2017年上半年浙江省土地基础与法规：耕地资源状况考试试题

2017年上半年浙江省土地基础与法规：耕地资源状况考试

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／平方米、1850元／平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。 A：甲小于乙 B：甲略大于乙 C：甲与乙相同 D：甲远大于乙 E：合法性

2、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙

D：甲或丙 E：时间因素

3、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。 A．空间 B．法律 C．精确 D．自主 E．连续性

4、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。 A．法律性 B．精确性 C．连续性 D．空间性 5、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查，于每年__月份对计划执行情况进行中期检查，并形成报告报国土资源部。 A．6 B．7 C．8 D．9

6、剩余法评估中，项目应计算利息。 A：地价 B：销售税费

C：工商登记费 D：投资利润 E：时间因素 7、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。【2006年考试真题】 A：甲=乙-丙 B：甲>乙>丙 C：乙＞甲＞丙

D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素

8、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级．【2006年考试真题】 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地

9、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素

10、国有企业改制中，如土地使用权处置采取（），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。 A．保留划拨方式 B．授权经营方式

C．国有土地出让方式 D．国有土地租赁方式

11、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【2004年考试真题】 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素

12、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：谷物轮作区 D：自由农作区

E：合法性

13、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。 A．人口数量 B．收入水平 C．消费结构 D．相关政策 E．供求状况

14、根据国发[2006]131号文件的有关精神，国家统一制订工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指__。 A．工业用地评估价不得低于的数值

B．工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 C．工业用地出让底价的实际数值 D．工业用地出让成交价的实际数值 15、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006年考试真题】 A：±0．05米 B：±0．04米 C：±0．10米 D：±0．01米 E：土地

16、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元．其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项．该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳万元营业税．【2006年考试真题】 A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地

17、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。 A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值

C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地

18、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A：给水、煤气、雨水和污水 B：煤气、给水、雨水和污水 C：煤气、给水、污水和雨水 D：给水、煤气、污水和雨水 E：时间因素

19、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。 A．土地所有权 B．土地所有制

C．土地使用制度 D．土地使用权

20、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由__审批。 A．国务院 B．省级政府 C．市级政府 D．县级政府

21、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】

A：办公经费和业务招待费 B：研究费用

C：对外销售产品时提供的产品质量保证

D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地

22、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于的土地。 A：40％ B：50％ C：60％ D：70％

E：35％～50％

23、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。 A．0.9 B．1 C．1.11 D．1.2

24、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是__的主要内容之一。 A．城市总体规划 B．城市分区规划

C．城市控制性详细规划 D．城市修建性详细规划

25、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】 A：203．99 B：224．39 C：315．30 D：530．00 E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。

A．人与人 B．人与地 C．地与地

D．土地使用权与土地所有者

2、下列各选项中__是设计概算的作用。 A．国家批准设计任务书的重要依据 B．实行建设项目投资大包干的依据

C．国家确定和控制基本建设投资额的依据 D．选择最优设计方案的重要依据 E．选择一般设计方案的重要依据 3、地籍按功能可分为__。 A．初始地籍、日常地籍

B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍 C．城镇地籍、农村地籍 D．常规地籍、数字地籍

4、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（）。 A．人口密度

B．城镇对外辐射能力 C．区域农业人口人均耕地 D．区域固定资产投入强度 E．区域国内生产总值

5、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（）。

A．为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类

B．样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验 C．剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。和自由度v=n-2，若统计量ti≤t（α，n-2），则样点数据xi为异常值，反之为正常值

D．不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行

E．资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法

6、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为__比率。 A．相关 B．结构 C．环比 D．定基 E．核算

7、居住区的用地组成包括。 A：居住建筑用地 B：体育设施用地 C：道路及广场用地

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