1.建设工程造价咨询成果文件质量标准

建设工程造价咨询成果文件 质量标准

关于发布《建设工程造价咨询成果文件质量标准》的通知中价协[2012]011号 各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，各专业委员会： 为了加强行业自律，提高工程造价咨询成果质量，规范建设工程造价咨询 成果文件格式和质量要求，我协会组织有关单位编制了《建设工程造价咨询成 果文件质量标准》,编号为CECA/GC7-2012,现予以发布，自2012年7月1日起

试行。本标准由中国计划出版社出版发行。中国建设工程造价管理协会 2012年4月17日

前 言(一)为了加强行业的自律管理，规范工程造价咨询成果文件的 格式、工作深度和质量标准，提高工程造价咨询成果的质量， 依据国家的有关法律、法规和规范性文件，中国建设工程造 价管理协会组织有关单位编制了《建设工程造价咨询成果文

件质量标准》(以下简称本《标准》)。

前 言(二)本《标准》的主要内容包括：总则、术语、基本规定、

投资估算编制、设计概算编制、施工图预算编制、工程量清单编制、招标控制价编制、竣工结算审查、全过程造价 管理咨询及工程造价经济纠纷鉴定等。

前 言(三)工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担建设 工程造价咨询业务时应认真按照本《标准》的有关要求执业 和从业，各地方建设工程造价管理协会和中国建设工程造价 管理协会各专业委员会可以依据本《标准》对建设工程造价

咨询成果文件质量进行执业质量检查。

前 言(四)本《标准》由中国建设工程造价管理协会负责解释。 本《标准》是中国建设工程造价管理协会首次以标准的形 式予以发布，难免有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和 工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充与完 善。 来信请寄：100835,北京市海淀区三里河路9号，中国 建设工程造价管理协会。

本《标准》的组织单位、主编单位、参编单位 及主要起草人、主要审查人：组织单位：北京市建设工程造价管理处

北京市建设工程造价管理协会 主编单位：北京求实工程管理有限公司 参编单位：上海申元工程投资咨询有限公司 中建精诚工程咨询有限公司 上海第一测量师事务所有限公司 王浩建筑工料测量师事务所(北京)有限公司 北京希地环球建设工程顾问有限公司湖北分公司 中国有色工程设计研究总院 昆明新迪工程造价咨询有限公司

主要起草人：

吴佐民 高其琳 陈 静 丁 众 鲍伟忠 王 浩 金铁英 赵署平 恽其鋆 朱 坚 吴晓宏 杨 薇 郝文伟主要审查人：

谢洪学 马桂芝 刘 智 陈光云 于业伟 陈曼文 唐世海 李海泉 吕发钦

目 录1.总

则 2.术语 3.基本规定 3.1 工程造价咨询业务分类和要求 3.2 工作组织和责任 3.3 质量管理 3.4 档案管理 4.投资估算编制 4.1 成果文件的组成和要求 4.2 过程文件的组成和要求 4.3 质量评定标准 5.设计概算编制 5.1 成果文件的组成和要求 5.2 过程文件的组成和要求 5.3 质量评定标准 6.施工图预算编制 6.1 成果文件的组成和要求 6.2 过程文件的组成和要求 6.3 质量评定标准 7.工程量清单编制 7.1 成果文件的组成和要求 7.2 过程文件的组成和要求 7.3 质量评定标准 8.招标控制价编制 8.1 成果文件的组成和要求 8.2 过程文件的组成和要求 8.3 质量评定标准 9.竣工结算审查 9.1 成果文件的组成和要求 9.2 过程文件的组成和要求 9.3 质量评定标准 10.全过程造价管理咨询 10.1 一般规定 10.2 成果文件的组成和要求 10.3 过程文件的组成和要求 10.4 质量评定标准 11.工程造价经济纠纷鉴定 11.1 成果文件的组成和要求 11.2 过程文件的组成和要求 11.3 质量评定标准 本标准用词说明 附：条文说明

1. 总 则条目 条文内容为规范工程造价咨询企业承担建设 项目工程造价咨询成果文件的格式、 深度要求和质量标准，提高建设项 目工程造价咨询成果文件的质量， 制定本标准。

条文说明本条为本标准编制的目的。本标 准为中国建设工程造价管理协会 标准，中国建设工程造价管理协 会在对进行工程造价咨询成果文 件质量检查时执行本标准 。

1 总 则

1.0.1

1.0.2

本标准依据《中华人民共和国建筑 当本标准与国家法律、行政法规 法》、《中华人民共和国合同法》、 的规定相抵触时，应按照国家法 等法律、法规、规章和规范性文件 律、行政法规的规定执行。 编制。

1. 总 则条目 条文内容本标准适用于新建、扩建、改建等建设工 程造价咨询成果文件的质量管理，工程造 价咨询企业出具的各类工程造价咨询成果 文件质量应符合本标准。其他单位出具的 各类工程造价成果文件的质量要求可参照 本标准。工程造价咨询企业承担各类建设工程造价 咨询服务应签订书面的建设工程造价咨询 合同，合同文本宜选择现行的《建设工程 造价咨询合同(示范文本)》。合同中应 明确工程造价咨询服务的内容、范围、双 方的义务、权利、责任、服务周期、服务 酬金、支付方式及成果文件表现形式等要 求。

条文说明

1.0.3

本标准的适用范围。

1 总 则1.0.4

根据《中华人民共和国合 同法》的规定，建设部、 国家工商行政管理总局制 定了《建设工程造价咨询 合同(示范文本)》 (GF—2002—0212)以加 强建设工程造价咨询市场 管理，规范市场行为。

1. 总 则条目 条文内容 条文

说明

1 总 则

1.0.5

工程造价咨询企业接受委托，进行工 程造价咨询服务时，如果建设工程造 价咨询合同要求的质量标准严于本标 准，工程造价咨询企业应加大编制、 审核、审定的人员投入，满足建设工 程造价咨询合同的要求，并应适当提 高收费标准。

建设工程造价咨询服务收费应参 照国家、行业或地方的收费标准 协商确定，当工程造价咨询合同 要求的质量标准严于本标准，工 程造价咨询企业应考虑增加编制、 审核和审定人员投入等所增加的 费用。

1. 总 则条目 条文内容各类工程造价咨询业务应由有相应工程造 价咨询资质的企业承担。工程造价咨询企

条文说明

业应在各阶段成果文件或需确认的相关文

承担工程造价咨询的资质要求，以及企业和个人责 任的划分原则。

1 总 则

1.0.6

件上盖章，对成果质量或出具的报告承担 相应法律责任；注册造价工程师和造价员 应在各自完成的成果文件上签署执业(或 从业)资格专用印章，并承担具体责任。 工程造价咨询企业承担建设项目工程造价

1.0.7

咨询服务除应遵循本标准外，尚应符合国

本标准和其他标准的关系。

家现行有关标准的规定。

2. 术 语条目 条文内容 条文说明对于工程造价一直有两种不同的理解和解释，80年代朱思 义、林中文先生曾提出过广义工程造价和狭义工程造价的 两种解释，即广义的工程造价指一个建设项目的建设费用， 而狭义的工程造价指发承包双方确定的建筑安装工程费用。 工程造价： 目前看该术语还很难统一，本标准的编制中，我们既要强 工程项目 调术语的规范性和解释的唯一性，也要考虑大家的习惯称 在建设阶 谓，因此，我们将工程造价定义为一个工程项目的建造费 2.0.1 段预计或 用，该项目可以是一个建设项目，也可以是一个或多个单 实际支出 项工程、单位工程或分部分项工程，如某某工厂的工程造 的建造费 价，某栋建筑物的工程造价，某幕墙工程的工程造价。本 条所述的建设阶段是指建设项目从投资决策到竣工投产； 用。 本条所述的预期或实际是指在合同签订前的投资估算、工 程概算和施工图预算大多是一种估价，而在施工合同签订 后大多是一种核定，至竣工结算时形成的是一种实际费用； 本条所述的建造费用包括：建设投资和建设期贷款利息。

2 术 语

2. 术 语条目 条文内容 条文说明

本标准在以后的术语中，对于建筑安装工程费用不在 引入建筑安装工程造价的概念，一般情况下遵从以下 工程造价： 2 原则：对于构成工程造价的部分内容我们称其为**费 工程项目 术 用，如：建筑工程费、设备购置费、安装工程费

、人 在建设阶 工费、材料费等，;对于涉及项目投资总体相关的有 2.0.1 段预计或 关费用、资金等以**投资、**资金为方式定义，如建 实际支出 语 设项目总投资、建设投资、流动资金、铺底流动资金 的建造费 等；对于涉及与交易、采购有关的费用，以**价的方 用。 式定义，如：合同价、投标价、设备原价、离岸价、 到岸价等。

2. 术 语条目 条文内容 工程造价咨询：工程造价咨询企业接受委托方的委托， 运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、交2.0.2

条文说明

易、实施、结算等各个阶段工程计价和工程造价管理提 供的有偿服务。 工程造价咨询成果文件：工程造价咨询企业在承担工程

2 术 语2.0.3

造价咨询业务时，为委托方出具的具有法律责任，反映各阶段工程造价确定与控制成果的文件。包括：投资估 算书、设计概算书、施工图预算书、竣工结算审查书、

工程量清单、招标控制价、工程计量与支付、工程索赔、工程造价经济纠纷鉴定书等文件。

2. 术 语条目 条文内容编制人：工程造价咨询企业中，承担编制工程造价咨2.0.4

条文说明

询成果文件的工程造价专业人员。审核人：工程造价咨询企业中，承担审核工程造价咨

2 术 语

2.0.5 询成果文件的工程造价专业人员。

审定人：工程造价咨询企业中，承担最终审定各类工2.0.6

程造价成果文件的专业负责人或技术负责人。

2. 术 语条目 条文内容 项目负责人：工程造价咨询企业中，负责某 条文说明

2 术 语

一具体工程造价咨询项目的计划、组织、实2.0.7

施、等管理工作，并承担相应责任的工程造价专业人员。 误差率：造价成果文件中查找出的编制错误

2.0.8

的累计金额与最终修正后造价总额的比率。

3.基本规定3.1 工程造价咨询业务分类和要求 3.2 工作组织和责任 3.3 质量管理 3.4 档案管理

3.基本规定条目3.1 工 程 造 价 咨 询 业 务 分 类 和 要 求

条文内容

条文说明

建设工程造价咨询业务应依据工程造价 咨询合同服务内容确定，包括：

3. 基 本 规 定

1.投资估算的编制与审核；3.1.1 2.设计概算的编制、审核与调整； 3.施工图预算的编制与审核； 本条阐明建设工程造价咨 询业务范围与分类。

4.工程量清单的编制与审核；5.招标控制价的编制与审核；

3.基本规定条目3.1 工 程 造 价 咨 询 业 务 分 类 和 要 求

条文内容

条文说明

3. 基 本 规 定

6.工程竣工结算审查； 7.全过程造价管理咨询；3.1.1

本条阐明建设工程造价 咨询业务范围与分类。

8.工程造价经济纠纷鉴定；

9.其他有关工程造价咨询工作。

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