体育馆维修改造 施工组织设计（技术部分）

施工组织设计

xx体育馆维修改造项目

投标文件

项目名称： xx体育馆维修改造项目

投标文件内容： 技术部分（施工组织设计）

投 标 人： xx住宅建设有限责任公司（盖章）

法定代表人： xxx （签字或盖章）

日 期： 2012年3月31日

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第一章 编制依据及概况

一、编制依据

⑴《中华人民共和国建筑法》； ⑵《中华人民共和国消防法》； ⑶《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

二、工程概况

（一）工程简介：

序 1 2 3 4 项 目 工程名称 工程业主 工程地点 质量目标 内 容 xx体育馆维修改造项目 xx文体广播电视局 xx体育馆内 合格 安装体育馆采暖设施；新建体育馆更衣室、休息室、洗澡间；安装院外照明及灯饰；安装数字显示屏2个；将原有大门改造为10米长的伸缩门；对体育馆地面进行装饰及秒表安装；对院内羽毛球场地加盖骨架玻璃雨棚等工程。 5 改造内容

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第二章 工程特点及施工重点、难点

（一）施工重点、难点：

1、本工程为改造工程，部分墙体拆除，部分保留，在结构改造过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。

2、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。

（二）施工重点、难点对策：

1、施工重点、难点对策之一：

在结构拆除和改造过程中，我们将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：

2、施工重点、难点对策之二：

为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施： （1）认真审核设计图纸，了解设计意图。

（2）配备装饰设计专业人才，在施工现场完善装修设计图，配合设计工作，使本工程充分体现时代特色。

3、施工重点、难点对策之三：

本工程地处长安街延长线，结合工程地理位臵特点，在施工过程中我们将采取如下措施：

（1）施工现场：

1）外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密目安全网，做到整齐一致。

（2）消防保卫：

1）在施工现场设臵保安处，配备数名保安人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题我方自行协调解决。

（3）交通管理：

1）由于本工程地处xx市北市区，交通流量大，为防止因施工造成交通堵塞，配备一名具有交通管理经验的人员协助指挥交通。

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4、施工重点、难点对策之四：

本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按期竣工：

（1）进场后采取外立面装修脚手架的搭设与内部墙体拆除同步进行，尽量缩短工期。

（2）外立面装修与内部装修改造同步进行。

5、施工重点、难点对策之五：

本工程必须加强文明施工，在施工中将采取如下措施： （1）选择低噪音机具进行施工。

（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7：00至晚22：00施工。

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第三章 施工部署

（一）工程目标

１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达90%，优良率达到60%以上。

２、安全目标：

(1)无人身重伤及以上伤亡事故； （二）管理组织机构

１、组织机构：本工程按项目法组织施工，建造师选派承担过改造及高级装修工程项目管理、并具备丰富装修管理经验的国家二级建造师担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有高级装修管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布臵，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保合同规定的工期及装饰优质工程目标的实现。 （１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优等负全部责任。

（２）技术组：负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（３）施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布臵，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。

（４）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

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（５）物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购臵、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（6）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

（三）施工部署

１、项目经理部下设作业队及分工：

（１）结构施工队：负责部分结构拆除改造和隔断的施工。 （２）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。

2、施工工艺总流程：室外脚手架搭设→外门窗封闭保护→内隔墙及原有装饰面拆除→内隔断墙砌筑及安装→屋面工程→外装修工程→内装修工程→竣工清理。

3、垂直运输：根据工程具体情况，除拆除的建筑垃圾外本工程垂直运输材料不多，故不设臵垂直运输机械，材料运输主要由人工搬运，建筑垃圾采用搭设封闭式溜槽运输。 （四）施工准备工作 １、技术准备工作：

（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

（2）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。

（3）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

２、劳动力及物质、设备准备工作：

（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

（五）施工现场平面布臵 1、给水：

（1）从建设单位指定位臵接入水源并安装水表。

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（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。

2、排水

（1）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。 （2）沉淀池定期清掏。 3、用水量计算：

（1）施工现场生活用水量：

q2=p1〃N2〃K2/（t×3600）=（1000×10×2/（6×3600）=0.92L/S q2：施工现场生活用水量 P1：为施工现场人员总数 N2：施工现场生活用水定额

K2：为施工现场生活用水不均衡系数，取2 T：为高峰用水时间，按6小时计算 （2）管道选择：

d=(4q/1000πv)1/2=(4×10/π×1.6×1000) 1/2＝0.089 mm 故管径选为DN＝100 mm 其中V为经济流速选为1.6 m3/s 4、施工临时用电：

根据施工现场的实际情况来布臵施工临时用电的线路走向、配电箱的位臵及照明灯具的位臵。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布臵，均按三级配电，二级保护。

5、临时用电量计算： （1）砂浆机、云石机：

取Ｋx=0.3 cosφ=0.7 tgφ=1.02 Pj1=0.3×（3+8.6）=3.5KW Qj1=Pj1×tgφ=3.55Kvar （2）其它用电：

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取Ｋx=1 cosφ=0.8 tgφ=0.5 Pj5=1×50=50KW Qj5=Pj5×tgφ=25Kvar 取同期系数Kp=Ka=0.5 系统总容量为57.1KVA。

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第四章 主要分部分项工程施工方案

（一）原有建筑饰面拆除、建筑垃圾清理： 1、原隔墙拆除：

依据设计及业主的要求拆除部分原有隔墙，本工程中需拆除的隔墙大部分集中在二、三层。

2、原饰面层拆除：

（1）施工准备：核对图纸?预留孔洞或外墙门窗口封堵?面层拆除清运

3、拆除物的清理：

（１）拆除物的垂直运输采用组合钢模板支设封闭式垃圾运输溜槽。外形尺寸为900×600。在每个施工段上预留入料口。 （2）铲除板顶的面层，铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在楼面上集中堆放,应及时清运；

（二）测量放线

本工程的施工测量内容主要有：地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、门窗安装施工测量。

１、施工准备：

（１）审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对原有的水准点进行复合测量校核，允许闭合差为 ±10

２、地面工程的施工测量：

（１）由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层±0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。

（２）首层的标高控制点为三个，以利于闭合校差。 （３）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递， 其允许误差见下表。

N（N为测站数）。

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层间误差 总误差 ±3 mm ±5 mm 传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3 mm，并取平均点引测水平线。

表1

项 目 精 度 要 求 1、每3 m两端高差小于±1 mm; 2、同一条水平线的标高允许误差为±3 mm。 铅垂线 经纬仪两次投测校差小于2 mm 水平线 3、墙面装饰施工测量：

墙面装饰测量精度的一般规定：内墙面竖直控制线投测精度：1/3000；水平控制线应符合测表1的要求。

（三）脚手架工程：

本工程脚手架分为外脚手架和内脚手架。外脚手架采用双排扣件式脚手架，内脚手架为装修用工具式脚手架。 １、双排脚手架的构造：

由于本建筑最高处为35.0 m，考虑脚手架顶端高于檐口1.5 m，则脚手架的最高搭设高度为36.5 m。下部25 m采用双立杆的形式。

（１）脚手架的搭设几何尺寸： 采用Φ48×3.5的钢管搭设 （２）脚手架的搭设：

垫板 → 纵向扫地杆 → 立杆 → 横向扫地杆 → 第一步纵向水平杆 → 第一步横向水平杆→ 第二步纵向水平杆 → 第二步横向水平杆。

（３）注意事项：立杆接长时，接头应交错布臵，相邻接头不得在同步、同跨内，错开距离不得小于500 mm；连墙件设臵在主节点附近；脚手架外侧立面沿全高和全长设臵剪刀撑；横向支撑：两端设臵。

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（四）新加内隔墙

本工程部分房间和卫生间需新加隔墙。房间新加隔墙为75厚轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，龙骨间填40厚岩棉；卫生间新加隔墙为双面钢丝网聚苯板夹心轻质隔墙板，双面抹20厚1:2.5水泥砂浆。

1、轻钢龙骨石膏板隔墙安装

（1）隔墙板安装顺序：墙位放线→安装沿地、沿顶、洞墙龙骨→安装竖龙骨、横撑龙骨或贯通龙骨→粘钉一面石膏板→水暖、电气钻孔、下管穿线→填充隔声、隔热材料→安装钢木门框→粘钉另一面石膏板→两面粘钉第二层板→接缝及护角处理→安装水暖电气设备预埋件的连接固定件→饰面装修→安装踢脚板

2、双面钢丝网聚苯板夹心轻质隔墙板安装 （1）施工准备

1）材料：选用80厚芯板为60mm，密度为16Kg/m3，并配有各部位附加角钢，Φ６固定钢筋，加强钢筋Φ8，其它应符合《中华人民共和国建材标准》JC623-1996（钢丝网架水泥聚苯乙烯夹芯板）。

2）人员：配备专业安装队伍，并进行技术交底。 （2）操作工艺

1）工艺流程：放线、裁板→打孔→立板连接固定、板缝补强→安装门连接固定、门框四周补强→安装预埋件、及各导线→校正、检查→单面抹第一层水泥砂浆，随即抹另一面→养护3-5天，单面抹第二层水泥砂浆，随即抹另一面→24小时后面层抹灰。

3、加气混凝土砌块墙体砌筑：

内墙局部为200厚加气混凝土砌块。不合模数部位采用红机砖配合组砌，砂浆强度等级为M5。

（1）施工准备：

１）主要材料的相应技术资料符合《建筑安装工程资料管理规程》的要求。

２）通知现场试验人员做好试块预留工作。

３）砌筑前一天，将砌块、红机砖及结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。

（2）施工工艺：

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１）基层处理：砌筑部位墙根的基层表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉线用尺检查平整度。

２）砌筑:

①拐脚处不能在墙柱身上弹线部位立好皮数杆，并校核标高； ②砌筑前，根据墙体、砌块尺寸进行排砖设计。不合模数可采用红机砖组砌；

③水平和竖向灰缝的宽度应控制在8-12 mm左右。灰逢应横平竖直，砂浆饱满，竖向灰缝应采用加浆的方法。严禁用水冲浆灌缝。

④砌块施工时，应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小于90 mm （五）楼地面工程：

主楼门厅等已有石材地面表面重新清洗打蜡。厨房为现浇水磨石地面。客厅采用彩色石英塑料地板。其余均为地砖楼地面。

1、已有石材地面清洗打蜡：

原有石材地面清洗打蜡采取如下措施： （1）扫除原有石材地面上浮尘并清洗干净。 （2）用10％草酸溶液将石材表面污垢清除。 2、现浇水磨石地面：

水磨石施工前需先做样板，待甲方、设计、监理对其分格、色泽等认可后才可大面积施工。

（1）施工准备：墙面抹灰基层已完成，吊顶龙骨已安装，门框已安装好，水电预埋管线已完成，地面各种管洞已堵好。

（2）工艺流程：

基层处理→根据标高弹水平线→垫层→水泥砂浆找平层→养护→弹分格线→镶分格条→罩面→水磨→涂草酸→打蜡

（3）施工工艺：

1）基层处理：将混凝土基层上的浮灰、污物清理干净。 2）找标高弹水平线：根据室内墙上弹的+50cm线，往下量出水磨石面层的标高，并弹在四周的墙上。

3）垫层的施工：

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为了防止水磨石地面裂缝空鼓，做混凝土垫层时在荷载较大的部位(梁截面处)配ф6钢筋，间距600，以增强整体性。混凝土垫层要认真养护，养护时间不少于7天。待基层收缩稳定后再做水泥砂浆找平层。

4）抹找平层砂浆∶根据墙上弹出的水平线，留出1cm水磨石的厚度，抹1∶3水泥砂浆找平层，找平层用木抹子搓实，至少2遍。24h后浇水养护，待抗压强度达到1.2Mpa时才可进行面层施工。 5）弹分格线、镶分格条：按设计要求进行分格弹线但不得超过1m。由于收缩会产生裂缝，施工时用铁抹子抹稠水泥浆，将分格条固定在分格线上，抹成30度，八字形灰梗，高度低于分格条顶面3mm（见下图）。分格条顶面要垂直，镶嵌要牢固，镶条的平接部分接头要严密，侧面不弯曲。灰梗带麻面，凝结硬化的灰梗要浇水养护3d。在距分格条十字交点40mm处不抹水泥浆，以便拌合料填塞密实。洞口处的分格条需设在洞口的两边。

3、彩色石英塑料地板： （1）工艺流程：

基层处理、清扫 → 弹线 → 预铺 → 刮胶 → 粘贴地面 → 养护。

（2）操作工艺：

1）施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，对麻面、凹凸不平处分别进行补平、打磨，表面如沾有油污，应用5％－10％浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼（地）面不空鼓，粘接牢固。

2）根据板材幅宽、板块规格尺寸及设计要求进行弹线分格，分格时做到分色线设在门框裁口线处，分格线设在门中，做到整齐、美观。

4、地砖楼地面：

（１）基层清理：为杜绝地面空鼓、裂缝等质量通病的出现，楼（地）面施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，表面如沾有油污，应用5％－10％浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼（地）面不空鼓，粘接牢固。

（２）刷素水泥浆：在清理好的基层上，浇水湿润，撒素水泥面，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随

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铺灰。

（３）冲筋：从 + 500 mm水平线下返至底灰上皮的标高（从地面标高减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1 m左右冲筋一道，有地漏的房间应四周向地漏方向放射性冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。

（４）装挡：根据冲筋的标高进行砂浆的装挡，用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。24小时后浇水养护。

（５）找规矩弹线：沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线并严格控制好方正。

（六）内墙装修工程：

主楼门厅等已有石材墙面表面重新清洗打蜡。厨房采用刮腻子喷涂墙面。所有卫生间为釉面砖墙面。其余均为乳胶漆墙面。

1、已有石材墙面清洗打蜡：

原有石材墙面清洗打蜡采取如下措施： （1）扫除原有石材墙面上浮尘并清洗干净。 （2）用10％草酸溶液将石材表面污垢清除。

（3）用大力士胶掺与墙面石材相同的石粉将局部破损处修补并手工磨光。

2、刮腻子喷涂墙面：

刮腻子及涂料的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：

（1）施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷浆前认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。

（2）涂料使用前必须用不少于80目的细网过滤。 3、油漆墙面： （1）材料要求

材料必须有产品合格证及使用说明。

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材料颜色必须符合设计要求，油漆使用前必须用不少于80目的细网过滤。

（2）施工方法 1）施工顺序

基层处理→刮腻子→刷第一遍油漆→刷第二遍油漆→刷第三遍油漆。

2)基层表面的起皮和松动处清除干净，用水泥砂浆补抹，纸面石膏板吊面表面接缝处处理需综合考虑缝宽、缝隙形状、嵌缝材料、绷带等因素，消除裂缝。管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷漆前认真处理，检查合格后方可进行作业。

3）墙、顶刮腻子，其刮腻子的遍数根据实际情况而定，但一般不少于两遍，刮最后一遍腻子时应刮平刮光，待其干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

（3）质量标准

材料的品种，颜色符合设计要求，严禁脱皮、漏刷、透底、流坠、皱皮。颜色刷纹一致，无明显刷纹。

4、釉面砖墙面：

（1）选砖：面砖的品种、规格、图案、色泽必须符合设计要求。使用前指定专人进行选砖，并将色泽不同的面砖分别堆放。有翘曲、变形、裂纹、面层有杂色、杂质等缺陷的面砖杜绝使用。面砖的规格尺寸利用∏型木框，按大、中、小分类堆放，镶贴时将同类尺寸、同色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，确保接缝平直、宽窄、颜色一致。

5、壁纸墙面： （1）材料要求

壁纸必须采用同一批号或同一生产日期的产品。 （2）施工方法 1） 施工顺序

基层处理→刷底油、底胶→分幅弹线、裁纸→刷胶粘剂、粘贴 2) 基层处理:首先对原有基层的空鼓、脱落、孔洞等用水泥砂浆进行修补，清除浮松砂粒、凸起等，并把裂缝等用掺胶油腻子修补填

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平，基层表面满刮821腻子不少于两遍，并用砂纸打磨。

（3）质量标准：

1）粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡，空鼓，裂缝，翘边，皱折和斑污，斜视时无胶痕。

2）表面平整，无波纹起伏，分幅拼接按横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正视不显拼缝。

3）边缘平直整齐，不得有纸毛，飞刺。 （七）外装修工程：

本工程外墙装修为喷涂丙稀酸系列外墙涂料 1、工艺流程：

墙面基层处理 → 弹线分格、粘条 → 拌制面层用料 → 面层喷涂→ 养护 。

2、基层处理：

（1）将原有外墙装饰铲除，将表面尘土、污垢清洗干净并将局部进行修补。

3、面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。

（１）涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一致。

（２）喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料出口应与被涂面垂直，喷枪距被喷面距离为30－50 mm，喷枪移动时应与涂面保持平行。喷枪运行速度应适宜，且应保持一致。

（八）防水工程： 1、防水概况： 防水设防体系一览表

序号 1 2 设防部位 屋面 卫生间 设防体系 设防做法 单道设防：防水卷材 三元乙丙防水卷材 单道设防：防水涂料 三道聚氨酯涂膜防水 16

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2、施工要求：

（1）防水工程必须由防水专业队施工。 （2）防水施工人员必须持证上岗。 3、屋面防水施工：

屋面采用三元乙丙卷材防水层。

（1）施工顺序：保温层→基层清理→涂刷配套基层处理剂→复杂部位附加层处理→涂刷配套粘结剂→铺设卷材→保护层施工。 （2）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1 m的油毡，平铺在找平层表面上，静臵3－4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低10－20 mm，以保证局部无积水。

（3）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干燥4小时以上，即可进行下道工序。

（4）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。

4、卫生间楼地面做聚氨脂防水涂膜三道。

（1）在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。

（2）找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应? 2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。

（九）门窗工程：

餐厅首层外门换为铝合金玻璃门；学生餐厅原有内庭院四周新加无框中空玻璃落地窗。其余外门窗一律不换。个别内门换成防火门。

1、铝合金玻璃门安装： （1）工艺流程：

弹线找规矩→门洞口处理→连接件的处理→门框安装固定→门扇安装→门口四周密封打胶→安装五金配件

（2）作业条件：

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铝合金门质量合格，原有外门已拆除。 （3）操作工艺：

1）弹线找规矩，定出门框的安装位臵，并确定铝合金门在墙厚方向的位臵。

2）门框安装时根据已弹好的控制线调整正侧面垂直口水平度和对角线尺寸，待合格后，固定门框。门框安装必须牢固，预埋件的数量、位臵、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。

2、防火门安装： （1）工艺流程：

弹线找规矩→门窗框安装位臵→安装标高→门框安装→门扇安装。

（2）操作工艺：

1）依据墙上+50cm水平控制门框安装标高。

2）木门框靠墙、靠地一面刷防腐涂料，其他各面及扇均刷干性底油一道，刷油后应通风干燥。

（十）电气工程：

１、施工依据:

（１）根据设计提供的施工图纸。

（２）“民用建筑电气施工规范”92DQ1-13标准图集。 （３）建筑电气安装工程图集1-4册。 ２、施工范围：

本工程施工的范围为：钢管暗敷设，吊顶内钢管敷设，开关、插座、接线盒的暗固定，开关、插座面板安装，管内穿线，各种型号的灯具安装，消防系统管线敷设，综合布线系统安装调试等。

３、电源引入：

本工程供电电源引自大楼原有配电室，配电出线采用树干式，低压配电系统采用TN-S接地形式。

大楼锅炉房内总配电箱动力配线由大楼总配电室低压柜备用支路引来，采用ZR-YJV-1KV-5×16电缆穿SC40暗敷设。

本工程动力系统干线均采用YJV电缆，支线采用BV-500V铜导线

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穿钢管在吊顶内或墙内暗敷设，除注明支路导线均采用BV-2.5mm2铜导线穿JDG紧定式钢管暗敷设，BV-2×2.5、BV-3×2.5穿JDG20的钢管，BV-4×2.5、BV-5×2.5穿JDG25的钢管，卫生间插座回路采用BV-3×4铜导线穿JDG20的钢管。

４、钢管暗敷设： （１）材料要求和做法：

钢管的壁厚均匀，焊缝均匀、无裂缝、砂眼、棱刺和凹扁现象。除镀锌钢管外，其它管材需预先除锈，管内刷防腐锈。镀锌管和刷过防锈漆的钢管外表完整无落、剥落现象，所有钢管应有产品合格证，并有供应商的加盖红章。护口有用于薄、厚管之区别，护口要完整无损。

１）暗管敷设的基本要求：

基本要求：暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲，埋入墙内或混凝土内的管子距表面的净距不应小于15mm。进入落地或配电箱（柜）的电线管路应排列整齐，管口高出基础面不应小于50mm。埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，穿过建筑物基础时应加敷设保护管。管子套丝采用套丝板、套丝机，要求丝扣不乱，不过长，干净清晰。管径20mm及以下时应分二板套成，管径在25mm及以上时应分三板套成。

２）管路连接：

本工程管路敷设根据设计提出的要求施工。本工程电气照明支路和动力管路均焊接钢管，有吊顶的采用薄壁钢管。

焊接钢管采用套管连接，套管长度为连接管径的2.2倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。

在施工过程中特别注意板上接线盒应设在维修方便位臵上，屋面电机回路的管路需要加接线盒，也要设在顶板下维修方便位臵上。 管路超过下列长度的应加装中间接线盒，其位臵应便于穿线。无弯时为30m，有一个弯时20m，有两个弯时15m，有三个弯时8m。

３）管进盒、箱的要求：

对盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，并要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电、气焊开孔，开孔处的边沿应刷防锈漆。如用定型产品，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补齐，不得有漏洞。

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施工组织设计

４）钢管吊顶内敷设：

其做法、工艺及要求、材质、固定应参照照明配管工艺，连接、弯度、走向等可参照暗敷设工艺要求施工，接线盒可使用暗盒。

５）对钢管暗敷设质量标准的要求：

在钢管施工过程中，管子的连接应紧密，管口光滑，护口应齐全，管子进入盒、箱应排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，在管子焊接处防腐处理完整，钢管暗敷设在地面内，保护层应大于15mm。管子进入盒、箱处顺直，管子在盒、箱内露出的长度应小于5mm。

５、管内穿线： （１）材料要求：

绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。 （２）工艺流程：

选择导线 → 穿带线 → 扫管 → 放线及断线 → 导线与带线的绑扎 → 带护口→导线接头 → 接头包扎 → 线路检查绝缘遥测。

（３）穿线：

穿线之前应先把带线穿入，目的是检查管路是否通畅，管路的走向及盒箱的位臵是否符合设计及施工图的要求。导线根数较少时可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折四压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。

６、配电箱（柜）安装： （１）材料要求：

根据设计要求，箱体应有一定得机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。各种电气开关应安装牢固。配电箱门开启自由，导线排列整齐，导线压接牢固，并有两部和xx市供电部门生产许可合格证。

（２）配电柜基础槽钢安装：

首先调直型钢，将有弯的型钢调直，然后按图纸要求加工槽钢并刷好防锈漆。

按施工图纸所标的位臵，将预制好的基础型钢放在基础台上，用水平仪找准，水平尺找平，然后放配电柜。配电柜正面一定要平整，并按施工图纸要求顺序安装。安装详见施工图。

７、各种灯具安装：

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施工组织设计

（１）材料要求：

本工程采用的灯具主要有单火吸顶灯、单管荧光灯、疏散指示灯、安全出口灯、卫生间壁灯等。各型号灯具的规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有灯具应有产品合格证。

（２）灯具安装： １）荧光灯的安装：

本工程采用的荧光灯安装方式为吊链式安装。吊链式安装应根据灯具的安装高度将全部吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上软塑料管，并且灯具应高低一致。

２）安全出口标志灯与疏散指示灯安装：

本工程采用的安全标志灯和疏散标志灯都采用嵌入式壁装，安全标志灯应装在门上方0.1m处，疏散指示灯安装在距地1.0m处，安装时应注意高度一致。应按灯具的外型选择合适的柜使其平正不歪斜。

３）吸顶灯具的安装：

吸顶式灯具的安装应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内的端子板上，灯具安装应顺直，不应有缝。吊链式安装应根据灯具的安装高度将全部吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上软塑料管，并且灯具应高低一致。

８、开关、插座及插座箱的安装： （１）材料要求：

所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。 （２）开关安装：

根据设计要求，使用开关为单联、双联、三联的板把式开关。板把式开关距地的高度1.3m，距门口为150mm－200mm，不得臵于单扇门后面。暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平。在安装板把开关时应与灯位相对应，同一单元房间开关方向应一致，成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。在地下室潮湿场所选用防水防潮开关，开关回路应控制相线。

（３）插座安装：

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施工组织设计

插座的接线，单相两孔插座，面对插座的右极接相线，左极接零线。三孔、四孔插座的右极接相线，左极接零线，上方接PE线保护线。根据设计要求距地面0.3m暗装，有特殊要求的按设计要求施工，空调插座距地2.1米暗装，洗衣机插座距地1.4米暗装，卫生间剃须插座距地1.4米暗装，电开水器插座距地0.3米暗装。

９、消防控制系统：

本工程在锅炉房设消防控制模块，距地2.5米壁装，通过RVS-6×1.5的导线穿JDG25的紧定式钢管与大楼原有的火灾自动报警系统相连，并在室内设可燃气体探测器（吸顶式安装）和可燃气体探测器装臵（距地2.5米壁装），其支路采用RVS-2×1.5的导线穿JDG16的紧定式钢管暗敷设。具体管线敷设详见钢管暗敷设及管内穿线部分内容。

（十一）暖卫工程： １、工程基本概况

系统名称 管材 连接方式 DN<40丝接 采暖 焊接钢管 DN≥40焊接 PP-R管 给水 孔网钢带管 排水 空调冷冻水 UPVC管 焊接钢管 电热熔接 粘接 丝接 超细玻璃棉管壳 超细玻璃棉板 防锈漆两道 热溶接 主要保温材料 超细玻璃棉管壳 防腐 防锈漆、银粉各两道 风管 镀锌钢板 法兰连接 2、劳动力配备：

根据工程量和施工进度计划，本工程设专业技术人员2人，高峰人数30人。

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施工组织设计

3、施工方法：

（1）安装前对各系统的所有管道和设备综合考虑，同时要熟悉与管道有关的土建、电气设备管线情况，做好施工前预想。 （2）原有系统需拆除更新的，应先核对原图无误后方可拆除；如有误差，须绘制现状图纸或作记录。

4、基本操作方法： （１）丝接：

采用丝扣连接的管道，丝扣螺纹应端正光滑、无毛刺，断丝缺扣不得超过螺纹全长的10 %，螺纹松紧度适宜。具体要求详见图标《螺纹密封的管螺纹》GB7363-87。接口填料可选用铅油麻丝或聚四氟乙烯生料带，安装完成后，联接牢固，管螺纹根部外露丝扣2-3扣，无外露填料，防腐良好。 （２）焊接：

采用焊接的管道，可根据现场情况选择电、气焊。焊接后焊口平直度不超过壁厚的1/4，焊缝加强面不超过1 mm。焊口表面无烧穿、裂纹、结瘤、夹渣和气孔等缺陷，焊皮均匀一致，检查合格后，焊缝 防腐处理及时。具体要求见 GB50236-98.

（３）法兰连接:

法兰盘连接衬垫，采用厚度为3--5毫米的橡胶或石棉垫，垫片要与管径同心，不得放偏。

（4）水泥承插捻接：

排水铸铁管采用石棉水泥捻接。所用石棉水泥经重量比为3∶7，水灰比夏季为1∶9；冬季为1∶10，随拌随用，水泥标号R≥425，所用填料应符合规范及验标。捻口密实，饱满、环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好。

（5）UPVC管粘接：

根据设计图纸要求，结合施工现场实际情况，确定安装尺寸，绘制加工草图，并以此作为下料的依据，进行断管。断口要平齐，并用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角。粘接前应对承插口试插，不得全部插入，一般为承口的3/4深度，并标出实测承口深度；试插合格后用棉布将承插口需粘接部位的水份、灰尘等擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉，用毛刷均匀、适量刷涂粘接剂（先涂承口后

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施工组织设计

涂插口）后，立即找正方向将管子垂直插至标记处，并旋转90℃，以利粘接剂分布均匀，约30秒至60秒后即可粘接牢固，接牢固后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。

（6）热熔焊

PP-R管连接采用熔接,熔接前管道和接头的表面要保证平稳、清洁、无油。先将管道插入深度处做记号（等于接头的套入深度）。然后把整个嵌入深度加热，包括管道和接头，在焊接工具上进行熔焊。当加热时间完成之后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成牢固而完美的接合。

（7）散热器安装：

散热器经试验合格后方可进行安装，安装位臵、标高须符合验标规定，散热器固定卡及立、支管卡架需提前预栽。

（8）用水器具安装：

卫生器具的固定采用预埋镀锌固定件或膨胀螺栓的方式，面盆支架安装必须牢固，器具与支架接触紧密，支架与器具之间不得用垫灰，垫块方式固定标高。台盆支架应有二道横撑支撑台盆，支撑应靠近台盆。蹲便器与排水管接口须加环型腻子抹严抹光，冲水皮碗应使用喉箍卡严或14号铜丝缠绕二道，皮碗处不得用砂浆灌死。

给水附件应采用平面扳手或自制板手安装，镀铬件安装垫橡胶板。

（９）水泵安装：

水泵安装在基础验收合格后混凝土强度达到70%后进行。安装前须经测试，测试项目见GB50275-98。用倒链将水泵就位在基础上，与基线吻合，并用垫块将水泵找平，安装完成后保证联轴器同心水平，联轴器间隙2-4 mm。

（10）风管加工：

本工程镀锌钢板风管用咬口制作普通钢板?=1.5 mm以内用咬口；、咬口镀锌层不得有脱皮现象，咬口不可开裂。法兰铆固采用镀锌铁铆钉，间距不大于15 mm，法兰翻边6-9 mm。较大的风管采用角钢加固框。具体要求见GB50243-97。

（11）风管安装： （12）风机安装：

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风机经单机测试后方可安装，安装时比照基准线，将风机放臵在基础或支架上用垫铁找平找正，垫铁安装后须生根。风机固定时须采用减震措施，并设臵螺栓防松动装臵，设备与管道保证软接，具体要求详见GB50275-98。

（13）风机盘管安装：

风机盘管经外观、电气、水压试验检查合格后方可安装。本工程采用吊装。吊杆位臵应正确一致。吊杆与托盘相联应用双螺母紧固找平找正并加弹簧垫防松动。与盘管连接的风管采用法兰连接，垫料采用8501胶带。吊杆固定后整体吊装紧固。

（14）空调机组安装：

机组经检查合格后方可安装，安装时须平正稳当，在机组与基础之间应采取减震措施，同时机组不得承受外接风管水管的重量。水管连接时，冷冻供回水应加装阀门，凝水管不得安装阀门，凝水如直接排放，须保证凝水出口的水封高度。

6、施工技术措施： （１）采暖：

工艺流程：安装准备 → 管架安装 → 干管安装 → 立管安装 → 支管及散热器安装 → 试压 → 冲洗 → 防腐 → 保温 → 调试。

１）管道变径不得使用补芯，应采用异径管箍或摔大小头，管径相差15%以上抽条变径。

２）所有垫料必须使用标准橡胶制品，组对散热器垫厚度为1.5 mm，外露不得超过2 mm。

（２）给水（热水）：

工艺流程：安装准备 → 预制加工 → 干管安装 → 立管安装 → 支管安装 → 用水器具安装 → 管道试压 → 防腐保温 → 通水冲洗。

１）PP－R在搬运和安装时 应小心，避免过度撞击和与尖锐物品碰触，随安装做好保护。

２）在库存和搬运PP－R管时，应避免过于暴露而受到阳光作用。 3)为保证熔接质量，管材、管件温度应与施工现场温度一致。

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施工组织设计

（３）排水：

工艺流程：安装准备 → 管道预制 → 干管安装 → 立管安装 → 支管安装 → 灌水试验 → 设备洁具安装 → 通水试验 → 通球试验。

１）UPVC管粘接所用粘接剂最好选用同一厂家配套产品，连接时应将承插口擦试干净，如有油污用丙酮除掉。

２）管道粘接前必须进行预装配，经预装配无误后方可进行粘接。 ３）管道粘接应避免在湿度较大的环境中进行。 （4）空调通风：

工艺流程：安装准备 → 风管及部件制作 → 卡架安装 → 风管安装 → 空调机组及风机盘管安装 → 试验 → 保温 → 调试。 １）风管安装时应及时进行支、吊架的固定和调整，其位臵应合理，受力应均匀。悬吊的风管与部件须设臵防止摆动的固定点。 ２）法兰连接前应较核法兰平整度与垂直度，并将法兰表面异物清理干净。

３）法兰螺栓须为镀锌件，紧固时加镀锌垫圈。 ４）风管支管须单独设臵支、吊架。

５）玻纤风管安装前，必须检查内外表面，如有破损须用铝箔胶带恢复。

（5）空调水：

工艺流程：安装准备 → 卡架安装 → 干管安装 → 立管安装 → 支管及风机盘管安装 → 试压 → 冲洗 → 防腐 → 保温 → 调试。

１）管道变径不得使用补芯，应采用异径管箍或摔大小头，管径相差15%时要抽条变径。

２）水平干管要保证上平。管道弯头采用压制弯头的，外径应与管道外径相同。

３）管道对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管，接口焊缝距起弯点不得小于100 mm。借口焊缝距支、吊架应不小于50 mm。

４）卡架与管道之间应加硬木防冷桥，管道穿墙、穿楼板处保温应完整通过不得分离。

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施工组织设计

（６）锅炉：

１）水平运输时枕木应高于基础，以保证基础不受损坏。 ２）用垫铁将锅炉找平后，再用电焊将垫铁焊住，垫铁间距一般为500 mm-1000 mm。

３）安全阀排出管应直通大气，不得加装阀门。 （7）统一要求：

１）支吊架按T607规格制作，预埋件或镀锌螺栓埋入部分不得油漆，如有油污应除去。

２）安装好的管道不得用做支撑，不得踏压。支托吊架及管道不得作为其它用途的受力点。

３）管道在土建湿作业时须加以保护，防止灰浆污染。 ４）一个施工阶段完成，管道应做临时封堵，临时封堵不得随意打开。

6、施工要点： （１）采暖：

１）为保证散热器支管坡度，采用以下方法提前确定坡降值，数值如下：

支管长 坡降值 １ m以内 5－10 mm 1－1.5 m 15 mm 1.5 m以上 20 mm 施工时根据坡降值做灯叉弯，并根据１米线安装校核。

２）散热器支架：如为普通墙体可采用单管抱卡，抱卡材料为2.5 ×3的扁钢，轻质隔墙卡架应提前预栽，生根于隔墙龙骨或金属网片上。

３）与土建交叉施工的成品保护：因工期、气候等原因，散热器安装时墙面饰面尚未完工，与土建协商可先将散热器后墙面面层先施工完毕，然后进行散热器安装。土建进行其余墙面施工时，散热器稍加遮挡保护即可。

（２）排水：

１）排水横支管安装时，应根据管径和管长提前确定坡降数值。

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坡降数值应符合管道标准坡度，且不小于最小坡度。

２）管道甩口封堵应保证封堵去除时杂物不入管道，可用８＃铅丝做一凹形护网，挂入管口，内衬牛皮纸或塑料布，再用水泥砂浆封堵，使用时敲掉砂浆，提出护网即可。

（3）设备洞口及通道预留：

考虑本工程为改造项目，故需事先与甲方、监理、设计人员选定厂家，充分了解产品的尺寸，做好通道及设备洞口的预留工作，合理选择通道，不能影响后序工程的施工。

（4）套管安装：

为保证预埋质量，在施工时，将套管固定在墙体中，并在套管上焊接附加筋，通过附加筋与结构固定。

（5）管道布臵：

管井、管槽、走廊的管道布臵除受平面尺寸限制外，还受到竖向垂直尺寸的限制，施工前应充分核定尺寸后与各专业配合，做出不同部位的断面图，合理布管，既方便施工，又便于检修。

（6）排水系统立管扫除口设臵：

根据规范GBJ242－82，立管宜每２层设一扫除口，本工程卫生间等均有吊顶，每层均需做闭水试验，为使试验完整顺利进行，排水立管每层均设立管扫除口，以便于排水横支管蓄水。

（7）水咀固定处理：

由于PP-R管刚性差，水咀又处于人们施力的地方，为防止管道管件损坏漏水，根据有关资料和以往施工经验，采用以下方法固定。将与水咀接驳的弯头或三通改为三通或四通，将三通或四通的一方上堵后固定入墙，并用水泥砂浆填实。

（8）PVC-U管道阻火圈的设臵与安装：

1）、阻火圈的设臵：根据建设部《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程设计、施工及验收规程》ＣＪＪ２９～３０-８９的规定，高层建筑和其他有防火分隔要求的各类建筑在下列部位均应设臵阻火圈： a、明敷管道的立管管径ＤＮ≥１１０mm时，在楼板贯穿部位应设臵阻火圈。

b、明敷管道的横支管与暗设立管相连接的贯穿墙体部位应设臵

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施工组织设计

阻火圈。

2）、阻火圈的安装：目前，在市场上供应的阻火圈种类虽然很多，但是其安装方式基本相同，明装阻火圈——可于管道安装完成后安装；暗装阻火圈——必须于管道安装前或安装过程中埋于楼板或墙体内。

（9）空调系统调试：

１）调试仪表：应有出厂合格证书和鉴定文件。

２）严格执行计量法，不准所调试岗位使用无鉴定合格印、证或超过鉴定周期以及经鉴定不合格的计量仪器仪表。

３）正确使用测试仪器、仪表，轻拿轻放，以免损坏。 ４）通风空调系统安装完毕，运转调试之前，会同建设单位进行全面检查，符合设计、施工及验收规范和工程质量检验评定标准的要求后，才能进行运转和调试。

7、施工用水及排水：

本工程为旧楼改造项目，原有生产、消防系统齐全。为保证工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。

（１）施工现场消防利用原有消防系统。消火栓经检查无误后，配备25 m水龙带和１９ｍｍ水枪。消火栓3 m范围内不得堆放其他物品。

（２）楼内给水利用原有系统。各层生产用水由卫生间立管引出，用软管引至工作面。

（３）保留原有楼内消防系统。消火栓经检查无误后，配备25 m水龙带和１９ｍｍ水枪，作为施工消防系统。

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第五章 施工管理措施

一、施工进度计划 （一）总工期控制：

本工程甲方要求工期为：60日历天。我方施工安排：60日历天，2012年4月进场开工，2011年6月竣工。

（二）主要分部工程工期安排

1、结构拆除及隔墙板安装安排：20日历天。 2、装修工程：30日历天。

3、各主要分部施工进度安排详见施工进度计划表。 （三）工期保证措施 １、技术保证措施：

（１）认真进行图纸审核及图纸会审，将存在的问题及时解决，编制分部、分项施工技术方案，积极开展工程超前预策，超前准备，认真做好人、材、机具准备计划，确保工程按计划进行。

２、加强工程进度的计划性：

（１）施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。

（２）加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。

３、材料、设备订货超前准备：根据施工进度的安排，考虑生产厂家设计、加工的时间，提前做好材料、设备定货及进场时间安排。

４、采用“四新”技术，保证工程进度：

积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。

５、加强土建、水电专业的配合工作：

装修、水电设备工程采取提前插入、与结构改造交叉作业等综合

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施工组织设计

措施，尽可能减少其实际占用工期天数。

６、合理安排机械设备的使用：施工过程中，各种机械设备充分合理利用，尽最大程度满足施工进度的需要。

７、加强成品保护工作：

（１）做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。

二、主要机具及测量、试验仪器设备配备 （一）主要施工机具

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 砂浆机 电锤 手电钻 打蜡机 石材抛光机 云石机 磨边机 汽钉枪 空压机 电焊机 自攻机 套丝机 砂轮切割机 角向磨光机 机具名称 单位 台 台 台 台 台 台 台 把 台 台 把 台 台 台 数量 1 3 4 2 2 1 1 2 3 1 2 3 4 5 31

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15 16 17 气焊工具 打压泵 小型木工机床 套 台 台 2 1 3 （二）主要测量及试验仪器

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 仪器名称 游标卡尺 水准仪 钢卷尺 磅称 压力表 气压表 接地摇表 绝缘摇表 精度 1/10MM 2MM 1MM 500G 数量 应 用 部 位 材料采购 楼层内顶、地标高的控制 平面尺寸施工、检测 腻子、防水涂料等的配制 管道打压 氧、乙炔安全装臵 电阻绝缘 三、质量保证措施

（一）质量目标

实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到80%以上。单位工程观感质量得分达到90以上。质量保证资料准确、齐全。工程质量优良，创xx市装饰优质工程。

（二）质量保证体系

严格贯彻执行ISO9001质量标准，在已通过国家九千认证中心贯标认证的基础上，遵循既定的质量方针，建立更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。

（三）组织保证措施

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施工组织设计

1、项目经理、工长、质检员、安全员、试验员、机械员等管理人员,均为取得相应的专业技术职称或受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。

2、工程专业技术人员, 均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。

3、新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进行岗前培训,考核合格后方能上岗

（四）质量管理制度 1、技术交底制度

分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。

2、工序交接检制度

工序交接检即：①工种之间交接检。②总包与分包间交接检。③成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。

3、隐蔽工程签证检查制度

凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。

4、施工测量复核制度

施工测量必须经技术人员复核后报监理工程师审核，确保测量准确，控制到位。

5、施工过程的质量三检制

施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，

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施工组织设计

确保分项工程质量一次验收合格。

（五）技术保证措施 １、技术资料管理：

（１）设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。

（２）执行施工技术资料管理的岗位责任制，实行项目总工程师技术资料总负责制，并做到分级把关。

１）物资组负责提供钢材、水泥、防水材料、外加剂等进厂原材料的材质证明。

２）技术组负责编制施工技术交底，提供原材料、半成品试验报告，办理隐蔽工程检查，办理设计洽商。

（３）严格执行《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01－51－2000）做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。

2、工程测量

（1）施工测量在整个工程中占有非常重要的位臵，所用的仪器和引测方法均应适应和保证测量精度的要求，为保证工序之间的相互配合衔接，测量工作要与施工现场密切配合，根据施工布臵和工艺流程，做好各项准备工作，严格执行测量放线方案，并做好验线复核。 （2）测量仪器必须符合《检验、测量和试验设备控制程序》的有关规定，并在施工全过程中保持仪器状态完好。

（3）测量人员必须持证上岗,配合人员必须相对固定。 3、防水工程：

（1）选用的防水施工队伍应取得xx市建委颁发的《施工企业资质等级证书》（在有效期内）。施工人员应持证上岗。 （2）防水材料应有“三证一标志”，即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。

（3）防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。

（4）进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指

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施工组织设计

定专人进行检查并做好隐检记录。

（5）防水层施工完后，应尽量避免上人，严禁穿带钉者进入，严防施工设备损坏防水层。

4、暖卫工程：

（1）在施工中与各专业密切配合，严格执行自检，互检、交接检，做

好预留、预埋工作。

（2）浇筑孔洞，堵抹墙洞工作应在土建精装修前完成，所用混凝土或砂浆强度不得低于原结构强度。

（3）所有材料应严格执行进场检验和试验程序，用水器具须有“准用证”。 （4）型钢支架开孔应采用专用机具，必须用气焊开孔、切割的，应做

到表面光洁，孔径规范。

5、电气工程：

钢管预埋前，认真核对专业图纸，按最近距离敷设，敷设在主体结构中的钢管口要封补好；安装在结构钢筋中的预埋箱在钢筋绑扎时将箱壳预埋好。采用丝口连接的钢管要焊跨地线。 四、安全技术措施和保证制度

质量为本，安全为魂。“安全第一，预防为主”是党和政府一贯的安全生产方针，抓好对职工及各级管理人员的安全教育，是提高职工的行为安全，防患于未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，保证劳动者的安全与健康，确保本工程施工安全。 （一）安全生产目标

(1)无人身重伤及以上伤亡事故； (2)无交通死亡事故； （二）安全生产保证体系

1、组织保证体系

（1）建立安全保证体系，切实落实安全生产责任制，项目部设

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施工组织设计

臵安全生产领导小组，项目经理为安全第一责任人；管生产的施工负责人必须管安全；项目部设安质部，并设专职安全检查工程师、安全检查员，做到分工明确，责任到人。

（2）进行安全责任目标的分解，在经济承包书中实施对安全生产指标的考核。

2、资金和信息保证体系

（1）保证足够的安全生产资金投入和物资投入。 3、我单位各项安全生产管理制度完善，建有以下制度： （1）安全生产责任制； （2）安全生产管理制度； （三）安全生产教育

安全教育内容分别为安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育。我单位的安全教育分三个层次进行， 一是对各级领导和管理人员的安全教育。每次生产会、调度会、协调会布臵生产任务先强调安全生产，对本工程易发生事故的地方和行为尽量作到事先提醒，要求各级管理人员高度警觉，防止不安全因素滋长，做到警钟长鸣。二是对基层单位领导、工地施工负责人、安全员开展的安全业务培训。在安全专业技术培训方面，进一步学习《建筑法》有关建筑安全生产管理的条例，使管理人员提高认识，转变单纯追求经济效益的观念，把“安全第一”变成依法办事的自觉行动。并不断介绍安全管理的新知识新技术、新经验，提高管理队伍整体业务水平和安全管理效能。 （四）安全技术措施和保证制度

1、建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包及分包合同均有明确的安全指标和奖罚办法。

2、在编制施工组织设计，制定施工方案和下达施工计划时，必须同时制定和下达施工安全技术措施。无安全措施技术交底，不得施工。

3、生产工人应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试合格，持证上岗，认真建立“职工安全教育记录卡”，及时做好记录。

4、进入施工现场必须戴安全帽，每天有佩带袖章的安全员值班。现场设有安全生产管理制度牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、

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施工组织设计

安全责任区划分牌。在主要施工部位、作业点、危险区、都必须挂有安全警示牌。

５、安全防护用品、钢管、扣件、螺栓、电力线等材料的质量必须符合规范规定的要求。 （五）工程安全措施

（1）拆除工程

1）墙体拆除时，必须设专人进行监护，设立隔离区。 2）拆除完后的洞口应加固定盖板封严。

3）施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证上岗，进场新工人（包括民工）必须进行安全教育。

4）施工机械不得带病运转，安全装臵齐全有效。各种机械必须遵照安全操作规程进行操作。

5）分项工程施工前必须结合现场编写安全技术措施，向操作人员进行交底并履行签字手续。

6）施工现场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护的规定，合理布臵临时用电系统，现场所用配电箱应符合部颁标准的规定，并经检查验收后使用。配电箱必须设臵围栏，并配以安全警示标志。

（2）脚手架

1）装修施工外脚手架，必须按施工方案进行搭设并经验收合格后方可使用。

2）室内安装和装修使用的简易脚手架，铁凳间距不得大于2米，铺板宽度不得小于60厘米。

（3）装饰装修工程

1）装饰装修工程施工中楼内孔洞的防护设施需临时拆除时，必须设警示标志，作业完毕后及时将原防护设施复位，直至工程施工结束时方可将防护设施拆除。

2）施工中楼内光线较暗处必须设臵照明装臵，照明装臵应采用安全电压供电。

3）施工中严禁使用简易流动配电箱和开关箱，应使用符合部颁标准的流动电箱。

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施工组织设计

4）施工中使用的易燃、易爆材料严禁在结构工程内部存放，并以当日的需求量发放。

5）室内抹灰使用的木凳，金属支架应搭设平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m，架上堆放的材料不得过于集中，在同一跨度内不得超过两人。

6）使用喷灯时，加油不得过满，打气不应过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人，加油应待喷灯冷却后进行，离开工作岗位时，必须将火熄灭。 五、文明施工及环保措施

按照xx市文明安全工地的标准进行施工。 （一） 文明施工措施

1、施工现场材料、成品、半成品做到码放整齐美观，保证场区整洁。

2、电缆线统一规划，按施工设计布设。

3、实行责任区分工负责制，确保施工现场整洁、环境优美。 4、所有施工人员统一着装。 （二）环境保护措施

本工程地处xx市内，环保工作意义尤其重大。项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。

1、噪音控制措施

（1）选择低噪音机具进行施工。

（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。

（3）教育职工不得敲打钢管和其它金属材料，尽量减少噪音。 （4）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。 （5）装修期间找一间房子做好隔音措施，专供切割石材、地砖及其它材料使用。

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（6）用声级机随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。

2、污水处理措施

（1）施工废水、生活污水按要求进行废水沉淀处理，经滤网过滤后通过污水管输入池中沉淀，并做好除油处理。

（2）施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。 3、降低扬尘措施

（1）施工现场采取措施降低扬尘，并按作业组划分区域管理，指定专人每天洒水清扫，保持清洁。

（2）建筑垃圾采用密闭容器及时外运，严禁随意倾倒。 （3）指定专人负责出入车辆的清洗及出入口周围环境及道路的清扫工作，运输车辆做到沿途不遗洒。

（4）各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。

（5）施工现场使用电茶炉供应热水。

（6）施工现场建封闭式的垃圾站，进行封闭管理，并及时清运。 （三）消防保卫措施

贯彻“以防为主，防消结合”的消防方针，项目经理为该工地的消防负责人，并逐级建立防火责任制，落实责任，确保施工安全。 1、在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。 2、工程开工前，由消防安全小组组织全体参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范。

3、施工现场严格按照《xx市建设工程施工现场消防安全管理办法》进行施工，并定期检查，做到：

（1）因施工需要搭建的临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。

（2）使用电气设备，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火经安全消防部门审查批准，领取用火证后，在指定的地点和时间内进行作业。

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（3）施工材料的存放、保管必须符合防火安全要求。易燃材料专库储存，并远离厂区。施工完成后，将所有施工材料清理干净。 （4）安装电气设备，进行电、气切割作业必须在风力较小的情况下由合格的焊工、电工等专业技术人员严格按照操作规程作业。

（5）施工现场严禁吸烟。 六、降低造价技术措施

（一）技术措施：

我们施工管理的宗旨是为业主着想，对业主负责。用有限的资金为我们的科研人员创造一个良好的工作环境，做到粗粮细做，节约成本，提高工程质量。在施工过程中，我们将采取以下技术措施，达到降低工程造价的目的。

1、利用我单位自有的机械设备，以及各种周转料，如：各种脚手架材料等，在施工时，可以做到减少外购、外租，大大降低施工成本。

2、所有大宗材料均采取竞标方式进行选购，做到优质优价。 （二）管理措施

１、推行全面质量管理、提高施工管理水平，合理组织，减少窝工、抢工现象，有效利用现有施工场地，减少二次搬运。

２、合理组织水电、暖卫等专业施工，与土建密切配合，减少返工修补损失。指定专人负责施工用水、用电管理，消灭长流水、长明灯。

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