外地人如何申请北京公租房?
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外地人如何申请北京公租房?2011 年 10 月 20 日 15:39 来源: 新华 08 网 【字体:大 中 小】 网友评论
新华 08 网北京 10 月 20 日讯 《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(下 统一称《通知》)发布,《通知》明确提出,申请北京公租房的家庭,除了本市户籍符合 一定条件的家庭外,在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保 障房首次对外地人开放。该通知从 12 月 1 日起施行。 那么非京籍人士如何申请北京公租房?要满足哪些条件?准备哪些材料?向哪个有 关部门提出申请呢,本网为您一一解答。 第一、非京籍人士申请北京公租房条件是什么? 据《通知》规定,须来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事能力,有稳定收入, 能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明,本人及家庭成员在本市均无住房。 第二、“工作年限”有无具体规定? 市住建委相关负责人介绍,对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府 结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。 第三、资产有无详细限制? 公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说,因为公租房租金按 照市场定价、分档补贴的原则,如果资产多的,就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档 补贴时,将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房最大 的好处。 第四、公租房如何配租 市、 区县政府所属机构及投资机构、 房地产开发商持有的公租房, 配租采用公开摇号、 顺序选房的方式进行。 廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有 60 周岁(含)以上 老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动 模范、成年孤儿优先配租。
社会单位建设的公租房,在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资 格的职工居住需求,剩余房源按规定程序向社会公开配租,或由市、区县政府指定机构按 规定价格收购,公开配租。 区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得 公租房资格的家庭配租;剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中 心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用,优先满足项目所在区县配租需求。 第五、公租房租金如何确定 通知中明确指出,租金考虑项目建设、运营和管理成本,按照略低于同地段、同类型 住房的市场租金水平确定。 如海淀区目前正在配租的两个公租房项目,专业估价机构测评结果为,
远洋沁山水项 目周边市场价每月每平米 49 元,苏家坨项目周边市场价每月每平米 30 元,不过这并不是 公租房项目的最终定价。昨天,海淀区住保部门相关负责人介绍,具体租金将根据市住建 委的文件规定制定,目前还未出台,不过肯定低于市场价。 据有关负责人称介绍,关于正在配租的公租房相关问题,可统一拨打住保办热线电话 咨询。 第六、公租房租期多长 通知规定,租赁合同期限由双方约定,一般为 3 年,最长不超过 5 年。 租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过 1 年。产权单位可以委托银行或其他机 构代收租金。 第七、合同期满需要续租怎么办 合同期满后,承租人需要续租的,应在合同期满前 3 个月向区县住房保障管理部门提 出申请,经复核仍符合申请条件的,产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条 件的,不再续租,承租人应当退出住房;承租家庭暂不能腾退承租住房的,在租赁合同期 满后给予 2 个月的过渡期,过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后 承租家庭仍不退出承租住房的,按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金,具体在租赁合 同中约定,拒不退出行为记入信用档案。 第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请?
据《通知》规定,如果是政府集中建设的公租房,外地人需在工作地点附近的街道申 请。 如果是产业园区筹建的公租房, 则一般是向单位提出申请, 单位再向园区管委会申请。 第九、申请日期是哪天? 《通知》将于 12 月 1 日起实施,当天街道申请窗口开放,符合条件的本市市民可申 请公租房,而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。 第十、在哪些情形下,承租者有权收回房屋? 1)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。 2)将房屋转租、转借他人的。 3)连续 3 个月以上在承租住房内居住不满 30 天的。 4)累计 3 个月未按照合同约定交纳租金的。 5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。 通知规定,承租人有上述情形之一的,区县住房保障管理部门应当责令其改正,5 年 内不予配租配售保障性住房;公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。
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