精装修界面划（高层公寓类）

装修单位与土建总包、各专业分包的界面划分

1.目的

明确装修总包与土建及各专业分包单位之间施工界面的划分，更好的进行精装修管理操作。 2.适用范围

高层或超高层住宅精装修项目。

3、装修单位与土建及各专业分包单位施工界面的划分

（1）装修单位与土建（总包）单位间的施工界面划分 序号 部位 土建单位（总包）提供界面 装修单位 交接界面 按设计要求进行管井门饰面 精装修面 粉刷抹灰施工至精装修面 精装修面 门套基层及门槛石制作安装 电梯厅侧消防防火门边收口。 精装修面 粉刷抹灰施工至 户内客、餐厅， 3 卧室、书房、衣帽间 普通完成至结构面 墙面 内保温墙面 由内保温单位完成至内保温设计结构面 精装修面 所有非标隔墙、轻质隔墙施工 表面抹灰施工至精装修面 精装修面，（楼梯专业单位施工，楼梯收口由精装单位完成） 消防防火门由专业单位施工。 备注 管井 完成至粗装饰面 首层大1 堂、各层电梯厅 顶面 完成至结构面 墙面 完成至结构面 地面 完成至结构层 门 各层消2 防楼梯间内 预留门洞 完成消防楼梯间内所有工作。 顶面 完成至结构面 地面（室完成至结构层 内楼梯）

门 预留门洞 精装修室内门制作安装 精装修面 1、 完成管道井、烟道翻边及砌筑 2、粉刷、防水至精装修面 3、排气管预留、排气扇安装 4、油烟管预留 粉刷、防水、精装修面 防水、精装修面 精装修室内门制作安装 按设计要求精装 修面及收口工作 外墙涂料或石材门窗、幕墙与精等由幕墙单位施装修交接处收口 工。 防水、找平、铺装工程、收口 精装单位组织进场结构蓄水，做书面交接验收。 阳台门由专业单位施工，户外侧门边收口由幕墙单位施工。 装修施工单位负责进场前卫生间、阳台等需防水的楼板、砼翻边等结构蓄水试验，总包方、监理方、建设方协助配合，如发现渗漏水及时向总包书面提出并确定整改完成时间，并作书面交接验收。 顶面 完成至结构面 1、完成至砌体隔墙结构面； 普通2、完成烟气道立墙面 管和止回阀的施工及周边封堵； 内保温砂浆墙面 户内厨4 房、 卫生间、洗衣房 由内保温单位完成至内保温设计结构面 地面 完成至结构层 门 预留门洞 顶面 完成至结构面 墙面 完成至墙面粉刷 设备阳台 5 地面 完成至结构面 门 预留门洞 户内侧门边收口 顶面 完成至结构面 6 生活阳台 按设计要求精装 修面及收口工作 外墙涂料或石材门窗、幕墙与精等由幕墙单位施装修交接处收口 工。 墙面 完成至墙面粉刷

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地面 完成至结构面（含阳台翻边制作） 防水、找平及铺装工程、收口 精装单位组织进场结构蓄水，做书面交接验收 门 预留门洞 阳台门由专业单位施工，户外侧户内侧门边收口 门边收口由幕墙单位施工。

（2）幕墙单位与装修单位间的施工界面划分 序号 部位 幕墙单位完成状况 精装修单位完成部分 备注 1 铝合金门窗 完成安装及封堵、框口的防水施工按合同要求完及户外侧密封胶成交接后成品的施工。按合同要求自成品保护，组织移交 保护，承担相应保护责任。 玻璃幕墙与主体结构之间可见面部位由精装单位按设计要求处理 2 生活阳台 完成门窗体安装、与门窗框、栏杆栏杆安装 处收口 与室内精装修界面打胶由精装修单位施工收口 3 防火栏板 完成安装 4 设备阳台 完成分户墙隔断、与隔断、百叶收百叶安装 口 完成阳台提升推拉门、窗安装

与提升门窗收口 （3）各安装单位与装修单位间的施工界面划分 部位/名称 进户电源管线 各安装单位完成状况 精装修单位完成部分 备注 户内安装 强电安装 总包电表箱安 装，进户电源管线安装 户内强电配电箱 总包安装、箱体箱体深化定位安装，进户电源供设计确认，按线接线及测试 合同要求成品保护，户内各回

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路的管线敷设及测试、回路标识， 软装吊灯 吊灯由灯具供基座、电源预应商安装、调试 留， 基础灯具 / 安装、调试 强电开关插座 / 安装、调试 等电位 总包负责基础等电位盒到各接地、等电位盒金属设备连接，定位及安装。向等电位盖板的精装提供等电安装 位盖板。 总包或专业单智能信息箱体 位安装，安装箱箱体深化定位体及总线接线供设计确认 调试 除智能外系统以相应的网络电外的弱电线路（网讯供应商负责负责配管配线、络、电话、电信、验收后分户接面板、端接调试 弱有线电视等） 通 电及智智能化系统(包括由智能化分包能化可视对讲系统，家单位负责配线、配管敷设、底盒 居安防报警系统） 面板、端接调试 预埋 移动信号覆盖馈线及天线 移动公司安装 / 弱电智能箱模室内墙装报警按块，弱电信息面钮、门磁门铃、可板，可燃气体探燃气体探测器系测器的系统由配管、底盒安装 统 弱电施工单位负责安装调试 水排给厨、卫间排水管安负责主立管安洁具排水口至 装 装并预留三通，主立管三通

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完成通水、通球试验 表前给水管道给水管安装 安装及试压（包表后至各给水含水表及组件口， 安装） 阳台排水管、地漏结构开孔、排水安装 管安装、试验、地漏安装 移交 燃厨房燃气管道安燃气公司安装气管、支定位钻孔，埋设 装 燃气立管、软管， 套管、封堵 橱橱柜（台面）专面柜 、 业公司安装、打配合测量、提供台胶收口、成品保标准完成面 护 厨由厨房设备单设房水槽、垃圾处理、直饮位自三角阀后安装至厨房给备用器、软水机 水器等安装 安装至成品状水点三角阀 态。 除燃气灶软管预留油烟机烟厨房燃气灶、油烟机、由燃气公司或管到位，烟机吊微波炉、消毒柜等专业授权单位电顶开孔 器安装 安装，由厨房电 器设备供应商安装调试， 壁挂设备阳台锅炉 锅炉设备厂家炉安装调试 空安装至预留风按设计要求主调口，管道阀门安机电源配管穿暖新风系统 通装调试，控制线线，控制线配 穿线，控制面板管，控制面板底

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安装 盒安装，风洞口预留 安装至预留风按设计要求主洞口，管道阀门机电源配管穿空调系统 安装调试，控制线，控制线配线穿线，控制面管，控制面板底板安装 盒安装，风洞口预留。 所有水地暖管提供电源线到道、绝热层，温集分水器处需控线穿线并接预留合理的长线，温控器安度，集分水器到装、调试均由地各房间温控点暖单位完成；保的配管及底盒。护层由精装修并做好成品保完成。 护。 电地暖电源套地暖系统 管的敷设，底盒提供电源到温控器处需预留电地暖由专业合理的长度，温单位施工，温控控器到卫生间器安装，调试。 地面的套管和地面回填由精装修单位施工，并做好成品保护。 消防报警、喷淋、消防施工单位负责整个系统、孔洞消防排烟系统、防火定位开孔的安装调试 封堵收口 防卷帘 公 消防箱 消防单位固定、按设计要求饰共安装完成 面安装。 部总包安装负责位 强为精装修施工电范围内管线提精装修单位负安出线回路管线 供预留；精装修责施工范围内装施工范围以外管线施工 的管线施工

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灯具供货单位预留电源线、吊大堂精装修吊灯 安装 灯固定件 总包负责施工公共电梯厅应急范围内安装；由精装修负责施灯具及疏散指示总包统一负责工范围内安装 灯 委托单位检测 总包负责施工精装修负责施强电开关插座 范围内安装 工范围内安装 单元井道至室内智能信息箱进户线 弱电施工单位负责智能化系统线缆敷设、安装调试 弱电施工单位负责线缆敷设、安装调试 弱电施工单位负责线缆敷设、安装调试 / 弱电线路 弱电及智能化 按设计要求配管 按设计要求配管 按设计要求配管 负责信报箱电源线、信号线配管穿线 背景音乐系统 弱电施工单位智能化设备\\插座 负责线缆敷设、安装调试 信报箱专业单位负责完成信报箱安装、接线、调试 大堂信报箱 电梯设备 电梯安装单位负责安装，电梯电梯及轿厢空调 专业精装修单位配合开孔、定位 五方通话线缆敷设、接线 电梯轿厢精装修 电梯单位负责接线调试；弱电单位配合 电梯专业精装修单位完成 交付前梯厢内外部按合同要求成品保护。 交付前梯厢内外部按合同要求成品保护。 按设计要求进行饰面安装 通风系统 正压送风井的送风排烟阀安装、风阀、楼梯正压正压送风口安装 送风口固定由消防单位完成

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