福建土楼项目规划1 -

福建土楼项目规划

一、 整体概况

福建土楼，包括闽南土楼和一部分客家土楼，总数约三千余。通常是指闽西南独有约利用不加工的生土，夯筑承重生土墙壁所构成的群居和防卫合一的大型楼房，形如天外飞碟，散布在青山绿水之间。主要分布地区以中国福建西南山区，客家人和闽南人聚居的福建、江西、广东三省交界地带，包括以闽南人为主的漳州市，闽南人与客家人参半的龙岩市。福建土楼是世界独一无二的大型民居形式，被称为中国传统民居的瑰宝。 它以历史悠久、种类繁多、规模宏大、结构奇巧、功能齐全、内涵丰富著称，具有极高的历史、艺术和科学价值，被誉为“东方古城堡”、“世界建筑奇葩”，“世界上独一无二的、神话般的山区建筑模式”。风格奇异的土楼民宅散布在闽西的永定、武平、上杭及闽西南的南靖、平和、华安、漳浦。最为著名的就是永定的客家土楼，其造型、装饰和建造工艺世所罕见，土楼，俗称“生土楼”。因其大多数为福建客家人所建，故又称“客家土楼”。它是以生土作为主要建筑材料，掺上细沙、石灰、竹片、木条等，经过反复揉、舂、压建造而成。楼顶覆以火烧瓦盖，经久不损。土楼高可达五六层，供三代或四代人同楼聚居。成为世界文化遗产的46座福建土楼由六群四楼组成，福建永定县占三群两楼，南靖县和华安县占三群楼，包括分布在永定县的初溪土楼群、洪坑土楼群、南靖县的田螺坑土楼群、河坑土楼群、华安县的大地土楼群等，主要分布在福建西部和南部崇山峻岭中，以

其独特的建筑风格和悠久的历史文化著称于世。不单是最常见的圆形土楼，还包括了方形土楼、交椅形土楼等，覆盖了完整的土楼群建筑样式。福建土楼是世界上独一无二的山区大型夯土民居建筑，创造性的生土建筑艺术杰作。福建土楼产生于宋元，成熟于明末、清代和民国时期。世遗土楼中最古老和最年轻的均在初溪土楼群，直径66米的集庆楼已届600“高龄”，直径31米的善庆楼则仅有30年历史。 福建土楼的形成与历史上中原汉人几次著名大迁徙相关。福建土楼依山就势，布局合理，吸收了中国传统建筑规划的“风水”理念，适应聚族而居的生活和防御的要求，巧妙地利用了山间狭小的平地和当地的生土、木材、鹅卵石等建筑材料，是一种自成体系，具有节约、坚固、防御性强特点，又极富美感的生土高层建筑类型。中国“福建土楼”2008年7月6日在加拿大魁北克城举行的第32届世界遗产大会上，被正式列入《世界遗产名录》。 二、 规划意义

福建土楼不仅以上述建筑艺术的特点屹立于世界民居建筑之林, 而且,它所包含丰富的传统文化内涵无不闪烁着客家人的智慧与文明。客家土楼是福建乃至客家人的特色。人们把土楼比作“ 客家文化的缩影”、“客家魂”。因此,开发土楼旅游资源意义也是重大的。首先,开发土楼旅游资源是弘扬客家文化的最好方式,是联络客家人感情、吸引广大客家侨、台胞参加家乡建设的纽带土楼开发,可以说是发挥福建侨台优势的前提条件之一。其次,土楼资源的开发是永定县对外开放的窗口。由于它所吸引的游客来自世界各地, 它使世人更加

了解福建,也将提高福建的知名度,让福建更快地走向世界。三是, 土楼旅游资源的开发将不仅促进其他旅游资源的开发,使本县的旅游业取得更大效益,而且能通过旅游业带动其他行业特别是第三产业的发展, 繁荣永定县的经济。 三、 设计原则 1.主题性原则

这是土楼旅游资源开发中最重要的一点, 主题鲜明突出, 就容易在旅游者或潜在旅游者的心目中造成强烈的印象, 容易产生吸引力。为了突出土楼是客家文化这一主题, 在开发上应做到“ 新、奇、土、特、优” 五个字。新, 指崭新的客家风貌, 卫生而又清新的世界, 这要求土楼景区点具有良好的内部环境和周围环境奇, 指神奇的土楼, 这要求进一步加强“福建土楼学” 的研究, 把土楼的建筑学、历史、地理、军事及美学意义等充分地挖掘出来, 向游客揭开土楼神秘的面纱。使游客可以满足好奇心, 又可以长知识开眼界土, 指夜宿土楼, 让游客亲身体验作为“ 土楼家族的一员” 的乐趣, 这种体验是令人难忘的特, 包括土特产品、地方文化艺术、风味小吃等, 特别是可以利用游客留宿土楼之机, 开展“ 土楼之夜专题晚会” , 向游客展示永定民俗风情、地方艺术等等优, 指优质服务、文明待客,把客家人文明礼貌、友善好客的优良传统, 在不断提高服务质量中体现出来, 通过游客把友谊传遍四海, 使土楼客家文化不断发扬光大。 2.多样性原则

多样性和主题性是既对立又统一的两个方面, 开发得好, 多样

性不仅不会冲淡主题, 而且能衬托主题, 起到为主题服务的效果。多样性包括两层次的内容, 一是在开发土楼作为主要景点, 使展示在游客面前的土楼景点丰富、多样, 而不是类型单一；二是根据土楼旅游路线的实际情况, 适当地开发旅游区或线路附近的其它旅游资源。把土楼旅游与探亲访祖、观光度假疗养等内容有机结合起来, 对游客更具有吸引力。 3.协调性原则

协调性主要是为了给人的精神上的舒适享受而对资源进行的整体开发。它要求景点内部与景点服务设施之间、景点与景点之间、景点与自然环境之间都要互相协调。比如在土楼景区内建设现代化大楼是不协调, 而在土楼内配以客家地方艺术表演则是协调的。总之, 根据开发的指导思想, 资源开发应以严格保持“ 田园诗” 般的基本色彩为前提。 4.经济性原则

旅游资源的开发应以尽量小的投资来吸引尽量多的旅游者, 或是在相同投资的情况下,能吸引更多的旅游者。经济性主要表现在对资源开发投资、资金来源, 建设周期和投资回收程度的评价上。目前, 福建土楼资源开发刚起步, 在旅游交通等基础设施建设方面需大量的投资, 因而, 解决资金来源是主要的。福建要特别重视海外资金、民间资金的利用, 尤其现有土楼的许多楼主都是富有的海外同胞, 要充分作好工作, 吸引投资。另外, 福建也要把现有的有限资金用在刀刃上, 如主要景点的整理, 导游培训, 景区规划, 以及旅游商品的

开发上, 前三者是组织旅游不可缺的, 而后者则投资少, 见效快,收效大。

四、 SWOT分析 SWOT分析 1．优势分析

土楼资源分析，资源品位较高；政府高度重视；区位优势；旅游开发经验；品牌知名度高；山水生态环境良好 2．劣势分析

基础设施落后，尤其是交通环境不便，旅游接待设施量少、规模小、档次低分布不合理；缺少满足客户需求的旅游设施和休闲度假项目；缺少对核心资源的有效控制；部分土楼景观形象缺失；游客旅游体验差；品牌形象模糊；旅游产业拉动性差；旅游从业人员及旅游服务整体素质不高；旅游宣传不到位；旅游营销工作还没有有效开展。 3.机遇分析

土楼成为世界文化遗产带来历史性契机；国际国内旅游业的快速发展；旺盛的文化旅游需求、生态旅游需求；乡村旅游的兴起以及自驾游、自助游的升温。 4.挑战分析

旅游者旅游产品要求不断提高；文化遗产旅游资源保护与开发的矛盾；产权分寄与利益协调的复杂性；市场全球化对旅游产品的要求、对政府管理效率的要求、对旅游企业经营水平的要求不断提升。 对策

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/874v.html