竞争性谈判招标文件

远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房

维修改造工程

竞争性谈判

项目名称：远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程

项目编号：HRYA【2016】077

采 购 人：远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会

采购代理机构：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司

二○一六年十二月

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目 录

第一部分 竞争性谈判公告????????????????3 第二部分 投标人须知????????????????????6

前附表???????????????????????6 一、总则??????????????????????7 二、竞争性谈判文件?????????????????8 三、竞标文件的编制?????????????????9 四、竞标文件的递交?????????????????13 五、无效标、废标条款????????????????14 六、谈判程序及最终报价???????????????15 七、评分标准????????????????????17 八、成交及合同签订?????????????????19 九、质疑与投诉???????????????????21 第三部分 工程量清单??????????????????22 第四部分 合同条款及格式????????????????23 第五部分 谈判响应文件格式???????????????25

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第一部分 竞争性谈判公告

远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程

竞争性谈判公告

远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程建设项目。项目业主为远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会，建设资金来源为上级补助及自筹。依据相关文件的批复意见，已具备招标条件，现决定对该项目进行竞争性谈判，选定合格承建人，欢迎符合要求的施工企业（以下统称供应商）前来参与洽谈。

一、采购项目名称：远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程 二、采购内容：

2.1项目概况：远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程建设地点位于远安县嫘祖镇金桥村，工程量见谈判文件中《工程量清单》。

2.2计划工期：30日历天。

2.3工程质量等级：达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。 2.4工程安全要求：达到《JGJ59-2011建筑施工安全检查》合格标准，无重大安全事故。

三、竞标企业必须具备的基本条件 3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有良好的信誉和健全的财务会计制度； 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6本次采购不接受联合体洽谈。 3.7投标人应具备的其他条件：

A、必须是独立法人企业，具有市政、房屋建筑工程施工总承包三级或以上资质的施工企业；

B、必须执有经工商、税务、建设等行政部门年审合格的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证；

C、拟承担本工程的项目经理（或建造师）资格要求：具有市政、房屋建筑工程专业建造师注册证，且证书上的注册单位为供应商；

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D、委托代理人具有合法有效的授权委托书； 四、谈判文件的获取

2016年12月20至2016年12月22日在湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司（远安县鸣凤大道48号三鑫房产小区三单元301室）购买招标文件。招标文件每套售价为人民币800元，售后不退。

五、谈判保证金缴纳

谈判保证金为5500元（大写伍仟伍佰元整），由湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司统一收取。谈判申请人在2016年12月27日下午17时30分（进账截止时间）前将谈判保证金缴纳至湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司，未在进账截止时间前提交的谈判保证金，其谈判响应文件将被拒绝，作废标处理。谈判保证金在采购人与成交单位签订合同后5日内退还。

六、响应文件的递交

6.1 响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2016年12月28日上午9时30分，地点为远安县嫘祖镇财政所“三资”代理服务中心开标会议室。

6.2谈判企业须在谈判截止时间前将谈判响应文件及相关资料送至远安县嫘祖镇财政所“三资”代理服务中心开标会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购代理机构不予受理。

七、谈判时间及地点

7.1时间：2016年12月28日上午9时30分。

7.2地点：远安县嫘祖镇财政所“三资”代理服务中心开标会议室 八、联系方式

采购人：远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会 地 址: 远安县嫘祖镇金桥村 联系人：董玉军

联系电话：13986755918

代理机构：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司 地址：远安县鸣凤大道48号 联系人：郝靖君

联系电话：13367174280

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前附表项目 1 2 3 4 5 第二部分 投标人须知

内 容 项目名称：远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程 招 标 人：远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会 招标代理机构：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司 工期：30 日历天 质量标准：合格 竞标有效期：竞标人提交竞标文件截止之日起30天。 竞标保证金：人民币5500元；请竞标人在谈判截止时间前从法人基本账户或者现金缴6 纳至湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司远安分公司（银行账号见本表第6项），未成交竞标人的竞标保证金将在成交通知书签发后5个工作日内退还； 竞标保证金缴纳帐户信息： 7 开户单位：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司远安分公司 开户行：中国工商银行远安支行 银行账号：1807018409000022146 8 竞标文件份数：正本一份，副本三份，报价一览表一份。 竞标时须携带资料：竞标人须在规定的时间、地点准时参加竞标，并提供以下资料原9 件：竞标文件、竞标保证金收据、法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照、企业资质证书 成交原则：本项目采用经评审的最低投标价法，选择经评审的最终投标价格最低（投标价格低于成本的除外）的竞标人推荐为成交候选投标人。 本项目最高限价：29.249954万元（￥：贰拾玖万贰仟肆佰玖拾玖元伍角肆分），任何超过此限价的投标报价，招标人不予接受。 10 11 12 不管竞标结果如何，竞标人均应自行承担自己竞标所需一切费用。 13 本工程招标代理费，按计价格【2002】1980号计取。

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一、总 则

（一）招标方式

湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司受远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会委托，对本项目采取竞争性谈判方式招标。本竞争性谈判文件仅适用于远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程。 （二）合格的投标人

1、合格的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设备，进行项目相关服务，且具有独立承担民事等法律责任的法人或其它经济组织，本次招标不接受联合体投标。

2、合格的投标人必须符合招标文件第一部分《招标公告》第三条规定，且具备独立完成远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程的能力，中标后不允许分包、转包。

3、合格的投标人应遵守中华人民共和国《招投标法》、《合同法》和《反不正当竞争法》等有关法律、法规。 （三）适用法律

本次谈判及由本次谈判产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。 （四）竞争性谈判费用

1、竞标投标人应自行承担所有参加谈判有关的费用。 2、成交人在成交结果公示前，需向代理机构缴纳代理费。 （五）谈判文件的约束力

竞标投标人一旦购买了本谈判文件并参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

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二、竞争性谈判文件

（六）谈判文件构成 （1）招标公告； （2）投标人须知； （3）授予合同； （4）技术响应； （5）附件

竞标投标人收到谈判文件后，仔细检查谈判文件页数和附件数量，如发现有缺漏，请即时与代理单位联系补全。如果竞标人不按上述要求操作而造成不良后果，代理单位不承担责任。

（七）谈判文件的澄清

任何要求对谈判文件澄清的竞标人，均应在2016年12月23日下午17：00之前按公告中的通讯地址，以书面形式（如信函、传真等）通知代理单位，代理单位对规定时间内收到的澄清要求以书面形式予以答复，答复包括所有问题，但不包括问题的来源。

（八）谈判文件的修改

1、在谈判截止日期前，无论出于何种原因，代理单位均可以更正公告或补充文件的形式对谈判文件进行修改。

2、谈判文件的修改将以书面形式通知所有已报名投标人，并对竞标投标人具有约束力。投标人收到修改文件后，应于1个工作日内回复代理单位，逾期不回的，视同已收。

3、为使投标人有充分的时间对谈判文件的修改部分进行分析、研究，代理单位将推迟谈判截止日期和谈判时间。并将此变更书面通知所有购买谈判文件的投标人。

4、代理单位发出的所有补充、修改和变更文件均作为谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。

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三、竞标文件的编制

（九）竞标文件的编制要求

1、竞标人应仔细阅读“谈判文件”的所有内容，按“谈判文件”的要求编制“竞标文件”，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性，以使其投标对“谈判文件”作出实质性响应。否则，可能被拒绝。

2、竞标人提交的投标文件应使用中文。竞标人可以提交用其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。

3、竞标文件所使用的度量衡单位，除技术性能中另有规定外，一律使用公制计量单位。

（十）竞标文件构成 1、资格、资质证明文件

（1）法定代表人授权委托书及法定代表人证明（见附件）； （2）法定代表人身份证及授权委托人身份证（加盖单位公章，授权委托人身份证原件备查）；

（3）法定代表人或其授权委托人签署的竞标函（见附件）； （4）竞标企业营业执照、企业资质证书（加盖单位公章）； （5）企业安全生产许可证（加盖单位公章）； （6）必须具有远安县招标投标备案手续的施工企业;

（7）企业开户许可证以及竞标人认为适宜的其他资质证明资料。 2、报价文件

（1）报价一览表（见附件）（另需单独装订密封一份）； （2）已标价的工程量清单。 3、技术文件

⑴总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分； ⑵施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； ⑶施工进度计划和各阶段进度的保证措施；

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⑷各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施； ⑸安全文明施工及环境保护措施； ⑹项目管理班子的人员配备及管理经验； ⑺劳动力、机械设备和材料投入计划；

⑻关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； ⑼项目管理机构配备情况：

①项目管理机构配备情况表； ②项目经理简历表； ③项目技术负责人简历表；

④项目管理机构配备情况辅助说明资料。 4、商务文件

（1）类似业绩一览表（业绩清单）； （2）其他需说明。

5、谈判投标人认为有必要提供的其它材料。

注：以上材料须加盖单位公章，竞标人应将投标文件按上述顺序装订成册。

除特别说明外，全套投标文件的书面部分均使用A4规格纸张无线胶装方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。

（十一）竞标文件格式

竞标投标人应按照上述竞标文件构成顺序编制竞标文件，并按谈判文件中提供的格式填写竞标函、授权委托书、竞标报价一览表等材料。

（十二）竞标报价

1、代理单位不接受备选的投标方案或有选择的报价，只允许有一个报价。竞标报价应包括：完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、市场服务费、招投标代理费用、评委费、设计费以及其他等所有费用。

2、竞标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦评标结束最终成交，总价将包定，不予调整。如发生漏、缺、少项，

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都将被认为是成交人的报价让利行为，损失自负。

3、投标报价编制依据 3.1

（1）建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； （2）其他相关文件规定。 3.2投标报价编制要求

3.2.1、本工程投标报价以工程量清单计价方式进行报价； 3.2.2、本次报价以招标人提供的工程量清单为准，根据市场行情自主报价；

4.3投标报价编制要求

（1）本工程投标报价以工程量清单计价方式进行报价； （2）本次报价以招标人提供的工程量清单为准，根据市场行情自主报价；

（3）投标文件报价中的单价、合价均用人民币表示。投标单位应按招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、相关的技术资料、施工规范、施工现场的实际情况、拟定的施工方案和施工组织设计等，自主进行报价，但投标报价不得低于成本价。

（4）工程量清单计价成果文件必须按照招标文件所提供的格式填写。

（5）编制投标报价的人员必须是投标人本单位注册造价人员。 （十三）竞标保证金

1、竞标人应提交人民币5500的竞标保证金（必须在谈判截止日期前到帐，银行帐号见前附表），并作为竞标组成部分之一。

2、竞标保证金应以银行进帐回单形式（提供复印件的需加盖单位公章或财务章）提交湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司远安分公司，财务室审核确认到帐后开具收据并进行登记。竞标人凭此收据原件参加谈判活动。

3、谈判时，对于未按要求提交竞标保证金的，将被视为非响应性竞标而予以拒绝。

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4、未成交人的竞标保证金将在中标通知书签发后5个工作日内退还。办理投标保证金退回手续：

（1）招管办开具的缴纳投标保证金的收据原件或投标单位开具的收到退回投标保证金的收款收据；

（2）投标单位的开户行和银行帐号(在附件一中标明)。 5、下列任何情况发生时，竞标保证金将被没收。

⑴竞标人在竞标截止期后至竞标有效期内撤回其竞标文件的。 ⑵成交人未在规定期限内及时签订项目合同的。 （十四）竞标有效期

1、竞标有效期为竞标人提交竞标文件截止之日起30天。 2、在特殊情况下，招标人于原竞标有效期满之前，可向竞标人提出延长谈判有效期的要求，这种要求与答复均应采用书面形式（如信件、传真或电报等），竞标人可以拒绝招标人的这一要求而放弃竞标，竞标保证金应尽快退回，同意延长的竞标人既不能要求也不允许修改其竞标文件。第十三条有关竞标保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。

（十五）竞标文件份数和签署

1、竞标人应严格按照投标人须知的要求准备竞标文件，每份竞标文件封面显著处必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准，竞标文件包括：正本一份，副本三份，报价一览表一份。

2、竞标文件的正本和副本均需打印，必须由竞标人法人代表或经授权并对竞标人有约束力的代表签字。授权代表须有法人代表以书面形式出具的“授权书”（见附件）附在竞标文件中。

3、除竞标人对错处做必要修改外，竞标文件不得行间插字、涂改或增删，必要的修改处必须有竞标单位法人代表或其授权代表人签字并盖公章。

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四、竞标文件的递交

（十六）竞标文件的密封和标记

1、竞标人应将竞标文件书面部分的正本、副本进行包装密封加贴封条，并清楚地标明“正本”、“副本”；

所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人印章或者由委托代理人签章；

2、密封件格式

(1)密封件外层正面应注明招标人名称、竞标人名称、竞标项目名称、项目编号等字样；并在骑缝处加盖公章。因标注不清而产生后果的由竞标人自负；

(2)如果信封未按第十五款1-2项,第十六款第1-2项要求密封和加写标记,将作为无效竞标处理,同时代理单位对误投或过早启封概不负责。

（十七）竞标文件递交截止日期及方式

1、所有竞标文件都必须在谈判文件规定的递交截止时间前送达开标地点。

2、代理单位将组织在谈判文件规定的时间和地点举行谈判会议，投标人必须派法定代表人或其授权的委托人出席会议。

3、招标人可以通过修改谈判文件酌情延长竞标截止日期，在此情况下，竞标人的所有权利和义务以及竞标人受制约的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。

（十八）迟交的竞标文件

代理单位将拒绝并原封退回在其规定的截止日期后收到的任何竞标文件。

（十九）竞标文件的修改和撤回

竞标投标人在递交竞标文件截止时间之前，对所递交的竞标文件可以补充、修改或者撤回，补充、修改的内容为竞标文件的组成部分，对竞标投标人具有约束力。

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五、无效标、废标条款

（二十）无效竞标条款

1、竞标人资格不符合谈判文件规定或未按谈判文件投标人须知前附表第8条内容规定提交资质证件原件的（缺项、漏项均做无效标处理）；

2、竞标人在规定的时间内未交纳竞标保证金的； 3、标书密封不符合谈判文件要求的；

4、标书出现重大偏差，未对谈判文件进行实质性响应； 5、其它谈判小组认为有必要取消的竞标； 6、竞标人不参加谈判仪式及质询事宜的； 7、法律、法规规定的其他情况；

8、参与竞标的项目经理未按时到达开标会议现场的。 ★竞标人未及时参与谈判，视为自动放弃竞标资格。 （二十一）废标条款

1、出现影响招标公正的违法、违规行为的；

2、竞标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的； 3、因重大变故，招标任务取消的；

4、如出现投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，按照以下原则处理：

重新招标

在评标期间，出现符合专业条件的投标人或者对招标文件做出实质响应的投标人不足三家情形的，参照执行。

（二十二）取消成交候选人资格条款 1、提供虚假材料谋取成交的；

2、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；

3、与招标人、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的； 4、向招标人、招标代理机构行贿或者提供其他不正当利益的； 5、法律、法规规定的其他情况。

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六、谈判程序及最终报价

（二十三）谈判仪式

1、代理单位按谈判文件规定的时间、地点组织竞标。招标人代表、政府招标监管部门代表及有关工作人员参加。

2、竞标人应委派授权代表参加谈判活动，参加谈判的代表须持本人身份证件签名报到以证明其出席。

3、谈判由代理单位主持。

4、谈判时，由招标人、监管部门代表及竞标人代表检查投标文件的密封情况、竞标保证金交纳凭证、参与竞标的项目经理或授权委托人是否按时到达开标会议现场。

（二十四）谈判小组

招标人将根据本项目的特点，于开标前半天内，在监管部门等现场监督下，从评审专家库中随机抽选组建谈判小组，其会员由有关技术、经济等方面的专家以及招标人代表等三人以上单数组成。谈判小组将在监督部门的监督下独立完成评标工作，负责对竞标文件进行审查、质疑、评审、推选成交候选人。

（二十五）谈判原则

“公开、公平、公正、择优、效益”为本次评标的基本原则，谈判小组将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各竞标人。

（二十六）谈判程序

1、谈判小组首先对各竞标文件进行资格性审查和符合性审查，未通过审查的为无效标。

⑴资格性检查：谈判小组将根据法律法规和谈判文件的规定，对竞标文件的资格证明文件、竞标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备竞争性谈判资格。

⑵符合性检查：依据谈判文件的规定，从竞标文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的要

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求作出了实质性的响应，对存在重大偏离的竞标文件将被拒绝。所谓重大偏离是指竞标人竞标文件中所述质量、规格、数量、交货期等明显不能满足谈判文件要求。重大偏离的认定须经竞争性谈判小组三分之二以上同意。

2、谈判小组判断“竞标文件”的响应性，仅基于“竞标文件”本身而不靠外部证据。谈判小组将拒绝被确定为非实质性响应的投标人。投标人不能通过修正或撤销不符之处，而使其成为实质性响应。

3、谈判小组根据谈判文件要求，讨论、通过谈判工作流程和谈判要点。

4、代理单位按照签到顺序通知有效竞标人谈判。

5、围绕谈判要点，谈判评标小组全体成员集中与各个有效竞标人分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次原则上为一轮，具体由谈判小组视情况决定。

6、谈判文件有较大变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。

（二十七）最终报价

谈判结束后，谈判小组将要求所有有效标竞标人在规定时间内确定最终报价及服务承诺。

★参与二次（多次）报价及服务承诺的人员须是竞标单位法定代表人或其授权代表（核对身份证原件）。

（二十八）比较与评价

1、谈判小组将按谈判文件中规定的评标方法和标准，仅对在实质上响应谈判文件要求的竞标文件进行评估和比较。

2、推荐成交候选人名单。选择经评审的最终投标价格最低（投标价格低于成本的除外）的竞标人推荐为成交候选投标人。

（二十九）谈判过程保密

1、在宣布成交结果之前，凡属于审查、澄清、评价、比较谈判文件等有关信息，相关当事人均不得泄露给任何谈判投标人或与谈判工

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作无关的人员。

2、竞标投标人不得探听上述信息，不得以任何行为影响谈判过程，否则其竞标文件将被作为无效竞标文件。

3、在谈判期间，代理单位将有专门工作人员与竞标投标人进行联络。

4、代理单位和谈判小组不向未成交的竞标投标人解释未成交原因，也不对谈判过程中的细节问题进行公布。

七、评分标准

（三十）评分标准（经评审的最低价法）

本项目采用经评审的最低投标价法，评标委员会严格按照谈判文件规定的标准和要求，对各投标文件进行综合评审，按有效投标人最终投标报价从低到高顺序推荐成交候选人。

（一）资格审查

序号 评 审 因 素 1 2 3 4 营业执照 评 审 标 准 具备有效的营业执照。(提供原件或加盖鲜章复印件供评审小组核验，否则否决其响应文件) 安全生产 具备有效的安全生产许可证。(提供原件或加盖鲜章复印件供评审小组核验，否则否决其响应文件) 许可证 资质证书 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑施工总承包叁级及以上资质。 法定代表 具有法定代表人资格证明文件。 (提供原件供评人资格 审小组核验，否则否决其响应文件) 若有委托代理人，则须提供有效的法定代表人授委托代理 权书。(提供原件供评审小组核验，否则否决其响人资格 应文件)

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5 以上审查内容评审结果须全部通过，否则否决其响应文件。 （二）形式性评审及响应性评审 序号 评 审 因 素 1 2 3 4 5 6 7 8 评 审 标 准 投标人名称 与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致 响应文件 响应文件未按招标文件要求加盖公章或无法人签签字盖章 字或签字无法人有效委托书的 材料真实性 提供虚假资料的 响应文件 未按招标文件要求的全部内容编制、内容缺项的 完整性 只能在限价范围内报价，只能有一个有效报价，报价表 不得提交选择性报价。 未按招标文件要求打印、装订、签章、密封和标打印、装订 记的 报价方案 违背招标文件规定提供两种或两种以上的报价方案的 响应文件份数 未按招标文件规定足额提供响应文件份数的 （三）投标报价评审

评标小组在通过审查的供应商中按总报价从低到高的顺序提出3

名成交候选人，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且总报价最低的原则确定成交供应商，供应商得分若相同，则抽签确定成交供应商。

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八、成交及合同签订

（三十一）成交人

1、根据谈判小组对各竞标人的竞标情况评审，以经评审的最终最低投标价格（投标价格低于成本的除外）的竞标人为第一成交侯选人。

2、原则上确定谈判小组推荐的第一成交候选人为成交人。 （三十二）资格后审

1、招标人将在签订合同前对成交候选人是否能圆满地履行合同进行审查。审查包括成交候选人竞标文件中提供的所有资格证明材料原件，成交候选人竞标文件及补充承诺中涉及的其他相关资料原件，以及对本项目实施可能存在风险的其他因素。

2、招标人若发现成交候选人在竞标过程中提供虚假证明文件，挂靠资质，故意隐瞒公司不良信誉和财务状况，以及存在可能对合同圆满履行造成风险的其他因素等，则按规定取消其成交资格，并予以处罚。

3、如果竞标人被确认为不具备执行合同的能力，其投标将被拒绝。在此情况下，招标人将考虑按同样的程序审查下一个成交候选人。

（三十三）成交通知书

1、成交结果在招标监管部门指定信息媒体上发布公告后，代理单位将向成交人出具成交通知书。

2、成交人应及时到代理单位领取成交通知书，成交通知书是签订合同的依据和组成部分。

（三十四）签订合同

成交人应在规定的时间、地点与招标人签订合同，谈判文件、成

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交人的竞标文件以及评标过程中有关澄清文件均作为合同附件。

成交人无正当理由未在规定时间内与招标人签订合同的，招标人有权建议取消其成交资格，并按相关法律法规规定处理。

（三十五）签订合同后变更数量的权利

招标人应按照成交价格签订合同，如有需要追加与合同标的相同的货物、工程或服务的，在不改变合同其他条款的前提下，经有关部门审批，可以与成交人签订补充合同，但增加幅度不超过成交金额的10%。

（三十六）履约保证金和中标服务费 1、履约保证金为合同价款的10%。

2、如果中标人没有履行本条第1项，招标人有充分理由取消其成交资格，并没收竞标保证金。在此情况下，将标的授予下一个成交候选人或重新招标。

3、成交人在领取成交结果通知书前，向代理单位缴纳的招标代理费用。

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九、质疑与投诉

（三十七）质疑与投诉

1、竞标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理单位提出质疑。

2、质疑函的必备内容

⑴竞标人提交的质疑函必须注明单位名称、详细地址、可供查询的单位和法定代表人的电话号码；

⑵所参加项目的具体质疑事项及事实依据； ⑶提起质疑的日期；

⑷质疑函须加盖单位公章和法定代表人或被授权委托人签盖。 3、质疑应符合下列条件：

⑴质疑人是参与所质疑项目的招标活动竞标人； ⑵质疑函内容符合相关的规定； ⑶在规定的有效期限内提起质疑； ⑷招投标监管部门规定的其他条件。

4、代理单位在收到竞标人的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑竞标人和其他有关竞标人，但答复的内容不涉及商业秘密。

5、提出质疑的竞标人对答复不满意的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府招标监督管理部门投诉。政府招标监督管理部门应当在收到投诉三十个工作日内，对投诉事项作出处理决定，并以书面形式通知投诉人和与投诉事项相关的当事人。

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第三部分 工程量清单

工程量清单（附后）

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第四部分 合同条款及格式

甲 方： 乙 方： 合同编号： 签订地点：

根据相关法律法规的规定，现甲、乙双方就远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程事宜签订本合同。达成如下合同条款：

第一条 合同组成

1、谈判文件及其所有补充文件； 2、乙方的响应文件及谈判承诺； 3、成交通知书。 第二条 谈判内容：

远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程建设地点位于远安县嫘祖镇金桥村。建设内容详见工程量清单。

第三条 相关要求 工期：30日历天。

工程质量等级：达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。 工程安全等级：达到《JGJ59-2011建筑施工安全检查》合格标准，无重大安全事故。

第四条 合同价款 合同价款为： （大写： ）。 第五条 付款方式：

施工进场时支付工程合同价款的10%（含安全防护、文明施工措施费用）；基础验收合格后拨付工程合同价款的20%；主体验收合格后拨付工程合同价款的30%；竣工验收合格后支付合同价款的10%，经审计并办完备案手续后六个月内支付至审计结果的90%。剩余10%作为工程质量保证金，按工程质量保修书约定时间支付。

第六条 保修

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本工程保修期一年，从验收合格之日算起。 第七条 分包与转包

本项目工程不得分包或转包。 第八条 履约担保

本项目工程无需提交履约担保。 第九条 违约责任

发生违约行为，采购代理机构或采购人有权终止合同 ，有权拒付工程款。

成交后30天内必须签订合同，工程延期每天扣工程款500元，雨天、停水、停电等不能施工的情况除外。

第十条 争议解决

甲、乙双方应通过友好协商，解决执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不成，可向远安县人民法院提起诉讼。

第十一条 合同份数

本合同甲方、乙方各两份，均具同等效力。

甲方（公章）： 法定代表人（委托代理人）： 联系电话： 年 月 日 乙方（公章）： 法定代表人（委托代理人）： 开户行： 账 号： 联系电话： 年 月 日

24

第五章 谈判响应文件格式

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正本（副本）

远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改

造工程

竞争性谈判响应文件

项目名称： 项目编号： 谈判供应商名称（盖章）：

年 月 日

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目 录

一、商务部分 （1）谈判响应函 （2）谈判报价一览表 （3）已标价工程量清单 二、技术部分 三、综合部分

（1）法定代表人资格证明文件； （2）法定代表人授权书（如有）；

（3）法人营业执照、安全生产许可证、资质证书； （4） 年度信用信息登记证

（5）项目经理建造师注册证书及其安全生产考核合格证书B证、施工员上岗证、安全员上岗证及其安全生产考核合格证书C证

（6）企业概况表

（7）项目管理机构配备情况表 （8）项目经理简历表

（9）采购人或谈判供应商认为需要提供的其它资料

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附件一：

谈 判 响 应 函

_____________________:

根据贵方组织的 （填项目名称/项目编号）工程的谈判文件，我单位经研究上述工程谈判文件要求，我方愿以人民币￥ 元（大写： ）的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。同时提交谈判响应文件正本一份，副本三份。

在此，授权代表宣布同意如下：

1.本工程安全要求达到《JGJ59-2011建筑施工安全检查》 标准，杜绝发生重大安全事故，质量要求达到国家现行工程施工验收规范 标准。

2.我方保证在 天（日历日）内竣工并移交整个工程。 3.我方将派出 （建造师姓名）作为本工程的项目经理。 4.严格按照谈判文件的要求和谈判时的书面承诺履行合同责任和义务。

5.同意按照贵方要求提供与谈判有关的一切数据、情况和技术资料，并保证所有数据、情况和资料的真实可靠。

6.我方已详细审阅全部竞争性谈判文件，包括其澄清、答疑、修改等补充文件（如果有的话），我们完全理解并同意放弃对这些文件内容有不明确及误解的权力。

7.完全理解并同意贵方有权对未成交供应商不作任何解释。

8.与本谈判有关的一切正式往来信函请寄： 电话/传真： 法定代表人或授权代表签字： 谈判供应商名称（盖章）：

_______年 月 日

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附件二：

谈 判 报 价 一 览 表

供 应 商 名 称 项 目 名 称 项 目 工 期 项目质量目标 项目安全目标 质 保 期 （单位：日历天） （单位：年） 小写： 人民币 大写： 人民币 优 惠 承 诺 （如优惠条件中有优惠金额或折扣比例，则谈判总报价应为谈 判 总 报 价 优惠、折扣后的报价） （此表格可按本格式自行扩展）

注：1、所有价格均用人民币表示，单位为元。

2、供应商须另行准备2份加盖公章作为谈判报价时使用。

法定代表人或授权代表签字：

谈判供应商名称（盖章）：

_______年 月 日

29

附件三：

已标价工程量清单

谈判供应商应按第三部分工程量清单及采购要求填写工程量清单各项表格

30

附件四：

项目管理机构配备情况表

执业或职业资格证明 职务 姓名 职称 证书名称 级别 证号 专业 项目数 名 称 已承担在建工程情况 主要项目 一旦我单位在谈判采购中成交，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明

法定代表人或授权代表签字：

谈判供应商名称（盖章）：

_______年 月 日

31

附件五：

项目经理简历表

姓 名 职 务 参加工作时间 建设单位 业 绩

法定代表人或授权代表签字：

谈判供应商名称（盖章）：

_______年 月 日

项目名称 性 别 职 称 建设规模 年 龄 学 历 开、竣工日期 工程质量 从事项目经理年限 32

附件六：

法定代表人资格证明文件

_______________：

兹有 同志为 公司法定代表人，代表我单位办理一切社会公务事宜，具有法律效力。

附法定代表人基本情况：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

通讯地址：

电话号码：

邮政编码：

法人代表《居民身份证》复印件

单位名称（公章）：

法定代表人签字：

_________年 月 日

33

附件七：

法定代表人授权书

___________________________：

兹授权 同志为我公司参加贵单位组织的 （填项目名称）竞争性谈判采购活动的代表人，全权代表我公司处理在该项目采购活动中的一切事宜。代理期限从2016年 月 日起至2016年 月 日止。

授权单位（盖章）：

法定代表人签字：

签发日期： 年 月 日

附：全权代表工作单位：

职务： 性别：

身份证号码：

粘贴法定代表人和被授权人身份证复印件 34

附件八：

企业概况表

企业名称 邮政编码 通讯地址 法人代表 截至谈判采购时资产状况(万元) 近三年经营收入及利税（万元） 经营收入 固定资产原值 固定资产净值 流 动 资 金 年 利税 经营收入 年 利税 经营收入 年 利 税 隶属关系及性质 电话 传真 资质证书等级 法人代表 职务、职称 技术、经济、会计专业人员 职工构成 职工总数（人） 总数 高 中 初 生产/销售人员 总数 平均等级 企业经营、 业务范围简介

谈判供应商名称（盖章）：

_______年 月 日

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附件九：

成 交 通 知 书

：

工程竞争性谈判工作已结束，根据有关法律、法规、规章和本项目谈判文件的规定，确定你单位为成交人。

采购方将在本成交通知书发出之日起 日内，依据本项目谈判文件以及你方的谈判承诺与你方签订合同。

请你方派代表于_______年 月 日前到 与我方洽谈合同，逾期未到作为放弃成交处理。

成交价： 成交工期： 质量目标： 安全目标：_____________________

采购人：

________年 月 日

说明： 本通知书一式三份，采购人、采购代理机构、成交单位各执一份。

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附件九：

成 交 通 知 书

：

工程竞争性谈判工作已结束，根据有关法律、法规、规章和本项目谈判文件的规定，确定你单位为成交人。

采购方将在本成交通知书发出之日起 日内，依据本项目谈判文件以及你方的谈判承诺与你方签订合同。

请你方派代表于_______年 月 日前到 与我方洽谈合同，逾期未到作为放弃成交处理。

成交价： 成交工期： 质量目标： 安全目标：_____________________

采购人：

________年 月 日

说明： 本通知书一式三份，采购人、采购代理机构、成交单位各执一份。

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