中央商务区建设行业市场分析报告 - 目录 - 图文

2017-2022年中国中央商务区建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告 不全面预判行业形势就决策，回报将无从谈起 （帮您发现中央商务区建设未被满足的市场需求，明确产业发展方向与投资前景） 公司背景

前瞻产业研究院于1998年成立于北京清华园，主要致力于为客户提供具有战略参考价值的细分产业竞争决策支持系统、细分产业研究、项目可行性研究、商业计划书、互联网+转型咨询、产业园区规划、区域(城市)产业规划、产业发展战略规划、数据库营销服务等专项市场研究解决方案。

前瞻产业研究院现有480多名员工，本科以上学历占98.5%，65%具有双学位、硕士及博士学位，高级研究员280多名，专家顾问85人，市场调研专家65人，数据建模专家15人，海外咨询专家28人，研究院大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构工作过，有过丰富的从业经验。前瞻拥有前瞻产业研究院、前瞻商业资讯、前瞻投资顾问3家行业研究机构，10多家市场调研基地以及深圳、杭州、长沙、成都等6家专业项目咨询中心组成的高素质运营团队。 研究院与清华大学、人民大学、厦门大学、武汉大学、中山大学、国际信息研究所、国家税务总局、国家统计局、国家经贸委、海关总署、国家信息中心、商务部研究院、国务院发展研究中心、各行业协会等权威机构建立了良好合作关系，与国内多家证券公司、PE、VC机构、律所、会所及10多省市金融办、上市办结成合作伙伴，同时与美国、英国、德国、澳大利亚等国的著名咨询服务机构建立了深层次战略合作伙伴关系。

前瞻产业研究院历经10多年的发展，现已是中国最具影响力的专业市场研究机构！是中国细分产业市场研究的领导者! 前瞻稳居中国第一，争做世界前三强的咨询服务机构！

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内容简介

在一个供大于求的需求经济时代，企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并不捕抓到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。中央商务区是一个城市的功能核心，是现代化城市的一个重要标志。地方政府对中央商务区的建设和运营有着非常高的积极性，中央商务区的投资建设、运营正处于一个火热的发展阶段。

随着中央商务区的建设增加，竞争也不断加剧，大型中央商务区建设企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的中央商务区投资建设企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一批优秀的中央商务区建设企业迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚！ 本报告利用前瞻资讯长期对中央商务区建设行业市场跟踪搜集的一手市场数据，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告基于中央商务区建设运营现状及存在的问题，提出了相关改善方案，主要从中国中央商务区建设行业的发展环境、国内外中央商务区建设对比、开发及经营模式、国内重点城市中央商务区建设状况以及房地产商在中央商务区建设领域及投资运营企业间的竞争形势等进行分析。中央商务区作为一个具有独特吸引力的区域体，具有复杂的双重属性。它一方面是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性；另一方面由于其运营方式多为政府规划，开发企业投资及管理运营，因此又具有一定的微观性。前瞻将重新定义中央商务区细分市场，梳理各细分领域竞争现状，针对全国重点城市经济环境特点分析中央商务区建设行业。

在对整个行业把控的前提下，我们对中央商务区的开发运营企业及主要中央商务区优劣势进行重点分析；最后从中央商务区投资、开发及运营商关注焦点——招商引资进行全面的剖析。报告中同时佐之以全行业近5年来全面详实的一手市场数据，让您全面、准确地把握整个中央商务区建设行业的市场走向和发展趋势，从而在竞争中赢得先机！

3 本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告通过对大量一手市场调研数据的前瞻性分析，并根据对中央商务区建设行业的发展轨迹及多年的实践经验，对该行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测，是中央商务区投资、开发及运营商准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品。

本报告将帮助中央商务区建设企业、运营单位、研究企业、投资企业准确了解中央商务区建设行业当前最新发展动向，及早发现中央商务区建设行业市场的空白点、机会点、增长点和盈利点……，前瞻性地把握中央商务区行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避中央商务区行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。 报告链接：http://bg.qianzhan.com/report/detail/76c8a569565a496d.html

报告信息

【出版日期】2017年6月 【出版机构】前瞻产业研究院 【交付方式】Email电子版/特快专递

【报告价格】总 价:9500 印刷价: 8900 电子价8900

报告目录

第1章：中国中央商务区建设背景和发展分析 1.1 中央商务区的概述 1.1.1 中央商务区的定义 1.1.2 中央商务区的分类 1.1.3 中央商务区的特征 1.1.4 中央商务区的功能 1.2 中央商务区的开发 1.2.1 中央商务区的开发规模 1.2.2 中央商务区的开发条件

4 1.3 中央商务区的规划 1.3.1 功能结构规划 1.3.2 空间布局规划 1.3.3 道路交通规划

第2章：中国中央商务区建设行业发展环境分析 2.1 中央商务区建设行业政策环境分析 2.2 中央商务区建设行业经济环境分析 2.2.1 GDP增长分析

2.2.2 经济发展对CBD建设的影响 2.3 中央商务区建设行业社会环境分析 2.3.1 行业与城镇化相关性 2.3.2 国家城镇化进程分析 2.3.3 国家城镇化进程规划

第3章：国内外中央商务区发展分析 3.1 国外中央商务区发展分析 3.1.1 国外中央商务区形成发展分析 3.1.2 国外中央商务区经典案例分析 3.2 国内中央商务区发展分析 3.2.1 国内中央商务区发展阶段分析 3.2.2 国内中央商务区发展情况分析 3.3 国内外中央商务区发展对比分析 3.3.1 国内外中央商务区对比分析

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3.3.2 国内外中央商务区对比结论 3.4 中国中央商务区运营管理分析 3.4.1 中央商务区收益来源分析 3.4.2 中央商务区开发模式分析 3.4.3 中央商务区建设关联群体分析 3.4.4 中央商务区服务平台建设

第4章：中国中央商务区建设与投资分析 4.1 政府与中央商务区建设相关性分析 4.1.1 政府用地规划与CBD建设 4.1.2 政府基础设施建设与CBD建设 4.1.3 政府投资软环境建设与CBD建设 4.2 商业地产行业与中央商务区建设相关性分析 4.2.1 商业地产开发现状 4.2.2 商业地产运营现状 4.2.3 商业地产供求现状

4.2.4 商业地产运营对CBD的影响

4.3 住宅地产行业与中央商务区建设相关性分析 4.3.1 住宅地产行业开发现状 4.3.2 住宅地产运营现状 4.3.3 CBD住宅投资建设现状

4.4 中国城市中央商务区适建度综合评价 4.4.1 城市中央商务区适建度指标体系的构建

6 （1）指标体系构建 （2）评价方法的选用 （3）指数的标准化 （4）权重的确定

4.4.2 典型城市的选取和计算 4.4.3 类城市的基本特点 4.4.4 分项指标分析

第5章：中央商务区下游市场分析 5.1 现代服务业区位选择分析 5.1.1 地租理论分析 5.1.2 聚集理论分析

5.2 现代服务业集群产生的经济效应分析 5.2.1 现代服务业集群产生的集聚经济 5.2.2 现代服务业集群产生的集聚不经济 5.3 中央商务区下游市场分析 5.3.1 第三产业产值分析 （1）第三产业GDP （2）第三产业对行业的影响 5.3.2 金融业市场分析 （1）金融业发展现状 （2）金融业的重要地位 （3）金融业的投资分析

7 5.3.3 批发和零售业市场分析 （1）批发和零售业发展现状 （2）批发和零售业的重要地位 （3）批发和零售业的投资分析 5.3.4 住宿和餐饮业市场分析 （1）住宿和餐饮业发展现状 （2）住宿和餐饮业的重要地位 （3）住宿和餐饮业的投资分析

第6章：中国重点城市中央商务区建设情况 6.1 北京市中央商务区布局及产业规划 6.1.1 北京城市建设与发展规划分析 6.1.2 北京市城市消费能力及潜力分析 （1）北京市社会消费品零售总额 （2）北京市人均可支配收入 （3）北京市第三产业发展现状 6.1.3 北京市土地供求情况分析 6.1.4 北京中央商务区发展简况 6.1.5 北京中央商务区布局与规划 6.1.6 北京中央商务区发展现状 （1）北京中央商务区产业布局 （2）北京中央商务区重点项目进展 6.1.7 北京中央商务区建设目标

8 6.2 上海市中央商务区布局及产业规划 6.2.1 上海城市建设与发展规划分析 6.2.2 上海市城市消费能力及潜力分析 （1）上海市社会消费品零售总额 （2）上海市人均可支配收入 （3）上海市第三产业发展现状 6.2.3 上海市土地供求情况分析 6.2.4 上海中央商务区发展简况 6.2.5 上海中央商务区布局与规划 6.2.6 上海中央商务区发展现状 （1）上海中央商务区产业布局 （2）上海中央商务区重点项目进展分析 6.2.7 上海中央商务区建设目标 6.3 广州市中央商务区布局及产业规划 6.3.1 广州城市建设与发展规划分析 6.3.2 广州城市消费能力及潜力分析 （1）广州市社会消费品零售总额 （2）广州市人均可支配收入 （3）广州市第三产业发展现状 6.3.3 广州市土地供求情况分析 6.3.4 广州中央商务区发展简况 6.3.5 广州中央商务区布局与规划

9 6.3.6 广州中央商务区发展现状 （1）广州中央商务区产业布局 （2）广州中央商务区重点项目进展 6.3.7 广州中央商务区建设目标 6.4 深圳市中央商务区布局及产业规划 6.4.1 深圳城市建设与发展规划分析 6.4.2 深圳城市消费能力及潜力分析 （1）深圳市社会消费品零售总额分析 （2）深圳市人均可支配收入分析 （3）深圳市第三产业发展现状 6.4.3 深圳市土地供求情况分析 6.4.4 深圳中央商务区发展简况 6.4.5 深圳中央商务区布局与规划 6.4.6 深圳中央商务区发展现状 （1）深圳中央商务区产业布局 （2）深圳中央商务区重点项目进展 6.4.7 深圳中央商务区建设目标

6.5 天津河东中央商务区布局及产业规划 6.5.1 天津城市建设与发展规划分析 6.5.2 天津城市消费能力及潜力分析 （1）天津市社会消费品零售总额分析 （2）天津市人均可支配收入分析

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（3）天津市第三产业发展现状 6.5.3 天津市土地供求情况分析 6.5.4 天津中央商务区发展简况 6.5.5 天津中央商务区布局与规划 6.5.6 天津中央商务区发展现状 （1）天津中央商务区产业布局 （2）天津中央商务区重点项目进展 6.5.7 天津中央商务区建设目标

6.6 南京河西中央商务区布局及产业规划 6.6.1 南京城市建设与发展规划分析 6.6.2 南京城市消费能力及潜力分析 （1）南京市社会消费品零售总额分析 （2）南京市人均可支配收入分析 （3）南京市第三产业发展现状 6.6.3 南京市土地供求情况分析 6.6.4 南京中央商务区发展简况 6.6.5 南京中央商务区布局与规划 6.6.6 南京中央商务区发展现状 （1）南京中央商务区产业布局 （2）南京中央商务区重点项目进展 6.6.7 南京中央商务区建设目标

6.7 杭州（武林）中央商务区布局及产业规划

11 6.7.1 杭州城市建设与发展规划分析 6.7.2 杭州城市消费能力及潜力分析 （1）杭州市社会消费品零售总额分析 （2）杭州市人均可支配收入分析 （3）杭州市第三产业发展现状 6.7.3 杭州市土地供求情况分析 6.7.4 杭州中央商务区发展简况 6.7.5 杭州中央商务区布局与规划 6.7.6 杭州中央商务区发展现状 （1）杭州中央商务区产业布局 （2）杭州中央商务区重点项目进展 6.7.7 杭州中央商务区建设目标

6.8 武汉王家墩中央商务区布局及产业规划 6.8.1 武汉城市建设与发展规划分析 6.8.2 武汉城市消费能力及潜力分析 （1）武汉市社会消费品零售总额分析 （2）武汉市人均可支配收入分析 （3）武汉市第三产业发展现状 6.8.3 武汉市土地供求情况分析 6.8.4 武汉中央商务区发展简况 6.8.5 武汉中央商务区布局与规划 6.8.6 武汉中央商务区发展现状

12 （1）武汉中央商务区产业布局 （2）武汉中央商务区重点项目进展 6.8.7 武汉中央商务区建设目标 6.9 重庆中央商务区布局及产业规划 6.9.1 重庆城市建设与发展规划分析 6.9.2 重庆城市消费能力及潜力分析 （1）重庆市社会消费品零售总额分析 （2）重庆市人均可支配收入分析 （3）重庆市第三产业发展现状 6.9.3 重庆市土地供求情况分析 6.9.4 重庆中央商务区发展简况 6.9.5 重庆中央商务区布局与规划 6.9.6 重庆中央商务区发展现状 （1）重庆中央商务区产业布局 （2）重庆中央商务区重点项目进展 6.9.7 重庆中央商务区建设目标 6.10 青岛市中央商务区布局及产业规划 6.10.1 青岛城市建设与发展规划分析 6.10.2 青岛城市消费能力及潜力分析 （1）青岛市社会消费品零售总额分析 （2）青岛市人均可支配收入分析 （3）青岛市第三产业发展现状

13 6.10.3 青岛市土地供求现状分析 6.10.4 青岛中央商务区发展简况 6.10.5 青岛中央商务区布局与规划 6.10.6 青岛中央商务区发展现状 （1）青岛中央商务区产业布局 （2）青岛中央商务区重点项目进展 6.10.7 青岛中央商务区建设目标

第7章：中国中央商务区建设行业领先企业分析 7.1 线城市中央商务区建设企业竞争格局 7.1.1 北京市中央商务区建设企业竞争格局 7.1.2 上海市中央商务区建设企业竞争格局 7.1.3 广州市中央商务区建设企业竞争格局 7.1.4 深圳市中央商务区建设企业竞争格局 7.1.5 传统地产企业渗入情况分析

7.2 中央商务区建设行业政府主导企业经营情况 7.2.1 北京商务中心区开发建设有限责任公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主营业务分析

（3）企业CBD项目建设情况分析 （4）企业经营状况优劣势分析

7.2.2 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析

14 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析

（7）企业CBD项目建设情况分析 （8）企业经营状况优劣势分析 （9）企业投资兼并与重组分析 （10）企业最新发展动向分析

7.2.3 武汉中央商务区建设投资股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主营业务分析

（3）企业CBD项目建设情况分析 （4）企业组织架构分析 （5）企业经营状况优劣势分析 （6）企业最新发展动向分析

7.3 中央商务区建设行业房地产企业经营情况 7.3.1 大连万达商业地产股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主营业务分析 （3）企业中央商务区案例分析 （4）企业销售渠道与网络

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（5）企业组织架构分析 （6）企业经营状况优劣势分析 （7）企业最新发展动向分析

7.3.2 广州富力地产股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业组织架构分析 （10）企业经营状况优劣势分析 （11）企业最新发展动向分析 7.3.3 SOHO中国有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析

16 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业最新发展动向分析 7.3.4 上海世茂股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业最新发展动向分析 7.3.5 恒大地产集团有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析

17 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业最新发展动向分析 7.3.6 合生创展集团有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业组织架构分析 （10）企业经营状况优劣势分析

7.3.7 世纪金源投资集团有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主营业务分析 （3）企业中央商务区案例分析 （4）企业销售渠道与网络 （5）企业经营状况优劣势分析

7.3.8 复地（集团）股份有限公司经营分析

18 （1）企业发展简况分析 （2）企业主营业务分析 （3）企业中央商务区案例分析 （4）企业销售渠道与网络 （5）企业经营状况优劣势分析 （6）企业最新发展动向分析

7.3.9 新鸿基地产发展有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业销售渠道与网络 （8）企业组织架构分析 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业最新发展动向分析

7.3.10 合景泰富地产控股有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析

19 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业组织架构分析 （10）企业经营状况优劣势分析

7.3.11 深圳卓越世纪城房地产开发有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业中央商务区案例分析 （3）企业销售渠道与网络 （4）企业组织架构分析 （5）企业经营状况优劣势分析

7.3.12 金地（集团）股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业组织架构分析

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（10）企业经营状况优劣势分析 （11）企业最新发展动向分析

7.3.13 远洋地产控股有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业组织架构分析 （10）企业经营状况优劣势分析 （11）企业最新发展动向分析

7.3.14 北京万通地产股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析

21 （8）企业竞争战略分析 （9）企业组织架构分析 （10）企业经营状况优劣势分析 （11）企业最新发展动向分析 7.3.15 侨鑫集团有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主营业务分析 （3）企业销售渠道与网络 （4）企业中央商务区案例分析 （5）企业经营状况优劣势分析

7.3.16 上海证大房地产有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业组织架构分析 （9）企业经营状况优劣势分析

7.3.17 深圳市星河房地产开发有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析

22 （2）企业主营业务分析 （3）企业中央商务区案例分析 （4）企业经营状况优劣势分析

7.3.18 深圳市荣超房地产开发有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业中央商务区案例分析 （3）企业组织架构分析 （4）企业经营状况优劣势分析 （5）企业最新发展动向分析

7.3.19 中信房地产股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业中央商务区案例分析 （3）企业销售渠道与网络 （4）企业组织架构分析 （5）企业经营状况优劣势分析 （6）企业最新发展动向分析

7.3.20 保利房地产（集团）股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析

23 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业组织架构分析 （10）企业经营状况优劣势分析 （11）企业最新发展动向分析

7.3.21 万科企业股份有限公司经营分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业中央商务区案例分析 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业最新发展动向分析

第8章：中央商务区建设行业投融资与招商分析 8.1 中央商务区建设行业投资分析 8.1.1 中央商务区建设行业投资风险分析 8.1.2 中央商务区建设行业投资规模分析 8.2 中央商务区建设行业融资分析

24 8.2.1 政府主导型企业融资模式 8.2.2 房地产企业融资模式 8.2.3 项目融资模式

8.3 中央商务区建设行业投融资进展 8.4 中央商务区建设行业招商分析 8.4.1 中央商务区招商环境 8.4.2 中央商务区招商定位 8.4.3 中央商务区招商策略 8.4.4 中央商务区招商标准 8.4.5 中央商务区招商方式

8.5 中央商务区招商存在问题与策略建议 8.5.1 中央商务区招商存在的问题 8.5.2 中央商务区招商招商策略建议

第9章：中央商务区建设行业发展趋势及前景分析 9.1 中央商务区建设行业发展趋势分析 9.2 中央商务区建设行业前景分析 9.2.1 中央商务区建设行业存在的问题 9.2.2 中央商务区投资开发及运营建议 9.2.3 中央商务区建设行业前景分析 图表目录

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图表1：城市空间结构理论分析示意图

图表2：中央商务区（CBD）的分类（单位：万平方米，平方米/人） 图表3：不同级别中央商务区（CBD）的转换 图表4：中央商务区（CBD）的特征 图表5：中央商务区的主要功能

图表6：不同级别CBD主要城市的规模和开发强度（公顷，平方米） 图表7：中央商务区开发建设的必备条件 图表8：中央商务区的功能结构规划分类 图表9：中央商务区的空间布局规划分类 图表10：加大路网密度作用流程图 图表11：中央商务区重点政策解析

图表12：中国GDP增长趋势图（单位：%）

图表13：我国GDP总额排名前20的城市（单位：亿元，%） 图表14：我国城镇化率变化趋势图（单位：%） 图表15：国外中央商务区的形成过程 图表16：国外中央商务区的发展阶段 图表17：国外中央商务区的经典案例分析 图表18：国内中央商务区的发展阶段

图表19：世界/区域级CBD与我国CBD发展概况对比

图表20：国内外城市CBD概况比较（单位：平方公里，万平方米） 图表21：国内与国际CBD的产业发展区别

26 图表22：北京CBD的主要特点 图表23：中央商务区的收益来源 图表24：中央商务区的开发模式 图表25：中央商务区建设的关联群体 图表26：中央商务区的服务平台

图表27：政府建设CBD投资软环境的政策倾斜

图表28：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业（单位：亿元，%） 图表29：商业地产开发投资趋势VS房地产投资趋势（单位：亿元，%） 图表30：商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势（单位：%） 图表31：CBD适建度指标体系的四个等级 图表32：中国城市中央商务区适建度指标体系 图表33：层次分析法结构图 图表34：模糊综合判断法流程图 图表35：二维判断读表（一） 图表36：二维判断读表（二） 图表37：Saaty标度法及含义 图表38：50个典型城市地域分布

图表39：全国典型城市中央商务区适建度及分项指标（单位：分） 图表40：一类城市地域分布 图表41：二类城市地域分布 图表42：三类城市地域分布 图表43：四类城市地域分布

27 图表44：区位基础支撑排名 图表45：设施基础支撑排名 图表46：腹地经济环境支撑排名 图表47：城市经济环境支撑排名 图表48：城市俊基强度支撑排名 图表49：产业聚集强度支撑排名

图表50：现代服务业选择布局城市中心的理由 图表51：聚集经济产生的外部经济效应 图表52：聚集经济产生的外部不经济效应

图表53：第三产业产值及同比增长（单位：万亿元，%） 图表54：我国主要经济强市三大产业占GDP比重（单位：%） 图表55：中国金融业GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表56：中国金融业GDP指数及GDP指数变化 图表57：我国金融业GDP与GDP的比值（单位：%）

图表58：我国金融业固定资产投资及同比增速（单位：亿元，%） 图表59：我国批发零和售业GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表60：我国批发和零售业GDP指数与GDP指数 图表61：批发零和售业GDP与GDP比值（单位：%）

图表62：批发零和售业工业固定资产投资及同比增速（单位：亿元，%） 图表63：住宿和餐饮业工业增加值GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表64：我国住宿和餐饮业GDP指数与GDP指数 图表65：住宿和餐饮业GDP与GDP的比值（单位：%）

28 图表66：住宿和餐饮业固定资产投资及同比增速（单位：亿元，%） 图表67：北京市城市总体规划目标

图表68：北京市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%） 图表69：北京市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%） 图表70：北京市第三产业GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表71：北京市第三产业GDP占比（单位：%） 图表72：北京市CBD发展的历程分析 图表73：北京市CBD的布局与规划 图表74：北京市CBD产业布局 图表75：上海市城市总体规划目标

图表76：上海市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%） 图表77：上海市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%） 图表78：上海市第三产业GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表79：上海市第三产业GDP占比（单位：%） 图表80：上海市CBD的布局与规划

图表81：上海陆家嘴金融中心区规划建筑面积功能结构（单位：%） 图表82：上海市CBD产业布局 图表83：上海市CBD的建设目标 图表84：广州市城市总体规划目标 图表85：广州市市域城镇体系规划

图表86：广州市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%） 图表87：广州市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

29 图表88：广州市第三产业GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表89：广州市第三产业GDP占比（单位：%） 图表90：广州市CBD的布局与规划 图表91：深圳市城市总体规划目标

图表92：深圳市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%） 图表93：深圳市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%） 图表94：深圳市第三产业GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表95：深圳市第三产业GDP占比（单位：%） 图表96：深圳市CBD的布局与规划 图表97：天津市城市总体规划目标

图表98：天津市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%） 图表99：天津市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%） 图表100：天津市第三产业GDP及同比增速（亿元，%） 图表101：天津市第三产业GDP占比（单位：%） 图表102：南京市城市总体规划目标

图表103：南京市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%） 图表104：南京市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%） 图表105：南京市第三产业GDP及同比增速（亿元，%） 图表106：南京市第三产业GDP占比（单位：%） 图表107：南京市CBD的布局与规划 图表108：南京中央商务区发展现状分析 图表109：杭州市城市总体规划内容

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图表110：杭州市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%） 图表111：杭州市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%） 图表112：杭州市第三产业GDP及同比增速（单位：亿元，%） 图表113：杭州市第三产业GDP占比（单位：%） 图表114：杭州市CBD的布局与规划

图表115：杭州市武林中央商务区核心业态分布 图表116：杭州市中央商务区发展阶段及建设目标 图表117：武汉市城市总体规划内容

图表118：武汉市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%） 图表119：武汉市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%） 图表120：武汉市第三产业GDP及同比增速（亿元，%） 略····完整报告请咨询前瞻产业研究院客服下载

前瞻产业研究院能为您做什么？

一、细分行业研究报告

前瞻通过对大量一手市场调研数据的深入分析，全面剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征，以及行业重点企业的产销运营分析，并根据各行业发展轨迹及时间经验，对各细分产业未来的发展趋势与预测。帮助企业了解各行业当前发展动向，把握市场机会，做出正确投资决策和明确企业发展方向。

重点研究领域： 文化传媒互联网业， 房地产建筑工程业， 金融保险服务业， 能源电力环保业， 交通运输物流产业， 药品卫生医疗服务业。

二、项目可行性研究：

31 前瞻基于与国家权威统计部门及200多家行业协会的合作关系，以及通过自主研发的5大数据监测平台的数据积累，为企业或政府提供对建设项目进行全面、客观、权威的技术经济经济分析、论证。我们将对投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资给出结论性意见，为投资决策提供最具客观的依据。前瞻项目可行性研究团队将由高级经济师、高级工程师、高级咨询师、前瞻首席分析师以及行业类专家组成。我们将协助提供国家发改委颁发的工程咨询资质证书，专业领域覆盖广，确保报告高效通过。前瞻拥有行业市场与技术类专家260名，专家实力雄厚，是报告申批通过的唯一保证。

可研报告类型： 可行性研究报告, 项目建议书, 项目申请报告, 资金申请报告, 风险评估报告, 项目评估报告, 环境评估报告。

三、商业计划书：

前瞻基于庞大的专家库资源以及自建的大数据平台基础和高品质的分析师团队，为企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。

计划书类型： 商业计划书, 项目计划书, 抬商策划书, 私募计划书, 并购计划书。

四、产业规划：

前瞻产业研究院通过为制定产业发展战略规划，帮助企业或政府选择因地制宜的产业和建立产业发展体系；明确主导产业发展方向、抓住重点，制定详细的产业发展路径；设计重点任务和措施，集聚产业要素资源，打造具有竞争力、可持续的产业链经济，从而带动区域经济总体发展。

规划领域： 产业规划， 产业园区规划， 政府项目规划, 产业转型升级规划, 十三五规划。

32 五、专项市场调研：

基于企业在发展阶段的对信息需求的不同需求，更好的满足于用户的需求，前瞻将为企业或机构、政府提供个性化的针对服务，更精确更专业的解决用户的核心问题。

调研领域： 细分产品调研、市场需求调研、区域市场调研、商业模式调研、企业访谈、用户反馈信息调研、数据库调研、邮件营销服务等。

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