中的运用，说法正确的有（ ）。

A.其思路是在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的评估方法 B.在运用成本法之前，应该对企业的盈利能力以及相匹配的单项资产进行认定

C.在持续经营的前提下，一般不宜采用成本法，因为该方法不能把握企业的整体性和各个单项资产对企业的贡献

D.评估人员可以采用多种评估方法进行企业价值的评估，但是要对各种初步结论进行分析，综合考虑形成合理结论

E.成本法一般是企业价值评估最常用的方法

9、关于企业价值评估中市场法的有关说法正确的有（ ）。

A.运用市场法评估企业价值存在两个障碍：一是被估企业与参照企业之间存在“可比性”问题，二是企业交易案例的差异

B.市场法中常用的两种具体方法是参考企业比较法和并购案例比较法 C.市场法的两种方法的核心问题是确定适当的价值比率或经济指标

D.在寻找参照企业的过程中，为了降低单一样本，单一参数所带来的误差, 国际上通用的办法是采用多样本、多参数的综合方法

E.运用市场法评估企业价值，进行简单的直接比较就可以了 10、符合收益法公式A/（r－s）成立的条件的有（ ）。 A.纯收益按等比级数递增 B.纯收益按等比级数递减 C.收益年期无限 D.r＞s＞0

E.收益年期有限

11、折现率的估算方法有（ ）。 A.资本资产定价模型 B.累加法

C.经验估计法

D.加权平均资本成本模型

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式） 1、社会平均收益率为10％，无风险报酬率为8％，被评估企业的资产的账面价值为80万元，负债为50万元，所有者权益为30万元。该企业所在行业的β系数为1.5。借款利率为9％，企业所得税税率为30％。

求用于企业价值评估的资本化率。

2、待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10％，该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为1 100万元。

要求：（1）采用年金法确定该企业整体资产评估价值。

（2）该企业是否有商誉？为什么？（计算结果保留小数点后两位）

3、某企业的有关资料如下：

（1）根据该企业以前5年的经营情况，预计其未来5年的收益额分别为30万元；28万元，30万元、32万元和32万元，假定从第6年起，每年收益额保持在32万元水平。

（2）根据资料确定无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，社会平均收益率为8％，资本化率为8％。

要求：

运用分段法计算该企业整体评估价值（计算结果保留小数点后两位）。

4、评估人员对甲企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：

（1）预计该企业第一年的收益额为500万元，以后每年的收益额比上年增长16％，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在600万元的水平上；

（2）社会平均收益率为13％，国库券利率为7％，被评估企业风险系数为1.5； （3）该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为2 700万元。 要求：

（1）确定该企业整体资产评估值？

（2）企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？ 第十一章 资产评估报告

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、最早规定资产评估机构要向委托单位资产评估报告书的法规是（ ）。 A.国资办发[1996]23号文件 B.企业国有资产评估指南

C.国务院91号令

D.《资产评估操作规范意见（试行）》

2、我国从国有资产评估报告的基本内容与格式方面，对评估报告的标题，文号等进行了规范的文件是（ ）。

A.《资产评估准则——评估报告》 B.《企业国有资产评估报告指南》

C.《国际业务约定书评估准则》 D.《专业评估执业统一准则》

3、国际上对资产评估报告的分类，比如将资产评估报告分为（ ）。 A.完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告 B.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告 C.简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告 D.完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告 4、下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（ ）。 A.现实型评估报告书 B.预测型评估报告书

C.追溯型评估报告书

D.以上都不是，不存在这种评估报告书

5、以下不属于资产评估报告基本要素的内容的是（ ）。 A.评估目的 B.评估对象和范围 C.评估基准日 D.评估原则

6、资产评估报告完成（ ）环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。 A.资产评估师撰写出正式的评估报告

B.和委托方交换意见，对评估报告进行修改 C.撰写出正式评估报告，并审核 D.资产评估报告签发盖章

7、对资产评估报告的使用，下列说法错误的是（ ）。 A.资产评估报告由评估机构出具后，资产评估委托方，资产评估管理方和有关部门需要对报告根据需要进行使用

B.委托方可以根据评估报告揭示的评估目的和评估结论，合理使用资产评估结果 C.资产评估管理机构对评估报告的使用是资产评估管理机构实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程

D.法院等司法部门不能使用资产评估报告

8、关于资产评估报告书的制作步骤说法不正确的是（ ）。

A.编写评估报告书分两步完成，首先草拟出资产评估报告书，然后与委托方交换意见，听取其意见，在独立、客观、公正的前提下，修改完成评估报告书

B.资产评估报告书的签发与送交是资产评估报告书制作的最后一步，在这一步骤中“估机构撰写出资产评估正式报告书后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师签章（两名或两名以上），再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章”

C.编写评估报告书前需要进行“整理工作底稿和归集有关资料”，“评估明细表的数字汇总”以及“评估初步数据的分析和讨论”三个步骤

D.明细表的数字汇总是编制资产评估报告的基础

9、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）。 A.自评估报告报出日起一年

B.评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年 C.自评估人员进入评估现场日起一年

D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年 二、多项选择题

1、关于资产评估报告，说法正确的有（ ）。

A.资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书

B.我国2007年发布的《资产评估准则——评估报告》是根据要素与内容对评估报告进行重要规范的评估准则

C.按照评估范围来划分，我国资产评估报告可以分为现实型评估报告、预测型评估报告与追溯型评估报告

D.注册资产评估师应当在执行必要的资产评估程序后，根据相关的评估准则并由所在的评估机构出具评估报告

E.广义的资产评估报告是一种工作制度

2、按国有资产评估报告制度的规定，资产评估报告书应该包括（ ）。 A.资产评估报告书正文

B.资产评估报告摘要及附件

C.资产评估报告明细表和相关说明 D.标题和文号 E.资产评估程序

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