施工组织设计标准版

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毕业设计

题目：厦门****厂房及配套工程施工组织设计

学 院 工程技术学院

专业、班级

学生姓名 学 号 指导教师 职 称

2009年10月

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厦门****厂房及配套工程施工组织设计

［摘要］ 施工组织设计是指导拟建工程的施工准备到竣工验收过程的一个综合性的技术经济文件。它是用以规划部署施工生产活动，制定先进合理的施工方案和技术组织措施的依据。设计内容主要是：编制工程量清单，确定主要施工项目的施工方法，计算出各施工过程中的材料、人工、机械台班的需用量及施工进度计划，编制施工平面布置图及确保工程质量、安全、工期及文明施工技术组织措施。由此在这个过程中巩固预算知识，熟悉相应的施工技术规范。本设计针对厦门建筑工程土建部分进行施工组织设计，对提高企业施工水平、确保工程顺利完成有重要实际意义。

［关键词］ 组织措施；文明施工；进度计划；施工平面图；施工方案

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施工组织设计目录

序号 项目名称 一 编制说明 二 工程概况 三

施工部署

（一） 施工准备 （二） 技术准备 （三） 施工用水 （四） 施工用电 （五） 管理目标 （六） 组织管理 6²1 岗位责任 6²2 质量管理体系 6²3 安全管理体系 6²4 施工管理班子配备表 6²5 劳力配备表

（七） 主要物资材料供应计划

（八） 施工机械、机具供应计划 四

主要施工方法

（一） 测量 （二） 基础 （三） 主体结构 三²一 钢筋工程 三²二 模板工程

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页码 3 3 5 5 5 5 6 6 7 7 9 10 11 11 12 13 14

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三²三 砼工程 三²四 砌体工程 （四） 楼地面工程 （五） 屋面工程 （六） 装修工程 （七） 水卫工程 （八） 电气工程 （九） 安全部份 五 六 七 八 九 十

质量保证措施 安全保证措施 文明施工保证措施 工期保证措施 施工进度计划及网络图 施工平面布置图

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31 31 36 36 41 43 44 46

一：编制说明

一、本施工组织设计为厦门大吉祥厂房及配套工程的施工组织设计。

二、本设计主要是根据建设计方提供工程招标文件、施工图的施工图纸，建筑工

程施工验收规范，评定标准、操作规程、有关的法规、规章、本公司施工技术力量进行编制。 主要有：

1、厦门大吉祥厂房及配套工程的招标文件，施招审字（2001）第（140）号。 2、施工图纸及有关的标准图集。

3、本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量验评标准、技术规程。 4、华人民共和国《建筑法》。

5、《厦门市建筑条例》及市政府有关部、委、局对建筑工程施工有关规定。 6、公司的企业标准。

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7、施工现场的地质勘测和实际情况。 三、工程施工范围：

施工图纸中、基础以下、以上全部土建工程。水电安装工程。 四、现场条件：

施工现场自然条件良好，边临大道，运输交通方便。“三通一平”已具备，现场己具备施工条件。 五、材料供应：

工程内所有材料，设备由施工单位采购、供应。材料、设备的采购、运输、保管、质量等责任均由施工单位自行负责。使用的材料，设备名称、品种，型号、规格,数量等指标必须符合有关要求。进场的材料、设备的检查、验收规定在承包合同中约定。本工程自拌砼。

二：工程概况

1.工程名称：厦门大吉祥厂房及配套工程 4.设计单位： 厦门师达建筑设计院 3.建设单位：厦门大吉祥实业有限公司。 2.工程建设地点：翔安桐新路东侧

本工程其中平房为单层，层高4.80米，局部为3.6米。地面±0.000绝对标高为17.9米，建筑面积为877.24平方米。综合楼为二层局部三层,梯间部份四层,地面±0.000绝对标高为18.20米,建筑面积为2776.39平方米。室内高差为450MM。本工程按七度抗震设防，建筑场地类别为二级,建筑框架抗震等级为三级。

本工程内墙面、顶棚、踢脚做法：底层（车库、仓库、供热水房）墙面采用混合砂浆，纸筋灰顶棚，踢脚采用水泥砂浆。厨房、卫生间内墙面水泥砂浆，塑钢顶棚。楼梯间、阳台内墙采用白色水泥漆墙面，白色水泥漆顶棚，踢脚水泥砂浆找平。外墙采用1:3水泥砂浆打底,机贴9.5*9.5高级面砖。地面工程：底层（车库、仓库、供热水房）地面水泥砂浆找平层。楼地面、厨房、卫生间采用水泥砂浆找平层，20-50厚C20细石砼找坡层，素水泥浆结合层一道，1.2厚981防水涂膜，10厚1：3水泥砂浆找平结合层，冠军牌防滑砖。楼梯间、阳台地面

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为水泥砂浆楼面，上做素水泥浆一道，15厚1：3水泥砂浆找平层。屋面工程：均采用有组织排水。上人屋面板为现浇钢筋砼，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层防水涂膜二遍2厚，挤塑泡沫保温隔热板20厚，20厚水泥砂浆保护结合层，缸砖面层。不上人屋面做法为钢筋砼现浇楼梯屋面板找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，涂膜防水两遍，20厚1：2.5水泥砂浆保护层。门窗工程：白色塑钢配绿色玻璃窗。

本工程二栋均为框架结构,全部砼采用自拌砼。基础均采用C20钢筋砼独立柱基础，以砂质粘土为持力层，地下部份砖墙采用180厚M5浆砌MU10标准砖，地上部份外墙采用M5混合砂浆砌180厚机制多孔砖，厨房、卫生间采用M5水泥砂浆砌120厚M5多孔砖墙，其余隔墙采用M5混合砂浆砌190空心粘土砖。平房主体框架部份的柱、梁、板砼强度等级均为C20，柱截面为400*400，共36根，板厚100MM。综合楼主体框架部份的柱砼强度等级为C25，板厚100。

三、施工部署：

（一）施工准备

1、根据建设单位提供的设计图纸，进行工程放样，并进行复核，同时建立相应的平面轴线控制网。

2、建立沉降观测永久水准点，并拟定沉降观测点位。

3、做好施工现场的排污、排水及地面硬地工作，保证雨季道路畅通。及土方施工的文明施工。

4、组织人员、材料，地材采购，供货点及货源选样，交通运输工具的配备。 （二）施工技术准备

1、认真学习图纸，领会设计意图，对建筑物各部分的施工流程熟悉，会同设计人员共同解决施工中的疑难问题。调查研究，收集施工所需的各项技术资料。 2、勘察施工现场，了解总平面布置与周围环境的关系。

3、在领会设计意图的前提下，着手对模板和钢筋的施工放样，做到数量、规格、型号均无差错，同时根据进度要求，提前提供材料需用量，避免停工待料。 4、水电及设备安装工程应提早做好各种预埋件，提前做出材料、设备计划。 5、组织原材料试验，合格后方可使用。对有关施工人员进行安全技术交底，做到人人心中有数。在各工序开工前，应先做好工人的安全技术交底，做到全面性、重点性、针对性交底。对有难度的工艺、薄弱环节应加强管理关键部确保质

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量和安全措施。

对本工程的分包项目应做好管理工作。铝合金、外架、防水、水电、消防工作，应定好分包合同，开工手续，应由有资格的施工队伍施工，并加强施工质量、安全管理，协调各班组的配合工作。严禁以包代管。 （三）施工用水

根据现场的实际情况，施工用水自水塔接入，建筑物用水量及现场消防设置要求，本工程支管按Q消=10L/S，V消2.5m/s取用，则管径：

³10

π²V²³2.5³1000 =71mm

取D=75MM。

根据现场设备及临时设施布设，供水方式拟采用枝状供水，施工用水具体走向详见施工总平面布置图。 （四）施工用电：

根据现场情况，现有配电房，拟按总平面布置方案，经总箱供给各支路供电。供电平面详见平面布置图。用电措施详见单项施工组织设计。 （五）管理目标：

一、质量目标：确保工程质量达“优良”标准。 具体控制要求：

1：施工现场砼、砌体外观良好，垂直度、轴线偏差在允许范围之内。 2：施工现场各分部观感评定超过85%。

3：分部评定保证做到：主体，基础，屋面、楼地面、水卫或电气五个分部优良，力争多做两个分部优良。

4：质保资料齐全，首先保证“五强二比”的准确与真实，各种合格证及时收集整理。保证内业资料真实性、准确性、及时性。

二、工期目标：根据工程特点，结合我司技术实力，我公司将充分发挥技术、管理、机械设备优势，确保工期按合同工期完成，全面完成合同承诺的各项承包内容，并力争提前交付验收。

三：成本效益目标：积极推行新技术、新工艺、新材料，科学管理、提高工效，节省成本。砼施工中，加入早强剂，以提高早期强度，加快模板的周转，地

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下室墙、底板加入适量的膨胀剂，以保证砼的密实性。砌筑及粉刷施工中，加入砂浆外加剂，以提高强度，节省水泥且改善作业条件。做好施工班组的选择，做好材料的控制，当月做好成本核算。把成本的降低额控制在20%以上。

四、安全生产、文明施工：采用有效措施，杜绝死亡和重伤事故的发生，轻伤频率控制在0.05%以下。临时设施、设备、水电线路架设应严格按施工总平面图布置。材料堆放整齐成方，保证道路畅通，施工现场排水良好，施工现场保证清洁，秩序良好，安全生产，文明施工达标，并力争优良。 （六）组织管理：

为保证在投标工期内完成施工任务，工程需要一个强有力的组织机构，负责施工管理及协调各专业施工队部的配合工作，拟在该工地设立项目经理部，实行项目经理负责制，由项目经理、项目技术负责人、施工员、专职质检员、安全员、材料员、试验员等管理人员组成管理班子，做到机构健全、职责明确、人员配齐、专业配套。实行项目负责制。以项目经理为中心，在质量、安全、工期，文明施工，经济效益各个方面，齐抓共管，保证保质、保量、如期完成本工程。 六²一：岗位职责： 1）：项目经理职责

1、认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针、政策和技术政策、技术法规及公司各项技术管理制度。

2、对工程的安全生产、文明施工进行全面负责管理，组织、落实安全技术管理的各项措施。组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改或改进措施并实施。

3、对施工工期、工程质量进行全面管理，组织人员学习技术法规、施工技术操作规程及技术标准，及时对工程难点进行攻关，对施工工期及质量进行控制改进。 4、对施工人力进行协调，对职工的睦邻关系的调解，解决职工的具体生活困难。 5、组织各种工序隐蔽验收和工程验收。 2）：工程技术负责人职责

1、严格遵守和贯彻各项技术及安全规章制度，对所有工程的安全生产，保质保量负直接责任。

2、组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程，对安全技术及操作规程进行讲解、交底，认真落实施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查实施情况。

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3、组织对工程施工工期、工程质量及施工方案中的技术措施的落实，负责对职工的技术及规程的交底及培训，做好各工序的技术复核，检查监督交班，对工程存在的质量问题进行落实、整改、做好工程技术资料及建档工作。 3）：施工员职责：

1、认真遵守和贯彻各种技术及安全规章制度，负责实施项目经理和技术负责人下达的各项指标。

2、做好工程各工序的技术复核及对职工的技术交底，及时协调各工序施工，解决施工的具体问题。

3、做好工程成本核算工作及材料供应计划。

4、做好各项指标检查工作并对相应问题采取措施整改落实。 5、对工程内业资料进行整理、管理、归档工作。 4）：质检员职责

1、认真执行公司质量检查、奖励规定，对工程质量预控、督促工作目标的落实。 2、对工程使用的材料质量进行检查，核查“五强” 、“两比”的真实性。 3、对工程各分部分项工序进行检查，做好各工种的自检工作，对工程存在质量问题进行分析，制定措施、督促落实。通知有关人员对隐蔽工程的验收。 4、建立质量台帐，协助施工员做好内业资料及建档工作。 5）：试验员职责

1、对工程使用的材料的现场抽检试验，对材料的质保资料进行核查。

2、按规定要求做好砼及砂浆试块的取样及送检工作，确保结构试块质量可靠性。 3、协助材料采购员做好材料选购工作。 6）：材料员职责

1、对工程使用的材料质量和数量进行验收，确保工程所用材料的质量符合要求。 2、按工程进度计划及工程负责人的要求，配合采购员做好材料选购工作，并做好材料出入仓记录。

3、配合安全员做好现场场容场貌文明施工工作。 4、配合试检员做好材料质量检测工作。 7）：安全员职责

1、认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针、政策、法令、法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理教育等工作。

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2、落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查、研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，对执行情况进行督促检查。

3、组织参加安全活动和安全检查、安全设施的验收，把检查情况向领导汇报。 4、与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人安全技术培训、考核发证工作。 5、制止违章指挥，违章作业，遇到险情有权暂停生产，并报告领导处理。 6．做好安全内业资料，及时进行工伤事故分析及调查处理。 六²二：质量管理体系

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正文

操 作 者 对本工程操作质量进行控制

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六²三：安 全 保 证 体 系 六²四：施工领导班子配备表

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特种作业人员配备表

（七）：主要材料供应计划

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（八）：主要施工机械、机具配备表

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正文

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砼搅拌机 砂浆机 标准井字架 卷扬机 振动棒 振动板 手推车 电渣压力焊机 圆盘锯台 闪光焊机 潜水泵 切断机 切刈机 电焊机 弯管机 角磨机 总电箱 单机箱 移动箱 照明箱 各种五芯电缆 三芯电缆 安全网 安全帽 安全带 安全标志 干粉灭火器 绝缘鞋 绝缘手套

台 台 台 台 台 台 部 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 米 米 平米 个 条 付 瓶 双 双

4 4 4 5 5 3 50 1 4 1 10 2 2 5 2 15 1 6 3 2 200 500 3500 100 5 2 10 10 10

开工 开工一个月 开工十天 开工 开工 开工 开工 开工后十天 开工 开工 开工 开工 开

工 开工 开工 开工后一月 开工 开工 开工 开工 开工 开工 二层板砼 开工 开工 开工 开工 开工 开工

JG350 型

华荣 预制场 1 台

预制场

华荣 华荣 华荣 华荣 南平 南平 6*3 米标准

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四：主要施工方法

一、施工测量：

（1）建筑物轴线的定位及标定：

①根据总平面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。

测量由主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架上。

②分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。

③延伸轴线标志的轴线桩，龙门架应设在距离开挖基坑上坡边1—1.5m以外，轴线标志应标画也各纵横轴线代号。

④延伸轴线标志标画的轴线桩、龙门架及建筑物应牢固稳定、可靠和便于监控。

（2）高程控制

各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物的各层相应的标高引测至竖向钢筋上，用红漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底至板面等的标高标记（包括：楼板的跌级、斜水和预埋件等）在拆除模板后把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层（要注意减少累记误差）。 （3）沉降观测

本工程单位工程沉降观测尤为重要，所以必须按要求设置观测点及基准标点。观测时间从底层完成开始，每施工完一层观测一次，直至封顶，以后第一年四次，第二年二次，自以后每年一次，直至沉降稳定，在观测点设置之前，应采用临时观测点进行过度性观测。施工阶段由专人使用仪器，严格按操作规程进行观测和记录，若发现异常情况，及时与有关部门联系，研究妥善处理。观测埋设点符合要求，做明显标志，施工中谨慎保护，严防被碰撞。

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第二部份：基础施工

本工程基础采用独立柱钢筋砼基础。

1、基础土方采用人工开挖，按图纸放线完成后，自检、复核合格后，经各有关单位验收合格后，方可开挖基础土方，开挖时应做好放坡工作及安全防护。开挖至设计标高时，经自检，如地质已达到设计要求，可组织各家进行地基验槽，如达不到设计地质，应协同建设、监理、设计商定方案，并进行处理，处理完毕后，应组织地质、设计、建设、监理各家进行现场地基验槽，并办理好相关隐蔽资料，方可继续施工基础。 2模板的支撑

独立柱基的模板主要是侧模板，以承受混凝土流性的侧向压力。支模时要让模板生根，上侧撑住，这样浇混凝土时不会发生胀模、倒模。一般非台阶式的只要下面一周模板，基台把混凝土拍成20°~30°的角到柱根即可。台阶式支模时主要第二台要架起来，架起来的横担可支放在下面台的模板上。然后四周箍紧，侧面支牢。侧面可支在土壁上，支撑在土壁上要用垫板。

3：钢筋绑扎：钢筋应将主受力钢筋放在底层，副受力钢筋放在上层。柱子的插筋要按在基础垫层上放线的位置插立，并用箍筋箍住。插筋至少箍三道箍筋。底板钢筋网下一定要垫好垫块，垫块以基础保护层要求做成35mm厚（有垫层时）或700mm厚（无垫层时）的高强水泥砂浆块。 4．浇灌混凝土

浇混凝土要做好材料准备、施工准备、钢筋、模板的验收，对基底要浇水湿润，清理杂物。施工中对混凝土主要要抓住配合比准确，计量认真，控制坍落度。独立柱基要一次浇灌完成不留施工缝。浇时主要防止柱子插盘子偏位，浇捣应密实，台阶形的应防止吊脚。完成后应及时养护，可覆盖草帘浇水湿润。 5．将轴线、标高返到柱基上，并检查验收合格，再拆模回填土。

6．施工中应按规定做混凝土试块，并做好备用试块，试块要送标准养护室养护，准时试压。

8、 室内回填土可待底层填充墙砌筑完毕后插入进行，不仅有利于缩短工期，又有等利回填土的夯填密实度。但胎模与土体间的缝隙，则应用灌砂处理，以确保此部分回填的密实度；回填土采用买土，其虚铺土厚度为20—25cm，采用立式打夯机夯实，夯实过程中应经试验测出回填土的最佳含水率，确保回填夯实满足

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设计要求。 三、主体结构：

1、施工技术和质量控制要点：

①结构轴线，楼层标高及垂直偏差的控制； ②模板系统的质量； ③隐蔽工程的施工； ④原材料质量的保证； ⑤砼的浇筑、养护。 2、施工程序：

放线 →柱筋 →模板安装 →浇灌柱砼 →梁板钢筋安装 → 浇筑梁板砼 → 砼养护 →下一层放线 → 下层主体 → 砌砖墙 → 结构验收 → 装修。 第一部份:钢筋工程：

梁钢筋绑扎程序为：在主梁模上标也箍筋位置→主梁四角筋并套箍筋，按所标位置排放→固定梁箍筋→绑扎主梁其余钢筋→穿次梁上层筋，并与箍筋绑扎。

梁钢筋搭接形式必须符合施工规范，钢筋端头锚固长度必须满足设计要求。 梁主筋下及梁侧应放置砼保护层垫块，以防发生露筋现象。

楼板钢筋绑扎前，应扫除模板面上刨花、木屑等杂物，用粉笔在模板上标出钢筋分文件位置；先摆下部钢筋，后放分布筋，最后排放面层负弯矩钢筋，同时做电管线预埋。

钢筋成品与半成品进场必须附有厂合格证及物理试验报告，进场后必须挂牌，按规格分别堆放，进口钢筋除合格证和复检报告外，还须进行可焊性试验化学分析，合格后方准使用。

对钢筋要重点验收，柱的插筋要采用加强箍电焊固定，防止浇砼时移位。验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固、搭接长度等（逐根验收）并认真填写隐蔽工程验收单交有关部门验收，做到万无一失。 第二部份:模板工程：

本工程采用普通木模翻模进行施工。

梁、板模：楼板模采用木夹板作面板，钉50³100mm方木（背面）作肋；梁底、侧模也用木夹板模。

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楼板、梁立模时应先搭好满堂脚手支撑，其高度依据楼层高度而定；然后在上面立梁模板；梁模底支撑用钢管，梁高300—500时，支撑间距1000mm，梁模完成以后，铺放楼板模；先按600mm间距在支撑上铺脚手钢管，上面放夹板模，上面放夹板模，夹板模木肋应与脚手钢管布置呈垂直交叉，楼板支撑间距为1000mm（两个方向），支撑在楼面向上200mm纵横向用钢管扣接，以上每2米高拉一道；楼板、梁及柱支撑要连成整体；支撑底部应当用木楔垫紧，以保证支撑传递可靠。

楼板模安装结束，应逐块找水平，以保证其平整度。清理梁模内及楼板上的杂物，修补模板拼缝，最后涂刷脱模剂。 拆模：

A．拆模时间：

非承重模板（柱、梁侧模）拆除时，结构砼强度宜不低于1.2mpa；承重模板（染、板底模）的拆除时间如下表所示，（每层留置同条件养护试块两组，以便检验）。

板结构跨度≤2m，必须待砼达到砼标准强度的50%方可拆除，板结构跨度＞2≤8m，必须待砼达到砼标准强度的75%方可拆除。梁结构跨度≤8M，必须待砼达到砼标准强度的75%方可拆除，梁结构跨度＞8M，必须待砼达到砼标准强度的100%方可拆除。悬臂构件结构跨度≤2M，必须待砼达到砼标准强度的75%方可拆除，结构跨度＞2M，达到砼标准强度的100%方可拆除。

B．拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。 C．拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端。 D．拆模应从模板拼缝处着手，不得刮撬，人为损坏模板或构件边角。 E．拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走，并清理干净，涂刷保护剂；局部损坏者及时修理，堆放整齐，以备重复使用。 模板施工注意事项：

当梁底板跨度大于及等于4m时，跨中梁底处应按设计要求起拱，起拱高度为梁跨度的千分之一至三。 第三部份：砼施工。

本工程砼全部采用自拌砼，标号平房主要为C20，综合楼主要为C25。施工中主要应控制好砼的配合比，搅拌时间及振捣质量。各种材料应经检验合格，配

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合比应按设计标号，经试验室试配而得。搅拌时间每拌不少于90秒，搅拌均匀，并控制好用水量，严禁出现离析，分层现象。

砼浇注必须在完成钢筋隐蔽验收工作，预埋管线、铁件检查；检查模板支撑系统是否牢固，拼缝边角处是否严密；清理模板内垃圾、杂物、检查振动器等机械处于完好状态；对施工人员进行技术交底；做好砼的供应工作。

板浇筑应由一端开始用“赶浆法“推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的砼一起浇筑。

楼板浇筑的虚铺厚度应略高于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不断用移动标志以控制砼板厚度。振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表现。 梁、板砼浇筑应在柱浇筑完毕后停歇1—1.5小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑。

砼浇筑沿次梁方向进行，施工缝留在次梁跨度1/3范围内，且与次梁垂直。楼板砼与梁整体进行，逐渐向前摊铺。 砼养护：

砼浇筑后12小时，即可进行养护工作。

养护时采用覆盖草包浇水养护，雨天采用塑料薄膜养护。 养护时间一般为7—14天。 砼试块制作；

本工程采用自拌砼，每100盘，但不超过35m3的同配合比的砼取样次数不得少于一次，每一工作台班拌制的同配合比的砼不足100盘时取样次数不得少于一次，每组三个试件。在各个部位应按要求做好预留试块。

砼验收批的划分：根据工程特点及有关规定，基础同标号砼作为一个验收批；主体砼同一标号作为一个验收批。 第四部份:砌体工程：

本工程地下部份砖墙采用180厚M5浆砌MU10标准砖，地上部份外墙采用M5混合砂浆砌180厚机制多孔砖，厨房、卫生间采用M5水泥砂浆砌120厚M5多孔砖墙，其余隔墙采用M5混合砂浆砌190空心粘土砖。

组砌方法应得当，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，砂浆饱满，灰缝平直。多孔砖砌体应采用“全顺法”的砌筑形式，孔的方向不可错放。180厚标准砖墙采用240*115*53标准砖采用两平一侧法，也可采用240*180*53粘土砖全顺砌筑。

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砌体的施工主要应控制制好以下几个方面：

1：保证砖的材料质量，按规定取样送检，合格的格方可使用。同时做好材料的进场检查，控制与堆放保管工作。实心砖按15万块抽取10块试验，各种规格的多孔砖按5万块抽取10块试验。

水泥宜采用普通硅酸盐水泥，PO32.5#R，砂应采用河沙，也应按规范取样送检。

砂浆应严格按试配施工，控制好搅拌质量，严禁出现分层与离析现象，用不完的砂浆，超过2小时后应重新搅拌后使用。

砖砌体施工时应根据结构层的实际情况在砖砌体的转角处、丁字交接处竖立适当数量的皮数杆，并在皮数杆上标出窗台、窗顶、圈梁底等标高的标志，作为砌砖的依据，砖砌体砌筑应做到逐皮拉线。砌筑时，应做好拉接钢筋的预埋工作，预埋钢筋严格按每半砖墙2Ø6＠500埋设。做好木门与塑钢窗的预埋块的埋设工作。并做好相应的隐蔽签证工作。

施工中应按规定做好砂浆试块，每层不超过250立米各种标号试块不少于2组。每并按时送检，做好汇总评定工作。 第五部份：装饰工程：

对装饰工程总的要求是：建筑物的主要线条（角）做到横平竖直，观感良好。在施工前应做好样板间，经甲方认可后方可进行大面积施工。 内外墙施工：

本工程底层内墙采用混合砂浆粉刷，厨、卫、楼梯间、阳台采用水泥砂浆粉刷，楼梯间、阳台面层水泥漆。底层天硼采纸筋灰粉刷，厨房、卫生间天棚采用塑钢吊顶，公共部份面层水泥漆。 质量要点：

（1） 抹灰应控制好面层的厚度、颜色、图案均应按设计图纸要求实施。 （2） 抹灰应控制好材料质量及砂浆的搅拌质量。严格按设计及配合比施工。 （3）抹灰施工前、门窗框均已安装完毕、窗台抹灰的底层已完成，预埋线管已结束，主体结构验收合格、门窗口边空隙、脚手眼、管洞、沟槽等缺损处也修补齐全、墙面上的管卡、支架等附加物已安装齐全，装配式外墙板的防水缝已施工完毕，所有底层中层的糙板均已施工完成，并符合质量要求（如不空、不裂，平整、垂直均达到要求）。

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