施工进度专题工作报告

永秀花园（一期）保障性住房工程

施工三、四标段

监理工作报告

（施工进度专题）

编 制 人： 杜 来 权

项目总监： 石 秀 佩

编报日期： 2011 -8- 1

监理机构：海南君诚工程监理有限公司

永秀花园（二标）项目监理部

工程施工进度专题工作报告

海口投源实业开发有限公司：

永秀花园（一期）保障性住房项目施工第三、四标段，自工程于2010年10月31正式开工以来，工程施工进度相对于计划施工进度一直滞后；直至现阶段，施工三标实际施工进度与计划进度偏差已有一月有余，施工四标实际施工进度与计划进度有两个月的偏差。

导致施工三、四标段施工进度如此滞后的原因主要有以下五个方面的因素：

1、 施工四标进场时无办公场地，寻找办公场地耽误了一段时间；

2、 由于桩基工程由静压桩改为钻孔灌注桩，而重新进行的试桩工作也耽误了一部分时间；

3、 施工三、四标段前期准备工作不足，导致桩基工程施工时，施工进度也比较缓慢；

4、 场地内部的民宅、古树、祖庙、风水地等未能及时拆迁也是影响施工三、四标段施工进度的主要原因；

5、 外部施工环境，主要是施工四标东侧附近的村民经常以各种理由及接口无端滋事闹事也对施工四标的施工工作有效开展造成了一定的影响。

以上五个主观及客观因素的共同影响以及施工单位自身管理水平限制造成了现阶段施工进度的滞后。我项目监理部也多次以各种监理指令以及在工地例会上多次强调，要求施工单位协调好外部影响施工的各类问题并且要提升自身的施工管理水平，但施工单位努

力的结果并没有有效改变其施工进度滞后的现状。也使得我项目监理部的工作无法有效的开展，无法对工程施工进度进行有效的控制，工程进度款审批工作也因工程施工进度的滞后造成无据可循。

目前主要影响施工进度的是场地内部未拆迁的建筑物、植物及风水地，影响三标的施工部位是23#楼桩基础部分桩及地下室相关各部分施工，影响四标的施工部位是桩基础部分桩、地下室土方开挖施工及后续各项施工工作。对此我项目监理部特提出如下建议：

1、 建议业主单位、施工单位及政府相关职能部门紧密协作，以

总体施工进度的大局考虑，尽快完成场地内部民宅、古树、祖庙、风水地等地相关拆迁工作；

2、 实际施工进度已与合同计划进度相差太多，是否考虑与施工

单位就施工进度相关内容进行修改，达成新协议，使其更符合施工现场实际状况，亦便于我项目监理部有效开展进度控制工作；

3、 因施工场地内未拆迁的部位，依据签订的施工合同，阶段性

工程进度款无法支付。是否考虑与施工单位就工程进度款的支付达成新的协议，以使其更符合施工现场实际情况，亦使得我项目监理部能有据可循；

4、 施工四标现已基本处于半停工状态，是否考虑更换施工单位

或者采取其他更行之有效的方法，以便加快工程施工进度。

海南君诚工程监理有限公司

永秀花园（二标）项目监理部

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